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整理武汉华润橡树湾
华润•橡树湾配套解读
●据守武汉滨江商务连廊发展核心地引创滨江风尚豪宅生活
武汉是华中地区最大的中心城市,是国家中部崛起的战略核心,长江及其最长支流汉江横贯市区,将武汉一分为三,形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。
武昌作为一座历史文化名城,有着丰厚的文化历史底蕴,是全国十大高校城市之一,人文历史和文化注定了它是橡树湾产品进驻武汉的最佳区域。
橡树湾左邻武昌滨江商务连廊,右接青山滨江商务区,处于大滨江商务连廊核心区位。
交通环线是城市发展的年轮,但地理禀赋决定了武汉的环线不是发展的结果,而是功能调整的结果。
二环线围合的区域将是武汉中心城区,二七长江大桥南端桥头堡,将快速崛起次商业中心,服务杨园片区和青山区百万人口以上的消费需求。
那么橡树湾地处二环线内两座长江大桥之间的滨江核心,坐拥百亿巨资打造的立体路网,将国棉二厂丰富的自然资源和历史文脉全盘吸纳,再借助精工细作的产品升级,无论是现在还是未来,57万方的纯住宅大盘橡树湾,都已成为武汉高尚滨江生活名副其实的中心。
●内环临江――二桥旁,武汉内环滨江线上稀缺纯改善学府大宅
武汉有很多湖,但长江仅此一条,临江楼盘也不在少数,但是一线临江央企品质学府华宅唯有橡树湾,不可复制。
●二七长江大桥通车:
Ø二七长江大桥距上游长江二桥3.2公里。
位于武汉市江岸区和青山区,起自江北武铁新江岸小区处,经汉口京广铁路、解放大道、江岸货场铁路疏解区、武昌罗家港泵站、和平大道,止于江南钢都花园罗家港侧。
是世界上最大跨度的三塔斜拉桥和世界上最大跨度的结合梁斜拉桥,主线为双向6车道,于2008年7月31日正式开工建设,2011年7月已建成通车。
●武汉大道
Ø规划依据:
武汉市目前实行《武汉市城市总体规划(2006-2020年)》,新一轮总体规划《武汉市城市总体规划(2010-2020年)》今年3月刚刚获国务院批准。
Ø武汉大道——特色迎宾景观道路,水果湖双湖桥(省府所在地)——三金潭立交(直通天河机场)。
起于双湖桥,止于三金潭立交,连接武昌水果湖省府中心和天河机场快速路。
全长43.9公里,双向6车道,设计时速60km,全程为快速路。
分为四段,即东湖路、徐东大街、黄浦大街、金桥大道。
本项目位于徐东大街段。
武汉大道根据不同路段自身特点全程设计了13个景观高潮点。
2009年下半年通过规划并开工建设,2011年年底已经建成通车。
●沙湖大桥
2009年7月6日,东湖沙湖连通工程正式动工,沙湖大桥同日开建。
大桥宽30米,全长1672米,其中主桥长1075米,是武汉内环线内唯一的湖泊——沙湖湖面上唯一一个跨湖通道。
大桥西起友谊大道,穿越沙湖后,与规划中的沙湖大道相交,全长约2.1公里,大桥沿线与友谊大道、环湖北路、环湖南路、沙湖大道等道路相交,与中北路立交相接,路幅宽40~60米。
沙湖大桥的建设,不仅仅是起到长江隧道交通疏解作用,桥梁两端,架起的还有武昌金融、商业格局的变化。
2011年9月30日上午沙湖大桥全线通车。
与此同时,东沙联通配套子工程——楚河通航,汉街开街,武汉中央文化区初现雏形。
综上,长江隧道、武汉大道、沙湖大桥和二七长江大桥将极大改善武昌中心区至整个武汉市的横向交通状况,将整个交通网络便捷的延伸到武汉各个区域。
●轨道交通
Ø项目位于规划中的地铁5号线和8号线交汇处。
Ø8号线一期起于汉口东西湖区金银潭大道,止于武昌中北路延长线的东湖欢乐谷。
二期从欢乐谷至南湖大道。
预计2015年底建成通车。
Ø5号线起于青山区,止于洪山青菱乡,预计2015年开建。
Ø4号线连接汉阳大道永安堂、武昌火车站和武汉火车站。
其中一期已建成,最近一站岳家嘴站距离项目车行约5-10分钟。
Ø2号线连接汉口火车站、武昌积玉桥和关山地区。
积玉桥站距离项目车行15-20分钟。
●武昌江滩
总投资7300万的武昌江滩四期工程从武北0号闸至铁机路,全长3033米,整治江滩面积达15.38万平方米。
该工程于2006年3月开工,于2008年9月对外开园,与一、二、三期工程连成一体,形成长10公里、面积达38万平方米的滨江风景长廊。
在铁机路江滩附近,武昌江滩四期建设建成3万多平方米的运动场馆区,是武汉市最大的滨江运动场地,包括3000多平方米的健身场所、两个标准的足球场、6个篮球场地。
二、橡树湾周边交通配套:
1、橡树湾区域交通:
(1)商圈环线交通:
司门口商圈:
走和平大道约15分钟车程
中南商圈:
武汉大道,进水果湖隧道约15分钟车程
楚河汉街:
走已通车的二环线10分钟车程
街道口商圈:
走已通车的二环线约20分钟车程
华侨城欢乐谷:
约15分钟车程到达;
武汉天地:
走二桥约10分钟车程;
百步亭商圈:
走二七长江大桥约10分钟车程
(2)公共交通:
本项目通达武汉三镇,交通极其便利。
橡树湾项目紧临余家头和杨园公交车站,停靠有16、502、511、514、525、539、540、542、549、555、588、607、610、702、等20余条公交线路,并且该路段紧邻徐东路车型也仅需5-10分钟,具体如下:
公交线路
途经站点
16路
汉阳门—建设十路
汉阳门--大堤口--蓝湾俊园--曾家巷--新生路--三层楼--三角路--赵家墩--惠誉花园--徐家棚--四美塘--杨园--余家头--杨家路--罗家桥--建设二路--八大家--红钢城--建设十路
76路
建设一路-竹叶山
建设一路--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--工农兵路--花桥三村--黑泥湖--竹叶山
201路
白玉山-武胜路公交枢纽站
武胜路公交枢纽站--航空路--中山公园--新华路(江宫)--循礼门--西马路--球场街--永清街--团结村路--团结路--徐家棚--四美塘--杨园--余家头--杨家路--罗家桥--建设一路(武汉科技大学)--建设二路--建设三路--八大家--红钢城--沿港路--青山少年宫--粱家湾--楠姆庙--付家村--铁路山--肖家湾--厂前--铁铺岭--龚家岭--张家铺--武东--武东四村--努力村--白玉山
307
2.环境影响评价技术导则建设十路-武泰闸
(四)安全预评价内容建设十路--红钢城--建设五路--八大家--建设二路--建设一路--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--徐家棚--惠誉花园--赵家墩--三角路--三层楼--武昌文化宫--积玉桥--中山路--司门口--后长街--紫阳路--新桥--武泰闸
(3)建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估。
308
1.建设项目环境影响评价分类管理的原则规定红钢城-虎泉
2)预防或者减轻不良环境影响的对策和措施。
主要包括预防或者减轻不良环境影响的政策、管理或者技术等措施。
红钢城--八大家--建设二路--建设一路--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--徐东路--徐东村--汪家墩--岳家嘴--东亭--车家岭--青鱼嘴--周家大湾--姚家岭--东湖路--中南路--丁字桥--洪山--街道口--群光广场--广埠屯--卓刀泉--虎泉
315
建设十路-武昌火车站
建设十路--红钢城--建设五路--八大家--建设二路--建设一路--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--徐家棚--惠誉花园--赵家墩--三角路--三层楼--武昌文化宫--积玉桥--凤凰山--螃蟹甲--小东门--千家街--武昌火车站
规划审批机关在审批专项规划草案时,应当将环境影响报告书结论以及审查意见作为决策的重要依据。
502
武胜路公交枢纽站
108街--黄州街--工业四路--工业三路--工业一路--八大家--建设三路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--永清街--五福路--三阳路--粤汉码头--兰陵路--武汉关--王家巷--龙王庙--集家嘴--永宁巷--多福路(汉正街第一大道)--汉正街品牌广场--利济路--武胜路公交枢纽站
2.早期介入原则;511
环境的两个特点:
蒋家墩-武昌火车站
(2)生产、储存危险化学品(包括使用长输管道输送危险化学品)的建设项目;武昌火车站--千家街--小东门--螃蟹甲--凤凰山--积玉桥--武昌文化宫--三层楼--三角路--赵家墩--惠誉花园--徐家棚--四美塘--杨园--余家头--杨家路--罗家桥--建设一路(武汉科技大学)--建设二路--八大家--红钢城--建设八路--蒋家墩
4.环境影响评价工作等级的调整514
船厂村-起义门
起义门--首义路--复兴路--紫阳路--后长街--司门口--中山路--积玉桥--武昌文化宫--三层楼--三角路--赵家墩--惠誉花园--徐家棚--四美塘--杨园--余家头--杨家路--罗家桥--建设一路(武汉科技大学)--建设二路--八大家--红钢城--建设十路--建设十一路--工人村--青山镇--石化村--船厂村
545
金鹤园小区-复兴新村
金鹤园小区--青洲花园--一二一街--建一南路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--工农兵路--花桥三村--黑泥湖--竹叶山三村--田园小区--八古墩--汉口火车站东站--汉口火车站西站--复兴村路--复兴村小区--复兴新村
545路通宵线
建设二路-汉口火车站
建设二路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--工农兵路--花桥三村--黑泥湖--竹叶山三村--田园小区--八古墩--汉口火车站
549
常码头-工业一路
工业一路--鄂州街--114街--祁洲街--116街--建三南路--建设三路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--永清街--球场街--西马路--循礼门--新华路(江宫)--中山公园--航空路--同济医院体育馆--宝丰路--仁寿路--太平洋--宗关--新合村--双墩--汉西火车站--发展一村--发展二村--常码头
555
建设十路-秀泽园小区
建设十路--红钢城--八大家--建设二路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--头道街--二七路--徐州新村--岔马路--百步亭花园--百步亭小区--秀泽园小区
588
金鹤园小区-南国大武汉家装
南国大武汉家装--古田四路--简易路--宗关--太平洋--仁寿路--宝丰路--宝丰一路--硚口路--硚口--居仁门--武胜路--利济路--江汉路--南京路--北京路--黎黄陂路--车站路--一元路--三阳路--六合路--抚顺路--芦沟桥路--麻阳街--四美塘--杨园--余家头--杨家路--罗家桥--建设一路(武汉科技大学)--建一南路--121街--青洲花园--金鹤园小区
607
知音西村-园林路
园林路--钢都花园B2区--钢都花园--钢花新村--121街--建一南路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--徐家棚--惠誉花园--赵家墩--三角路--三层楼--武昌文化宫--积玉桥--中山路--司门口--汉阳门--平湖门--大成路--彭刘杨路--钟家村--汉阳火车站--五里新村--五里墩--七里庙--麒麟路--十里铺--王家湾--磨山口--朱家亭--知音西村
702
工业一路-长山
长山--油篓口--森林公园--东湖高新--大黄村--叶麻店--关山口(华中科技大学)--新屋熊--鲁巷广场--鲁巷--吴家湾--东湖开发区--马家庄--卓刀泉--广埠屯--群光广场--街道口--洪山--丁字桥--中南路--东湖路--姚家岭--周家大湾--青鱼嘴--车家岭--东亭--岳家嘴--汪家墩--徐东村--才华街--四美塘--杨园--余家头--杨家路--罗家桥--建设一路(武汉科技大学)--建设二路--八大家--工业一路
702短途
建设二路-鲁巷
鲁巷--吴家湾--东湖开发区--马家庄--卓刀泉--广埠屯--群光广场--街道口--洪山--丁字桥--中南路--东湖路--姚家岭--周家大湾--青鱼嘴--车家岭--东亭--岳家嘴--汪家墩--徐东村--徐东路--四美塘--杨园--余家头--杨家路--罗家桥--罗家路--建设一路(武汉科技大学)--建设二路
709
铁机路-南望山
南望山--地质大学--中航181--曹家湾--鲁磨路--鲁巷--吴家湾--东湖开发区--马家庄--卓刀泉--广埠屯--街道口--洪山--丁字桥--中南路--洪山路--水果湖--武重宿舍--中南医院--蔡家嘴--省博物馆--黄鹂路--东亭小区--东亭--岳家嘴--汪家墩--徐东村--才华街--团结二路--四美塘--杨园--余家头--铁机路
719
常青花园-工业二路
工业二路--110街--工业一路--工业大道--八大家--建设三路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--永清街--解放公园路--解放公园--惠济路--三眼桥--鄂城墩--取水楼--青年路--机场河--常青路--汉口火车站西站--贺家墩--常青公园--民航新村--花园一村--花园新村--花园外环路--花园九村--花园游泳池--常青一中--花园四小区--常青花园
804
建安街-余家头
余家头--杨园--四美塘--徐家棚--惠誉花园--赵家墩--三角路--三层楼--武昌文化宫--积玉桥--中山路--司门口--汉阳门--平湖门--彭刘杨路--阅马场--傅家坡--丁字桥--洪山--街道口--广埠屯--卓刀泉--虎泉--陈家湾--元宝山--桂元路--尤李东村--珞狮南路--幸福村--文秀街--图书城--文治街--建安街东--建安街
807
复兴新村-工业四路
工业四路--青山少年宫--沿港路--红钢城--八大家--建设三路--建设二路--建设一路(武汉科技大学)--罗家路--罗家桥--杨家路--余家头--杨园--四美塘--永清街--球场街--西马路--循礼门--渣家路--江汉北路--取水楼--青年路--机场河--常青路--汉口火车站西站--复兴村路--复兴村小区--复兴新村
(3)轨道交通
橡树湾小区与“武汉主城快速轨道交通网络规划”中的地铁5号线相临。
轨道交通5号线:
从武汉火车站经和平大道铁机路至南湖。
路经橡树湾和平大道铁机路口。
地铁信息:
轨道交通2号线一期是武汉市第一条穿越长江的地铁线,其具体走向为:
起于汉口常青花园,止于武昌鲁巷,一期工程线路走向为金银湖-常青花园-金色雅园-汉口火车站-青年路-航空路―解放大道-江汉路-越江隧道-和平大道-中山路-小龟山-洪山广场-中南路-武珞路-珞喻路-卓刀泉路-鲁巷光谷广场,沿线设21座车站,其中江北10座,江南11座。
从东西湖到鲁巷仅需30分钟可达。
轨道交通4号线一期,其具体走向为:
起点为武昌站,终点为在建的武汉站,沿线设15座车站,分别为:
武昌站、梅苑小区站、中南路站、洪山广场站、周家大湾站、青鱼嘴站、东亭站、岳家嘴站、铁机路站、罗家港站、园林路站、工业大道站、工业四路站、建十路站和武汉站。
(4)机场、火车站:
武汉火车站为全国铁路四大枢纽中心之一,距本项目8公里,车行15分钟;
武汉机场距本项目35公里,车行40分钟;
武昌火车站距本项目11公里,车行17分钟;
汉口火车站距本项目11公里,车行17分钟;
(5)高铁:
武汉高铁的开通,将武汉与全国各大城市的联接更加紧密,从武汉火车站发车5小时内可到达的全国绝大多数重点城市,3小时可与中部各省,1小时通省内各城市。
目前武广线已开通,最快2小时57分钟可抵达广州。
三、周边商业及生活配套:
1)百货:
毗邻徐东商圈,距销品茂大型购物中心、徐东平价、新世界广场均只要5分钟车程(3公里)。
2)超市:
周边1公里以内有新一佳超市、中百仓储、武商量贩等超市,步行仅5~10分钟路程;3公里以内有麦德龙、沃尔玛、徐东平价等大型超市,车行仅5分钟(3公里)
3)娱乐:
潇湘沐足、欢乐空间、法老王、家富富侨、帕菲克健身等
4)餐饮:
锅加锅杨园店、重庆香辣虾福缘美食广场、麦当劳、肯德基、星巴克、艳阳天、拾味馆、绿茵阁、凯威啤酒屋、秀玉红茶坊等
5)医疗:
铁路医院、中原医院、儿童医院、洪山和平医院、江南脑科医院
6)教育:
内部:
1所幼儿园(北京红黄蓝)1所小学(中华路小学)
外部:
4所小学(余家头小学、铁四院小学、柴林小学、武昌实验小学),3所中学(杨园中学、铁四院中学、湖大附中),4所大学(湖大、理工大、科技大、交通学院)
7)银行:
步行5-10分钟(300米内)工商银行、招商银行、建设银行、中国银行、民生银行、农村信用合作社。
8)其它:
四美塘公园、武昌江滩
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