合肥新闻中心工程监理工作总结.docx
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合肥新闻中心工程监理工作总结
合肥新闻中心工程监理工作总结
受合肥晚报社委托,安徽省建设监理公司组建了工程项目监理部对合肥新闻中心工程实施建设监理。
2001年2月8日派驻2人进入晚报社基建办参与工程前期工作,3月初开始进入施工现场,3月10日召开第一次监理会议进行交底。
监理部组建满足工程监理需要,派驻监理人员专业配套齐全。
至2003年9月23日工程全面竣工验收,完成工程设计和合同约定的各项内容。
在此期间,监理部对整个项目的实施按照国家建设监理规范及公司的各项管理规定要求进行全过程跟踪监理,为建设单位提供优质服务,确保工程质量、进度、投资实现合同规定的控制目标。
现将我监理部对此工程的监理工作总结如下:
1、工程概况
1.1项目简介
1.1.1项目名称及组成:
合肥新闻中心工程由综合办公楼、会展中心、印刷车间和纸张仓库及10KV配电房四个单体项目所组成,如下表
项目名称
建筑面积(m2)
结构形式
层数
屋面系统
综合办公楼
18716
框剪
-1层+12层
东西二头大悬挑网架结构
会展中心
3353
框架
2层局部3层
大跨度网架结构
印刷车间和纸张仓库
2771
框架
1层局部2层
网架结构
10KV配电房
248
砖混结构
1层
钢筋砼结构
1.1.2项目建设地点位于合肥新站试验开发区临泉路和全椒路西北角。
1.1.3项目占地面积45亩,建筑面积总计25000m2,总投资8000万元。
1.1.4工程计划2001年3月18日开工,2002年9月18日竣工,实际按计划开工至2003年9月23日竣工验收。
1.2项目特征
合肥晚报社新闻中心工程由一幢平面呈弧形,造型别致的13层综合楼(地下一层,地上十二层)长向弧长126m,短向弧长117m,跨度18m。
和一幢平面呈菱形的大跨度2层会议展览中心组成,总建筑面积23480m2,其中综合楼18715.5m2,会展中心3353m2。
全框架剪力墙结构,结构层标高地下室3.5m,地上一层4.5m,二~十一层为3.6m,十二层为4.85m,其中6、7层1轴~5轴线在+18.85m以上为二层大会议厅,各220座,层高5.4m。
此部分为大跨度悬空预应力结构。
综合楼东、西二端屋面设大悬挑高空组装球结点钢网架结构。
会展中心屋面为大跨度球结点钢网架系统。
综合楼屋顶高度47m。
属一类建筑,二级耐火等级。
外装通过二次设计为玻璃、金属和石材全幕墙形式,内装为通透玻璃隔断及部分厅、堂中高档装饰顶棚,墙面和地面。
楼内各类建筑设备齐全。
内设电梯4部,中央空调、消防自动报警喷淋烟感系统和楼宇智能自动化系统,是一座现代化的综合办公场所。
1.3参与工程建设的单位名录
1.3.1建设单位:
合肥晚报社
1.3.2设计单位:
浙江建工建筑设计院
1.3.3施工单位:
合肥市建工集团公司(总包)
上海东江装饰公司(外装及一层大厅装饰)
合肥建工集团装饰公司(八层会议室、会展大厅等内装)
共济消防公司
中国电子江苏分公司
徐州飞虹网架集团有限公司
上海日立电梯营销公司
上海富田空调冷冻设备有限公司
合肥报业建筑装饰有限责任公司
1.3.4监理单位:
安徽省建设监理公司
1.3.5质监单位:
合肥新站试验区质量监督站
2、合同情况
2.1监理委托合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)安徽省建设监理公司(乙方)
合同编号:
200121
签订时间:
2000年9月28日
标的:
1)服务期:
2001年3月18日-2003年3月17日
2)监理范围:
施工阶段质量、造价、进度控制、合同管理
3)监理报酬:
35.49万元 2003年7月30日签订补充协议。
延期服务期间:
2003年4-5月 1.8万元/月支付酬金。
自2003年6月起,现场留驻监理人员2名,按1万元/月支付酬金,直至完成合同监理任务。
2.2设计、施工、安装合同
(1)合肥新闻中心施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工集团(乙方)
合同编号:
×H/2001-004
签订时间:
2001年2月
标的:
1)合同工期:
540天
2)合同价款:
2488万元
3)承包范围:
综合办公楼、会展中心土建、水电、暖通
(2)建筑消防设施安装施工合同:
合同双方:
合肥市新闻中心基建办公室(甲方) 安徽共济消防工程有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2001年10月10日
标的:
1)合同工期:
符合总体进度需要
2)合同价款:
82万元
3)承包范围:
1.火灾自动报警系统 2.自动喷水灭火系统 3.室内消火栓系统
(3)合肥新闻中心印刷车间纸张仓库施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工集团公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2001年11月26日
标的:
1)合同工期:
210天(2001年12月18日-2002年7月18日)
2)合同价款:
190.784万元
3)承包范围:
印刷车间及纸张仓库土建、水电安装工程
(4)合肥晚报社新闻中心印刷车间、纸张仓库网架制作工程承包合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 徐州飞虹网架(集团)有限公司(乙方)指定分包
合同编号:
签订时间:
2002年5月
标的:
1)合同工期:
甲方提前一周通知乙方开工时间,工期30天
2)合同价款:
57.5328万元
3)承包范围:
印刷车间、纸张仓库网架制作、安装
(5)合肥晚报社新闻中心印刷车间、纸张仓库网架制作工程承包合同补充协议:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 徐州飞虹网架(集团)有限公司(乙方)指定分包
合同编号:
签订时间:
2002年7月10日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
5.643088万元
3)承包范围:
(印刷车间、纸张仓库脚手架费用及土建配合费)
(6)合肥新闻中心外装及大厅内装工程承包合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 上海东江建筑装饰工程有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年5月8日
标的:
1)合同工期:
(2002年5月18日-2002年10月18日)154天
2)合同价款:
1599.428万元
3)承包范围:
主楼1-12层幕墙、顶层网架吊顶及四个面外装,会展中心外装、大厅内装
(7)智能化弱电系统工程施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 中国电子系统工程公司江苏分公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年5月8日
标的:
1)合同工期:
150天(2002年5月18日-2002年10月18日)
2)合同价款:
287.351万元
3)承包范围:
包工包料,对①综合布线系统;②楼宇自控系统;③保安报警系统;④闭路电视监控系统;⑤门禁一卡通系统;⑥有线电视系统;⑦不间断电源系统;⑧弱电系统,管线及桥架安装,穿线等施工、调试、开通验收并运行的八个子系统进行技术优化设计、施工管理协调、设备供应、系统调试验收、竣工资料提交等方面全过程的管理和实施。
(8)主楼建筑装饰工程施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工装饰工程公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年6月2日
标的:
1)合同工期:
2002年6月18日-2002年8月8日
2)合同价款:
32.7448万元
3)承包范围:
主楼内装(八层会议室)
(9)新闻中心共用卫生间及电梯间装饰工程合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工装饰工程有限责任公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
标的:
1)合同工期:
70天(2002年7月15日-2002年9月25日)
2)合同价款:
117.4788万元
3)承包范围:
新闻中心共用卫生间及电梯间内装
(10)印刷车间、纸张仓库屋顶网架结构防火涂料工程承包合同:
合同双方:
合肥晚报社基建办(甲方) 安徽共济消防工程有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年9月5日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
18.777万元
3)承包范围:
印刷车间、纸张仓库屋顶网架结构防火涂料施工
(11)电梯安装工程施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 上海日立电梯工程有限公司(乙方)
合同编号:
502日立0155
签订时间:
02年7月15日
标的:
1)合同工期:
2002年7月20日-2002年9月16日
2)合同价款:
24.5万元
3)承包范围:
4台电梯安装
(12)10KV配电房施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工集团公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
02年7月27日
标的:
1)合同工期:
40天(2002年7月19日-2002年8月29日
2)合同价款:
33万元
3)承包范围:
10KV配电工程土建、水电安装工程(配电安装除外)
(13)内走道施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工装饰工程有限责任公司(乙方)
合同编号:
S202-1-901
签订时间:
02年9月5日
标的:
1)合同工期:
70天(2002年9月1日-2002年10月20日
2)合同价款:
141.69万元
3)承包范围:
由合肥建工装饰公司设计施工图及招标文件规定的范围
(14)室外总体施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工集团公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
02年10月22日
标的:
1)合同工期:
2002年10月18日-2002年12月28日
2)合同价款:
155.821963万元
3)承包范围:
室外给排水、道路、电工程
(15)会展中心二楼装饰工程施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工装饰工程有限公司(乙方)
合同编号:
S202-1-111
签订时间:
02年11月6日
标的:
1)合同工期:
60天(2002年11月10日-2003年1月10日
2)合同价款:
168.4277万元
3)承包范围:
由合肥建工装饰公司设计施工图及招标文件中规定的范围
(16)总编室、会议室、贵宾接待室装饰工程施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥报业建筑装饰有限责任公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
02年12月
标的:
1)合同工期:
40-50天(2002年12月6日-2003年1月16日
2)合同价款:
101.3万元
3)承包范围:
设计施工图纸及预算项目内容
(17)新闻中心传达室、围墙施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 市五建公司一分公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
03年4月3日
标的:
1)合同工期:
70天
2)合同价款:
68.9051万元
3)承包范围:
传达室、围墙施工
(18)环境工程设计合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 安徽农业大学园林规划设计研究所(乙方)
合同编号:
签订时间:
03年4月30日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
0.4万元
3)承包范围:
合肥新闻中心环境工程设计
(19)室外广场及通车道、旱喷花岗岩铺贴工程:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 福建溪石集团有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
105万元
3)承包范围:
场地铺装平面图所包括的范围
(20)空调主机吊装合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 安徽工业设备安装运输吊装公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
02年9月5日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
8.5万元
3)承包范围:
空调机组吊装
(21)电力建设安装合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥电力安装总公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
19.23万元
3)承包范围:
新放高压绝缘线JKLYJ-180MM导线180米,安装干式变压器1250KVA, 2台,低压开关柜GCS-,14台,高压开关柜GZS1-,5台,敷设YJV22-3*95MM高压电缆35米,敷设VV22—3*240M低压电缆250米
(21)印刷厂发行棚施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工钢结构彩板有限责任公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年8月29日
标的:
1)合同工期:
现场具备安装条件后15个有效工作日
2)合同价款:
10万元整
3)承包范围:
印刷厂发行棚,±0.00以上钢架,75EPS夹心板制作安装
(22)园林工程施工合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥环城经济发展有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年12月4日
标的:
1)合同工期:
35天(2003年12月5日—2004年1月10日)
2)合同价款:
74.023415万元
3)承包范围:
包工包料,招标文件及图纸要求完成的含旱喷及土建需进一步细化范围内的土建、水电,设备安装、绿化所有工程
(23)自行车棚安装装饰合同:
合同双方:
合肥晚报社(甲方) 合肥建工装饰工程公司(乙方)
合同编号:
S81--1203
签订时间:
2003年12月9日
标的:
1)合同工期:
2003年12月18日—2004年1月28日
2)合同价款:
25.5567万元
3)承包范围:
自行车棚钢架结构制作,阳光板及地面、墙面贴砖等
2.3分包合同
(1)商品砼购销合同
合同双方:
合肥建工集团公司(甲方)安徽建工混凝土工程股份有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
01年4月17日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
按每M3单价计
3)承包范围:
供应甲方所需商品砼
(2)建工与消防共济协议书
合同双方:
合肥建工集团公司(甲方)安徽共济消防工程有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2001年12月22日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
2.96万元(总包服务费)
3)承包范围:
乙方服从甲方统一要求与管理,互相配合,共同完成施工任务
(3)会展中心屋顶网架防火涂料工程合同
合同双方:
合肥建工集团公司(甲方)安徽共济消防工程有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年2月8日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
11.98万元
3)承包范围:
会展中心屋顶网架防火涂料喷涂
(4)新闻中心、综合楼、会展中心网架制作安装工程承包合同及补充协议
合同双方:
合肥建工集团公司(甲方)徐州飞虹网架(集团)有限公司合肥分公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年7月10日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
80.12万元
3)承包范围:
工程设计号00—25-2中结施33-51图号中网架制作安装
(5)防火卷帘采购合同
合同双方:
合肥建工集团公司(甲方)宜兴市天马消防器材有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
3.98万元
3)承包范围:
提供防火卷帘门并安装
(6)木地板采购安装合同
合同双方:
合肥建工集团公司(甲方)合肥天益工贸有限公司木王地板专营店(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年8月2日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
80.3万元
3)承包范围:
暂以11000M3木地板供货安装施工
2.4采购合同
(7)新闻中心空调末端采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)江苏江平空调净化设备有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年3月17日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
65.75万元
3)承包范围:
供应空调末端设备
(8)新闻中心电梯采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)上海日立电梯营销公司(乙方)
合同编号:
S02日立0155
签订时间:
2002年4月1日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
207.63万元
3)承包范围:
供应4台广州日立电梯
(9)新闻中心中央空调主机设备、减振器、柜式空调机组采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)上海室内空调冷冻设备有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年4月28日/2002年9月3日/2003年3月19日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
402.80万元/4.80万元/2.80万元
3)承包范围:
①供应4台螺杆风冷热泵机组;②供应阻尼弹簧复合减振器;③供应柜式空调机组
(10)干式变压器采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)江苏中电设备制造公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年9月1日
标的:
1)合同工期:
2002年10月10日前交付
2)合同价款:
29.8万元
3)承包范围:
供应2台SG10-干式变压器
(11)高压低压开关柜采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)电力开关厂(乙方)
合同编号:
签订时间:
2002年9月10日
标的:
1)合同工期:
2002年10月18日前交付
2)合同价款:
80万元
3)承包范围:
供应5台高压开关柜和2台低压开关柜
(12)火灾自动报警设备采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)上海能美西科姆消防设备有限公司(乙方)
合同编号:
SH-Y-AT-02031
签订时间:
2002年9月18日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
51.08万元
3)承包范围:
供应JB-R21-SG火灾自动报警设备一套
(13)柴油发电机组采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)上海德之源实业有限公司(乙方)
合同编号:
GRG0202-SHA1523
签订时间:
2002年11月5日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
86.80万元
3)承包范围:
供应1台德国原装进口全新奔驰柴油发电机组
(14)全钢防静电地板采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)常州彬彬机房设备安装有限公司合肥分公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年3月9日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
2.82万元
3)承包范围:
全钢防静电高架活动地板供货安装
(15)采编隔断、铁皮柜采购合同及补充合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)合肥蓝天办公家具公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年3月11日/2003年6月19日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
50.50万元/5.66万元
3)承包范围:
供应采编隔断、铁皮柜
(16)圆形会议桌、座椅、中型会议室椅、普通办公桌、职工办公椅采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)北京东方华雅家具有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年6月14日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
50.23万元
3)承包范围:
供应圆形会议桌、座椅、中型会议室椅、普通办公桌、职工办公椅
(17)主席台条桌椅、部门负责桌椅、电脑桌采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)合肥蓝天办公家具公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年5月12日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
8.03万元
3)承包范围:
供应主席台条桌椅、部门负责桌椅、电脑桌
(18)音响设备安装合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)合肥建工装饰(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年6月5日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
21.82万元
3)承包范围:
八层会议室和会展中心二层音响设备供货安装
(19)泛光照明安装合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)合肥建工装饰(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年6月5日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
33.82万元
3)承包范围:
泛光照明设备供货及安装
(20)档案密集架及库房所需设备合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)合肥市档案事业开发部(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年6月12日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
5.28万元
3)承包范围:
提供固定式密集架及库房设备
(21)灭火器采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)合肥市凯讯消防器材有限公司(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年9月6日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
2.12万元
3)承包范围:
提供407具M1-2L型手提贮压式干粉灭火器
(22)资料室家具和文件柜采购合同
合同双方:
合肥晚报社(甲方)合肥市档案事业开发部(乙方)
合同编号:
签订时间:
2003年9月8日
标的:
1)合同工期:
2)合同价款:
20.58万元
3)承包范围:
提供所需图书、资料室办公家具和铁皮文件柜
2.5合同管理
为了实施有效的合同管理,项目监理部建立了工程合同管理台帐,安排专业人员负责合同信息管理工作。
总监理工程师负责组织专业监理工程师采取预先分析、调查的方法,跟踪合同执行情况,及时通过协调会议或《监理工程师通知单》督促和纠正承包单位不符合合同约定的行为,提前向建设单位和承包单位发出预示,防止偏离合同约定事件的发生。
如项目监理机构严格按程序处理工程变更,凡涉及变更内容均经监理机构审查,同意后交建设单位转设计单位编制设计变更文件。
当工程变更涉及安全、环保等内容时,按规定经有关部门审定。
本工程编制工程变更文件计694项。
网架深化设计,外装二次设计等均按规定送法定建管部门审图。
项目监理机构能认真对待妥善处理费用索赔事项。
如上海东江公司施工的会展中心北边外幕墙发生费用索赔事项时,监理师在总监的带领下认真查证并分析研究,收集与索赔有关的资料,站在公正的立场上协调业主方和施工方的索赔事项。
本工程严格合同管理,以合同为依据开展规范化的施工管理工作,杜绝许多扯皮迹象发生,使工程得以顺利进展,基本实现了合同预定的目标。
3、监理工作综述
3.1组织机构及职责权限分工
3.1.1
总监理工程师
刘莉
合同
管理
土建
专业
安装
专业
文件
资料
检验
试验
测量
刘莉
刘勇
刘莉
刘勇
刘长锦
王斯梁
张开伍
刘莉
徐蓉嘉
苏燕
刘长锦
刘勇
马玉祥
刘莉
刘勇
刘长锦
3.1.2监理人员及分工一览表
序号
姓名
专业
岗位
责任范围
1
刘莉
土建
总监理工程师
全面负责监理部工作(重点负责合同管理和协调工作)。
2
刘勇
土建
副总监理工程师
负责工程进度及土建专业质量和投资控制及工程资料管理,总监不在时代表总监工作。
3
马玉祥
土建
监理师
负责工程土建专业质量和投资控制
4
刘长锦
土建
监理师
负责工程进度、土建质量及土建现场旁站。
5
张开伍
暖通
监理师
负责水暖专业质量、进度、投资控制
6
王斯梁
电气
监理师
负责电气专业质量、进度、投资控制
7
徐蓉嘉
文秘
信息资料员
负责合同管理、信息资料管理。
8
苏燕
经济
信息资料员
负责合同管理、信息资料管理。
施工监理过程中间断、临时参与监理工作的有柏春喜(测量专业监理工程师)、项锡省(暖通专业监理师)、洪岩和武士军(土建专业监理师)等。
3.2监理准备工作
根据监理工作需要和运转高效科学的原则,按监理投标承诺,组建了监理机构,并提前于01年2月8日到报社基建办协助建设单位的工程前期报建工作,施工单位合同审查和签定,以及现场三通一平。
协助业主策划方式清运现场堆土和菜地。
督促施工单位搭建临时设施和测量放线、验线。
准备图纸会审。
并对施工单位合肥市建工集团的项目管理人员资格进行核查,施工机械设备的准备和性能状况进行检查,对施工单位的工程主要材料的准备情况提出要求,如钢材明确采用马钢产品。
和建设单位、施工单位一起考察三家商品砼搅拌站,最后确定使用安徽省建工砼搅拌站为本工程的砼供应商
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