CH1-土木工程造价概论.ppt
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第一章第一章土木工程造价概论土木工程造价概论工程建设的完工程建设的完全计划管理全计划管理国家指令价格国家指令价格定额计价定额计价建设要素市场建设要素市场的放开的放开统一量、指导统一量、指导价、竞争费价、竞争费量价分离量价分离建设市场的建建设市场的建立和完善立和完善市场形成价格市场形成价格企业自主报价企业自主报价工程量清单计价工程量清单计价双双轨轨制制第一节工程建设与建设项目第一节工程建设与建设项目11、工程建设含义、工程建设含义、工程建设含义、工程建设含义工程建设是指人们用各种施工机具、机械工程建设是指人们用各种施工机具、机械工程建设是指人们用各种施工机具、机械工程建设是指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装,使之设备对各种建筑材料等进行建造和安装,使之设备对各种建筑材料等进行建造和安装,使之设备对各种建筑材料等进行建造和安装,使之成为成为成为成为固定资产固定资产固定资产固定资产的建设工作。
的建设工作。
的建设工作。
的建设工作。
一、工程建设概念一、工程建设概念一、工程建设概念一、工程建设概念固定资产是指在社会再生产过程中可供长时固定资产是指在社会再生产过程中可供长时固定资产是指在社会再生产过程中可供长时固定资产是指在社会再生产过程中可供长时间反复使用,并在其使用过程中基本上不改间反复使用,并在其使用过程中基本上不改间反复使用,并在其使用过程中基本上不改间反复使用,并在其使用过程中基本上不改变实物形态的劳动资料和其他物质资料。
变实物形态的劳动资料和其他物质资料。
变实物形态的劳动资料和其他物质资料。
变实物形态的劳动资料和其他物质资料。
2、建筑(土木)安装工程组成22、建筑(土木)安装工程组成、建筑(土木)安装工程组成、建筑(土木)安装工程组成、建筑(土木)安装工程组成安装工程安装工程建建筑筑(土土木木)安安装装工工程程建筑(土木)工程建筑(土木)工程各类房屋建筑工程列入房屋建筑工程供水、供暖设备基础、支柱、工作台场地平整、水文地质勘察、拆除矿井开凿、铁路、公路、桥梁、水库机械设备的装配,与设备相连的工作台、梯子、栏杆对单个设备进行了单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转进行的调试工作二、工程建设程序nn提出项目建议书提出项目建议书提出项目建议书提出项目建议书nn进行可行性研究进行可行性研究进行可行性研究进行可行性研究nn编制可行性研究报告编制可行性研究报告编制可行性研究报告编制可行性研究报告nn编制设计文件编制设计文件编制设计文件编制设计文件nn签订施工合同进行开工准备签订施工合同进行开工准备签订施工合同进行开工准备签订施工合同进行开工准备nn施工和动用前准备施工和动用前准备施工和动用前准备施工和动用前准备nn试车验收,竣工验收试车验收,竣工验收试车验收,竣工验收试车验收,竣工验收nn后评价后评价后评价后评价决策前期阶段设计阶段施工阶段后评估阶段三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类按建设项目按建设项目建设性质建设性质的不同分类的不同分类新建项目新建项目改建项目改建项目扩建项目扩建项目恢复项目恢复项目迁建项目迁建项目三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类按投资的用途按投资的用途不同分类不同分类生产性建设项目生产性建设项目非生产性建设项目非生产性建设项目消费性建设项目消费性建设项目三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类:
按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类:
按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类:
按建设项目建设总规模和投资的多少不同分类:
大、中、小型项目大、中、小型项目大、中、小型项目大、中、小型项目(11)工业项目)工业项目)工业项目)工业项目单位大型中型小型煤矿设计生产能力1O4ta5O02OOa500a2OO电站装机容量MWa25025a25Oa25钢铁联合企业1O4ta10010a100a10合成氨厂设计能力1O4tal54.5a15a45棉纺织厂棉纱锭万枚a105a10a5三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类(22)非工业建设项目不分大型与中型,统称大中)非工业建设项目不分大型与中型,统称大中)非工业建设项目不分大型与中型,统称大中)非工业建设项目不分大型与中型,统称大中型项目,如库存量型项目,如库存量型项目,如库存量型项目,如库存量ll亿亿亿亿m3m3以上的水库、长度以上的水库、长度以上的水库、长度以上的水库、长度1000m1000m以上的独立公路大桥、年吞吐量以上的独立公路大桥、年吞吐量以上的独立公路大桥、年吞吐量以上的独立公路大桥、年吞吐量100100万万万万tt以上以上以上以上新建扩建的沿海港口、有新建扩建的沿海港口、有新建扩建的沿海港口、有新建扩建的沿海港口、有30003000名学员以上的新建名学员以上的新建名学员以上的新建名学员以上的新建高等院校等均属大中型项目。
高等院校等均属大中型项目。
高等院校等均属大中型项目。
高等院校等均属大中型项目。
(33)文教、卫生、科研等按投资额划)文教、卫生、科研等按投资额划)文教、卫生、科研等按投资额划)文教、卫生、科研等按投资额划分分分分单位大型项目中型项目小型项目万元a2O001000a2O0Oa100O三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类三、工程建设项目的分类按资金按资金来源和来源和渠道渠道不同分类不同分类国家投资的国家投资的项目项目银行信用银行信用筹资项目筹资项目自筹资金项目自筹资金项目引进外资项目引进外资项目利用资金利用资金市场项目市场项目四、工程建设项目的层次划分nn建设项目建设项目建设项目建设项目(又称基本建设项目又称基本建设项目又称基本建设项目又称基本建设项目)nn单项工程单项工程单项工程单项工程nn单位工程单位工程单位工程单位工程nn分部工程分部工程分部工程分部工程nn分项工程分项工程分项工程分项工程四、工程建设项目的层次划分四、工程建设项目的层次划分建建设设项项目目工工程程项项目目单单位位工工程程分分部部工工程程分分项项工工程程汽车制造厂汽车制造厂办公楼办公楼冲压车间冲压车间装配车间装配车间厂区道路厂区道路土建工程土建工程工业管道工业管道暖通工程暖通工程设备安装设备安装电气照明电气照明土方工程土方工程打桩工程打桩工程砼工程砼工程配管工程配管工程穿线工程穿线工程灯具工程灯具工程挖基坑挖基坑回填打夯回填打夯挖基槽挖基槽第二节工程造价的概念及其计价特点工程造价的概念及其计价特点工程造价的两种含义工程造价的两种含义工程造价的两种含义工程造价的两种含义nn投资者投资者投资者投资者工程造价是指建设一项工程预期开支工程造价是指建设一项工程预期开支工程造价是指建设一项工程预期开支工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
或实际开支的全部固定资产投资费用。
或实际开支的全部固定资产投资费用。
或实际开支的全部固定资产投资费用。
nn承包商承包商承包商承包商工程造价即工程价格,尤指工程承发工程造价即工程价格,尤指工程承发工程造价即工程价格,尤指工程承发工程造价即工程价格,尤指工程承发包价格。
包价格。
包价格。
包价格。
nn工程造价的两种含义,其工程造价的两种含义,其工程造价的两种含义,其工程造价的两种含义,其范围、管理性质范围、管理性质范围、管理性质范围、管理性质与与与与管理管理管理管理目标目标目标目标是不同的是不同的是不同的是不同的一、工程造价概念工程造价概念建设工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使建设工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使建设工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使建设工程造价是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的整个建设过程所花费的全部费用用的整个建设过程所花费的全部费用用的整个建设过程所花费的全部费用用的整个建设过程所花费的全部费用。
设备工器具设备工器具购置费购置费工程建设工程建设其他费用其他费用建筑安装建筑安装工程造价工程造价工程造工程造价价一、工程造价概念工程造价概念nn土地转让费土地转让费土地转让费土地转让费nn与项目建设有关的费用与项目建设有关的费用与项目建设有关的费用与项目建设有关的费用nn与未来企业生产经营有关的费用与未来企业生产经营有关的费用与未来企业生产经营有关的费用与未来企业生产经营有关的费用nn预备费预备费预备费预备费nn应缴纳的固定资产投资方面调节税应缴纳的固定资产投资方面调节税应缴纳的固定资产投资方面调节税应缴纳的固定资产投资方面调节税工程建设其他费用分为:
工程建设其他费用分为:
工程造价的作用工程造价的作用工程造价的作用工程造价的作用nn是项目决策的工具是项目决策的工具是项目决策的工具是项目决策的工具nn是制定投资计划和控制投资的有效工具是制定投资计划和控制投资的有效工具是制定投资计划和控制投资的有效工具是制定投资计划和控制投资的有效工具nn是筹集建设资金的依据是筹集建设资金的依据是筹集建设资金的依据是筹集建设资金的依据nn是合理利益分配和调节产业结构的手段是合理利益分配和调节产业结构的手段是合理利益分配和调节产业结构的手段是合理利益分配和调节产业结构的手段nn是评价投资效果的重要指标是评价投资效果的重要指标是评价投资效果的重要指标是评价投资效果的重要指标二、建筑工程造价计价特点二、建筑工程造价计价特点nn单件性单件性单件性单件性产品的个体差别性决定每项工程都必产品的个体差别性决定每项工程都必产品的个体差别性决定每项工程都必产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价须单独计算造价须单独计算造价须单独计算造价nn多次性多次性多次性多次性不同建设阶段多次性计价不同建设阶段多次性计价不同建设阶段多次性计价不同建设阶段多次性计价nn组合性组合性组合性组合性分部分项工程单价分部分项工程单价分部分项工程单价分部分项工程单价单位工程造价单位工程造价单位工程造价单位工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价建设项目总造价建设项目总造价建设项目总造价建设项目总造价nn方法的多样性方法的多样性方法的多样性方法的多样性nn依据的复杂性依据的复杂性依据的复杂性依据的复杂性工程多次性计价示意图工程多次性计价示意图工程多次性计价示意图工程多次性计价示意图项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段施工图施工图设计阶设计阶段段合同价合同价结算价结算价竣工决竣工决算算初步设初步设计阶段计阶段技术设技术设计阶段计阶段招标投招标投标阶段标阶段合同实合同实施阶段施阶段竣工验竣工验收阶段收阶段投资投资估算估算设计总设计总概算概算修正设修正设计概算计概算施工图施工图预算预算工程量清单计价方式中价格的形成过程工程量清单计价方式中价格的形成过程投标总价投标总价工程项目总价表工程项目总价表单项工程费汇总表单项工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表分分部部分分项项工工程程量量清清单综合单价分析表单综合单价分析表措施项目费分析表措施项目费分析表零星工作费表零星工作费表几种关于计价方法概念的辨析几种关于计价方法概念的辨析单价法与实物法单价法与实物法工料单价法和综合单价法工料单价法和综合单价法定额计价法和工程量清单计价法定额计价法和工程量清单计价法计算顺序的不同计算顺序的不同包含内容的不同包含内容的不同计价依据的不同计价依据的不同(11)计算设备和工程量的依据。
包括设计文件、工)计算设备和工程量的依据。
包括设计文件、工)计算设备和工程量的依据。
包括设计文件、工)计算设备和工程量的依据。
包括设计文件、工程量清单、施工方案等。
程量清单、施工方案等。
程量清单、施工方案等。
程量清单、施工方案等。
(22)计算人工、材
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- CH1 土木工程 造价 概论