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71白沟和道国际相关范文
一、官方介绍
1、和道国际项目
位于河北省保定市白沟镇京、津、保三角腹地,地处“京津冀都市圈”与“环首都经济圈”核心区域。
北距北京102公里,东至天津108公里,南到保定62公里。
津保高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路、京石高铁等纵横交错的交通网,可快速通达各大中城市。
白沟到大兴北侧的首都第二国际机场只有55公里。
和道国际(华北城)以国家“环首都经济圈”战略和河北省“十二五”发展规划为契机,在省政府、市政府的大力支持和推动下,在各个环节和领域,全部对接国际标准,打造辐射全国、影响世界的“商品交易博览中心”。
项目总占地7平方公里,建筑规模500万㎡,总投资500亿元,打造全业态商业模式,囊括国际箱包交易中心、五金皮革城、服饰辅料城、科技五金城、家居广场、绿色建材城、汽贸城、美博城、纺织城、小商品城、电子城、玩具城、仓储物流园、国际酒店等。
2、和道国际白沟国际箱包交易中心
国际箱包交易中心占地面积530亩,建筑面积50万㎡,投资30亿元,是全球最大的箱包单体专业市场。
项目共五层,其中地下一层、地上四层。
其中,商城一层以品牌主力店提升整个商城的形象,辅以经营白沟本地品牌箱包。
国际箱包交易中心呈带状布局,北广场空间为城市绿化带和大型停车场,是商业人流的主入口,南广场空间设置巴士和货车车位,是商业货运的出入口。
东西两个城市主题广场是箱包广场的东西轴线的节点,使得整个市场区域串联在一起,极大提升了市场人流的流畅性。
项目通过可开敞式中庭设计,将每个标准化市场单元进行连接,中庭的宽度分别为16米和18米。
中庭即是功能上的一条商业中庭,也是购物情趣上的一条休闲中庭。
国际箱包交易中心的东、西两端,设置办事大厅、电信、宽带和相应的餐饮配套,提供全方位的金融服务,引入各大银行、证券、金融服务机构,开设一站式服务咨询平台。
交通上做了3个层面的设计,采用立体化停车方式,即地上停车、楼顶停车、地下停车。
3、白沟国际原辅料交易中心
国际原辅料交易中心,占地面积640亩,建筑面积60万㎡,投资20亿元。
项目东西两侧沿东一环路和兴胜路设置两带状广场,东西两个广场是人流、货流的主入口,极大提升了市场人流、货流的流畅性。
在功能配套上,设置了办公、公寓、地下库房。
市场内部四通八达的“井字开放型”路网,合理的人流、车辆、货流设计,通道两边预留人行通道、每间商铺门前均可以自由停车进行货物装卸,中间道路可保证车辆高速双向行驶,车辆出行丝毫不受影响,整个市场采购运输体系畅通无阻。
在市场导示上,主入口设置商业标示,同时在每个商铺均设置大型的广告牌以及店招,极大的方便顾客挑选货物,加强效率。
二、直观体验(和道国际白沟国际箱包交易中心)
1、周边环境及交通
白沟国际箱包交易中心位于白沟镇北5公里处,是白沟产业功能扩展开发的新城区域,和道国际所在区域成为白沟的商业、物流区,白沟镇将作为生活区和配套区存在。
白沟国际箱包交易中心在白沟新城京白连接线与北一环交叉路口东800米处。
京白连接线直通北京,北一环路为迎宾路,双向八车道,车辆驶入北一环路后视野和感觉豁然开朗。
周边新城环境整齐、干净,给人带来的视觉体验感很强。
另外在交易中心东侧为白沟北车站,有直通保定、北京等地的专线。
2、交易中心车辆运行及停车安排
交易中心拥有地上、地下和楼顶停车场。
交易中心北侧主入口广场停车场所停车辆以轿车位置,车位在1000个以上,规模大但排列规划整齐,工作日下午3时左右的北广场停车场的车位满承率为80%以上。
交易中心南广场停车场为货运车辆及客运车辆共有停车场,所停车辆中厢式货车及客运巴士较多;交易中心的南广场一面建有高架路,货车可通过高架路直通2—4层和顶层停车场;且交易中心南广场一面的高架路旁还建有货运直梯,方便货运需求。
*北广场停车位*
3、交易中心外观体验
交易中心为一体式建筑,呈东西带状分布,从远处看成整齐的长方体形状,气势恢宏,一眼就能给人带来“国际化超大型市场”的感觉。
建筑为大红色与景观玻璃的如何,现代感和国际感较强。
主建筑外有下沉式广场可直接进入地下负一层。
交易中心北侧为市场主入口,从北1至北6分为6个入口,东、西、南三面又各有入口。
4、内部结构及功能分区
交易中心2013年9月正式营业,以初具规模,内部的地上部分分为4层。
1层为品牌零售区,集中了众多有知名度的箱包品牌,从整体环境和店面布局来看较为规整。
2层主要为男士用品区,3层为女士用品区,此两层批发为主、批零兼营,整体环境和店面布置有些“大棚市场化”,店面装修布置档次不高,所售商品的品质感也不及1层。
4层为折扣及餐饮等相关配套区域,现活跃度不高。
交易中心内,单层布局简单整洁,单层布局以“区”分布,一般情况下,同一面的两个入口之间的部为一个区,以“东西向的道”来区隔,每层共分为十几条道,每条道都是东西直通,沿一条道可以从交易中心东端直通西端。
且每层的道中也存在有“主道、次道”,以3层为例,5道为主道,宽度为6—7m,且5道营业的商铺最多,最为繁华;其余几道宽度在3—4m之间,店铺的营业率较低,且部分商户将位置不好的店面作为库房使用。
交易中心内每个入口所在的中庭部分均有扶梯与直梯,南侧入口处另有货运直梯,且电梯分布均匀,人在楼中要上下楼并不用花费太多时间、走太远距离。
*入口处*
*一层主道*
*中庭及扶梯*
*二层通道*
*店铺门脸*
5、商业经营情况
从商户处得知,交易中心中店铺“只租不售”,且市场现有对外出租面积的90%已出租完成,1层整体及2、3层的部分区域已经基本完成入驻,1层商户的入驻条件中有一条为“需要完成年销售额40万的最低限”。
6月30日下午4点后客流量依然较多,加上停车量情况后,可以推算一般情况下交易中心的日人流量至少在数千人次。
据分析,现有的30万㎡的已有体量迅速入驻完成的很大一部分原因是原白沟箱包城的集体搬迁。
另外,5月18日,白沟和道国际商贸有限公司与北京大红门浙江商户代表签署了《白沟大红门国际服装城租赁合同》,大红门千家浙商正式落户白沟大红门国际服装城。
白沟大红门国际服装城计划7月28日试营业。
白沟大红门国际服装城由和道国际全资打造,一期30万㎡的空置市场可直接承接北京大红门产业转移,吸纳服装产业集聚二期工程70万㎡,今年7月动工。
*二、三层店铺基本形态*
6、广告宣传
在通往交易中心的沿途多为和道国际的围挡道旗和高塔,主要有“承接北京产业外移、京津冀一体化”及“箱约白沟,包容天下”两大主题,在此主题下配合和道国际的形象宣传出现;另外在白沟行政区域后,主要路段还有“白沟国际箱包皮具交易会”的横幅。
交易中心内的广告宣传多以招商、和道国际大事件、白沟国际箱包皮具交易会的内容为主。
*户外围挡*
*代言人*
*交易中心内广告展示*
三、相关新闻
通过“XX新闻”搜索“白沟+和道国际”与“白沟+北京产业外移”,搜索到相关新闻共计443篇。
摘选较有代表性的如下:
·白沟国际化新城全面升级工程启动助推经济发展.2012年5月18日.中国新闻网
·河北白沟新城和道国际商贸城一期已封顶,明年5月投运.2012年11月6日.
·保定市委书记聂瑞平:
将白沟新城建成国际知名商贸旅游城.2013年03月2日.中国新闻网
·保定白沟新城进京招商签约4项目总投资53亿元.2013年5月8日.房讯网
·白沟新城从“中国箱包之都”走向“国际商贸名城”的创新路.2013年5月9日
·保定白沟大红门国际服装城7月28日试营业.2014年5月19日.保定晚报
·保定“白沟大红门”5月20日起向散户预登记租赁商位.2014年5月21日.保定晚报
·国家京津冀产业对接商贸物流调研组到白沟进行调研,对于白沟承接北京大红门产业外移各方面条件高度认可.2014年5月28日
·抓住京津冀协同发展新机遇建设国际商贸旅游名城.2014年5月21日
摘要:
5月8日,主题为“携手发展.互利共赢”的丰台大红门地区与白沟商贸产业对接推介会在北京市丰台区举办。
丰台区商务委与白沟新城管委会签署了《战略合作协议》;丰台区商业联合会与隆基泰和集团和道国际商贸有限公司签署了《战略合作协议》;和道国际商贸有限公司与中储发展股份有限公司签署了《战略合作协议》。
这标志着白沟新城在承接北京产业转移上又向前迈出了新的步伐。
·中国纺织工业联合会调研组一行到白沟新城进行考察.2014年6月9日
·白沟新城:
京津冀一体化“先锋”,2014年6月28日.中国经营报
·首届中国白沟国际箱包皮具交易会暨保定县域经济特色商品展亮相白沟和道国际.2014年6月30日.新民网
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