分包合同规范.docx
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分包合同规范
分包合同规范
篇一:
工程施工分包协议书
工程承包协议书
合同编号:
XX018
甲方(全称):
乙方(全称):
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将.形象改造及电器等所有项目的施工任务交给乙方完成,经双方协商同意签订本协议。
第一条工程概况
工程名称:
工程地点:
承包形式:
包工包料。
承包范围:
。
工程期限:
年月日交付使用.
质量等级:
合格
第二条本协议条款服从签定的总承包合同的要求。
第三条双方的责任、权利与义务:
甲方的责任、权利与义务
负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作;
对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查。
督促乙方确保主合同责任的全面履行。
制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制,有权要求乙方按有关规定执行;
制定施工进度总计划,并负责安排乙方实施;
向乙方提供施工图两份,并组织图纸会审和技术交底;
负责本工程的全面技术管理,批准施工技术方案,解决图纸和施工中的技术问题,检查监督乙方施工中的技术工作,认定合格后在有关技术资料中签认;
负责本工程的全面质量安全管理,批准有关质量安全措施及方案,检查监督乙方施工中的质量安全工作;
按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求,对工程的质量进行监督检查,有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改,乙方不得有异议;
根据施工组织设计要求,对工程的进度进行检查落实,有权对进度进行调整,乙方不得有异议。
.
乙方的责任、权利与义务
必须以甲方利益和名誉为重,任何时候均不得做出有损于甲方利益或名誉的行
工期满足甲方的要求
为;
乙方必须遵守甲方及业主颁布的各种规章制度。
乙方必须保证人员相对稳定,保证按期、按质、按量完成甲方要求的生产任务,服从甲方的统筹安排,统一调动;
管理和维护甲方提供的生活、生产设施、材料等,保证其完好,若有损坏或丢失应及时恢复或全额赔偿;
乙方必须严格按批准后的施工组织设计、施工方案以及设计图纸、交底记录、设计变更洽商单、施工及验收规范组织施工,达到协议规定的质量标准和工期要求;
严格执行甲方制定的用于施工的所有规章制度、管理规定;
做到文明施工,对保护施工现场周围建(构)筑物、公共设施、消防设施,保障公众安全等提供一切必要的防护措施。
如乙方未履行本款义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担全部责任并负担所发生的一切费用;
维护施工现场的环境卫生,及时清理剩余材料并运至指定地点;
甲方人员和业主代表均有权对乙方施工过程中产生的不符合本协议约定的各种行为或隐患进行口头或书面指正,乙方不得拒绝执行;
乙方负责业主所供材料的领用。
乙方负责办理开工报告、材料报验、隐蔽工程、工程中间交接、联络单、签证及竣工验收等手续,做好日常资料收集、整理、编制工作,按业主、监理和甲方要求装订成册,不少于三份,甲方审核,费用乙方自理。
乙方提交的工程进度预算报表,必须附业主核签过的签证和工程形象进度照片,不得虚报;
乙方负责提供施工用工机具设备与辅材。
乙方负责乙方所属施工人员差旅费用;
乙方负责为所属施工人员购买意外伤害保险。
第四条承包价款的确定
承包价款以甲方与业主结算审计后确定的费用为计价基础;但不含甲供材或甲定乙购材料主材价。
甲方收取乙方除甲供材、甲定乙购主材价以外的总价5%管理费。
甲方负责向建设单位提供工程发票。
乙方可以代甲方向建设单位提供发票或向甲方提供有效票据抵充相应工程款。
第五条承包价款支付与结算
甲方以现有进度预算报表(必须附业主和监理核签过的签证和工程形象进度照片)作为支付进度款的依据。
承包价款的支付:
正常情况下,按月进度报量,甲方根据业主和监理核实的工程量及业主支付的进度款,按进度预算报表定额直接费的70%比例向乙方支付工程进度款。
工程交工时,甲方支付乙方的费用总和达到合同价款的70%;待工程审计定案后,甲方以审定价款为基础,扣除前期付款,累计支付乙方费用总和达到合同价款的90%。
余款待质保期满后一次付清。
第五条工程质量与检查验收
乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工,经业主及监理检验,达到交工验收条件为准;
乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。
未经甲方有关人员的书面通知,不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换。
.工程质量按业主方规定要求合格率100%。
.乙方因施工质量问题,应无偿返修至合格,因乙方原因造成的损失,由乙方负责,费用从承包费用中扣除,因甲方造成的损失,由甲方承担。
.由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责,乙方不承担损失,整改费用由甲方支付。
.由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工,而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责任。
第六条材料、机械设备供应与管理
本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理,乙方按甲方制定的有关材料发放及使用管理规定进行领取、使用,不得浪费。
因乙方原因造成浪费,甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚;
乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放,日用日清,保持现场的整洁。
乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库,丢失剩余材料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。
乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放,丢失使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。
乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符,出现材料不符情况,按材料丢失处理。
第七条安全生产与文明施工
甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底,提出明确的安全要求并进行监督检查。
乙方必须认真贯彻执行国家和地方有关安全施工的规章制度,严格遵守甲方发布的安全操作规程,因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故,由乙方承担全部责任和损失,甲方不承担任何责任。
。
乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作。
乙方所有特殊工种工人必须持《上岗证》或操作许可证上岗作业,不得安排无证人员从事非本专业工作。
第八条违约责任
乙方的施工质量、进度或人员管理、综合服务等达不到规范或本协议的规定,甲方可提出口头通知或整改通知书,乙方按通知限期纠正,如因乙方整改不及时,给甲方造成经济损失,甲方将以双倍价格进行处罚。
因乙方在施工中不按设计图纸、施工规范、工程变更通知单及甲方要求等造成质量事故,其工料损失皆由乙方承担。
在施工过程中,乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,由乙方负责。
乙方人员不符合要求,甲方有权要求乙方及时调整,乙方无法调整时,甲方有权安排符合要求的人员进行施工,发生的所有费用均由乙方承担,由此造成的损失由乙方自负,工期不予顺延。
乙方因违反业主安全规章制度,造成不良影响或人身伤亡事故,按业主规定进行处罚,结算时扣除。
乙方因施工质量出现问题,造成不良影响,按业主规定进行处罚,结算时扣除。
第九条附则
本协议一式二份,甲方两份乙方一份。
本协议自双方代表签字之日起生效,至承包内容全部完成并结算完毕失效。
双方履行合同中发生争议时,应双方协商解决,协商不成时,可依法向当地法院起诉。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
协议签订地点:
安庆
协议签订时间:
篇二:
分包合同措施项目规范
A-32(a)分包商在为某项物料或设备报价时,无论是已在本人指定牌子的或由分包商选出的种类,分包商
均为此等项目作出保证,在可能遇到的操作及天气情况下,物料及设略去之性能均令人满意。
(b)分包商应按合同条件负责任何可能在缺陷通知期限内出现的任何缺陷。
分包商应该在缺陷通知期限届满日期后14天完成所有工程师/承包商所指令分包商须做的修整,重建和修补缺陷及处理收缩及其它不合格处,如果工程师认为前段中所述之工作的必要性是由于下述方面引起的,则一部费用均由分包商承担:
(a)使用不符合合同规定的材料、设备装置或工艺或
(b)分包商负责设计部份永久工程时设计中出现的错误或
(c)分包商未能执行或忽略了合同中规定或暗含的义务。
如果在合理时间内分包商未能执行上述指示时,工程师/承包商有权雇用别人来执行这些指示,一切因雇用其它人修补缺陷而所产生之费用都由分包商承担。
本工程之缺陷通知期限为本分包合同条件附录所订明之日起。
另规定,除上述之保修责任外,分包商还须按A-33条款向雇主/承包商提交保修书,保证会按保修书规定履行保修/保证责任。
若保修书内容与本条之保修规定有任何矛盾,一切均以严格者为准。
为免混淆,特此澄清,本条所指的缺陷通知期,是指在分包合同有效期间内之缺陷通知期,并不适用保修书之保证期内缺陷通知期限。
(c)缺陷通知期内,分包商须负责修补被发现或有明显迹象的任何缺陷及一切有关费用,缺陷是由于操
作工艺不善;或由于使用有缺陷或不适当的物料;或由于不正确地使用任何物料而令物料不能满足指定用途;或由于提供任何不符合特定运作标准的设备或物料。
有关费用应包括所有物料、机械、设备、劳务、运作测试及重新验收至工程师满意为止。
在缺陷通知期间发现重要部份/零件有缺陷、损坏等,分包商不但须按议标文件之要求完成其保修责任外,还需于完成修理日起计额外提供该部份/零件之两年保证期,所需之相关费及已包括在议标金额。
A-32分包商须于合同之缺陷通知期限内提供长驻工地的8至10人维修工作队为整个分包合同提供免费的检和保养。
检修和保养工作应包括以下:
(a)提供一般性的保持系统在任何时间正常运行而需要的修理。
(b)提供日夜二十四小时随传随到的紧急维修服务。
(C)负责机组清洁和清洗的工作,包括隔尘、过滤器、过滤阀、风口等。
(d)提供维修保养记录册,详细记录所有维修、修理、零件替换和执行的检查,包括关于所有设备的
状况报告,并把记录册放置于适当地点,以便雇主工作人员随时查阅有关设备的维修保养、组件更换次数、检查及维修日期等纪录。
(e)按工程规范要求提供两星期一次的定期维修巡视,每月、每季、半年及年终的维修检查。
(f)对设备及装置作出适当保护,并在期满前,按雇主需要,将有关设备及装置翻新上漆,使设备及
装置保养光洁,才作正式完成本合约责任。
(g)缺陷保修期届满前,分包商必须彻底检查、滑润、清洁和调正整套系统,使系统达到最佳操作状
态,就如新置一样。
承包商并须于缺陷保修期届满前一个月通知雇主,安排验收程序。
(h)按需要或根据当时颁布的有关系统操作试验法规或地方当局指定的法规或规定进行试验和检查。
(i)免费更换及修正一切因施工技术错误或材料质量低劣而造成的损坏部件,雇主概不负责任何费用。
(j)此保养检修服务不得转让与任何代理人或分包人。
(k)所有作更换的零件/材料,须是真正原厂标准生产的零件,材料。
(m)技术规范所需要的一切其它保修服务。
(n)按规范提供一队常驻工地维护小组,成员包括不同种的甲方,技术人员,协助并和雇主的工程人
员一同工作,以使整套系统正常运行。
此小组并负责维修保养及系统修理事宜,分包商必须提交维修保养队的员工资历供审核。
任何因疏忽或错误使用或任何非由分包商引致的损坏,将由分包商与雇主互相协商以合理的价格作维修。
所有根据本保养和检修条文的工作,须由分包商直接雇用及监管下的有能力的人员负责执行。
上述之检修及保养费用均由分包商承担。
篇三:
分包协议范本
______________装饰工程
指定分包施工协议书
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
业主方(简称业主):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格
式条款监督条例》、《上海市建筑市场管理条例》、建设部《建筑装饰装修管理规
定》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程及双方到现场勘验的具体情
况,甲、乙、业主三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下合同,以兹共
同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程名称:
2.工程地址:
3.施工面积:
最终以实际施工展开面积为准。
4.工程施工内容:
室内GRG饰面处理(包括现场卸货、码放、上楼、安装、
修补和校正产品、石膏找平、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、保管产品、开设所有设
备孔洞等全部施工项目,除GRG板之外,乙方需负责提供所有施工辅助材料、
废弃料的清理等)。
详见施工图纸。
5.委托方式:
包工包料。
6.综合固定单价:
/平方米。
前述综合固定单价已包括材料、人工费、
机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润等所有费用。
7.工程工期:
按业主方要求。
整个工期最长不超过
第二条:
工程价款结款方式
1.工程价款的支付结算:
工程量按完工后实际展开施工面积进行结算,结算
工程量需三方签字认可后,由业主代扣代付,直接支付给乙方。
乙方无权向甲方
主张任何付款义务(包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等任何付款义务)。
在业主遵照本协议的约定条件,向乙方支付本协议的工程费用后,该等工程费用
由业主根据业主与甲方签订的________________工程《合同》,在
甲方_____工程结算款中直接扣除。
结算工程量及款项在乙方完成本协议
约定施工后,经乙方书面通知,甲、乙、业主三方按本协议约定,三日内由甲方、
业主、监理方进行验收或提出整改意见,验收合格后七天内,业主需按本协议约
定,直接向乙方支付95%工程款,其余5%在保修期届满后七天内,乙方承接的
施工内容无质量问题,业主再一次向乙方付清。
2.如业主需提供本协议结算金额发票,则由乙方提供。
3.乙方承诺:
其具有履行本协议所需的所有资质及能力,否则,相关法律
责任由乙方向业主承担,造成甲方损失的,乙方还应充分赔偿甲方的全部损失。
工程款报价是经过科学测算得出的,如发生亏损,由乙方自行承担。
同时,乙方
一定按时向施工工人发放工资,如有因拖欠工人工资发生的纠纷,乙方承担一切
责任。
如发生工人/供应商聚众闹事等情况,则每发生一次,乙方向甲方和/或业
主支付人民币伍万元的违约金。
第三条:
施工、材料及设备
1.乙方不得再次分包此工程,必须按照甲方项目经理、业主的指令及时保
证现场工人的数量,必须无条件服从甲方和/或业主安排的加班任务。
2.乙方应严格按照国家、行业相关标准及甲方项目经理、业主的指令要求
进行施工,由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变;给
甲方造成损失的,乙方应予中国法律允许之最高额赔偿,以充分弥补甲方因此遭
受的损失。
由于甲方原因造成返工,其返工费用由甲方承担。
增加项目,进行签
证,价格另计。
3.施工用所有的材料由乙方提供。
由乙方负责现场保管(防雨、防盗、防损
坏)。
4.施工工具乙方自备并保管。
乙方施工人员的交通食宿由乙方自理。
第四条:
工程质量及验收
1.本工程执行DBJ08—62—97《工程建筑装饰工程技术规程》和业主、总包、
监理制定的其它标准、质量评定验收标准。
2.达不到验收标准,乙方必须返工,直到符合要求,通过甲方、业主、监
理方验收。
因返工造成的工期延误不予顺延,乙方应承担相应的违约责任。
3.工程保修期与甲方和业主签订的工程
《合同》之保修期相同。
从整体工程竣工验收签章之日起算。
第五条:
有关安全生产的约定
1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障施工人员安全,防
止一切安全事故发生。
如遇发生安全事故,乙方承担全部责任;给甲方造成的经
济损失,乙方负责修复和赔偿。
2.乙方必须负责购买充分的保险,包括为施工工人办理人身伤害保险。
施
工过程中,相关人员伤亡由乙方负责,并承担相应的费用。
3.乙方必须严格遵守《安全生产管理条例》和《文明施工条例》(见附件),
如有违约,则应承担相应责任。
第六条:
其它事项
1.甲方指派作协调。
2.乙方指派为乙方驻工地代表,全权负责合同履行。
按要求组织
施工保质、保量、按期完成施工任务。
如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
3.除非本协议另有约定,乙方就本协议的履行,应当直接向业主承担相关责
任与义务。
如因乙方未能充分妥善履行相关义务,则业主有权直接追究乙方的违
约责任,而不因此延迟或扣减其应当向甲方支付的工程款项。
第七条:
违约责任
1.如由于乙方原因造成窝工和工期延误的,则每延迟一天乙方应向甲方和业
主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价(或中标价)5%的违约
金。
如因此造成甲方工期延误等损失的,该等损失由乙方一并承担。
乙方工期延
误超过天的,甲方和/或业主有权解除本协议。
在此情况下,乙方应向甲方
和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价(或中标价)30%
的违约金,违约金不足以弥补损失的,乙方还应赔偿差额部分的损失。
2.若乙方施工质量不合格未通过验收,在天内仍未完成返工或返工质
量仍不合格,甲方和/或业主有权解除本协议。
若本协议因乙方施工质量不合格
被解除的,乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同
工程价(或中标价)30%的违约金,违约金不足以弥补损失的,乙方还应赔偿差
额部分的损失。
3.合同解除的,乙方应在场。
对于已完成工程量不予结算。
若根据甲方和/或业主的指令,对于乙方已完
成全部或部分工程无需拆除的,则对于未拆除部分,按该部分工程量的50%进行
结算。
乙方逾期拆除工程或逾期清退出场的,则每逾期一天,乙方应向甲方和业
主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价(或中标价)5%的违约
金,违约金不足以弥补损失的,乙方还应赔偿差额部分的损失。
第八条:
饰后服务
1.乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任,保修期自工程竣工验收之日算
起,保修期与甲方和业主方签订的_____________________工程《合
同》之保修期相同。
2.保修期内,乙方应在接到修理通知后两天内派人修理,否则甲方和/或业主
可委托其他单位或个人修理,相关返修费用,由乙方承担。
3.保修期内因使用不当和不可抗力原因所产生的结果,不属于保修范围。
维
修的材料和人工费均由业主自行负责。
第九条:
纠纷处理方式
本协议及本协议履行过程中发生争议时,各方应友好协商解决。
协商不成,
可向上海仲裁委员会提起仲裁。
败诉方应承担胜诉方因此支付的包括律师费在内
的仲裁费用。
第十条:
合同生效
本协议订立时间:
年月日。
本协议壹式叁份,由甲方、乙方及业主三方签字确认后生效,具有同等法律效力。
甲方(签章):
委托代理人:
地址:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
乙方(签章):
委托代理人:
地址:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
业主(签章):
委托代理人:
地址:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
篇四:
分包合同管理办法
分包合同管理办法
1.目的
为了公司项目管理规范化模式的推进,保证工程项目分包合同的正确履行,以完成工程项目分包管理的各项要求,特制定本管理办法。
2.适用范围
本管理办法适用于本公司各工程项目(含京外工程)。
3.术语
公司级分包合同:
按分包招投标原则,由公司合约部招标而形成的合同。
项目级分包合同:
按分包招投标原则,由项目经理部招标而形成的合同。
4.管理职责
公司管理副总经理负责工程分包合同的整体管理工作;合约部负责日常分包合同的谈判、评审、签约等管理工作;物资部负责日常供货合同的谈判、评审、签约等管理工作;项目管理部负责日常机械租赁合同的谈判、评审、签约等管理工作;劳务分公司负责公司劳务分包合同的备案管理工作;各分公司经理负责本分公司的分包合同的管理工作;项目经理部负责分包合同的实施;5.工作内容
项目分包合同的种类
劳务分包;单项工程分包;供货分包;机械租赁合同。
项目分包合同的内容
承包范围;合同价款;结算方式;工期要求;工程质量;安全生产;施工生产环境要求;双方责任;违约责任;保修要求;争议的解决;
工程分包合同签定的原则
工程分包合同必须符合与业主签定的“建筑工程施工合同”及当地政府的有关规定要求。
工程分包合同应在施工前签订。
工程分包合同标准文本由合约部制定,签订分包合同除特殊情况,必须使用标准文本。
严禁将分包工程的合同价款化整为零,分包范围本着尽量细化原则。
工程分包合同应由公司按照分包合同编号办法的规定统一进行编号,分包合同谈判应做好谈判记录。
参加分包合同评定人员应认真填写《工程分包合同评定表》。
各级合同管理员要严格按照工程分包合同管理程序、分管职责、审查程序对分包合同进行审查,凡不符合要求的分包合同不能同意签约,各单位有签约权的经理对未经本单位合同管理员按程序审核同意的分包合同不能批准签订。
工程分包合同一律加盖公司合同专用章。
未设有合同管理员的单位,其工作由本单位商务经理负责。
工程分包合同一律由项目经理签字,分公司所属项目分包合同由分公司经理签字。
工程分包合同谈判与签订的权限规定均以公司总经理签发的书面授权委托书为准。
授权人在总经理授权范围内组织的分包合同谈判必须根据公司有关选择分承包方原则、分包方式确定原则、总包方与分承包方费用划分原则进行,并应严格在总经理的授权范围组织谈判和签订分包合同,不得越权。
工程分包合同的起草
合约部编制分包合同标准范本,具体起草职责如下:
合约部专业人员负责起草公司级分包合同。
项目商务经理起草项目级分包合同。
工程分包合同的评审
分包合同的评审由该分包合同的起草部门负责组织并填写《分包合同评审会签表》(JL/合约/02/01)。
合约部所起草的分包合同由分包领导小组各成员进行评审并向项目经理部进行合同交底。
项目经理部起草的分包合同由项目商务经理组织,项目经理、项目各部门负责人进行评审,并将评审结果连同分包合同上报合约部审定。
工程分包合同评审的内容:
a合同是否具有该项分包工程所要求的资质、实力等资格。
b分包合同条款是否满足主合同要求。
c分包合同价款是否在制造成本范围内。
d分包合同文件各个组成部分的要求是否一致。
e分包合同签订程序是否正确。
f分包合同是否符合法律法规的要
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