建筑经济与管理可行性研究.pptx
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建筑经济与管理可行性研究.pptx
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3.3.建设项目的可行性研究建设项目的可行性研究3.13.13.13.1可行性研究的阶段划分可行性研究的阶段划分可行性研究的阶段划分可行性研究的阶段划分3.1.1.3.1.1.3.1.1.3.1.1.可行性研究的任务可行性研究的任务可行性研究的任务可行性研究的任务1.1.1.1.可行性研究的概念可行性研究的概念可行性研究的概念可行性研究的概念可行性研究是运用多种科学研究的成果,在建设可行性研究是运用多种科学研究的成果,在建设可行性研究是运用多种科学研究的成果,在建设可行性研究是运用多种科学研究的成果,在建设项目投资前进行技术经济论证,以保证实现项目最佳项目投资前进行技术经济论证,以保证实现项目最佳项目投资前进行技术经济论证,以保证实现项目最佳项目投资前进行技术经济论证,以保证实现项目最佳经济效益的一门综合科学。
经济效益的一门综合科学。
经济效益的一门综合科学。
经济效益的一门综合科学。
它是从国外引进的科学技它是从国外引进的科学技它是从国外引进的科学技它是从国外引进的科学技术,已成为基本建设程序的关键环节。
术,已成为基本建设程序的关键环节。
术,已成为基本建设程序的关键环节。
术,已成为基本建设程序的关键环节。
2.2.2.2.可行性研究的主要任务可行性研究的主要任务可行性研究的主要任务可行性研究的主要任务是研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是是研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是是研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是是研究新建或改、扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、可靠,在经济上是否合理,在财务否先进、适用、可靠,在经济上是否合理,在财务否先进、适用、可靠,在经济上是否合理,在财务否先进、适用、可靠,在经济上是否合理,在财务上上上上是否盈利,由于基本建设工程日趋现代化,技术日益是否盈利,由于基本建设工程日趋现代化,技术日益是否盈利,由于基本建设工程日趋现代化,技术日益是否盈利,由于基本建设工程日趋现代化,技术日益复杂,涉及面广,建设周期长,人、财、物消耗很大,复杂,涉及面广,建设周期长,人、财、物消耗很大,复杂,涉及面广,建设周期长,人、财、物消耗很大,复杂,涉及面广,建设周期长,人、财、物消耗很大,要想有效地利用投资,取得最好的经济效益,建设前要想有效地利用投资,取得最好的经济效益,建设前要想有效地利用投资,取得最好的经济效益,建设前要想有效地利用投资,取得最好的经济效益,建设前必须对拟建项目进行可行性研究。
必须对拟建项目进行可行性研究。
必须对拟建项目进行可行性研究。
必须对拟建项目进行可行性研究。
可行性研究的目的,一般要考虑本建设项目在技术可行性研究的目的,一般要考虑本建设项目在技术可行性研究的目的,一般要考虑本建设项目在技术可行性研究的目的,一般要考虑本建设项目在技术上是否可行,要回答五个问题,即:
上是否可行,要回答五个问题,即:
上是否可行,要回答五个问题,即:
上是否可行,要回答五个问题,即:
生产什么?
用什生产什么?
用什生产什么?
用什生产什么?
用什么生产?
在什么地方生产要用什么条件生产?
用什么生产?
在什么地方生产要用什么条件生产?
用什么生产?
在什么地方生产要用什么条件生产?
用什么生产?
在什么地方生产要用什么条件生产?
用什么方法生产?
么方法生产?
么方法生产?
么方法生产?
也就是说,为什么要建设这个项目,本项目在也就是说,为什么要建设这个项目,本项目在也就是说,为什么要建设这个项目,本项目在也就是说,为什么要建设这个项目,本项目在技术技术技术技术上是否可以,经济效益是否显著,财务上是否盈利上是否可以,经济效益是否显著,财务上是否盈利上是否可以,经济效益是否显著,财务上是否盈利上是否可以,经济效益是否显著,财务上是否盈利,需要多少人力、物力和资源,需要多少时间建设,需需要多少人力、物力和资源,需要多少时间建设,需需要多少人力、物力和资源,需要多少时间建设,需需要多少人力、物力和资源,需要多少时间建设,需要多少投资以及如何筹集资金,预计成功的要多少投资以及如何筹集资金,预计成功的要多少投资以及如何筹集资金,预计成功的要多少投资以及如何筹集资金,预计成功的把握把握把握把握多多多多大大大大等等,对这些问题,都要在可行性研究中进行调研和等等,对这些问题,都要在可行性研究中进行调研和等等,对这些问题,都要在可行性研究中进行调研和等等,对这些问题,都要在可行性研究中进行调研和综合论证,作出明确的结论,作为投资决策的依据。
综合论证,作出明确的结论,作为投资决策的依据。
综合论证,作出明确的结论,作为投资决策的依据。
综合论证,作出明确的结论,作为投资决策的依据。
从可行性研究的任务和回答的问题可以看出,它在从可行性研究的任务和回答的问题可以看出,它在从可行性研究的任务和回答的问题可以看出,它在从可行性研究的任务和回答的问题可以看出,它在整个项目建设中的地位是极其重要的,如果经可行性整个项目建设中的地位是极其重要的,如果经可行性整个项目建设中的地位是极其重要的,如果经可行性整个项目建设中的地位是极其重要的,如果经可行性研究后得出的结论正确地反映客观实际,据以决定建研究后得出的结论正确地反映客观实际,据以决定建研究后得出的结论正确地反映客观实际,据以决定建研究后得出的结论正确地反映客观实际,据以决定建设的项目,不但可以在项目建设过程中避免由于考虑设的项目,不但可以在项目建设过程中避免由于考虑设的项目,不但可以在项目建设过程中避免由于考虑设的项目,不但可以在项目建设过程中避免由于考虑不周而出现重大的方案变动和返工的情况,保证工程不周而出现重大的方案变动和返工的情况,保证工程不周而出现重大的方案变动和返工的情况,保证工程不周而出现重大的方案变动和返工的情况,保证工程建设的可靠性,而且,更重要的是可以保证项目建成建设的可靠性,而且,更重要的是可以保证项目建成建设的可靠性,而且,更重要的是可以保证项目建成建设的可靠性,而且,更重要的是可以保证项目建成投产后能投产后能投产后能投产后能够达到预期的经济收益够达到预期的经济收益够达到预期的经济收益够达到预期的经济收益。
如果可行性如果可行性如果可行性如果可行性研究结论不准确,或不作可行性研究,在上述问题还研究结论不准确,或不作可行性研究,在上述问题还研究结论不准确,或不作可行性研究,在上述问题还研究结论不准确,或不作可行性研究,在上述问题还没有弄清楚之前就确定建设项目,没有弄清楚之前就确定建设项目,没有弄清楚之前就确定建设项目,没有弄清楚之前就确定建设项目,那么,不但在项目那么,不但在项目那么,不但在项目那么,不但在项目建设过程中难以保证建设的可靠性,而且站建成投产建设过程中难以保证建设的可靠性,而且站建成投产建设过程中难以保证建设的可靠性,而且站建成投产建设过程中难以保证建设的可靠性,而且站建成投产后,也难以实现预期的经济效益,有时甚至是事与愿后,也难以实现预期的经济效益,有时甚至是事与愿后,也难以实现预期的经济效益,有时甚至是事与愿后,也难以实现预期的经济效益,有时甚至是事与愿违,后患无穷,如:
对资源情况调查不够,事前对市违,后患无穷,如:
对资源情况调查不够,事前对市违,后患无穷,如:
对资源情况调查不够,事前对市违,后患无穷,如:
对资源情况调查不够,事前对市场情况缺乏研究,对产品的需求情况没有科学的预测,场情况缺乏研究,对产品的需求情况没有科学的预测,场情况缺乏研究,对产品的需求情况没有科学的预测,场情况缺乏研究,对产品的需求情况没有科学的预测,厂址选定不合理,规模定得不恰当,采用的工艺已经厂址选定不合理,规模定得不恰当,采用的工艺已经厂址选定不合理,规模定得不恰当,采用的工艺已经厂址选定不合理,规模定得不恰当,采用的工艺已经失去竞争能力,等等。
无论哪一方面出了问题,都会失去竞争能力,等等。
无论哪一方面出了问题,都会失去竞争能力,等等。
无论哪一方面出了问题,都会失去竞争能力,等等。
无论哪一方面出了问题,都会是花了大了大量投资建设起来的工厂难以维持正常生是花了大了大量投资建设起来的工厂难以维持正常生是花了大了大量投资建设起来的工厂难以维持正常生是花了大了大量投资建设起来的工厂难以维持正常生产,无法实现预期的经济效益,甚至根本无法生产,产,无法实现预期的经济效益,甚至根本无法生产,产,无法实现预期的经济效益,甚至根本无法生产,产,无法实现预期的经济效益,甚至根本无法生产,不得不关闭,造成投资的完全浪费,由此可见,不得不关闭,造成投资的完全浪费,由此可见,不得不关闭,造成投资的完全浪费,由此可见,不得不关闭,造成投资的完全浪费,由此可见,可行可行可行可行性研究实在是建设项目中的一个极其重要的,决定投性研究实在是建设项目中的一个极其重要的,决定投性研究实在是建设项目中的一个极其重要的,决定投性研究实在是建设项目中的一个极其重要的,决定投资命运的环节。
资命运的环节。
资命运的环节。
资命运的环节。
3.3.3.3.可行性研究发展简介可行性研究发展简介可行性研究发展简介可行性研究发展简介可行性研究是在第二次世界大战之后发展起来的,可行性研究是在第二次世界大战之后发展起来的,可行性研究是在第二次世界大战之后发展起来的,可行性研究是在第二次世界大战之后发展起来的,早在三十年代,美国为开发田纳西河流域开始采用这早在三十年代,美国为开发田纳西河流域开始采用这早在三十年代,美国为开发田纳西河流域开始采用这早在三十年代,美国为开发田纳西河流域开始采用这种方法,把可行性研究列入流域开发的重要阶段,使种方法,把可行性研究列入流域开发的重要阶段,使种方法,把可行性研究列入流域开发的重要阶段,使种方法,把可行性研究列入流域开发的重要阶段,使建设工程能够稳步发展,取得明显的经济效益。
建设工程能够稳步发展,取得明显的经济效益。
建设工程能够稳步发展,取得明显的经济效益。
建设工程能够稳步发展,取得明显的经济效益。
以后经过几十年的发展,可行性研究不断充实和完以后经过几十年的发展,可行性研究不断充实和完以后经过几十年的发展,可行性研究不断充实和完以后经过几十年的发展,可行性研究不断充实和完善,在工程建设中很多国家都将它放在首位,不仅如善,在工程建设中很多国家都将它放在首位,不仅如善,在工程建设中很多国家都将它放在首位,不仅如善,在工程建设中很多国家都将它放在首位,不仅如此,可行性研究还扩大到很多领域,如研究工业、农此,可行性研究还扩大到很多领域,如研究工业、农此,可行性研究还扩大到很多领域,如研究工业、农此,可行性研究还扩大到很多领域,如研究工业、农业生产的管理业生产的管理业生产的管理业生产的管理,自然、社会的改造等等,虽然世界各,自然、社会的改造等等,虽然世界各,自然、社会的改造等等,虽然世界各,自然、社会的改造等等,虽然世界各国对可行性研究的内容、作用和划分不尽相同,但作国对可行性研究的内容、作用和划分不尽相同,但作国对可行性研究的内容、作用和划分不尽相同,但作国对可行性研究的内容、作用和划分不尽相同,但作为一门学科,已被各国公认,为一门学科,已被各国公认,为一门学科,已被各国公认,为一门学科,已被各国公认,在国际上广泛在国际上广泛在国际上广泛在国际上广泛采用。
采用。
采用。
采用。
联合国工业发展组织在联合国工业发展组织在联合国工业发展组织在联合国工业发展组织在1977197719771977年和年和年和年和1979197919791979年就编写了年就编写了年就编写了年就编写了工业可行性研究手册工业可行性研究手册工业可行性研究手册工业可行性研究手册工业项目评价手册工业项目评价手册工业项目评价手册工业项目评价手册等等,等等,等等,等等,向向向向发展中国家发展中国家发展中国家发展中国家提供一个工具,以促使编制在技术上、提供一个工具,以促使编制在技术上、提供一个工具,以促使编制在技术上、提供一个工具,以促使编制在技术上、财务上和经济上都合理的项目,还可以有助于可行性财务上和经济上都合理的项目,还可以有助于可行性财务上和经济上都合理的项目,还可以有助于可行性财务上和经济上都合理的项目,还可以有助于可行性研究的标准化。
美国、
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