全国房地产市场报告.ppt
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全国房地产市场报告.ppt
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2015年度全国房地产市场报告2015-20162015-2016年度全国房地产市场报告年度全国房地产市场报告回顾回顾20152015年年探明底部复苏上行探明底部复苏上行2015年度全国房地产市场报告全国商品房销售面积同比增幅变化2015年度全国房地产市场报告全国商品房销售均价同比增幅走势2015年度全国房地产市场报告30个典型城市商品住宅成交面积及同比增幅月度走势2015年度全国房地产市场报告30个典型城市商品住宅成交量季度走势2015年度全国房地产市场报告一二线典型城市地价走势2015年度全国房地产市场报告70城房价指数环比与同比走势2015年度全国房地产市场报告70城房价指数环比与同比走势一手房3城止跌,二手房11城止跌一手房3城止跌,二手房11城止跌2015年度全国房地产市场报告房地产房地产短周短周期的逻辑期的逻辑2015年度全国房地产市场报告房地产房地产短周短周期的逻辑期的逻辑2015年度全国房地产市场报告中国经济季度增速2015年度全国房地产市场报告房地产严重拖经济后腿!
2015年度全国房地产市场报告u经济政策:
稳中求进,适度宽松,首要目标是稳增长1、中央经济工作会议:
要保持宏观政策连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。
积极的财政政策要有力度,货币政策要更加注重松紧适度。
要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长。
2、2015年在稳增长压力较大、通胀压力较小的情况下,货币政策必将继续宽松化,将采取降息降准等宽松化措施。
u楼市政策:
总体趋松,中央分类指导,地方热情救市1、中央经济工作会议,没有提及房地产调控,甚至没有提及任何与房地产直接相关的词语,说明中央对于房地产的态度趋于“中性”,既不打压,也不救助,更多地让市场发挥配置资源的决定性作用。
2、金融信贷政策,需求端放松,供应端中性。
3、财税政策:
加快推进房地产税立法。
4、住房保障政策:
全面推进棚户区改造,加大金融支持力度。
5、地方政策:
救市继续蔓延,一线城市可能局部松绑限购。
6、陈政高全国建设大会上表示:
2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,注意地区间的差异,跟踪市场走势,积极应对,主动作为,促进房地产市场平稳健康发展。
2015年政策走势2015年度全国房地产市场报告2015年度全国房地产市场报告2015年度全国房地产市场报告货币供应与房价变化08.0108.0408.0708.1009.0109.0409.0709.1010.0110.0410.0710.1011.0111.0411.0711.1012.0112.0412.0712.1013.0113.0413.0713.1014.0114.0414.0714.10-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%2.5%2.0%1.5%1.0%0.5%0.0%-0.5%-1.0%-1.5%M1同比增幅(左轴)70个大中城市房价指数环比增幅(右轴)2015年度全国房地产市场报告货币价格与房价变化07.0107.0307.0507.0707.0907.1108.0108.0308.0508.0708.0908.1109.0109.0309.0509.0709.0909.1110.0110.0310.0510.0710.0910.1111.0111.0311.0511.0711.0911.1112.0112.0312.0512.0712.0912.1113.0113.0313.0513.0713.0913.1114.0114.0314.0514.0714.0914.11-3%-2%-1%0%1%2%3%4%5%6%7%8%4.0%3.5%3.0%2.5%2.0%1.5%1.0%0.5%0.0%-0.5%-1.0%-1.5%银行间市场同业拆借月加权平均利率(左轴)70个大中城市房价指数环比增幅(右轴)2015年度全国房地产市场报告全国开发企业资金面2015年度全国房地产市场报告35城住宅库存及去化周期2015年度全国房地产市场报告35城一二三线住宅存货2015年度全国房地产市场报告35城一二三线住宅销存比2015年度全国房地产市场报告预判预判201201年年政策飞暖市场向上政策飞暖市场向上2015年度全国房地产市场报告供应供应指标指标2015年全国房地产开发企业土地购置面积及增幅2015年度全国房地产市场报告供应供应指标指标2015年全国房地产开发企业住宅新开工及增幅2015年度全国房地产市场报告供应供应指标指标2015年全国房地产开发投资金额及增幅2015年度全国房地产市场报告成交成交指标指标2015年25个典型城市商品住宅成交面积及增幅2015年度全国房地产市场报告价格价格指标指标2015年全国房地产开发企业土地购置均价及增幅2015年度全国房地产市场报告价格价格指标指标2015年全国商品房销售均价及增幅2015年度全国房地产市场报告价格价格指标指标2015年全国70城商品住宅价格指标环比与同比08.0108.0408.0708.1009.0109.0409.0709.1010.0110.0410.0710.1011.0111.0411.0711.1012.0112.0412.0712.1013.0113.0413.0713.1014.0114.0414.0714.10E15.01E15.04E15.07E15.10E-1.5%-1.0%-0.5%0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%环比涨幅(左轴)同比涨幅(右轴)2015年度全国房地产市场报告房地产短周期预测房地产短周期预测20122012三部曲:
探底、筑底、反弹三部曲:
探底、筑底、反弹20132013一条线:
振荡上行、有惊无险一条线:
振荡上行、有惊无险20142014退烧年:
高位振荡,逐步降温退烧年:
高位振荡,逐步降温20152015见底年:
探明底部,调头向上见底年:
探明底部,调头向上20162016回暖年:
回暖年:
2015年度全国房地产市场报告谢谢谢谢
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