优质投资组建智能家居产品生产基地可行性研究报告.docx

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优质投资组建智能家居产品生产基地可行性研究报告

投资组建智能家居产品生产基地可行性研究报告

第一章企业自然简况

企业自然简况

深圳市某某科技有限公司成立于1999年3月，是深圳市科技局认定为高新技术民营企业。

公司专业从事安防系列产品和消费类电子产品的研发、生产和销售，包括有线和无线报警系统，主动红外探测器、被动红外探测器、电脑摄像头、MP3播放器、数码相机、数码摄像机、无线防盗报警系统、CCTV监控系统、CDMA无线市话、GMS无线市话。

同时公司项目部还从事安防工程项目的设计、安装、以及系统集成，以"把安全带给每一个家庭"为服务理念为其提供优质的安防服务。

公司下属企业有电子厂、销售公司、外贸公司，现有员工600人，汇集了电子行业一批优秀的管理及技术精英。

公司有合作伙伴如：

日本SONY（索尼）；日本SHARP（夏普）；美国ADEMCO（安定宝）、加拿大DSC（定安信）、以色列VISONIC（卫视）、日本ALEPH（艾礼富）等建立策略及技术联盟。

公司以众多工程实践为基础，全面了解客户与环境的需求，在设计中把握产品的性能与特征，在研发中凝炼更多的科技资源，与用户一道始终站在世界电子科技的最前沿。

作为一个年轻的（平均年龄在25岁），高效运作的工作团队，公司内的人员及组织架构围绕着高新技术产品形成了产、供、销一体化的良好格局：

公司拥有超过20人的科研开发力量，他们保证了新产品的研发进度及质量，使公司的研发成果率一贯保持较高的水平；一流的营销团队也是公司新产品进入国际市场的有力保证，他们以专业技能及丰富的国内国际营销经验为客户提供了优质的服务，他们在不断拓展新客户的同时，也使客户与公司间的伙伴关系不断得到巩固；公司的生产队伍，素来以高效、严谨著称，这也使得公司高技术产品的优良品质得到了有力的保证。

公司的加工生产基地有先进的机型及各种生产流水线设备，其中的工程技术服务人员达30余人，品管人员近50人以上，可充分満足客户的要求。

整个工厂的管理纳入ISO9001体系，公司管理实行K3系统，使整体水平得到很大的提高，为进一步壮大及拓展奠定了坚实的基础。

公司一直贯彻着"创新、效率、诚信、服务"的原则，向下积极探索与供应商结成长期战略同盟，互惠互利，共同发展，向上与客户建立长久的战略伙伴关系，共同研究并引导市场，利用已有的技术优势，共同开发新品，最后实现双赢。

展望未来，深圳市某某科技，将一如既往，兼承技术创新优势，为客户、消费者带来更多更富新意及享受的产品，造福人民

第二章企业基本情况

第一节企业人员及开发能力

1-1企业规模情况、人员构成简介

1-2企业新产品开发情况

作为公司的核心竞争力，公司的相关的产品结构均是以高技术产品为核心所构筑。

公司拥有超过30人的科研开发力量。

其中高级工程师8人。

    公司在安防产品的尖端技术领域位于行业的领先地位，也都是依靠了这些拥有在行业内较高技术水平的数字研发骨干。

公司已形成了一套建立在较高管理水平基础上的研发机制，充分保证了新产品研发的进度及质量，从而使公司的研发成果始终保持较高的水平，目前公司保持着每月二到三款新产品的推出速度。

第二节企业管理情况

2-1企业商誉情况

AAA级银行认证

著名B2B网站阿里巴巴五星会员

深圳市政府重合同守信誉单位

全国知名品牌

深圳高新技术局推荐公司

2-2企业发展思路

立足国内无线安防领域的领先发展，

节能和信息化领域的开拓者

消费类电子产品的品牌公司

智能家居领域前三名

第三章智能家居产品技术可行性分析

第一节产品和技术开发

1-1什么是智能家居产品

世界上第一幢智能建筑于1984年在美国康涅迪格州哈特福德市出现。

当时只是改造了一座旧式大楼，并且对大楼的空调、电梯、照明等设备采用计算机进行监测控制，为客户提供语音通信、电子邮件和情报资料等方面的信息服务。

发展到今天，智能家居的系统配置越来越全面，室内部分包括：

网络接入系统、防盗报警系统、消防报警系统。

电视对讲门禁系统、煤气泄露探测系统、远程抄表（水表。

电表、煤气表）系统，紧急求助系统、远程医疗诊断及护理系统、室内电器自动控制系统、集中供冷热系统、在宅购物系统、语音与传真（电子邮件）服务系统。

网上教育系统、股票操作系统、视频点播系统、付费电视系统、有线电视系统等等。

   那什么是智能家居呢？

目前，我们认为智能家居可以定义为一个过程或者一个系统，利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、将与家居生活有关的各种子系统，有机地结合在一起，通过统筹管理，让家居生活更加舒适、安全、有效。

与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交换功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。

   智能家居是怎样工作的呢？

要将各成体系，互不相连的子系统协调起来，就必须有一个兼容性强的中央家居处理平台，接受并处理控制设施发出的信息，然后传送信号给你希望控制的家电或者其他家居子系统。

可以将中央处理平台形象地理解为一个交通警察，它的职能就是在家庭智能局域网中，引导和规划家居子系统中的各种信号，有了它，你可以通过键盘、触摸屏、电话，或者手持无线遥控设备来和家居子系统进行快速的沟通。

中央家居处理平台还必须具有良好的扩展性能，以满足用户在是使用过程中不断增长的需求点。

目前已经出现的主流中央家居处理平台分为两类，其中有一类平台是机顶盒。

例如在韩国一家著名企业推出的集成智能家居系统中，彩电与机顶盒组合，这种互联网TV能够与家庭安全防范系统、家庭自动化系统，以及互联网结成一体，实现家电控制、娱乐、交流和信息分享等方面的智能化。

最新的潮流是则直接利用家用电脑去控制各种家电设备，以家用电脑为基础的智能家居系统目前来说，有以下一些突出的优点。

   首先，电脑具备非常强大的网络接入功能，可谓是首屈一指的网络终端。

在宽带互联网时代，融入网络是智能家居系统运作不可或缺的前提条件。

以电信网络为接入网的ADSL技术、和以有线电视网为接入网的Cable Modem技术将越来越普及，电脑能够非常有效地利用这些宽带接入技术，高速连接广域网和小区局域网, 实现上网无需拨号，24小时始终在线，让家庭与瞬息万变的网络世界时刻保持密切联系，可在家中远程连接公司大型数据库、提取或传送必要的信息，通过电脑的视频功能，与同事及客户面对面地沟通，保持密切联系，工作之余，还可通过电脑，快速下载高清晰度的影片，享受视频和音频点播等功能，以及远程医疗、远程教育，网络购物等丰富多彩的宽带网络应用。

   其次，用电脑来运行智能家居管理软件，能提供很多高级控制特性，例如允许你通过简单的操作来定时控制设备，灵活地规划和更改控制流程，实现组合控制和条件控制。

以具有智能家居控制功能的某电脑系列为例，在系统中，各种智能操作的步骤均有一目了然的提示，采用友好易用的Windows标准操作方式，无须专门学习即可轻松掌握。

通过清晰明了的智能家居管理界面，用户可以非常容易对电视机、VCD（含DVD/LD）机、功放、空调等多种设备集中进行单功能控制或者组合控制，电脑将多种家用电器设备的一系列动作包含在一个组合按钮中，从而无须再使用多个遥控器，只需一个键盘就可以完成多种家用电器的操作。

用户还可设定家居设备的工作时间；举例而言，系统能够按照工作菜单，下午3点自动打开电视，切入中央8频道，3点20自动打开录像机，开始录电视剧，5点电视剧结束的时候，自动关闭录像机和电视机。

6点自动启动空调，6点半等你回到家，就可以享受住宅宜人的温度了。

由于所有的控制均为可自行定义，所以组合控制流程可以根据实际需要，自由地加以调整和改变。

用户还可以自行设定家居安全系统的触发条件和设备动作，系统还具备智能分析外部触发条件的功能，一旦出现异常情况，譬如说探测到室内温度过高，或者摄像头捕捉到可疑景象，系统就能实现控制编码发送或设备自动控制，远程拨号到用户预设的电话号码提供语音报警。

即使出差旅行在外，距家千里之遥，一样能通过电脑实时实景监控家居的安全情况，解除了后顾之忧。

   此外，以家用电脑为基础的智能家居系统具有优秀的兼容性和扩展性，各种高速接口能兼容照明、娱乐、安全、电话通讯等多种系统，用户可以按照住宅或者经济需要来定制智能家居住，轻松添加新的子系统。

而且在技术上也能有效支持802.11无线技术、蓝牙技术，以及HomeRF技术。

相比之下，机顶盒等设备多采用固化的嵌入式操作系统，缺乏大容量硬盘系统的支持，因此对各种信息的处理能力、处理速度，以及在功能的升级换代方面，都明显逊色于电脑。

   可以想象，由于智能家居系统为人们提供更加轻松，更加有序，更加高效的现代生活方式，因此，在21世纪的现在和未来，没有网络、没有智能家居系统、缺乏一定程度自动化的住宅就如同没有今天没有上网的住宅那样不合潮流。

1-2智能家居的关键技术及技术创新点

A：

无线传输和控制技术：

使用专业的一体化无线控制模块，使系统稳定性大大增强。

B：

电话线（网络）传输和控制技术：

专业的控制芯片技术，使传输可靠稳定。

C：

集成芯片处理技术

强大的智能家居中央处理平台兼容性极佳，专业的集成设计使系统安全可靠。

1-3产品的性能指标与国内先进水平比较

无线传输和控制技术

达到国际领先水平

电话线（网络）传输和控制技术

达到国际领先水平

集成芯片处理技术

和国际技术同步

生产标准

符合国际标准

第二节产品的技术成熟性和产品可靠性

国内的智能家居行业的出现已经有5、6年了，专业智能家居的生产厂家也由最初的几家发展到了几十家，产品的功能从单一控制迈向系统控制，系列化不同种类的智能家居产品纷纷出现，产品也顺利的步入大规模生产阶段，产品技术的成熟性和可靠性也不再是制约企业发展的因数。

浪唯科技从2004年开始实行产业化扩张，从专业安防厂家向消费类电子，汽车电子，智能家居领域进军，依托的是浪唯强大的工程研发团队，30名超过8年经验的资深工程师，接近200项国际专利技术，使浪唯以每个月三款以上的速度推出新品。

第三节产品对国家现有规范、标准的符合程度

作为一个新兴和高速发展行业，统一的国家标准正在编制和制定过程中。

第四章产品市场需求及开发

第一节市场调查

1-1产品的主要用途

（1）对白色家用电器和其他设备的控制、调节和监测，比如微波炉、洗衣机、灯光、电动窗帘、防盗报警器、自动门烟雾探测器、有害气体检测装置、温度和湿度控制器、风量调节器、各种手动的开关和遥控器等。

在这部分网络上主要传输的是频率比较低的控制信号，它占用的信道的带宽是比较窄的，我们称之为控制网络。

（2）沟通黑色家电和其他视频设备之间以及与外部世界之间的信息通道，其中包括：

台式/手持计算机、电视、录/摄像机、VCD/DVD和数码照相机等，同时还可以实现对它们的控制和监测。

（3）通过对外的接口，实现远程控制和信息交换，如电话线、有线电视电缆、市电电源线、双绞线、无线通信方式等。

1-2市场需求、产品寿命期及所处阶段的分析

智能家居是住宅智能化的核心部分，目前我国的智能家居市场有三个特点：

一是市场潜力大，我们知道现在的房地产业在全国的发展都很火爆，作为其下游产业，智能家居市场前景还是非常乐观的。

第二点就是产品多，厂家多，大部分集中在上海、北京、深圳等地。

但到目前为止还没有一家形成规模化。

再有就是在智能家居行业国家还没有统一的行业标准，使得很多中小企业各自为政，按自己对市场的理解来开发产品，相互间的产品不具兼容性。

虽然现阶段智能家居的产品非常多，但却没有进一步普及，最主要的原因就是产品的实用性差，与市场需求脱节，操作复杂。

现在智能家居企业有一个误区，就是技术人员搞研发，没有本着实际的市场需要，闭门造车。

 这就需要所有智能家居厂商，在闷头大搞研发之前，或者在正在搞研发的同时，到市场上作一下深入的市场调查，用户最需要的是什么样的产品。

开发出在功能、性能、价格、外型设计等各个方面都能较好的适应用户需求的产品，这才是所有从事智能化行业的人士需要共同努力的方向。

今后几年智能家具市场会进入一个行业整合阶段，最终可能会出现几家规模比较大，品牌影响力好的厂家。

从产品角度来讲，以后的智能家居产品会朝着实用化、傻瓜化（操作简单）、模块化的方向发展，所谓模块化就是产品开发商把智能家居产品做成模块化的，可以根据用户的实际需求任意搭配。

这样不仅可满足不同层次用户的需要,而且可以节约成本，也可以节约不必要的端口模块的浪费。

智能家居行业是一个科技含量高的行业，新产品、新技术层出不穷，要想再这一行业保持优势，必须跟踪国外的最新技术，不断地吐固纳新，才能不被淘汰。

同时，我们还注意与国内学术界保持一个密切的联系，这样就可以始终处于技术领先的地位；不断的加强研发力量，与国内的高等院校合作，联合培养高科技人才。

在技术上自己研发是一方面，另一方面我们也非常注意收购或与别人联合开发好的项目和产品。

1-3产品的主要生产厂家、生产能力

目前国内智能家居的主要生产厂家有深圳交大科技、深圳正星特、深圳波创、深圳科瑞；广州华工邦元、广州聚晖；上海索博；天津瑞朗；厦门立林、厦门求实等。

目前国内厂家的生产能力还不高，年产价值大都处于3000万-8000万之间。

1-4产品质量、性能、价格

目前智能家居中最大的成本就是研发成本，浪唯强大的研发团队使的产品的技术性能优势显现无疑。

专业的QC团队保证产品的高质量。

批量化的生产使产品的研发成本被迅速平衡，保持市场可接受的优势价格。

1-5产品的市场竞争能力

浪唯生产基地建立之后，将可以获得比竞争对手低20%的成本优势，再加上浪唯的技术优势，大致可以获得30%的市场份额。

第二节市场开拓

2-1营销方案

依托浪唯现有的销售网络，近千家合作伙伴和200余家签约经销商，30多个国际代理伙伴销售，产品将实现70%外销，30%内销的结构。

第五章项目实施方案

第一节项目准备

2-1技术准备

浪唯现有储备技术，同时不间断的开发新技术，引进新型国际人才。

2-2生产准备

生产能力：

年产值50000-80000万

生产设备：

设备总值3000万

一、NS-AR18200-480回流焊---2台

1.功能特点:

A.高精度、多功能；满足0201电阻电容、二三极管、精细间距QFP、SOP、PLCC、BGA、CSP等各种元器件的焊接要求。

满足工厂、科研教学单位小批量、多品种的生产和实验室的新品试制

B.经济实用、节能降耗；

一机多用，可做SMT红胶的固化

C.性能稳定、寿命长；

D.可视化操作，科研教学最佳选择

2.产品说明：

A:

工作区域/控温段数：

10~40段，是目前国内温度控制段数最多、温控精度最高的回流焊炉，用户可根据实际的需要在焊机中选择设定。

B:

温区数目:

单区多段控制

C:

控温系统：

微电脑自动温控；SSR无触点输出

D:

升温时间：

3min

E:

温度范围:

室温-300℃

F:

发热来源:

红外线+热风对流方式

G:

有效工作台面积：

330mm*230mm（大于A4纸）

H:

焊接时间:

3min±1min

I:

温度曲线：

可根据需要在焊机中设定多条温度曲线

J:

冷却系统：

横流式均衡快速降温

K:

额定电压:

AC单相，220V;50Hz

L:

额定功率:

3.2KW

M:

平均功率：

1.2kw

N:

重量：

39kg

O:

尺寸:

长*宽*高:

500´460´360mm

二、NS-DW-300S波峰焊—2台：

1、功能说明：

具有能耗低、融锡时间短、操作灵活方便、维修保养简单等优点，并具有自动保护功能，以避免因使用不当损坏设备。

采用独立控制的单槽双波峰锡泵可有效消除引脚虚焊。

助焊剂喷雾头，使助焊剂喷涂均匀且调节灵活。

模块化设计，方便拆卸及机器内部的清洁。

可与其他设备在线接驳，实现自动化生产。

弹性钛爪传动PCB，平稳可靠。

采用高温烧结发热元件,使用寿命长。

具有超高温自动报警功能。

2、技术参数：

最大耗电量：

6KW

焊锡槽容量：

80公斤

助焊剂喷涂方式：

喷雾式

被焊印刷线路板宽度：

200mm

焊锡温度可调范围：

200-300度

传送带速度：

0.5-3m无级调速

预热温度：

90-110度

波峰调度可调范围：

5-12mm

电源：

220V50HZ

整机外形尺寸：

1500*1100*1500mm

三、CJD-3024二槽系列超声波清洗机—1台：

技术规格

工作频率：

22KHz、25KHz、28KHz、40KHz

超声波功率：

1500W

电加热管功率：

1500W

清洗槽内净尺寸：

325mm×60mm×280mm

脱水槽内净尺寸：

830mm×500mm×380mm

电源：

380±10V，三相四线

四、三星全视觉激光型贴片机CP3-4000—5台：

1、性能：

可脱机编程

CAD界面：

CADSTAR，MENTOR，ZUKEN，GERVER，ASCII等。

数字化仪界面：

SUMMERSKETCHIII系列，WACOMII系列。

贴装程序优化器。

生产编排程序。

非接触定位系统

线列式激光定位系统，定位速度快，精度高。

可将元件损坏降低为零。

线列CCD及灰谐视觉处理系统，提高了元件检测精度，消除拾取误判。

元件适用范围从0603到23mm均可贴装

贴装速度CHIP为0.22秒，QFP为0.85秒,贴装精度CHIP为±0.1mm,QFP为±0.05mm。

先进的传送系统

采用待机，贴装，卸载三段式传送系统，大大缩短PCB基板传送时间，传送轨道宽度由程序自动调整，提高生产效率。

由于PCB底面是固定于轨道上，所以可提高PCB平稳度。

轨道可适应基板尺寸范围广，从小型50X30mm到大型460X400mm

快速吸嘴交换器

快速换嘴装置极大地方便吸嘴的更换，大幅减少了更换时间。

16种吸嘴模式，可适应各类型的元件。

可进行BGA检测

BGA：

32X32mm,1.0mm间距QFP：

32X32mm,0.3mm间距

五、EW-300A系列IC贴片机—1台：

1.独特外观设计：

操作、维修、保养方便。

2.使用三凌Fx系列微电脑控制工作稳定、可靠。

3.适合QFP、BGA超细间距的贴片。

4.使用SMC无杆气缸，运行平稳。

5.可同时贴装1—4个IC可贴装精度高达0.05mm.

6.采用EW独特设计IC固定模具，使贴装准确可靠。

7.使用4—7kg/cm2气压

8.电压:

220V单相。

9.重量:

56kg.

10.外型尺寸:

L400mm×W600mm×H1300mm

六、 ICT检测仪ICT-4040P---1台：

1、产品特点：

      [ICT]系列检测仪帮助您解除电路板维修中的烦恼。

配合电脑使用，全部智能化。

它利

用电脑来弥补人工维修能力的不足，能够在维修人员缺乏图纸资料或不清楚电路板工作原

理的情况下，对各种类型的电路板进行ASA分析或ICT测试，在线检测元器件好坏，迅速检

测到电路板上故障元器件。

简捷经济地修好各种类型电路板。

产品特点：

◆先进的测试技术，强大的驱动能力，任何故障原因的电路板皆可修好

◆友好简单的中文操作界面，不经专业训练，任何人均可成为维修专家

◆无需电路原理图，不必知道器件型号，对任何电路板皆可快速维修

◆40/40×2路数字电路测试功能，备有TTL/CMOS/RAM及中规模集成电路数据库；

◆40/40×2（ASA）V/I，曲线分析测试功能

◆电路板测试存储功能，被测板可与之比较

◆与进口同类仪器比较，性价比更优，操作更方便

◆通用于各类双列直插式封装芯片，可为大中规模集成电路提供分析测试。

◆本功能亦可通过学习记录，比较分析来测试。

◆[ICT]系列检测仪检测更加可靠准确

■功能测试软件设上拉电阻——方便集电极开路门的测试

■功能测试外供电源稳定可靠——各种大、中、小型被测电路板皆可测试

■功能测试具有三态识别能力——可测三态器件和IC负载能力下降故障

■V/I测试正负扫描电压——同时检查正/反向V/I曲线

■V/I测试六个扫描频率——保证V/I曲线测试稳定可靠

■V/I测试三种测试电压幅度——确保各类器件的V/I测试

◆集成电路在线功能测试

本功能采用后驱动隔离技术，可在线判定IC逻辑功能是否正确，可测74系列、4000/45000逻辑IC、75系列接口IC及各种存储器等千余种集成电路。

1、快速测试：

直接

显示测试结果，迅速确定可疑IC2、分析测试：

显示全部测试过程，测试激励。

预期和实

际响应，帮助分析故障原因3、器件识别：

查找无标记型号IC或同功能不同型号的IC。

◆集成电路在线状态测试

通过好坏板上相应IC的状态进行比较，找出有故障的IC。

1、状态学习：

在线学习无故

障IC的引脚关系，互连状态和测试的激励与响应，并存入数据库中2、状态比较：

同故障

板上相应IC在线进行状态比较，根据两者差异判定IC好坏3、状态显示：

显示存入电脑库

中的各IC的状态资料。

◆集成电路离线功能测试

离线测试IC功能好坏，自动识别未知型号的芯片

◆V/I曲线测试

通过好坏板上相应节点的动态阻抗圈的异同判定故障节点及故障IC1、曲线学习：

在线

学习无故障板上各节点的动态阻抗曲线（V/I曲线），并存入数据库中2、曲线比较：

同故

障板上相应节点的动态阻抗曲进行比较，根据差异大小及维修经验判定与此节点相关的IC

是否损坏3、曲线显示：

显示已存入电脑库中电路板上各个节点的动态阻抗图资料大规模

集成电路分析测试

◆网络提取测试

使用户方便的测试出元器件之间的连接关系，；辅助判断芯片的好坏。

实现网络提取采

用了四种模式：

1、探棒对探捧（“棒”—“棒”模式）

2、探捧对测试夹（“棒”—“夹”模式）

3、测试夹对探捧（“夹”—“棒”模式）

4、测试夹对测试夹（“夹”—“夹”模式）

◆开发编译

TVED为每一块电路的每一个子测试都安排了一个说明文件。

该说明

文件可以通过任何一个文本编辑器建立，并按TVED要求转换后即可

与相应子测试关联起来，随时用热键查看相应说明文件。

1、TVED允许两种建立测试图形和方法

a）在TVED图形界面上直接建立

b）读入DCL语言的编译结果

2、编辑测试图形利用TVED提供的波形编辑功能，参考取回的响应，不断对测试图形加

以调整、修改。

3、4种测试方式：

a）完整执行一个测试

b）执行一个测试的一部分

c）循环执行

d）单步运行

2、技术规格：

产品大小:

40*30*20

产品重量:

100kg

并口

Windows界面

功能测试40通道

VI曲线测试40通道

双测试夹VI曲线测试

网络提取程控加电

EPROM/RAM在线读取

模拟器件VI曲线测试

总线隔离信号

第二节项目实施进度

4-1项目中试阶段

2005年-2006年上半年厂房、设备、人员到位

4-2产业化阶段

2006年下半年-2007年实现量产

第六章环境保护与劳动安全

本项目属于高科技无污染型投资；

全自动精密生产无安全隐患

第七章投资估算、资金筹措

第一节新增固定资产投资估算

总计5000万，分三次投资。

第二节流动资金估算

1000万流动资金

第三节资金筹措

500万自筹，500万银行信贷

附表：

项目