朗诗南门绿郡整合推广思考.ppt

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定位主题策略：

定位主题策略苹果砸在谁的脑袋才是正确的？

苹果砸在谁的脑袋才是正确的？

他，牛顿。

苹果落地一不小心诞生了万有引力，从此改变了全世界他，牛顿。

苹果落地一不小心诞生了万有引力，从此改变了全世界人们的思考方式。

人们的思考方式。

有些定律的诞生，改变了世界有些定律的诞生，改变了世界苹果砸到牛顿的脑袋是正确的。

苹果砸到牛顿的脑袋是正确的。

全球气候正在遭受威胁，地球不堪重负。

如何解决我们的生存环境全球气候正在遭受威胁，地球不堪重负。

如何解决我们的生存环境？

除了人类环保意识和行动的加强外，更要思考新能源的运用。

？

除了人类环保意识和行动的加强外，更要思考新能源的运用。

有些科技的诞生，将拯救一个地球有些科技的诞生，将拯救一个地球苹果砸到牛顿的脑袋是正确的。

苹果砸到牛顿的脑袋是正确的。

苏州建筑的旧时模样苏州建筑的旧时模样城市发展的力量是要依赖历史和文化的传承与创造的。

城市发展的力量是要依赖历史和文化的传承与创造的。

苏州苏州25002500多年来凭什么在世界的舞台上，越老越新？

多年来凭什么在世界的舞台上，越老越新？

“后来才意识到苏州的经验让我学到什么后来才意识到苏州的经验让我学到什么使我意识到人与自然使我意识到人与自然共存共存创新是人类的巧手和自然的共同结晶，这是我从苏州园林创新是人类的巧手和自然的共同结晶，这是我从苏州园林和建筑中学到的。

和建筑中学到的。

贝聿铭贝聿铭中而新。

从传统中来，到正统中去。

中而新。

从传统中来，到正统中去。

有些文化的创新，丰富一个城市有些文化的创新，丰富一个城市苹果砸到牛顿的脑袋是正确的。

苹果砸到牛顿的脑袋是正确的。

人类居住模式的进化，是反映了经济的发展与技术的进步；人类居住模式的进化，是反映了经济的发展与技术的进步；从茅草屋到科技住宅，都是遵循自然和应用自然的成果。

从茅草屋到科技住宅，都是遵循自然和应用自然的成果。

居住的最理想环境居住的最理想环境有有些些建建筑筑的的诞诞生生，改改变变人人类类的的居居住住方方式式牛顿启发世界向前；牛顿启发世界向前；新能源拯救了地球；新能源拯救了地球；贝聿铭创新了苏州；贝聿铭创新了苏州；科技住宅革新居住！

科技住宅革新居住！

南门绿郡南门绿郡创新苏州文明创新苏州文明苏州是一座古城。

苏州是一座古城。

苏州是一座有着两千五百余年历史记载的古城。

苏州是一座有着两千五百余年历史记载的古城。

苏州是一座两千五百余年没有挪过窝的古城。

苏州是一座两千五百余年没有挪过窝的古城。

“一一座座东方的水城让世界读了东方的水城让世界读了25002500年，一个现代工业年，一个现代工业园却用园却用1212年时间磨砺出超越传统的利剑。

它用古典园年时间磨砺出超越传统的利剑。

它用古典园林的精巧，创意出现代经济的宏图，它用双面绣的绝林的精巧，创意出现代经济的宏图，它用双面绣的绝活，实现了东方与西方的完美对接活，实现了东方与西方的完美对接”坚守与开放兼容，传统与现代互动。

坚守与开放兼容，传统与现代互动。

如果用双面绣来形容苏州，明显如果用双面绣来形容苏州，明显1515年的现代面风头盖过年的现代面风头盖过25002500年的传统面，曾经的文化精髓也沦为了围墙之内的商业工具，年的传统面，曾经的文化精髓也沦为了围墙之内的商业工具，面对传统与现代苏州人将如何面对传统与现代苏州人将如何平衡平衡，面对古朴的庭园与现，面对古朴的庭园与现代的洋房社区，面对快节奏与慢节奏，什么样的房子、什么代的洋房社区，面对快节奏与慢节奏，什么样的房子、什么样的生活才真正适合现代苏州人？

样的生活才真正适合现代苏州人？

苏州启示：

苏州启示：

一水的传统中式抑或现代异域风情。

一个充满活力一水的传统中式抑或现代异域风情。

一个充满活力的城市，却还缺乏智慧的和创造力的建筑，以科技的城市，却还缺乏智慧的和创造力的建筑，以科技住宅首次进入主城区的朗诗，如何应对？

住宅首次进入主城区的朗诗，如何应对？

是因循守旧还是破旧立新？

是因循守旧还是破旧立新？

面对朗诗已有一个成功同类项目，守旧往往意味着因循过往面对朗诗已有一个成功同类项目，守旧往往意味着因循过往成功的轨迹，立新则代表着更多付出和不可预期未知。

成功的轨迹，立新则代表着更多付出和不可预期未知。

是故步自封还是自我超越？

是故步自封还是自我超越？

作为一个已扎根苏州三年的中国科技地产第一品牌企业，过往作为一个已扎根苏州三年的中国科技地产第一品牌企业，过往成功的案例似乎应当是一个新项目最有力的旁证，有可预期的成功的案例似乎应当是一个新项目最有力的旁证，有可预期的产品，可借鉴的营销，甚至可产品，可借鉴的营销，甚至可COPYCOPY的推广；而自我超越则意的推广；而自我超越则意味着更大勇气和更多努力，当然也有更多惊喜。

味着更大勇气和更多努力，当然也有更多惊喜。

答案显而易见。

答案显而易见。

朗诗为超越而来！

朗诗为超越而来！

88年朗诗，就象一棵树。

年朗诗，就象一棵树。

根植于长三角，根植于长三角，全国成长。

全国成长。

88年近年近1010个项目，个项目，枝繁叶茂，节节生长，枝繁叶茂，节节生长，现在，已经蔚然茂盛。

现在，已经蔚然茂盛。

在人类居住使命上，矢志不移在人类居住使命上，矢志不移专筑科技住宅，专筑科技住宅，专注绿色人居，专注绿色人居，在在88年时间里，不断创新、升级、筛选年时间里，不断创新、升级、筛选朗诗，为苏州创新朗诗，为苏州创新南门绿郡是南门绿郡是“天生豪宅天生豪宅”。

我们不回避用。

我们不回避用“豪宅豪宅”这样的印象一上来就给他画个脸谱，因为没人会这样的印象一上来就给他画个脸谱，因为没人会怀疑他的天生资质。

我们没必要象其他普通住宅怀疑他的天生资质。

我们没必要象其他普通住宅一样，想破脑袋去做客户描摹，然后硬要给他或一样，想破脑袋去做客户描摹，然后硬要给他或她一个所谓身份对位。

就象平庸的中医背方子，她一个所谓身份对位。

就象平庸的中医背方子，厉害的中医会根据脉象开方子。

我们要强调的是厉害的中医会根据脉象开方子。

我们要强调的是南门绿郡的南门绿郡的例外例外。

他只要把自身有的东西列出，。

他只要把自身有的东西列出，就足够震撼苏州了。

南门绿郡会明白自己的优势就足够震撼苏州了。

南门绿郡会明白自己的优势在哪里；在哪里；“科技科技”告诉你：

我与你不一样，如果告诉你：

我与你不一样，如果再透露一点我的再透露一点我的“背景背景”，那我就再告诉你：

，那我就再告诉你：

“你没资格跟我比你没资格跟我比”。

关于南门绿郡的关于南门绿郡的个表情、个表情、1212个词汇以及个词汇以及33个个建筑符号。

建筑符号。

苏州表情：

苏州表情：

现代和传统的界限在这里模糊，一边是城市的现代与繁华，一边是现代和传统的界限在这里模糊，一边是城市的现代与繁华，一边是城市的静谥与唯美，熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处。

城市的静谥与唯美，熟悉的气息隐藏在浓烈现代影象深处。

很苏州，很现代，很唯美很苏州，很现代，很唯美繁华表情：

繁华表情：

城市最繁华与矜贵的地段，国际是这个城市最直接形容，拥有高城市最繁华与矜贵的地段，国际是这个城市最直接形容，拥有高品质的生活元素，中国的苏州与世界的苏州在这里完美融合。

品质的生活元素，中国的苏州与世界的苏州在这里完美融合。

国际、品味、前沿国际、品味、前沿苏纶场综合体苏纶场综合体浓荫、静巷、名校浓荫、静巷、名校人文表情：

人文表情：

西塘河千年流淌，生生不息。

沧浪亭、盘古景区留下不少佳话。

西塘河千年流淌，生生不息。

沧浪亭、盘古景区留下不少佳话。

苏州实验小学，打动多少父母的心？

生态是这里的最好注脚，苏州实验小学，打动多少父母的心？

生态是这里的最好注脚，人文是这里的最好归纳。

人文是这里的最好归纳。

科技、品质、稀罕科技、品质、稀罕建筑表情：

建筑表情：

苏州从来都不缺乏经典的建筑，苏州缺的是最能代表现代居住苏州从来都不缺乏经典的建筑，苏州缺的是最能代表现代居住的科技住宅。

幸好有朗诗；很有辛，有南门绿郡。

的科技住宅。

幸好有朗诗；很有辛，有南门绿郡。

建筑的建筑的“科技符号科技符号”朗诗科技住宅的成熟之作。

整合全球十大建筑科技系统，朗诗科技住宅的成熟之作。

整合全球十大建筑科技系统，引领中国科技住宅技术水平，超前二十年人居新理念。

引领中国科技住宅技术水平，超前二十年人居新理念。

建筑的建筑的“园林符号园林符号”从苏州园林来，还原苏州生活精要。

在绿色居住追求上，从苏州园林来，还原苏州生活精要。

在绿色居住追求上，园林更从美学角度和参与角度考虑，园林回到体验中来。

园林更从美学角度和参与角度考虑，园林回到体验中来。

建筑的建筑的“空间符号空间符号”非泊来西式也非复制传统，五星级酒店入户大堂、景观泳池双非泊来西式也非复制传统，五星级酒店入户大堂、景观泳池双阳台等，建筑现代简洁，形式少了，内涵深了，居者沉稳内敛，阳台等，建筑现代简洁，形式少了，内涵深了，居者沉稳内敛，心境豁达，一如心境豁达，一如“崇文、融合、创新、致远崇文、融合、创新、致远”的苏州当代城市的苏州当代城市精神。

精神。

【南门绿郡的产品驱动力南门绿郡的产品驱动力】苏州园林社区新苏州园林苏州园林社区新苏州园林江南建筑苏州风建筑空间江南建筑苏州风建筑空间书香礼仪名校人文少数席书香礼仪名校人文少数席对苏州人文空间的智慧重构对苏州人文空间的智慧重构以苏州方式重构苏州形式以苏州方式重构苏州形式苏式苏式学问学问科技住宅科技住宅苏式学问苏式学问项目核心定位项目核心定位城中心：

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南门中心国际级商圈，地利人和得名校：

得名校：

苏州实验学校旁，难得名校学位观风景：

观风景：

西塘河、盘门景区，风生水起臻科技：

臻科技：

全球十大成熟科技，极致舒适造园林：

造园林：

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心管家：

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还有苏州未来要有的。

朗诗朗诗南门绿郡南门绿郡苏，而新苏，而新项目推广主题语项目推广主题语南门绿郡，南门绿郡，就是在苏州的时代、地域和出现的必然中，就是在苏州的时代、地域和出现的必然中，创新。

创新。

我是在时代、地域和出现的问题中寻找创新，我是在时代、地域和出现的问题中寻找创新，自己最得意的作品，正是遭受世人非议之后被证明是杰作的那几件。

自己最得意的作品，正是遭受世人非议之后被证明是杰作的那几件。

贝聿铭贝聿铭南门绿郡居住文化价值南门绿郡居住文化价值（精神、人文赋予）（精神、人文赋予）与建筑体验价值与建筑体验价值（绿色、舒适、健康）（绿色、舒适、健康）外，外，还要有所补充的价值：

还要有所补充的价值：

11、专业科技住宅物业管理体系。

、专业科技住宅物业管理体系。

22、住宅终身售后保障服务体系。

、住宅终身售后保障服务体系。

33、先住后买，购房试住安全体系。

、先住后买，购房试住安全体系。

朗诗有国际街区在苏州作旁证，苏州对朗诗有国际街区在苏州作旁证，苏州对科技住宅并不陌生，也许你说出科技住宅并不陌生，也许你说出“我是我是科技住宅科技住宅”消费者就可以答出消费者就可以答出“恒温、恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光恒湿、恒氧、低噪、适光”。

他们更是他们更是了解朗诗的科技住宅是不要空调的房子；了解朗诗的科技住宅是不要空调的房子；基于此，南门绿郡一上来要表明我是科基于此，南门绿郡一上来要表明我是科技住宅，我是更高端、稀缺的科技住宅，技住宅，我是更高端、稀缺的科技住宅，不要立刻落上不要立刻落上“不要空调、温暖、凉爽不要空调、温暖、凉爽的生活状态中去的生活状态中去”，这样只能拉低自己，这样只能拉低自己的身份。

当然，这些内容要说，要在线的身份。

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下说，要在物