上海证大喜马拉雅中心.ppt
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上海证大喜马拉雅中心.ppt
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案例:
上海证大喜马拉雅中心案例:
上海证大喜马拉雅中心http:
/喜玛拉雅中心n占地占地:
28,893平方米n总建筑面积总建筑面积:
162,270平方米n功能功能:
酒店、当代术馆、多功能演艺厅、商场与办公楼多功能融为一体,成就中国文化创意产业之未来典范。
n总体定位总体定位:
业务核心锁定为中国文化主题酒店,并协调规划各项业态之软硬件内容,共同成就“创意演绎当代中国优雅生活的精致样貌,示范推崇亚洲文化价值的优异作为,树立新时代文化创意产业的卓越指标”的崇高理想。
酒店大观舞台异型林无极场商业美术馆2本报告是严格保密的。
具有四大区位优势:
临上海新国展中心、位居大浦东核心、属具有四大区位优势:
临上海新国展中心、位居大浦东核心、属于金融中心后花园、具有便利交通的巨大商机于金融中心后花园、具有便利交通的巨大商机3本报告是严格保密的。
凭借艺术文化特色形成城市地标凭借艺术文化特色形成城市地标国际著名日籍建筑大师矶崎新先生亲自主持自上世纪60年代起,矶崎新一直引领着世界建筑的潮流,被称为日本建筑界的切格瓦拉。
作品获奖无数:
主要奖项有:
日本建筑学会奖、英国RIBA金奖、美国艺术文学学院的阿诺得布鲁纳纪念奖、威尼斯建筑双年金狮子奖等矶崎新先生将把他对建筑的理想,在喜玛拉雅中心尽情释放。
通晓中国文化的世界级建筑师通晓中国文化的世界级建筑师建筑整体由晶莹透亮的立方体和闪烁金属光泽的有机形体“林”所构成。
单纯和有机,规则与随意的结合,构成了建筑本身的雕塑性,也增强了中心作为城市“像”的震撼力。
“林林”的建筑理念的建筑理念上海卓美亚喜玛拉雅酒店是卓美亚酒店集团首次登陆亚太地区的典范之作。
外观由世界著名建筑设计师矶崎新倾力设计,内部由缔造迪拜帆船豪华酒店(卓美亚帆船酒店)设计神话的KCA国际建筑事务所量身定制。
卓美亚喜玛拉雅酒店将中国传统结构与现代元素融为一体,处处彰显设计者的巧妙心思。
世界级、中西结合超五星级酒店世界级、中西结合超五星级酒店4本报告是严格保密的。
实现文化创意产业城市综合体复合功能实现文化创意产业城市综合体复合功能酒店酒店演艺演艺商业商业美术馆美术馆会议会议公共活动空间公共活动空间5本报告是严格保密的。
空间功能特点:
文化艺术氛围浓厚、单体功能复合化、功能布空间功能特点:
文化艺术氛围浓厚、单体功能复合化、功能布局联动局联动外观上外观上“林林”理念艺术氛围浓厚理念艺术氛围浓厚中央不规则的有机形体以“林”为发展意象,内含美术馆与演艺娱乐设施,外表多种曲面委婉变化,对应人的尺。
“林”间则是开放的城市文化广场,公众活动的集聚点内容上,功能实现艺术化内容上,功能实现艺术化美术馆、文化主题酒店,商业包括国际名品、原创设计的品牌概念店等富含文化气息的商业内容外观、内容艺术氛围浓厚外观、内容艺术氛围浓厚喜玛拉雅中心三维异型林内的喜玛拉雅中心三维异型林内的无极场功能复合化无极场功能复合化它不仅构成了整个中心建筑的外墙,更促进了风水。
异型林连通着卓美亚喜玛拉雅酒店大堂,空间宽阔,是举办产品发布会和小型展会的合适场所。
也是供市民休闲娱乐的文化艺术公共空间异型林无极场功能复合异型林无极场功能复合美术馆夹在商业楼层间,为高端商业增添艺术气息,提升品牌价值,同时可为商家产品展示发布提供场地酒店和无极场和演艺场可以为商业品牌提供酒会、新品发布、媒体见面会等活动提供空间美术馆的驻馆项目为艺术家提供短期住所,以便艺术创作和交流,美术馆的驻馆项目与酒店实现功能互动美术馆、商业与酒店功能联动美术馆、商业与酒店功能联动6本报告是严格保密的。
建筑空间的打造,体现创意与艺术建筑空间的打造,体现创意与艺术天井异型林案例:
喜马拉雅中心的建筑空间打造方法案例:
喜马拉雅中心的建筑空间打造方法n建筑空间多元化建筑空间多元化室外空间:
空中花园;灰度空间:
“林”型的活动广场、天井;地下空间n建筑空间的创意利用建筑空间的创意利用喜马拉雅中心将中国建筑最高规格的“九进”布局融入建筑,穿越“牌楼”,跨过“天井”,走进“厅堂”n室内、室外空间的自然搭接室内、室外空间的自然搭接喜马拉雅:
通过异型林将室内空间与室外空间自然搭接起来7本报告是严格保密的。
物业比例物业比例功能建面(平)占比备注商场4810930%租赁面积23076(B2-2F,6F9F)大观舞台99626%租赁面积1318(座席+舞台面积)喜马拉雅美术馆104916%租赁面积6496卓美亚喜马拉雅酒店5338933%租赁面积413间(1F21F)停车场2508015%共592个车位其他152399%总建面162,270物业比例特点:
物业比例特点:
商场与酒店是业态主体大观舞台、美术馆等场地是重要内容停车场对综合体建筑非常重要,物业占比也比较大8本报告是严格保密的。
成功的营销、经营策略成功的营销、经营策略11:
美术馆驻馆计划、美术馆体系:
美术馆驻馆计划、美术馆体系简介简介:
以艺术领域跨界交流为宗旨,为包括艺术家、策展人、写作者等不同领域视角工作者提供创作、讨论、学习和交流的平台,效果效果:
该项目以开展到第8期,入驻18位国内外艺术家,观众流量55300人次,媒体报道52次美术馆提供美术馆提供4-8周驻馆人的住宿基本生活费举行学术工作坊成果展览开幕式新闻媒体发布参加美术馆的所有活动驻馆计划驻馆计划喜马拉雅美术馆为中心馆喜马拉雅美术馆为中心馆证大当代艺术空间为其战略延伸项目证大当代艺术空间为其战略延伸项目位于上海杨浦区五维创意园区,是喜玛拉雅美术馆的战略延伸项目,以展示中国优秀的大型当代艺术作品为核心,设大型作品展示空间、个展空间、国际艺术家工作室、小剧场、当代艺术图书资料室和影响资料室,是一个不同于美术馆、不同于画廊的全新运作模式的艺术机构,集展示空间、学术交流和研究、公共资料室于一体朱家角艺术馆为其特色分馆朱家角艺术馆为其特色分馆朱家角艺术馆位于青浦区朱家角镇,为总馆的特色分馆,在功能和定位上与总馆有显著差异。
是喜马拉雅主馆对沪西、浙北等地辐射文化影响力的重要战略点,凸显美术馆的教育功能,弱化收藏和展览共功能,整合当地的文化资源,研究水墨精神传承以喜马拉雅美术馆为中心馆,整合证大其以喜马拉雅美术馆为中心馆,整合证大其他艺术馆,形成艺术集群他艺术馆,形成艺术集群9本报告是严格保密的。
成功的营销、经营策略成功的营销、经营策略22:
酒店经营策略:
酒店经营策略酒店引入卓美亚酒店管理公司(迪拜帆船酒店管理公司)实现酒店的优质运营外,达到形象宣传的功能引进独特的酒店管理公司引进独特的酒店管理公司包括多种客房包括多种客房豪华房、超豪华房、至尊房、超级至尊房、豪华套房、超豪华套房、行政公寓房包括多种会议活动场地包括多种会议活动场地2个大宴会厅一个5000平的屋顶花园异型林无极广场7间多功能会议室会议型酒店定位会议型酒店定位10本报告是严格保密的。
成功的营销、经营策略成功的营销、经营策略33:
商业策略:
商业策略n商业:
商业:
55项举措提升品牌服务项举措提升品牌服务11本报告是严格保密的。
成功的营销、经营策略成功的营销、经营策略33:
大观舞台营销策略:
大观舞台营销策略n大观舞台搭载上海电影节、音乐节等活动,与文化机构合作大观舞台搭载上海电影节、音乐节等活动,与文化机构合作上海电影节上海电影节:
“一年一度的上海国际电影节开闭幕式的场所已经确定将落户喜马拉雅中心的大观舞台,作为电影节期间官方指定的重要场所。
”文广集团文广集团:
“证大集团已与文广集团就合作建设经营喜玛拉雅中心达成了多项协议,包括喜玛拉雅剧场每年将安排一定的档期免费提供给文广集团所属文艺院团使用;证大集团出资设立”证大喜玛拉雅上海文广艺术创新基金“,支持文广集团所属文艺集团创排新剧目等,双方还确认由喜玛拉雅中心提供场地,合作建设高标准多厅影院。
”12本报告是严格保密的。
案例借鉴案例借鉴n酒店、美术馆、商业等功能的复合与业态配比值得借鉴n通过活动绑定,营销大观舞台策略值得借鉴n借助酒店、美术馆等物业实现商业品牌支持的商业支持策略值得借鉴n对于酒店管理公司的引进独辟蹊径,形成良好的质量和效果n酒店依托上海会展中心发展会议型酒店,有多种会议活动空间n美术馆通过驻馆项目的实施,达到了艺术交流与媒体关注的双重效果n通过整合,证大旗下美术馆形成分工鲜明的美术馆体系n艺术性公共空间可以实现小型发布展览和公共活动多种功能n高端商业与美术馆在功能布局上可以实现良好互动13
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