城市居住区规划原理.ppt
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城市居住区规划原理.ppt
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城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理第一第一节节住宅区的意义与组成住宅区的意义与组成一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二、社区三、系统城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施一)、类型与规模一)、类型与规模11居住区居住区居住区居住区是一个城市中住房集中,并设有是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在设施的地区,是一个在定地域范内为居民定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
它提供居住、游憩和日常生活服务的社区。
它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
由若干个居住小区或若干个居住组团组成。
规模:
规模:
人口人口30000300005000050000人,户数人,户数10000150001000015000户,用地户,用地5050100100公顷。
公顷。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施22居住小区居住小区居住小区居住小区指由城市道路或自然界线指由城市道路或自然界线(河河流等流等)划分的、具有一定规模并不为城市交划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段,小区内设有整通干道所穿越的完整地段,小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。
它由若干居住组团组成,是和公共绿地。
它由若干居住组团组成,是构成居住区的构成居住区的个单位。
个单位。
规模:
人口规模:
人口700015000700015000人,户数人,户数2000200040004000户,用地户,用地10351035公顷。
公顷。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施33居住组团居住组团居住组团居住组团指由若干栋住宅组合而成的,指由若干栋住宅组合而成的,并不为小区道路穿越的地块,内设为居民服并不为小区道路穿越的地块,内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院,它是构务的最基本的管理服务设施和庭院,它是构成居住小区的基本单位。
成居住小区的基本单位。
规模:
人口规模:
人口10003000人,户人,户数数300700户,户,用地用地46公顷。
公顷。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施44住宅街坊住宅街坊住宅街坊住宅街坊是由城市道路或居住区道路是由城市道路或居住区道路划分,用地大小不定,无固定规模的住宅划分,用地大小不定,无固定规模的住宅建设地块。
它的规模介于居住组团和居住建设地块。
它的规模介于居住组团和居住小区之间。
用地大小不定,无固定规模的小区之间。
用地大小不定,无固定规模的住宅建设服务设施一般因环境条件而异。
住宅建设服务设施一般因环境条件而异。
通常沿街建有商业设施,内部建住宅和其通常沿街建有商业设施,内部建住宅和其他公共建筑。
他公共建筑。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施55住宅群落住宅群落住宅群落住宅群落规模介于单栋住宅和规模介于单栋住宅和居住小区之间,服务设施则因规模居住小区之间,服务设施则因规模和环境而异,是一种适合于现有城和环境而异,是一种适合于现有城市道路市道路网网(特别是旧城区特别是旧城区)的住宅区的住宅区形式。
形式。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施居住区、居住小区和居住组团的用地居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。
前面提到的用地规模主要规模是相对的。
前面提到的用地规模主要是以一般的多层住宅区为基础来确定的,是以一般的多层住宅区为基础来确定的,人口规模是居住区、居住小区和居住组团人口规模是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类设施配套的重要依据,因此,划分以及各类设施配套的重要依据,因此,高层高密度的住宅区的用地规模将分别相高层高密度的住宅区的用地规模将分别相应地减小,低层低密度的住宅区的用地规应地减小,低层低密度的住宅区的用地规模将分别相应地增大。
模将分别相应地增大。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理一、住宅区的类型、规模、分级及其相关设施二)、住宅区的分级及其相关设施分级是居住区规划的一个重要概念。
在城市居住区中,公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的项目、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团三级进行配置,其中道路的分级在有些情况下分为四级设置到住宅单元级。
居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的,其中既考虑了居民使用的便利,也兼顾了设施设置和运营的经济性。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理二、社区社区社区指一定地域内人们相互间的一指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系种亲密的社会关系(即人际关系即人际关系)。
德国社会学家滕尼斯德国社会学家滕尼斯(Tonnize)提出提出了形成社区的四个条件:
有一定的社会了形成社区的四个条件:
有一定的社会关系,在一定地域内相对独立,有比较关系,在一定地域内相对独立,有比较完善的公共服务设施,有相近的文化、完善的公共服务设施,有相近的文化、价值认同感。
价值认同感。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理二、社区在以上四个条件中,社会关系指一定地在以上四个条件中,社会关系指一定地域内的居民之间有相互交往与协作;公共域内的居民之间有相互交往与协作;公共服务设施则保证了居民有生存与生活的物服务设施则保证了居民有生存与生活的物质基础;文化价值认同感表现为居民相互质基础;文化价值认同感表现为居民相互认可的生活方式、共同认可的社会公德、认可的生活方式、共同认可的社会公德、相同或互不冲突的习俗和宗教信仰;一定相同或互不冲突的习俗和宗教信仰;一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活和社会生活发生在一定的地域范围之生活和社会生活发生在一定的地域范围之内,但其影响的往往是整个社会。
内,但其影响的往往是整个社会。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理二、社区一)、邻里关系一)、邻里关系邻里关系邻里关系是一种以社会道德为基础,包括文化、是一种以社会道德为基础,包括文化、价值观念等的社会关系,它不同于亲缘或血缘关系。
价值观念等的社会关系,它不同于亲缘或血缘关系。
邻里关系可分为三个层次:
邻里关系可分为三个层次:
第一层次:
邻居间知姓名和家庭概况,每天碰面接触第一层次:
邻居间知姓名和家庭概况,每天碰面接触的自觉帮助型;的自觉帮助型;第二层次:
邻居间见面打招呼,但不一定知其姓名的第二层次:
邻居间见面打招呼,但不一定知其姓名的愿意帮助型;愿意帮助型;第三层次:
住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于第三层次:
住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一部分的应该帮助型。
自己社区一部分的应该帮助型。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理二、社区二)、邻里单位及其原则二)、邻里单位及其原则2020世纪世纪3030年代,美国人西年代,美国人西萨萨佩里提佩里提出了邻里单位出了邻里单位(NeighborhoodUnit)(NeighborhoodUnit)的住宅的住宅区规划理论,它是针对城市中人口密集、房区规划理论,它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况而提出的,目的是使人们居住生活在一个况而提出的,目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内。
花园式的住宅区内。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理二、社区城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理二、社区形成邻里单位的原则:
形成邻里单位的原则:
11城市交通不穿越邻里单位,内部车行、人城市交通不穿越邻里单位,内部车行、人行道路分开设置。
行道路分开设置。
22保证充分的绿化,使各类住宅都有充分的保证充分的绿化,使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院。
日照、通风和庭院。
33设置日常生活必须的服务设施,每个邻里设置日常生活必须的服务设施,每个邻里单位有一所小学。
单位有一所小学。
44保持原有地形地貌和自然景色,建筑物自保持原有地形地貌和自然景色,建筑物自由布置。
由布置。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理三、系统一)、物质系统一)、物质系统住宅区一般均由住宅区一般均由住宅用地、公共住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地绿地四大用地以及相应的住宅、公共四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。
这四大系统内部存在四大系统组成。
这四大系统内部存在一个分级的结构层次,它对应服务于一个分级的结构层次,它对应服务于相应的居住人口相应的居住人口。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理三、系统1住宅与住宅用地住宅与住宅用地作为一个整体概念,作为一个整体概念,“住宅住宅”可以包含住可以包含住宅单元、栋宅单元、栋(幢幢)、住宅群落、居住组团等住、住宅群落、居住组团等住宅用地上的居住建筑,它分别以不同的居住宅用地上的居住建筑,它分别以不同的居住人口规模要求配置相应等级人口规模要求配置相应等级(包括项目和规模包括项目和规模)的服务、通路、绿地与场地设施的服务、通路、绿地与场地设施城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理三、系统22道路交通设施与道路停车用地道路交通设施与道路停车用地道路交通设施与道路停车用地包括住宅道路交通设施与道路停车用地包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住和可活动绿地的通路以及为住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车设施。
按生活服务的非机动车和机动车停车设施。
按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度,住宅区道路可分为宅间路、组团路、宽度,住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区道路四级小区路和居住区道路四级(见下图见下图)。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理三、系统道道路路停停车车设设施施居住区级道路居住区级道路机动车停库机动车停库居住小区级道路居住小区级道路机动车停场机动车停场居住组团级道路居住组团级道路机动车停房机动车停房宅间道路宅间道路机动车停车位机动车停车位非机动车停车库非机动车停车库非机动车停车点非机动车停车点道路与停车设施系统道路与停车设施系统城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理三、系统33公共建筑与公共服务设施用地公共建筑与公共服务设施用地住宅区的公共建筑以及相应的公共服住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的商业、服务、文化、教育、医生活服务的商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。
这些设施的项护、运动等设施及其用地。
这些设施的项目设置和规模确定,均与其所服务的人口目设置和规模确定,均与其所服务的人口相对应,并要求按相对应,并要求按“分级分级”设置与布局,设置与布局,即所谓的即所谓的“公建配建公建配建”。
有时其服务的人。
有时其服务的人口会超出某住宅区的范围,在这种情况下,口会超出某住宅区的范围,在这种情况下,住宅区的公共服务设施配建的人口基数将住宅区的公共服务设施配建的人口基数将大于该住宅区的人口规模。
大于该住宅区的人口规模。
城市居住区规划城市居住区规划城市规划原理城市规划原理三、系统44绿地与户外活动场地绿地与
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