建设工程监理案例分析模拟37.docx
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建设工程监理案例分析模拟37.docx
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建设工程监理案例分析模拟37
[模拟]建设工程监理案例分析模拟37
多项填空题
(一)
某工程项目建设单位与某监理公司就施工阶段的监理任务达成委托监理协议,并签订了书面委托监理合同。
在合同的通用条款中详细填写了委托监理任务,其监理任务有:
一、由监理单位择优选择施工承包人;
二、对工程项目进行详细可行性研究;
三、对工程设计方案进行成本效益分析,提出质量保证措施等;
四、负责检查工程设计、材料和设备质量;
五、进行质量、成本、计划和进度控制;
签订委托监理合同后,业主要求监理公司对目标控制和风险进行分析,监理单位在监理的目标控制分析中,提出监理的目标控制分为主动控制和被动控制,主动控制是事前控制、前馈控制,被动控制是事中控制和事后控制、反馈控制。
对于建设工程目标控制来说,主动控制和被动控制两者缺一不可。
因此,绘制了目标控制的程序框图。
并进行了风险分析,对目标实施中的风险提出了相应的风险回避、损失控制和风险转移的风险对策。
第1题:
委托监理合同通用条款中填写的监理任务有何不妥之处?
并将其改正。
__________
参考答案:
委托监理合同通用条款中填写的监理任务的不妥之处如下。
(1)在合同的通用条款中填写委托监理任务。
改正:
应在“专用条款中”填写。
(2)由监理单位择优选择施工承包人。
改正:
协助委托人选择施工承包人。
(3)进行可行性研究。
改正:
不能进行,这是项目前期立项的委托服务工作。
(4)进行成本效益分析,提出质量保证措施。
改正:
不能进行,这是可行性研究的内容。
详细解答:
第2题:
请绘出监理规划中目标控制的程序框图。
__________
参考答案:
详细解答:
第3题:
请说明损失控制与风险转移的基本方式。
__________
参考答案:
损失控制的基本方式是:
预防损失和减少损失。
风险转移的基本方式是:
非保险转移和保险转移。
详细解答:
第4题:
投标人应当具备的条件有哪些?
__________
参考答案:
投标人应具备的条件:
(1)具备承担投标项目的能力;
(2)符合投标文件规定的资格条件。
详细解答:
第5题:
请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。
__________
(注:
各机会点的期望值应列式计算,计算结果取整数)
参考答案:
详细解答:
(三)
某工程项目,建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作,并在监理中标通知书发出后第45天,与该监理单位签订了委托监理合同。
之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中,有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标,经监理单位资格预审均符合要求,但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标时发现,B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
建设单位最终确定G施工单位中标,并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。
工程按期进入安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。
火灾结束后48小时内,G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:
工程本身损失150万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元,租赁的施工设备损坏赔偿10万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。
另外,大火扑灭后G施工单位停工5天,造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理保卫人员费用支出1万元,并预计工程所需清理、修复费用200万元。
损失情况经项目监理机构审核属实。
第6题:
指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处,并说明理由。
__________
参考答案:
1.建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处如下。
①监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同。
理由;《招标投标法》规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同,所以第45天不符合规定。
②双方另行签订一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
理由:
《招标投标法》规定,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
案例中降低中标价的10%属背离合同实质性内容。
详细解答:
第7题:
在施工招标资格预审中,监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确?
说明理由。
__________
参考答案:
A施工单位有资格参加投标是正确的。
理由:
《招标投标法》规定,招标人不得以不合理的条件限制和排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇,所以招标人以投标人是外地企业的理由排斥潜在投标人是不合理的。
详细解答:
第8题:
指出施工招标评标委员会组成的不妥之处,说明理由,并写出正确做法。
__________
参考答案:
施工招标评标委员会组成的不妥之处如下。
①建设行政管理部门的招投标管理办公室主任参加不妥。
理由:
评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成。
正确做法:
投标管理办公室主任不能成为评标委员会成员。
②政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
理由:
评标委员会中的技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
正确做法:
至少有4人是技术经济专家。
详细解答:
第9题:
判别B、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标?
说明理由。
__________
参考答案:
B施工单位的投标不是有效标。
理由:
评标委员会发现投标人的报价明显低于其他报价时,应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料,投标人不能合理说明的应作废标处理。
D施工单位的投标是有效标。
理由:
投标报价大写与小写不符属细微偏差,细微偏差修正后仍属有效投标书。
F施工单位的投标书不是有效标。
理由:
检验标准与方法不符招标文件的要求,屑未作实质性响应的重大偏差。
H施工单位的投标书是有效标。
理由:
某分部工程的报价有个别漏项属细微偏差,应为有效标书。
详细解答:
第10题:
安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?
指出建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)?
__________
参考答案:
安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。
建设单位和施工单位承担的损失或费用如下:
①工程本身损失150万元由建设单位承担; ②100万元的待安装设备的彻底报废由建设单位承担; ③G施工单位人员烧伤的医疗费及补偿费15万元由G施工单位承担; ④租赁的设备损坏赔偿10万元由G施工单位承担; ⑤其他单位临时停放在现场的价值25万元的汽车被烧毁由建设单位承担; ⑥G施工单位停工5天应相应顺延工期; ⑦施工机械闲置损失2万元由G施工单位承担; ⑧必要的管理保卫人员费用支出1万元由建设单位承担; ⑨工程所需清理、修复费用200万元由建设单位承担。
详细解答:
第11题:
承包商在施工过程中应采取哪些质量控制的对策来保证工程质量?
__________
参考答案:
承包商采取的质量控制对策是:
①以人的工作质量确保工程质量;②严格控制投入品的质量;③全面控制施工过程,重点控制工序质量;④严把分项工程质量检验评定关;⑤贯彻“预防为主”的方针;⑥严防系统性因素的质量变异。
详细解答:
第12题:
承包商现场质量检查的内容有哪些?
__________
参考答案:
承包商现场质量检查的内容:
①开工前检查;②工序交接检查;③隐蔽工程检查;④停工后复工前的检查;⑤分项、分部工程完工后,应经检查认可,签署验收记录后,才允许进行下一工程项目施工;⑥成品保护检查。
详细解答:
第13题:
隐蔽工程质量检验的程序有哪些?
__________
参考答案:
隐蔽工程质量检验的程序如下。
(1)工程具备隐蔽条件,承包人进行自检并在隐蔽工程验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收。
通知包括隐蔽工程验收的内容、验收时间和地点。
承包人准备验收记录,验收合格,监理工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,承包人在监理工程师限定的时间内修改重新验收。
(2)监理工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时。
监理工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,监理工程师应承认验收记录。
(3)经监理工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,监理工程师不在验收记录上签字,视为监理工程师已经认可验收记录,承包人可进行隐蔽或继续施工。
详细解答:
第14题:
针对该钢筋工程隐蔽验收的要点有哪些?
__________
参考答案:
钢筋工程隐蔽验收要点如下。
(1)按施工图核查纵向受力钢筋,检查钢筋品种、直径、数量、位置、间距、形状。
(2)检查混凝土保护层厚度,构造钢筋是否符合构造要求。
(3)钢筋锚固长度,箍筋加密区及加密间距。
(4)检查钢筋接头:
如绑扎搭接,要检查搭接长度,接头位置和数量(错开长度、接头百分率);焊接接头或机械连接,要检查外观质量,取样试件力学性能试验是否达到要求,接头位置(相互错开)数量(接头百分率)。
详细解答:
第15题:
监理工程师是否有权对隐蔽工程进行剥离检查?
剥离检查的责任如何划分?
__________
参考答案:
监理工程师有权对隐蔽工程进行剥离检查。
剥离检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期;剥离检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。
详细解答:
第16题:
监理工程师对该钢筋混凝土柱是否予以验收?
为什么?
__________
参考答案:
监理工程师对该钢筋混凝土柱的质量应该予以验收。
因为根据《建筑工程施工质量验收统一标准》,经由资质的法定检测单位鉴定达到设计质量要求的检验批应予以验收。
详细解答:
第17题:
该工程的工程预付款是多少万元?
应扣留的保留金为多少万元?
__________
参考答案:
预付款及保留金计算如下。
工程预付款:
560×20% =112(万元) 保留金:
560×5%=28(万元)
详细解答:
第18题:
第1个月到第3个月,造价工程师各月签证的工程款是多少?
应签发的付款凭证金额是多少?
__________
参考答案:
各月工程款及签发的付款凭证金额计算如下。
第1个月:
签证的工程款为:
70×(1-0.1) =63(万元) 应签发的付款凭证金额为:
63-8=55(万元) 第2个月; 本月实际完成产值不足计划产值的90%,即(90-80)÷90=11.1% 签证的工程款为:
80×(1-0.1)-80×8%=65.60(万元) 应签发的付款凭证金额为:
65.6-12 =53.60(万元) 第3个月:
本月扣保留金为:
28-(70+80)×10% =13(万元) 签证的工程款为:
120-13=107(万元) 应签发的付款凭证金额为:
107-15=92(万元)
详细解答:
第19题:
合同终止时,业主已支付施工单位各类工程款多少?
__________
参考答案:
合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为:
112+55+53.6+92 =312.60(万元)
详细解答:
第20题:
合同终止后,施工单位提出的补偿要求是否合理?
业主应补偿多少?
__________
参考答案:
业主应补偿:
(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
(2)施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。
应补偿:
(560-70-80-120)÷560×10=5.18(万元)(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。
应补偿:
(560-70-80-120)÷560×8=4.14(万元) 合计:
59.32万元
详细解答:
第21题:
合同终止后,业主共应向施工单位支付多少工程款?
__________
参考答案:
合同终止后,业主共应向施工单位支付的工程款为:
70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元)
详细解答:
第22题:
为了确保本项目工期目标的实现,施工进度计划中哪些工作应作为重点控制对象?
为什么?
__________
参考答案:
工作A、D、E、H、L、M、F、I应作为重点控制对象。
因为它们是关键工作(总时差为零)。
判断关键线路方法,从时标网络计划的终点节点起逆箭头方向到网络计划起点节点的通路上,没有波形线的线路就是关键线路。
从该时标网络计划上可以看出有两条关键线路,关键线路上的工作即为关键工作。
详细解答:
第23题:
总监理工程师应如何处理施工单位工程报告中的各项要求?
__________
参考答案:
工程报告内容中的第1条分包问题,监理工程师报业主批准。
如果业主同意分包,监理工程师需要审查分包商资质。
如果业主不同意分包,则不得分包。
工程报告中第2条内容,此项费用不应由业主支付。
详细解答:
第24题:
施工单位在索赔申请表中所列的内容和数量,经监理工程师审查后均属真实,但费用计算有不妥之处,请说明费用计算不妥的项目及理由。
__________
参考答案:
施工单位的索赔申请表中的第2、3项费用计算不妥。
因为设备闲置不能按台班费计算(或应按折旧费、租赁费或闲置补偿计算),人工窝工不能按工日费计算(或应按窝工补偿费计算)。
详细解答:
第25题:
监理工程师在处理质量事故时所需的资料有哪些?
__________
参考答案:
处理质量事故时所需资料:
(1)与工程质量事故有关的施工图;
(2)与工程施工有关的资料、记录;(3)事故调查分析报告。
详细解答:
第26题:
请在原进度计划中用前锋线表示出第12个月底时工作K、H和F的实际进展情况,并分析进度偏差对工程总工期的影响。
__________
参考答案:
详细解答:
第27题:
如果施工单位提出工期顺延2.5个月的要求,总监理工程师应批准工程延期多少?
为什么?
__________
参考答案:
监理工程师应批准工程延期0.5个月。
因为工作H、F的拖后均属施工单位自身的原因造成的,只有工作K的拖后可以考虑给予工程延期。
由于工作K原有总时差为2个月,2.5-2=0.5(月),故监理工程师应批准工程延期0.5个月。
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