天津华瑞科技园项目行销调研提案-项目行销调研汇报体系.ppt
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- 上传时间:2022-11-10
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天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案项目行销调研汇报体系项目行销调研汇报体系第一部分第一部分第一部分第一部分调调调调研研研研节节节节录录录录第二部分第二部分第二部分第二部分产产产产品品品品建建建建议议议议第三部分第三部分第三部分第三部分营营营营销销销销推推推推广广广广第四部分第四部分第四部分第四部分项项项项目目目目合合合合作作作作天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案定位影响地位,思路决定出路!
定位影响地位,思路决定出路!
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天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案第一部分第一部分调调研研节节录录天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案重重点点调调研研项项目目概概况况一一:
鑫鑫茂茂工工业业园园重重点点调调研研项项目目概概况况一一:
鑫鑫茂茂工工业业园园天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案一期招商入住,二期已经全面的招商,有部分已经入住,部分在销售,部分正在装修。
入住率比较高。
现在达到70%左右。
二期6栋。
其中4、5、7、9号楼户型基本一样,为2个单元,共用2部走梯紧急出口,电梯入户。
面积为389.07和392.72。
6、8号楼为一个单元:
一梯两户。
面积大约为592.17和581.00,共用货梯和客梯,两部走梯紧急出口。
与前者不同是本设计是客梯和货梯是分开的,加图片层高3.5米进深17米左右。
项目调研基点项目调研基点项目调研基点项目调研基点天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案重重点点项项目目概概况况二二:
海海泰泰工工业业园园重重点点项项目目概概况况二二:
海海泰泰工工业业园园天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案11、项目调研基点、项目调研基点、项目调研基点、项目调研基点一期已经全面入住。
二期销售80%左右,但二期入住率比较低。
大约有40%左右。
三期即将开发,全部为产权销售(40年产权)项目情况:
标准式厂房、单元式厂房。
别墅式厂房蓝领公寓、白领公寓等。
K1、K2为单元式厂房,面积从270-600不等,共6层。
别墅式厂房为1-3层,面积大约为3043左右。
付款方式:
分为一次性付款和贷款两种,贷款额度为6成10年按揭(贷款不享受优惠)。
天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案22、销售价格、销售价格、销售价格、销售价格白领公寓白领公寓白领公寓白领公寓价格价格价格价格3680-4081/3680-4081/3680-4081/3680-4081/蓝领公寓蓝领公寓蓝领公寓蓝领公寓租价租价租价租价0.80.80.80.8元元元元/天起天起天起天起单元式标准厂单元式标准厂单元式标准厂单元式标准厂房销售价格房销售价格房销售价格房销售价格一层一层一层一层4430443044304430元元元元/二层二层二层二层3250325032503250元元元元/三层三层三层三层3200320032003200元元元元/四层四层四层四层3150315031503150元元元元/五层五层五层五层3100310031003100元元元元/天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案3333、客、客、客、客户户户户类类类类型型型型首批首批首批首批100100100100家企业中,电子信息及通讯技术企业占家企业中,电子信息及通讯技术企业占家企业中,电子信息及通讯技术企业占家企业中,电子信息及通讯技术企业占40%40%40%40%,新材料占,新材料占,新材料占,新材料占20%20%20%20%,医药及医疗,医药及医疗,医药及医疗,医药及医疗机械占机械占机械占机械占30%30%30%30%,新能源企业占,新能源企业占,新能源企业占,新能源企业占10%10%10%10%软件、微电子和电子信息技术软件、微电子和电子信息技术软件、微电子和电子信息技术软件、微电子和电子信息技术光电子和光机电一体化技术光电子和光机电一体化技术光电子和光机电一体化技术光电子和光机电一体化技术材料科学和新材料技术材料科学和新材料技术材料科学和新材料技术材料科学和新材料技术新能源和节能技术新能源和节能技术新能源和节能技术新能源和节能技术医药和生物工程技术医药和生物工程技术医药和生物工程技术医药和生物工程技术生态环保技术生态环保技术生态环保技术生态环保技术其他高新技术和在传统产业上应用的新工艺新技术其他高新技术和在传统产业上应用的新工艺新技术其他高新技术和在传统产业上应用的新工艺新技术其他高新技术和在传统产业上应用的新工艺新技术天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案44、招商特别优惠政策、招商特别优惠政策、招商特别优惠政策、招商特别优惠政策在在在在2005200520052005年年年年8888月月月月1111日至日至日至日至2007200720072007年年年年7777月月月月31313131日期间,凡符合日期间,凡符合日期间,凡符合日期间,凡符合条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业园区管委会提供园区管委会提供园区管委会提供园区管委会提供500600500600500600500600元元元元/平米的人民币购房平米的人民币购房平米的人民币购房平米的人民币购房补贴。
补贴。
补贴。
补贴。
在在在在2005200520052005年年年年8888月月月月1111日至日至日至日至2007200720072007年年年年7777月月月月31313131日期间,凡符合日期间,凡符合日期间,凡符合日期间,凡符合条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业条件享受购房补贴的企业,由天津新技术产业园区管委会在每天每建筑平米园区管委会在每天每建筑平米园区管委会在每天每建筑平米园区管委会在每天每建筑平米1111元的租金基础上元的租金基础上元的租金基础上元的租金基础上提供提供提供提供50%50%50%50%的房租补贴。
的房租补贴。
的房租补贴。
的房租补贴。
天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案55、总平图、户型图、总平图、户型图、总平图、户型图、总平图、户型图天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案66、标准层平面图、标准层平面图、标准层平面图、标准层平面图天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案重点项目概况三:
北辰高科技工业园南区重点项目概况三:
北辰高科技工业园南区(国家高新区中捷科技园)国家高新区中捷科技园)北辰华泰火炬创业中心于北辰华泰火炬创业中心于北辰华泰火炬创业中心于北辰华泰火炬创业中心于06060606年初建成,年初建成,年初建成,年初建成,5555月份开始招商。
月份开始招商。
月份开始招商。
月份开始招商。
进驻的多为电子,技术工程,建筑公司,化工,汽车进驻的多为电子,技术工程,建筑公司,化工,汽车进驻的多为电子,技术工程,建筑公司,化工,汽车进驻的多为电子,技术工程,建筑公司,化工,汽车配件等国内外的小型企业。
配件等国内外的小型企业。
配件等国内外的小型企业。
配件等国内外的小型企业。
北辰华泰火炬创业中心现有的业态为:
厂房、办公楼两北辰华泰火炬创业中心现有的业态为:
厂房、办公楼两北辰华泰火炬创业中心现有的业态为:
厂房、办公楼两北辰华泰火炬创业中心现有的业态为:
厂房、办公楼两种业态。
种业态。
种业态。
种业态。
厂房结构为钢结构,层高厂房结构为钢结构,层高厂房结构为钢结构,层高厂房结构为钢结构,层高3.33.33.33.3米、米、米、米、3.53.53.53.5米,地面承载米,地面承载米,地面承载米,地面承载8888吨。
吨。
吨。
吨。
在二期工程中还有一座写字楼,在二期工程中还有一座写字楼,在二期工程中还有一座写字楼,在二期工程中还有一座写字楼,2222个厂房,个厂房,个厂房,个厂房,2222个公寓。
其个公寓。
其个公寓。
其个公寓。
其中写字楼正在规划中,而与住宿相关的公寓和厂房等中写字楼正在规划中,而与住宿相关的公寓和厂房等中写字楼正在规划中,而与住宿相关的公寓和厂房等中写字楼正在规划中,而与住宿相关的公寓和厂房等项目,由于奥运会召开的原因,要过了项目,由于奥运会召开的原因,要过了项目,由于奥运会召开的原因,要过了项目,由于奥运会召开的原因,要过了08080808年以后才能年以后才能年以后才能年以后才能具体实施。
具体实施。
具体实施。
具体实施。
本项目只租赁不销售。
本项目只租赁不销售。
本项目只租赁不销售。
本项目只租赁不销售。
天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案第二部分第二部分产产品品建建议议天津天津天津天津北辰北辰北辰北辰华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研华瑞科技园项目行销调研提案提案提案提案产产品品建建议议一一产产品品建建议议一一通过对北辰高科技技术产业园和华苑高科技技术产业通过对北辰高科技技术产业园和华苑高科技技术产业通过对北辰高科技技术产业园和华苑高科技技术产业通过对北辰高科技技术产业园和华苑高科技技术产业园市场的调查研究,而且由于工业的范畴很大,厂园市场的调查研究,而且由于工业的范畴很大,厂园市场的调查研究,而且由于工业的范畴很大,厂园市场的调查研究,而且由于工业的范畴很大,厂房规格也很难统一,为了适应尽量多的企业生产,房规格也很难统一,为了适应尽量多的企业生产,房规格也很难统一,为了适应尽量多的企业生产,房规格也很难统一,为了适应尽量多的企业生产,所以建议所以建议所以建议所以建议AAAA、BBBB、CCCC厂房按照适应于轻工电子装配车间,厂房按照适应于轻工电子装配车间,厂房按照适应于轻工电子装配车间,厂房按照适应于轻工电子装配车间,且层高在且层高在且层高在且层高在3.53.83.53.83.53.83.53.8米之间的标准厂房进行建设。
米之间的标准厂房进行建设。
米之间的标准厂房进行建设。
米之间的标准厂房进行建设。
由于项目的地理环境,人员结构和项目规模的原因,由于项目的地理环境,人员结构和项目规模的原因,由于项目的地理环境,人员结构和项目规模的原因,由于项目的地理环境,人员结构和项目规模的原因,建议建议建议建议DDDD、EEEE座底商用于辅助性的功能配套设施,如
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- 天津 科技园 项目 行销 调研 提案 汇报 体系