项目管理课程设计2436629676.docx

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项目管理课程设计2436629676

扬州大学建筑科学与工程学院

Civilscienceandengineeringcollege,YangzhouUniversity

XX工程项目管理方案

——工程项目管理Ⅱ课程设计

班级：

工管0801

姓名：

佟然然

学号：

指导老师：

严斌

完成时间：

二○一二年二月十二日

1.3施工规范及规程-------------------------------------------------------3

1.4参考资料-------------------------------------------------------------4

2.2项目工程特点---------------------------------------------------------4

-----------------------------------------------------------19

35

9

0

1编制说明

1.1项目背景

xx工程坐落于扬州市中心繁华地段，商业和市政设施齐全，交通方便。

其为商住楼，地下一层为地下停车场，地上为两层框架，其中一层为商场，二层到五层砖混为住宅，共两单元四户，每户三室两厅，一厨两卫，五层层高为3/3.9/3.6/3.6/3.6m，建筑物高度17.7m，建筑面积5194㎡。

本工程工程外形为一字形，采用整板基础,基坑尺寸为53.9×12.2㎡,基础埋深4.5m,室内外高差0.3m,地下水位高于室外地面以下1.2m,土的渗透系数为1.5m/d，地下不透水层位于地面以下8.5m。

地面以上墙体为240厚砖墙，屋面有YJ复合保温层。

抗震设防烈度为八度。

1.2编制依据

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

1.3施工规范及规程

《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）；

《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）；

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；

《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）；

《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；

《建筑电气安装工程质量检验统一标准》（GB50303-2002）；

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）；

《建筑工程施工现场供电安全规范》（GB50194-93）；

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；

《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《地基与基础》DGJ32/J28-2006；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《砌体结构工程》DGJ32/J29-2006；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《混凝土结构工程》DGJ32/J30-2006；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《地面工程》DGJ32/J33-2006；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《装饰工程》DGJ32/J35-2006；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《脚手架工程》DGJ32/J37-2006；

江苏省建筑安装规程施工技术操作规程《外墙外保温工程》。

1.4参考资料

1.4.1成虎着·《工程项目管理》·中国建筑工业出版社·1999年6月

1.4.2三所大学合编·《建筑施工》·中国建筑工业出版社·1997年6月

1.4.3席相霜主编·《现在工程项目管理实用手册》·新华出版社·98年5月

1.4.4钱昆润等编·《建筑工程施工组织与计划》·东南大学出版社·98年3月

1.4.5相关的定额、手册、法规、规范。

2工程概况

2.1项目工作范围

本工程的施工范围包括土建工程、装饰装修工程及水电安装工程。

其中土建工程包括基础工程、一层主体框架结构、2-5层主体砖混结构和屋面工程；装饰装修工程分为内装修和外装修。

2.2项目工程特点

2.2.1地基处理：

地基强夯，2.3米以下3：

7灰土夯实0.5米厚，采用井点降水。

2.2.2基础形式：

基础采用整板基础。

2.2.3砌体材料：

±0.00以下，用MU10普通机制粘土砖，M10水泥沙浆砌筑，一至五层用MU10普通机制空心砖，M10混合砂浆砌筑。

2.2.4结构：

受力钢筋主筋保护层厚度：

基础为35，梁柱为25，板为15。

板：

板为砼现浇板，砼强度等级：

基础砼垫层为C15，其它砼C30。

2.2.5墙体：

地面以上墙体为240墙厚。

2.2.6抗震设防烈度为八度。

2.2.7工程概况详见下表：

建设单位

xx

工程名称

xx项目

设计单位

xx

建筑特征

建筑面积

5194

结构特征

基础类型

整版基础

层数

5

层高

3/3.9/3.6/3.6/3.6

结构类型

框架、砖混

总高

17.7

装饰装修一览表

楼地面

厨房、卫生间等陶瓷铺地砖，地下一层停车场为砼楼面，一层商场为大理石地面，其余楼梯间等为水泥砂浆楼面。

内墙面

厨房、卫生间等为釉面砖饰面；汽车库、设备用房为乳胶漆内墙涂料墙面；起居、卧室等为乳胶漆墙面。

其余皆为混合砂浆粉刷。

外墙面

一层大面积为面砖墙面；阳台为高级涂料。

其余水泥砂浆粉刷

天棚

抹灰面乳胶漆顶棚。

门窗

外墙门窗均为铝合金门窗；分户门为防盗门；内门为木门。

油漆工程

木扶手为退光漆；普通木门为聚氨脂清漆；所有外露金属管道为银粉漆。

屋面工程

本工程不上人屋面采用YJ复合保温层，本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。

2.3项目目标要求

2.2.1工期目标

本工程项目定额工期为150天，我公司在整个施工过程中精心组织，确保在规定工期内全部完工。

2.3.2质量目标

一.坚持质量第一

建筑产品作为一种特殊的商品，使用年限较长，是"百年大计"，直接关系到使用者的生命财产安全。

作为业主，应当将工程质量视为自己最大的利益所在，切实做好质量管理工作。

二.以人为核心

人是质量的创造者，质量控制必须以人为核心，把人作为控制的动力，调动人的积极性、创造性；增强人的责任感，树立“质量第一”观念；提高人的素质，避免人的失误。

三.以预防为主

以预防为主，就是要从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查，转向对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。

四.坚持质量标准、严格检查，一切用数据说话

质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。

工程质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。

五.贯彻科学、公正、守法的职业规范

项目管理部工作人员，在处理质量问题过程中，应尊重客观事实，尊重科学，正直、公正，不持偏见；遵纪、守法，杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，又要谦虚谨慎、实事求是、以理服人、热情帮助。

具体各分部分项工程应达到的质量标准见（表3—1）

序号

分部工程名称

达到标准

1

地基与基础（支护、土方、地下混凝土基础）

1.达到国家建设工程施工质量标准要求；

2.达到江苏省结构标准；

3.严格控制护坡降水质量、整板基础钢筋混凝土质量；

2

主体结构（混凝土结构、钢筋混凝土结构）

1.达到国家工程质量验收标准（GB50205--2001）的要求，一次验收合格率达100%；

2.达到江苏省结构标准；

3

建筑装饰装修

1.达到国家建筑施工质量验收标准（GB50209--2001）要求，一次验收合格率达100%；

2.达到江苏省结构标准；

3.特别测量的质量控制，内装修的建材与施工质量控制好；

4

建筑屋面

1.达到国家建筑施工质量验收标准（GB50207--2001），一次验收合格率达100%；

2.达到江苏省结构标准；

5

建筑给排水、采暖

1.达到国家建筑施工质量验收标准（GB50242--2002），一次验收合格率达100%；

2.达到江苏省结构标准；

3.对给排水管线、设备、洁具安装质量控制。

6

建筑电气（室内外电气电路、变配电室、供电干线、电气动力、照明、防雷接地）

1.达到国家建筑施工质量验收标准（GB50303--2002），一次验收合格率达100%；

2.达到江苏省结构标准；

3.抓盘箱安装、导线敷设、电缆敷设、接线、灯具安装质量控制。

7

智能建筑（通信网络系统、办公自动化系统、火灾报警系统、智能化集成）

1.达到国家建筑施工质量验收标准（GB50242--2001），一次验收合格率达100%；

2.达到江苏省结构标准；

3.重点抓导线管安装、设备安装、功能调试的质量。

2.3.3成本目标

1．制定成本计划，实施成本控制，对影响施工项目成本的各种因素进行规划调整，并采取有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在计划范围之内。

2．实施成本核算，对施工中的各种消耗和形成成本的各项费用进行记录、分类计算出个成本核算对象的总成本和单位成本。

3．对成本进行考核，对成本形成中各级责任人成本管理的成绩和失误进行总结评价，落实责任人。

4．本项目的成本控制计划目标位降低成本率0.5%。

2.3.4安全目标

本工程安全管理实行标准化，确保达到市级“安全施工标准化工地”。

1．施工安全方面

施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2‰内。

2．消防安全方面

施工现场杜绝火灾火警事故。

3．治安管理方面

施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。

2.4项目工作描述

工作名称

工程做法

地基处理

地基采用强夯，2.3米以下用3：

7灰土夯实0.5米厚

基础形式

基础采用整板基础。

砌体材料

±0.00以下，用MU10普通机制粘土砖，M10水泥沙浆砌筑，一至五层用MU10普通机制空心砖，M10混合砂浆砌筑。

结构

受力钢筋主筋保护层厚度：

基础为35，梁柱为25，板为15。

板

卧室板选用陕96G42板，部分板为砼现浇板，砼强度等级：

基础砼垫层为C15，其它砼C20。

外墙饰面

一层窗台以上为水泥砂浆粉刷，一层窗台以下为水刷豆石，挑沿及局部为水刷石。

内墙饰面

卫、厨采用200×300瓷片，其它为石灰砂粉刷。

楼地面

厕所、厨房为陶瓷铺地砖。

其它楼地面为水泥压光。

顶面

抹水泥石膏砂浆，刷106涂料。

屋面

全部为不上人屋面。

2.5项目里程碑计划

2.5.1基础工程施工

基础工程包括挖土，垫层，混凝土底板浇筑，混凝土墙柱的浇注，混凝土顶板的浇注，防水施工以及回填土等几项主要工作

具体工作实施日期为2011年1月19日至2011年2月16日

2.5.2主体工程施工

主体工程施工包括一层主体工程施工和二至五层主体工程施工，其工作主要包括混凝土框架柱，梁，板，维护墙的施工等工作

具体工作实施日期为2011年2月17日至2011年3月20日

屋面工程施工包括屋面找平层，屋面保温层，屋面防水层的施工，并且屋面工程的施工不划分施工段

具体工作实施日期为2011年3月21日至2011年3月24日

2.5.4装修工程施工

装修工程施工主要包括室内装修和室外装修两个部分，其具体分为墙面抹灰，楼地面，内墙涂料，玻璃门窗等

具体工作实施日期为2011年3月25日至2011年5月26日

详细见里程碑计划图（附图1）

2.6项目工作分解结构

2.6.1工程项目结构的分解的基本原则

1.应在各层次上保持项目内容上的完整性，不能遗漏任何必要的组成部分。

任何一个单元J在被分解成几个低一层次单元J1，J2，···，Jn时，应才能在集合关系，而Ji与Jj之间不重叠。

2.一个项目单元Ji只能从属于某一个上层单元J，不能同时交叉属于两个上层单元J和I，不能同时交叉从属。

3.由一个上层单元J分解得到几个下层项目J1、J2……Jn反映应用相同的性质。

4.系统分解应合理，能保证项目管理工作的效率，便于目标的跟踪及控制。

5.符合要求的详细程度，太粗—笼统不具体，指导性不强；太细—灵活性小，增加管理层次及跨度，信息处理量成倍增加等。

6.项目单元应能区分不同的责任者和不同的工作内容，应有较高的整体性和独立性，单元之间的工作责任界面应尽可能小而明确，方便项目目标和责任的分解和落实，以及进行成果评价和责任分析。

2.6.2结构的分解结果

建设项目

施工准备工作

土建工程

装饰工程

水电安装工程

测量控制网

场地平整

施工项目管理实施规划

临时设施和物资供应

工程队进场

基础工程

地下一层

地上一层

地上二至五层

墙体工程

屋面工程

抹灰工程

门窗安装

楼地面饰面

天棚饰面

内墙饰面

外墙饰面

预埋件

给排水工程

电力电气

消防与通讯工程

放线

挖土

垫层

扎钢筋

支模板

放线

绑钢筋

支模板

现浇混凝土

放线

砌墙

现浇构造柱

现浇梁板

回填土

浇混凝土

找平层

保温层

防水层

3施工组织设计

3.1施工

项目经理

项目总工

计划合同预算部

物资采购部

市政管理部

文秘信息总务

造价（1人）

计划合同（1人）

物资计划、管理（1人）

文秘、信息、总务（1人）

市政协调（1人）

设计协调（1人）

强弱电（1人）

暖通（1人）

给排水（1人）

建筑、结构（1人）

土建、装修（2人）

环境安全（1人）

图3-1项目管理组织机构

业主代表

组织机构

3.1.1项目管理组织机构

3.1.2项目经理部机构成员职责框图

职别

职责内容

项目经理

全面负责工程项目施工管理、生产经营活动

技术负责人

负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。

责任工长

按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。

模板工长

负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。

钢筋工长

负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。

装饰工长

负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。

测量员

负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。

内业技术员

工程结算；工程技术档案管理；技术核定。

技改、计量员

推广应用十项新技术；计量管理

微机管理员

微机应用及操作员

质量检查员

落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查

安全员

落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查

3.2选择施工方案

3.2.1垂直运输机械及主要机具的选择

本工程项目垂直运输机械，主体施工时采用QTZ4008型塔机QTZ4513型塔机各一台；装饰装修阶段布置三台门架。

同时，因目前扬州市供电情况较好，故本方案不考虑在现场设置柴油发电机，若实际施工中发生长时间停电的特殊情况时，我公司有能力经内部协调在现场临时设置发电机，确保不耽误工期。

本工程主要施工机械及机具的选择详见下表：

序号

机械名称

规格

单位

数量

功率（单台）

备注

P1（KW）

P2（KVA）

1

塔式起重机

QTZ4513

台

45.3

2

门架（卷扬机）

JK150

台

22

3

强制式搅拌机

JDY350

台

15.55

4

钢筋对焊机

HN1-75.2

台

75

5

钢筋切断机

WJ40-2

台

5.5

6

钢筋弯曲机

WJ40-1

台

3

7

钢筋调直机

QJJ4/8

台

5.5

8

蛙式打夯机

H201D

台

1.5

9

园盘锯

M3Y-200

台

3

10

压刨

MB904

台

4

11

插入式振动器

HZ-50

台

1.1

12

平板振动器

台

1.1

13

电焊机

台

27

3.2.2各主要分部分项施工顺序

一．基础工程：

土方开挖→底板垫层施工→混凝土底板支模→混凝土底板绑钢筋→现浇混凝土底板→混凝土墙柱支模→混凝土墙柱绑钢筋→现浇混凝土墙柱→混凝土顶板支模→混凝土顶板绑钢筋→现浇混凝土顶板→防水施工→回填土。

二．一层主体框架结构：

钢筋混凝土框架柱支模→柱绑钢筋→现浇框架柱→钢筋混凝土框架梁板支模→板绑钢筋→现浇钢筋混凝土框架梁板→围护墙。

三．二至五层主体砖混结构：

砌墙→钢筋混凝土构造柱梁板支模→钢筋混凝土构造柱梁板绑钢筋→现浇钢筋混凝土构造柱梁板。

四．屋面工程：

屋面找平层→屋面保温层→屋面防水层。

五．装饰工程：

水泥砂浆楼地面施工→粉刷外墙粉刷施工→涂料工程→吊顶工程。

六．门窗工程：

塑钢门窗和铝合金门窗→木门的施工→防火门的施工。

七．水电安装工程：

给水工程→排水工程→电气照明→通讯、消防通信。

3.3流水进度计划（见附图2）

3.4施工平面规划布置（见附图3）

4施工准备

4.1技术准备

1．组织学习图纸，进行会审

通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。

由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。

2．编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划

施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。

4.2施工组织准备

该工程采取公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀一级项目经理、具有丰富施工经验的项目经理领导班子承担施工，施工项目组织系统施工组织机构详附图。

项目班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。

4.3施工现场临时用电

按施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算，其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的10%计，则

P=1.05（0.6×151.45/0.75+0.6×102）=191.44KVA

照明及生活用电为：

P×10%=19.1KVA

导线截面选择三相五线制BLX

选用BLX型铝芯橡皮线，截面为120mm2时，持续允许电流为310A>298.5A，可满足要求。

故下杆主线选用BLX：

S=120mm2，支线用50mm2。

电线采用明架和暗埋相结合的方式，暗埋线采用绝缘电缆穿管。

具体见施工现场临时用水用电平面布置图。

4.4施工现场临时用水

由建设单位指定水源引入，具体施工时生产和生活用水分别引入。

为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要求，供水主管径（进场水管径）ф100，场内支管线用ф50即可满足需求。

水头布置详见施工用水用电布置图。

4.5劳动力配备

公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。

施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。

分部工程

分项工程

总工日数

配备劳动

人数

挖土

50

25

垫层

30

20

混凝土底板

120

20

基础工程

混凝土墙柱

140

20

混凝土顶板

170

20

防水施工

30

15

回填土

50

15

钢筋混凝土框架柱

60

20

一层主体框架结构

钢筋混凝土框架梁板

90

20

围护墙

220

20

二至五层主体砖混结构

砌体工程

75

25

钢筋混凝土构造柱梁板

70

23

屋面找平层

35

18

屋面工程

屋面保温层

15

15

屋面防水层

50

25

墙面抹灰

70

23

楼地面

180

25

装饰装修工程（内装）

内墙涂料

35

20

玻璃门窗

64

25

　装饰装修工程（外装）

墙面抹灰

30

25

外墙涂料

15

20

零星工程

150

20

　水电安装工程

240

20

5基础工程

5.1基础施工工序

整个施工顺序为：

土地方开挖→验槽→垫层浇筑→验桩→基础底板钢筋绑扎底板模板工程→底板混凝土浇筑→墙板、暗柱钢筋→墙板、暗柱模板墙板、柱砼浇筑→梁、顶板模板→梁、顶板钢筋→砼浇筑。

5.2施工降水

本该工程采用整板基础，基坑尺寸为53.9*12.2㎡，基础埋深4.5m，室内外高差0.3m,地下水位高于室外地面以下1.2m,土的渗透系数1.5m/d，地下不透水层位于地面以下8.5m。

根据现场地貌状况和基础施工阶段防雨季的需要，现场排水采用轻型井点降水。

根据工程条件，轻型井点系统采用单层环形布置，总管采用直径为127mm，长度为165m，井点间距为20m，共8根井点管，长度为5m/根，直径为50mm，虑管长度为1m，直径为50mm。

抽水设备选用真空泵W5，功率为60Kpa，水泵选用2B19型离心泵。

5.3土方开挖

本工程土方开挖面比较规则，采用机械挖土，人工人工配合，严禁超挖，人工铲平至设计标高。

部分超挖的用素混凝土或1：

1砂石回填，分层夯实，每层300，填至基底标高。

截桩采用机械为主由人工配合的方法，在土方开挖后及时跟进。

5.4底板施工

1.底板侧模采用砖胎模。

在挖土至设计标高后，弹出基础底板外线，然后砌筑240标准砖墙，内粉1：

2的水泥砂浆。

2.底板钢筋：

基础阶段钢筋现场加工，底板钢筋主要采用闪光对焊和绑扎接头，上层筋架立采用支撑铁支撑。

对于柱插筋下部与底层钢筋点焊固定，（点焊要求必需符合规范要求）。

柱预埋插筋位移预防对策：

垫层浇筑后，在垫层上弹出所有柱子的准确位置；所有插筋均采用电焊固定，根部与底板下层钢筋、上部与底板上层钢筋焊接；

3.底板混凝土浇筑：

混凝土浇筑着重考虑三个问题：

一是泵车的平面布置；二是通过优化配合比和保温控制，降低砼内部的水化热，防止由于砼内外温差过高及砼收缩造成底板或底板梁开裂；三是砼供应和浇筑过程中控制砼内部层与层之间结合良好不产生冷缝。

配比控制：

共同与试验室研究，多次试配，确定最优配比，

降低水化热。

主要采取以下措施：

（1）选择525#矿渣硅酸盐水泥；

（2）选用5～30mm连接级配的石和细