某楼施工组织设计范本P.docx
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某楼施工组织设计范本P
第一章编制说明………………………………………………………………2
第二章工程概况………………………………………………………………4
第三章施工部署………………………………………………………………10
第四章施工准备………………………………………………………………14
第五章施工组织与管理机构…………………………………………………17
第六章主要工序施工方案……………………………………………………21
第七章工期保证措施…………………………………………………………46
第八章质量保证措施…………………………………………………………47
第九章季节性施工措施………………………………………………………52
第十章安全、文明施工措施…………………………………………………53
第十一章工程成本降低措施…………………………………………………58
第十二章成品保护措施………………………………………………………60
第十三章住宅工程质量通病的防治措施……………………………………61
第十四章现场平面布置………………………………………………………65
附表图
(1)施工进度计划表
(2)施工平面布置图
第一章编制说明
1、施工组织设计综合说明
首先,我们诚恳地表示:
我们完全接受业主提出的各项要求,和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料,并数次踏勘了施工现场,在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后,我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程在招标文件规定的工程范围内的任务。
我们一定全力以赴,做好施工前期准备工作,并做好各项施工方案的审定工作,并严格按照审定的施工组织设计进行施工。
我们一定发挥本公司的管理优势,合理组织施工,配置足够的技术力量和劳动力,强化计划管理,按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。
具体措施如下:
1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目,由公司总经理任总指挥,指定优秀的项目经理任本工程的项目经理,配备经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。
1.2强化质量管理,认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序,确保工程质量符合国家验收标准.
1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定,组织好现场文明施工,争创文明工地。
1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法,管理好本工程的施工,使本工程成为高质量的产品。
2、编制依据
2.1本工程的招标文件。
2.2业主提供的施工设计图纸。
2.3国家颁发的现行建筑安装工程施工规范和建筑工程施工质量验收统一标准。
2.4住宅工程质量通病的防治措施和强制性标准以及江苏省分户验收规范。
2.5我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。
2.6有关安全生产、文明施工的规定。
3、现场条件
3.1场地已平整。
3.2施工用电、用水接入施工现场。
3.3建筑、结构、水电安装等施工图纸设计已完成。
4、本工程采用的主要施工技术
4.1本工程采用多层胶合板面板,50*100木方背楞的木模体系,钢管排架支撑系统。
4.2本工程中的混凝土均采用自拌混凝土,由塔吊转运到指定地点。
4.3本工程中钢筋采用闪光对焊和绑扎连接。
4.4本工程外脚手架采用普通钢管扣件双排搭设,每隔二层设钢管三角挑架分段卸载,以确保施工便利和施工安全。
4.5本工程垂直运输设备采用一台30T.M的塔吊。
4.6本工程计划按轴线划分成二个施工段,实行流水施工作业,确保施工进度。
4.7在现场管理上根据信息化施工的要求,采用计算机实行计划管理,现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。
第二章工程概况
2.1工程总体概况
工程名称:
楚州盛世豪庭1-9#回迁楼
工程地址:
楚州区盛世豪庭小区内,具体位置详见总平面图。
建设单位:
淮安市智思房地产开发有限公司
设计单位:
淮安市现代建筑设计院有限公司
建筑结构:
砖混6层,地面1层车库层。
建筑面积:
m2.
计划工期:
天
2.2建筑概况
2.2.1按设计部颁布民用建筑工程设计分类,本工程设计结构安全等级为二级,该楼属多层住宅建筑,耐久年限为三级(50年),砌体施工质量控制等级为B级,地基基础设计等级为丙级,地面粗糙度为B类.
2.2.2本工程抗震设防烈度为6度,基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第三组,建筑抗震设防类别为丙类.
2.2.3本工程耐火等级为二级,屋面防水等级为三级.
2.2.4本工程相对标高以黄海高9.055m为本工程室内±0.000,依此推出其它标高.尺寸标注方法为标高以米为单位,其余尺寸均以毫米为单位.
2.2.5墙体材料:
-2.25m以下墙体均为240厚粉煤灰砖,-2.25m以上墙体均为承重多孔砖.
2.2.6工程做法:
序号
名称
做法
图集编号
备注
1
墙体
防潮层
以该楼的混凝土地圈梁作为该楼墙体防潮层,无地圈梁(或其它梁)时,墙体防潮层详苏J01-2005-2/1
2
地面
水泥地面
苏J01-2005-2/2
用于车库地面
3
楼面
水泥楼面
苏J01-2005-2/3
面层用户自理(除楼梯间楼面)
水泥楼面
苏J01-2005-2/3+A/3
用于厨房.卫生间面层用户自理
4
踢脚台度
水泥踢脚
苏J01-2005-1/4
150高与内墙粉面平
5
内墙面
混合砂浆粉刷
苏J01-2005-5/5
白水泥批腻子,面层用户自理(除楼梯间.车库层)
瓷砖墙面
苏J01-2005-19/5
用于厨房、卫生间结合层,瓷砖面层用户自理
水泥护角
苏J01-2005-28/5
与内墙粉面平
6
外墙面
乳胶漆外墙保温墙面
a.基层墙面.b.界面砂浆层厚2mm.c.R.E-II保温材料层(北墙30mm厚,东.南.西墙25厚).d.防裂砂浆抹面层厚8mm,涂料饰面层(增设外墙封底一道)
面砖外墙保温墙面
a.基层墙面.b.界面砂浆层厚2mm.c.R.E-II保温材料层(北墙30mm厚,东.南.西墙25厚).d.锚固件.e.热镀锌电焊钢丝网.f.防裂砂浆抹面层厚8mm.g.胶粘剂.h.面砖饰面层(面砖质量不应大于20Kg/m2,单块面砖不宜大于0.01m2
7
屋面
卷材防水屋面
苏J01-2005-15+A/7,a.SBS弹性体改性沥青防水卷材.b.
30mm厚防裂砂浆抹面层.c.57mm厚R.E保温材料层.d.水泥珍珠岩找坡.e.20厚1:
3水泥砂浆找平层
平瓦屋面
苏J01-2005-3/7
平瓦改为水泥彩瓦
8
平顶
平顶粉刷
苏J01-2005-2/8
涂料不刷(除楼梯间及车库层)
苏J01-2005-3/8
9
油漆
木门扶手
苏J01-2005-3/9
楼梯扶手同
露明铁件
苏J01-2005-23,24/9
10
散水
砼散水
苏J01-2005-1/12
600宽
11
其它
落水斗,管
苏J9503-1.3/47
矩形中号,水管为D100PVC管
楼梯扶手
苏99SJ403-1/15
楼梯栏杆长度>500,高1100
踏步做法
苏99SJ403-16/65
勒脚
苏J01-2005-1/4
高600mm
窗台做法
苏J04J101-2/30
水泥坡道
苏J01-2005-9/11
晒衣架
用户自购成品晒衣设施
建筑外保温R.E复合保温材料技术规程参苏J/T16-2004(三)
建筑外墙外保温粘贴饰面砖做法详见《江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求》(暂行)的通知
本施工说明未详尽之处详见施工图及有关施工规范执行
2.2.5门窗:
木门窗选用苏J73-2木门窗图集,塑钢门窗采用苏J002-2000塑钢门窗图集,门窗玻璃为5厚平板白玻,玻璃面积大于1.5m2均采用5厚安全玻璃,东.西.北立面窗为4+10+4厚中空玻璃,所有对外窗均带纱窗纱窗导轨,纱窗用户自理.车库层、一层对外窗加设防盗栅,用户自理。
门窗五金配件均需与门窗相配套,东.西.南增设PVC挡阳棚,户内门及门连窗,用户自理.门窗的抗风压性能和气密性不低于3级,水密性不低于2级.
2.3结构概况:
2.3.1地基基础:
1.地基处理及基础设计依据建设单位所提供的江苏省地质工程勘察院的工程地质勘探报告(2006575-1)本工程采用管桩,桩基说明详桩位图,基槽挖至-3.64m然后做C10混凝土垫层最后做基础.
2.建筑场地土类别为III类.
3.建筑物在施工和使用过程中应进行沉降观测,沉降点位置详施工图,建筑物沉降观测的具体要求按有关规范执行.
2.3.2材料:
1.混凝土强度等级:
基础垫层C10、基础C25、其余混凝土现浇构件C20。
2.钢筋:
Ф为HPB235级钢筋(Q235,fy=210N/mm2);Ф为HRB335级钢筋(20MnSi,fy=300N/mm2).
3.型钢:
3号钢
4.焊条:
E43XX(用于HPB235钢筋),E50XX(用于HRB335级钢筋),
5.墙体:
-2.250以下砖选用Mu15粉煤灰砖,砂浆为M10水泥砂浆砌筑,-2.25-8.37采用Mu10KP1型粘土多孔砖,M10混合砂浆砌筑,8.37以上采用Mu10KP1型粘土多孔砖,M7.5混合砂浆砌筑.
2.3.3钢筋混凝土结构
1.本工程混凝土结构的环境类别:
上部为一类,基础为二(a)类.
2.纵向受力钢筋的混凝土保护层最小厚度(mm):
环境类别
板墙
梁
柱
≤C20
C25-C45
≤C20
C25-C45
≤C20
C25-C45
一
20
15
30
25
30
30
二
a
-
20
30
30
基础、基础梁、板有垫层时40mm
3.纵向受拉钢筋的锚固长度(La):
混凝土等级
C20
C25
HPB235Ф
31d
27d
HRB335Ф
39d
33d
4.施工须配合建施图的楼梯栏杆、钢梯、平顶、门窗安徽省等设置埋件或预留孔洞及柱与墙身的拉接钢筋等,电施图的预埋管线、防雷装置,接地与柱内纵向钢筋按电施图要求焊接成整体,水施图中预埋管及预留洞不得事后开凿.
5.板内钢筋锚固、板内电线管补强筋、窗台板、阳台压顶纵筋锚固、窗台(窗顶)墙内附加筋详见苏G01-2003.
2.3.4抗震构造措施:
1.后砌隔墙当墙高≥4.0m,在墙高中部或门顶设置与柱连接的通长钢筋混凝土圈梁(做60厚纵向钢筋为3Ф6,分布筋为Ф6@200).
2.构造柱应在墙体完工后施工,必须先砌墙后浇柱.
2.3.5其他:
1.凡240墙均层层设置圈梁并交圈,遇其它梁时用其它梁代替.
2.过梁:
a.窗上采用圈梁下挂,圈梁底部2Ф12取消另加2Ф14底筋,箍筋加长,下挂宽度为洞口宽度+480.
b.门上做过梁240*120内配2Ф12+2Ф14,Ф6@200,长度为洞口宽度+480.
3.所有非框架柱及构造柱在柱上,下端各500mm范围内箍筋加密,间距为100mm.
4.现浇伴凡短向跨度大于4m,应按施工规范起拱.
5.厨房、厕所间在现浇板支座处上翻止水带以免渗水,详止水带大样图。
6.窗下口在底层和顶层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,断面为240*120,配筋为4Ф10,Ф6@200,,在其它层设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带厚度为60mm,配筋为3Ф8.
7.结构平面中现浇板短跨≥3900板角增加附加筋,其直径同板面负筋,长度L=1600.
8.厨房卫生间结构标高比同楼面结构标高底50mm.
9.坡屋面与墙体交接处均设置卧梁240*200,配筋为4Ф12,Ф6@200.
10屋面挑檐每隔12m设伸缩缝.
11屋面砖砌女儿墙中应每隔2m设置构造柱,构造柱位置应尽可能与下层设置相一致,构造柱纵筋锚入女儿墙压顶圈梁之中.
第三章施工部署
3.1、施工部署
3.1.1施工原则
按先地下后地上,先深后浅,先结构后装饰,内外装饰、屋面工程交叉进行,安装工程穿插施工的原则。
3.1.2施工流水段的划分
(1)基础工程整体施工,不分施工段。
(2)地上结构分成两个施工段,流水施工。
(3)屋面结构不设施工缝,一次性浇筑完成。
3.2总进度计划与工期控制措施
3.2.1总进度计划表
总工期、工程总进度计划的编制说明
(1)施工计划编制依据现有的图纸资料及招标文件。
(2)塔吊基础施工前即行安装,以便在基础工程施工中发挥作用。
(3)结构施工阶段以高速抢主体结构,但不单纯追求速度,考虑水电安装过程随后跟上,同时在其后再跟上内装饰施工,形成大流水以缩短工期。
根据施工进度计划,本工程暂定于2007年月日开工,控制工期天,至2007年月日竣工。
(详见施工计划横道图)
3.2.2工期措施
(1)组建强有力的项目管理班子,配备充足的资源,强化管理、组织协调。
(2)采取严密的计划,充分调动职工的劳动积极性。
以方案中总进度为基础,实行长计划短安排,通过季、月、旬、周计划的布置和实施,加强调度职能,确保计划的严肃性,实行按期完成竣工的目标。
实施网络法施工,强化施工管理,抓住主要工序,安排足够的劳力。
(3)合理地划分施工段加快施工节奏。
①施工段的划分如前所述。
②四层拆模后即组织分段主体验收,进入内装饰工程;主体封顶后进行验收,随后进行全面装饰工程。
③合理利用空间,装饰、安装工程等采取立体交叉作业。
(4)采用先进的支模方法,加快模板周转、提高工效,墙、柱模采用十一夹板,支撑采用钢架支撑系统。
(5)采取切实可行的季节施工措施,保证连续施工,确保进度和质量。
(6)农忙季节施工措施
①采取特殊奖励措施,改善后勤管理,提高职工伙食标准,调动职工的积极性。
②采取集中施工,突击歼灭战术,必要时,根据工程进度需要,合理安排施工,在保证不影响周边环境的前提下,实行连续作业,发扬艰苦奋斗的优良传统,确保施工总工期按期或提前竣工。
3.3施工技术及质量控制点
3.3.1土方开挖时的施工监测
(1)对基坑内外主体的变形(水平、垂直)进行监测;
(2)对地下水位的监测;
(3)对周围环境的监测。
3.3.2主体结构质量的施工控制
(1)对粗钢筋焊接的质量和可靠性控制。
(2)柱、墙竖向插筋位置即上部轴线位置的控制;
(3)基础底板各区域面标高的控制。
(4)砼试验配合比及施工配合比的设计控制。
(5)大体积砼浇捣温度裂缝的控制。
(6)卫生间、屋面防渗漏的控制。
(7)装饰面层、楼地面施工的控制。
(8)水电暖通安装(管线接头、安装达标、安全、调试验收等)。
3.4工程管理目标
3.4.1质量目标
质量目标:
合格。
采取项目法管理,以图纸、规范为本,以施工组织设计为原则,以质量计划为行为约束,确保该工程质量目标的实现。
3.4.2工地标化管理目标
达标化文明工地。
3.5技术方案
3.5.1土方工程
(1)土方工程由专业队伍施工。
严格分层开挖,并且应先期开挖好应力释放沟,确保边坡不受影响。
(2)机械挖土按图纸要求挖到设计标高-3.54m,按1:
0.3进行放坡,在基槽四周开挖排水沟30cm宽,并在四角及中间部位设置集水井,集水井为1.5m*1.5m*1.5m,保证基槽内不集水.在条型承台梁部位采用人工挖土,挖至设计标高.平整度要求控制在±3cm。
开挖时严禁机械挖土一次性挖到设计深度,必须分层进行,避免出现一次性卸荷,以利保护支护稳定。
严禁乱停机械,防止影响基坑周边土质的稳定。
(3)开挖时,必须对基坑部位设专人定时进行监测,必要时24小时连续进行监测,同时应在劳动力、材料设备及技术方面等作好充分准备,及时地处理好可能出现的各种异常情况。
3.5.2测量放线
设一名工程师专职带领测工进行测量放线与抄平,地下室采用轴线定位法,一层以上采用外控法。
3.5.3钢筋连接技术
钢筋连接接头选用形式,原则上以确保工程质量,以利工期为前提。
3.5.4砼配合比
本工程砼强度垫层为C10、基础混凝土为C25、其余混凝土为C20,接桩砼强度为C30。
砼配合比由专业单位试配,业主、监理共同监督。
3.5.5砼浇筑
其它采用搅拌机搅拌砼,塔吊吊料.
3.6场内主要机械设备配制
3.6.1机械设备来源
充分体现公司机械设备齐全,先进以及数量上的优势,为加快施工进度提供有力的保证。
(1)为加快施工进度,提高机械化作业程度,配备足够的施工机械。
(2)所有机械设备应具备技术先进、性能领先的特点。
(3)机械设备进场前进行认真检查、具有工况好、效率高的优势。
(4)配备一定数量的易损零件、配件进场,以便及时更换,保证机械的工作效率。
(5)机械操作人员必须随机械同时进场,实行专机专人持证上岗.
3.8配备计划:
3.8.1钢筋加工机械:
基础施工阶段,配备两套钢筋加工机械和两套模板加工机械,待基础施工结束后,可拆离一套钢筋加工机械。
3.8.2砼机械
现场配备一台350L搅拌机,用作砼施工机械。
砼搅拌机:
出料容量:
350L
3.8.3垂直运输机械
(1)塔吊:
结构施工配备塔吊,主要负责钢筋、模板、周转材料的垂直运输。
(2)其他机械
现场配备一辆中型货车,专门负责周转材料及黄砂、石子运输,其它施工机械设备配齐,并根据施工进度、施工需要,及时组织施工机械的进退场。
(3)具体详见主要机设备用量计划表
第四章施工准备
4.1技术准备
4.1.1内部准备
(1)组织有关人员学习施工图纸,参加图纸会审。
(2)编制工程量预算分类卡。
(3)编制重点部分分部工程施工方案。
(4)制定使用新技术、新工艺、新材料的人员培训计划与试验计划。
4.1.2轴线引测
根据红线范围以及基础施工轴线复核交接,制作固定轴线引测点,同时建立半永久型水准引测基点,并妥善保护。
定位放线控制图见附图。
4.1.3机械设备周转材料的准备
对选用的垂直运输设备进行技术论证,编制好机械安装施工方案,编制内部周转材料使用计划,组织采购与调剂到位。
4.1.4对新上岗人员进行技术培训。
4.2生产准备
4.2.1施工用水
(1)施工现场设施工用水、生活用水,各生活区设灭火器材,不另设消防用水,如遇紧急情况,采用灭火器,施工用水、生活用水同时并用。
(2)由建设单位提供的水源处设置一个专用阀门井。
从阀门井引出用水管沿场地周边设置。
(3)引出用水管至各用水设备处,并设专用水龙头。
(4)楼层供水(主要是养护用水)采用竖向管道供水,楼面水平方向采用塑料软管供水。
(5)施工现场设置两个蓄水池,作施工备用水源。
(6)采用一台高压水泵,以解决高层施工用水压力不足的问题。
Φ100给水管,沿基坑四周外侧环向布置。
引到搅拌机棚,职工食堂、宿舍等方向,引向对焊机,厕所采用ф25mm镀锌管,水管埋入地300mm,主水管在四角布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。
4.2.2施工用电
(1)由建设单位所供电源处引出干线至场地内施工专用配电房。
(2)从施工配电房引出用电主干线,按安全标准新规范要求布设,主要施工机械采用地下电缆线供电,地下电缆埋置在电缆沟内,上铺盖板及沿围墙布设。
生活用电架空设置,架空用电线杆购买市政用砼电杆,架空高度在6米以上。
(3)配电箱及次干线
①在现场各固定用电机械处设置专用配电箱,实行专箱专用。
②每层配置4只电箱,电缆线沿脚手架四侧结构边上升,电缆通过时,用抱箍及膨胀螺栓把电缆固定在砼结构上,每层用电通过电缆拉接各流动小箱进行施工。
(4)施工照明
①场地四角各设一只镝灯照明,由钢管架空。
②建筑物作业高度照明采取在脚手架上设置两只镝灯以及塔吊上设置两镝灯进行照明。
③其他流动作业区域采用滚动式小型太阳灯辅助照明。
(5)生活区照明、按常规布置。
(6)按安全规范要求采取不同的电压。
4.3施工总平面布置
施工总平面布置见附图。
4.4基础阶段
(1)为保证车辆畅通,沿基坑四周搭设钢管人行跑道,上铺胶合板,平整到自然地面平。
(2)大门处均浇筑砼硬地坪,150mm厚C20砼下垫碎石压实,并在大门处均设洗车水龙头和汽车绕行排水沟槽。
(3)下水布置沿施工基坑周边设置排水沟,排水沟截面尺寸为300mm×300mm,在拐角处或隔25m左右设一个沉淀池,沉淀池尺寸为800×800mm,排水沟、沉淀池上均加盖板,污水经沉淀后排入城市管网内。
(4)基坑防护
本工程基坑较深,但还需设置防护栏杆(三道横杆),在基坑四角设置钢管爬梯,供施工人员上下。
基础土方回填后,将场地周围浇筑成砼硬地坪。
4.5施工阶段工地临时用房
施工阶段工地临时用房
用途
面积(m2)
位置
需用时间
现场办公室
20
见施工现场平面布置图
至工程竣工
门卫房
15
见施工现场平面布置图
至工程竣工
搅拌机棚
25
见施工现场平面布置图
至工程竣工
水泥仓库
50
见施工现场平面布置图
至工程竣工
仓库
20
见施工现场平面布置图
至工程竣工
配电房
18
见施工现场平面布置图
至工程竣工
钢筋加工棚
80
见施工现场平面布置图
主体完成
模板加工棚
100
见施工现场平面布置图
主体完成
第五章施工组织与管理机构
为把该工程做好,做成样板工程,我公司特建立健全强有力的领导组织机构,配备充足合理的劳动力,实施“强力”协调与管理势在必行。
5.1组织管理机构建制
5.1.1工程总负责人由公司经理承担,负责对机械、周转材料、劳动力、管理人员的调配,配备充足的资源,对工程进度质量、安全工作进行宏观管理。
5.2管理人员职责
5.2.1项目经理
负责本项目所有管理活动的开展与协调,并使每项施工活动始终处于受控状态.按项目质量计划和施工组织设计管理施工,做好施工过程中的合同修订、审批工作。
5.2.2项目副经理
完成项目经理交派的各项事务,主持分管日常施工管理工作,保持与项目经理工作上的密切联系。
5.2.3项目工程师
协助项目经理进行质量管理,负责本项目技术指导工作。
参与质量计划和施工组织设计的编制,审核施工方案或作业指导。
负责各专业承包方间、班组间、工种间的衔接与平衡调度工作。
5.2.4施工员
落实项目经理布置的管理职能,搞好现场文明施工。
负责过程检验和试验管理工作。
编制施工方案和作业指导书,做好对班组的技术交底工作。
5.2.5质检员
对工程质量进行监督、检查、验收、评定。
做好质量记录,对预防和纠正措施的实施进行验证。
控制不合格品的产生,严格把好质量关。
5.2.6安全员(环境管理员)
开展安全生产的宣传教育工作,严格执行安全操作规程,检查落实安全措施,抓好环境管理工作。
5.2.7机管员
执行机械设备管理制度,加强对本项目机械设备的检查与维修和保养,保证机械正常运转。
督促机械操作人员做好点检、运转记录,输交接班手续等工作。
5.2.8预算员
负责提供工程中合同或施工协议的具体报价或概算,参加合同评审,准确编制本项目工程预(决)算及
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