我市房地产发展情况调研报告.docx
- 文档编号:27330750
- 上传时间:2023-06-29
- 格式:DOCX
- 页数:18
- 大小:390.53KB
我市房地产发展情况调研报告.docx
《我市房地产发展情况调研报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《我市房地产发展情况调研报告.docx(18页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
我市房地产发展情况调研报告
本页面为作品封面,下载文档后可自由编辑删除!
总
结
汇
报
单位:
姓名:
时间:
我市房地产发展情况调研报告
一、前言
2009年春节后,金融危机寒意正浓,××房地产业在经济刺激计划和宽松货币政策的重要宏观背景下率先走出低谷,各级政府出台的房地产相关政策起到了积极的作用。
至2009年末,有关房地产调控的政策仍在不断推出,火热的房地产市场正出现微妙变化。
盘点2009年,可以用三个关键词来描绘××房地产业发展
图谱:
调整、回暖、火爆。
与此同时,房价涨幅过快的问题也随之显现,房地产开发投资和新开工量仍显不足,市场供给整体偏紧,房地产金融贷款集中度偏高等问题应引起关注。
二、2009年房地产调控政策回眸
(一)年初:
贯彻房地产优惠政策刺激房市。
2008年末××市政府相关部门根据中央精神,及时出台《关于调整市区房地产交易环节税收政策》、《关于进一步降低居民购买和转让住房税收负担政策》、《关于促进我市房地产业健康稳定发展的实施意见》。
其核心内容主要为:
下调购买普通住房契税税率、暂免个人买卖印花税和营业税、免征个人转让出售的土地增值税、降低购房首付比例和个贷利率。
2009年1月3日,四大国有银行宣布,只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质房贷客户,原则上都可以申请七折优惠利率。
2月10日,继农业银行出台房贷细则后,工商银行开始执行购房者可享受住房贷款七折优惠利率的实施细则,随后不久,其他银行的优惠政策细则相继出台,为楼市回暖蓄积了政策基础。
(二)年中:
加大土地供给,整顿市场秩序。
进入第二季度,楼市迅速回暖,房地产开发企业表现出强烈的拿地意愿并频频出手,开始了继2007年之后的新一轮购地高潮。
××市政府采取了加大土地供应,平衡土地供求的措施,6月1日,市发改、规划、建设、国土、房管、人防六部门联合发布了《关于促进房地产项目开工建设的措施》(扬政房〔2009〕58号)。
新措施具体内容包括:
一是全面梳理分析市区未开工土地情况;二是充分用好土地政策,切实减轻企业负担;三是调整建设规费和人防费的收取时间;四是建立审批会商机制,提高办事效率;五是鼓励地下空间的开发利用和节能环保材料的应用;六是及时向企业通报市场运行情况。
5月11日、13日,国土资源部分别发布《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》(国土资发〔2009〕56号)、《国土资源部关于切实落实保障性安居工程用地的通知》,要求各级国土资源管理部门从保增长、保民生、保稳定的高度出发,认识保障性安居工程的重要性,重点抓好城市廉租住房和林区、垦区、矿区棚户区改造,以及农村危房改造、游牧民定居建设用地的供应管理工作,确保保障性安居工程的顺利落地;加快编制和修编当年及2010-2011年保障性住房用地供应计划,统筹协调及时调整土网地供应结构,扩大民生用地的比例,确保保障性住房用地的需求。
5月27日,国务院发布《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》中明确,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20,其他房地产开发项目的最低资本金比例为30。
这是自2004年以来执行35自有资本金贷款比例后的首次下调,已恢复到1996年开始实行资本金制度时的水平,从而预示着紧缩了数年的房地产信贷政策开始“松绑”。
5月21日,国家税务总局制定《土地增值税清算管理规程》,对土地增值税清算的前期管理、清算受理、清算审核和核定征收等具体问题做出具体规定。
6月10日,国土资源部强调,“小产权房”实质是违法建筑,违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,违反相关政策,各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。
(三)年末:
防范泡沫扩大,遏制房价过快上涨。
11月10日,国土资源部和国家发展改革委共同发布《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》,规定商品住宅用地的宗地出让面积小城市(镇)不超过7公顷,中等城市不超过14公顷,大城市不能超过20公顷。
此举可有效防范土地闲置,缩短开发商占地周期。
12月9日,国务院常务会议研究完善促进消费的若干政策措施,将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,遏制炒房现象。
国办发〔2008〕131号文件中的四大税种的优惠措施,只有营业税优惠取消,契税、个人买卖印花税、个人转让出售的土地增值税还继续维持。
政府调控房市采取了平稳的步骤。
12月14日,国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,明确提出:
“加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头”,同时强调“地方政府要切实负起责任”。
为保持房地产市场的平稳健康发展,会议要求,坚持增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则,继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控。
重点是在保持政策连续性和稳定性12的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。
12月17日,财政部、国土资源部、人民银行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地网出让收支管理的通知》(财综〔2009〕74号),将开发商拿地首付款比例提高到五成,且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
三、2009年我市房地产
发展现状
(一)房地产开发投资低位徘徊上行。
2009年,××房地产开发投资129.5亿元,同比下降5.9,较当年最低点回升9.1个百分点,比前三季度提高了4.2个百分点(如图1所示),占全社会固定资产投资的比重为12.3,比前三季度提高了2.2个百分点。
图1
市区共完成房地产开发投资68.2亿元,同比下降16.8,占全市房地产开发总量的59.0;四县(市)共完成开发投资61.4亿元,同比增长10.1,占全市房地产开发总量的41.0。
投资额与上年同期比较,只有江都、宝应保持增长,降幅较大的有广陵、开发区和仪征(详见下表)。
2009年××市及县(市、区)房地产开发投资情况
房地产开发投资完成额(万元)
同比增长()
××市
1295292
-5.9
市区
681550
-16.8
广陵区
90922
-25.1
邗江区
310264
-6.5
维扬区
169321
-7.4
开发区
111043
-16.6
县(市)
613743
10.1
宝应县
137024
7.9
仪征市
82771
-19.4
高邮市
85222
-7.7
江都市
308725
40.8
从房地产投资构成情况看,2009年,商品住宅完成投资106.3亿元,同比下降2.3;办公楼完成投资1.8亿元,同比下降43.0;商业营业用房完成投资额14.8亿元,同比下降19.3;其他用房完成投资额6.6亿元,同比下降10.1。
商品住宅、办公楼、商业营业用房、其他用房分别占房地产开发投资额比重为82.1、1.4、11.4、5.1,只有商品住宅投资比重同比略有提高(见下表)。
2009年××房地产开发投资结构表
投资额(亿元)
占开发投资比重()
比重同比增减()
房地产开发投资
129.5
—
—
其中:
商品住宅
106.3
82.1
3.1
办公楼
1.8
1.4
-0.9
商业营业用房
14.8
11.4
-1.9
其他用房
6.6
5.1
-0.2
(二)房地产建设规模“二升一降”。
随着××市六部门促进新开工措施的出台和销售市场的不断升温,市场供应已经发生积极变化,施工面积、竣工面积保持一定规模的增长,新开工面积同比下降,但下降幅度逐渐收窄。
2009年,全市商品房施工面积1339.6万平方米,同比增长16.5;其中住宅面积1055.1万平方米,同比增长10.8;办公楼27.1万平方米,同比增长11.7;商业营业用房186.3万平方米,同比增长46.8。
商品房竣工面积505.9万平方米,同比增长28.2;其中住宅面积434.3万平方米,同比增长25.5;办公楼10.6万平方米,同比增长104.8;商业营业用房49.0万平方米,同比增长59.9。
商品房新开工面积494.1万平方米,同比下降11.6;其中住宅面积391.9万平方米,同比下降13.0;办公楼7.5万平方米,同比下降39.7;商业营业用房63.0万平方米,同比下降1.7。
2009年××商品房开发建设情况如图2所示:
图2
(三)新政助2009年商品房销售增势强劲。
4月份市场回暖以来,市场交易呈现持续火爆局面,各项促进房地产交易的政策累计效应得到进一步显现。
2009年,全市商品房共销售514.7万平方米,同比增长69.1。
其中,住宅销售面积466.8万平方米,同比增长75.3;办公楼销售面积6.6万平方米,同比增长5.5;商业营业用房销售面积37.2万平方米,同比增长40.9。
商品房销售额225.5亿元,同比增长105.0;其中住宅销售额198.6亿元,同比增长120.2;办公楼销售额3.6亿元,同比下降5.5;商业营业用房销售额22.4亿元,同比增长51.1。
图3
(四)开发资金到位情况良好,资金紧张状况有所缓解。
随着商品房销售逐步回升,成交量显著增加,开发企业资金回笼速度加快,全市房地产开发资金到位情况良好。
2009年,全市房地产开发企业到位资金总量为195.1亿元,同比增长6.6,其中本年到位资金为176.0亿元,同比增长6.3;上年末结余资金为19.1亿元。
到位资金总量的增速高于去年同期7.7个百分点。
2009年开发资金来源数为同期开发投资完成额的1.5倍,高于2008年同期1.3倍的水平。
再从本年到位资金中的其它资金来源情况看,2009年,全市房地产开发企业的其它资金来源为103.0亿元,同比增长4.1。
资金来源的稳定充裕为开发投资再度提速提供了有力保障,特别是从资金结构来看,以定金及预收款和个人按揭贷款为主的其他资金增速不断加快,所占比重不断提高,反映出当前大部分房地产开发企业利用销售收入进行循环投资的良好态势,资金流转顺利有望进一步提升企业开发信心,进而促进全市房地产开发投资再度提速。
2009年××房地产到位资金结构情况如图4所示:
图4
(五)土地市场价量齐增。
2009年,全市土地市场呈现出价量齐增走势。
市区全年出让土地125宗,其中招拍挂土地102宗,较2008年分别增加13宗、26宗。
土地成交面积428.89万平米,同比增长15.08,土地成交价款64.78万平米,同比增长52.03。
土地成交均价大幅上涨,2009年土地成交均价1510元/平米,同比增加367元/平米,增幅达32.11。
外资成交土地大幅减少,成交面积8.72万平米,成交价款2.20亿元,同比分别下降55.17、51.86(详见图5、图6)。
图5市区出让土地面积情况图6市区土地成交价款
四、房地产新政对2009年市场影响的分析
(一)房地产新政累积效应得到进一步显现。
2008年四季度以来,我市根据中央精神及时出台了有效的房地产新政,各部门又在原有基础上不断完善和细化各种政策措施,前后共出台四项楼市新政,同时加大金融支持服务力度,降低公积金贷款首付比例,首付房款比例由30调整为20,贷款最高额度由25万元调整为35万元,贷款最长期限由20年调整为30年,缩短二套房贷和二手房交易营业税免征年限,并将全额征收改为差额征收等等。
这些政策措施效果的显现,有效降低了购房者的购房成本,缓解了开发商的资金压力,无论是对房地产开发企业还是消费者来说都是重要利好,既增强了信心,又得到了实惠。
从目前的情况来看,在经过几个月的运行后已产生了积极的效果,为房地产市场快速回暖起到了积极的推进作用。
(二)房地产开发企业应对市场变化措施积极有效。
2008年下半年末,针对房地产市场出现的房地产开发投资、商品房销售持续下降的新情况,全市房地产开发企业主动调整开发战略和市场营销策略,采取了各种优惠促销措施,极大地刺激了居民的购房欲望和消费热情,使得成交量大幅增长。
(三)城镇居民收入增长较快,消费信心和购买力有所增强。
全市城镇居民人均可支配收入保持较快增长态势,2009年,人均达19500元,同比增长12.0。
居民收入的增长,加上上年处于观望状态的刚性需求的释放,再加上一系列暖市新政的进一步落实到位,2009年以来××居民的消费信心、还贷能力和购房能力显著提升,使得购房欲望和意愿得到进一步释放。
五、当前值得关注的三个问题
(一)商品房新开工面积近几年首次出现连续下降。
受2008年商品房销售持续下降的影响,2009年,全市商品房累计新开工面积为494.1万平方米,同比下降11.6,降幅比前三季度缩小了25.2个百分点。
据分析,2009年以来商品房新开工面积出现下降的主要原因,一是部分开发企业对当前经济形势判断较为保守,投资比较谨慎,开发速度明显放慢;二是由于2008年同期基数增速高(2008年全市新开工面积559.0万平方米)。
如果新开工面积出现持续下滑态势,不但会影响到今后的市场供应量,也会影响到房地产开发投资的总量规模和速度,对全市保投资、促增长也会造成不利的影响,因此,值得引起我们高度关注和重视。
(二)房价高位运行,可能对商品房销售形成新的制约。
随着商品房销售的较快增长,市场回暖迹象趋于明显,部分开发企业和新增楼盘出现了价格上涨。
据反映,在成交量稍有起色之后,从2009年3月份开始,××市区新建住房及二手房价格同比均有明显增长,尤其是商品住房价格增长速度明显偏快。
到了8月份,一些楼盘出现了“坐地涨价”的现象。
从全市商品房平均成交价格来看,2009年××全市商品房平均合同成交价格为4333.4元/㎡,同比上涨19.9;商品住宅平均合同成交价格为4159.3元/㎡,同比上涨24.3。
其中市区商品房平均合同成交价格为5416.7元/㎡,同比上涨13.7;商品住宅平均合同成交价格为5311.7元/㎡,同比上涨19.3。
县市区商品房平均合同成交价格为3295.7元/㎡,同比上涨2.1;商品住宅平均合同成交价格为3094.0元/㎡,同比上涨2.9。
在市区,出现了诸如:
帝景蓝湾、桐园、运河壹号公馆、江南一品、公园一号等7000-8000元/㎡的高价楼盘。
促成房价上涨过快的因素是多方面的,一是销售的火爆使得开发企业加快了房屋销售价格的提价速度和提价幅度;二是土地成交价格明显拉升,提高了开发企业和购房者房价上涨的预期;三是住宅品质的提高使得建设成本不断增加;四是市场供给的总量和结构失衡矛盾突出。
房地产市场的价格偏快增长一旦与房市供给矛盾形成互动、甚至相互强化,必将会对房地产市场长期稳健发展构成极大威胁,造成泡沫增加。
(三)房地产行业贷款集中度过高。
2009年4月份以来,随着××市房地产市场的逐步回暖,银行业机构逐步加大了对房地产行业的信贷投放,不论从信贷审批流程及信贷投放速度均有所加快,房地产贷款快速增长。
09年末,××市房地产贷款余额308.1亿元,达到的历史高点,占人民币贷款余额比重为24.4,较上年同期增加了3.5个百分点,比年初增加122.4亿元,占全部贷款余额新增数的37.9。
其中,房地产开发贷款余额增加28.5亿元,个人住房贷款余额增加90.3亿元。
房地产贷款增长过快、各银行业机构房地产信贷授信集中度过高的风险应引起重视。
六、促进我市房地产健康发展的几点建议
(一)促进并保持我市房地产业健康、持续发展具有十分重要的现实意义。
第一,房地产业作为城市经济发展的支柱产业,在城市经济中的地位举足轻重。
2009年,我市房地产的主要行业税费(营业税、企业所得税、土地增值税、契税)占到全市财政收入39.4。
可见房地产业在全市经济发展中的支柱作用明显。
如果房地产业下滑,将会对全市经济造成很大的不利影响。
第二,房地产业对相关行业具有很强的带动力。
房地产业与其他行业关联度高,可谓牵房地产业一发而动全市经济全身。
房地产业与上游的水泥、钢材等建材行业,下游的家装、家电,相关的金融、建筑、运输、批发零售、住宿餐饮等行业息息相关,如果房地产业出现严重问题,必然拖累其他行业经济的发展。
第三,房地产业在拉动就业,拓宽创造就业渠道方面发挥重要的作用。
据了解,“每年住房在拉动就业上大概每一万平方米可以提供100个就业岗位”。
当前大中专毕业生、下岗人员、新增的劳动力、大量返乡的农民工都要就业。
我市面临空前严峻的就业形势。
虽然劳动力成本可能有所下降,但就业已经成为最棘手、最难解决的问题。
房地产业的健康发展是整个经济正常发展的基础,是增加就业岗位的最大推动力。
(二)加快政策调整,给予行业宽松发展空间。
经济数据好转之时将是房地产优惠政策退出之日。
2009年12月“国四条”等密集的房地产调控政策出台,给2010年房地产市场调控拉开了序幕。
2010年调控的核心是鼓励自住性刚性需求购房,特色是频繁微调,却不指向物业税、加息等核心政策。
因此,政府在引导舆论、制定政策方面应该更坚定地用市场化标准,给行业和企业的发展提供一个宽松稳定的环境,为未来房地产行业继续繁荣稳定奠定基础。
(三)规范土地市场,引导房地产企业科学合理利用现有的可开发土地。
从规划、用地及税费优惠等方面引导鼓励社会投资,发展以中小户型(户型面积在120平方米以下)为主的房地产项目,加大廉租房和政府保障性住房建设,以满足绝大多数市民的住房需求。
房价过高依然是阻挡市场成交有效放大的直接障碍,也是消费者观望的根本原因。
普通消费者依然无法承受当前的房价,而事实上当前的房价仍然包含着较大的利润,一方面如果开发商愿意让利于消费者,二者之间的诉求达到一个合理的平衡,房地产长期积累的矛盾就能得到有效消除;另一方面开发商还需要在土地储备和房屋开发上进行合理规划,防范资金链断裂,以促进房地产市场的平稳健康发展。
(四)稳定就业和增加居民收入。
房地产市场的发展关键在市场成交量,而市场成交则有赖于市场消费能力。
因此,居民就业和收入状况对房地产行业的消费非常关键。
(五)创造较好的房地产开发环境。
政府要不断加大投入,着力改善道路、交通等城市基础设施,加强教育、卫生、文化等民生工程建设,创造良好的人文居住环境,以吸引实力更强的房地产企业入驻开发。
七、对2010年我市房地产业发展的基本判断
2009年房地产市场复苏以来的持续火爆局面使得房地产市场供给整体偏紧,市场价格增幅偏快以及房地产开发投资和新开工面积等先行指标仍处于负增长区域等因素,将对我市2010年房地产市场发展产生一定的负面影响。
近期,国家对房地产市场价格过快增长问题表示关注,但作为二线城市的××市房地产市场价格不会做出过度调整,预计我市在市场供给逐步回升后,市场供求将趋于理性,2010年房价将从偏快上升转为逐步走稳。
国家适度宽松货币政策的背景下,各金融机构将继续保持对房地产行业的信贷合理投放,积极对普通住房开发特别是保障性住房建设加大信贷支持力度。
可以预见,2010年,我市房地产业在新一轮宏观调控下将呈现良性发展态势。
汇报材料怎么写
汇报材料怎么写
汇报是下级机关向上级机关、部门向领导机关、分支机构向总部、个人向单位汇报工作时所撰写的文字材料。
汇报属于日常事务文书,虽然不是中国共产党中央办公厅、国务院办公厅等党政机关明文规定的正式公文,但在公务活动中使用频率很高。
汇报的特点:
一是针对性。
汇报对象有针对性。
向谁汇报,是起草之前就确定下来的。
要根据汇报对象组织材料。
汇报对象要求汇报什么就汇报什么,不要讲不相干的事情。
如果汇报的内容不是汇报对象明确要求的,也要是汇报对象责任范围内的事项,或者是同汇报对象的职责有关。
其他内容至少是汇报对象感兴趣的事项。
否则,所答非所问,风马牛不相及,汇报对象肯定不满意,汇报人也达不到预期的目的。
例如,向上级文物管理部门汇报土地开发利用的情况,只应汇报在土地开发利用中同文物保护、管理有关的事项,而不应大谈招商引资一类的事项。
汇报内容有针对性。
汇报在内容上具有特定的针对性,这是同汇报对象相一致的。
对同一汇报对象的汇报内容不一定一样。
这是因为,汇报对象的工作范围不可能就是一项,即使是一项也还有个不同阶段、不同侧重点的问题。
同是向公安机关汇报,可以有户籍管理、流动人口管理、社会治安、刑事案件侦查、交通安全等。
起草汇报时,要根据不同的内容来组织汇报材料。
汇报目的有针对性。
任何一份汇报都会有特定的目的。
汇报人要干什么,要追求什么样的效果,这是起草汇报时必须考虑到的。
同样是讲汇报人工作环境、条件不好的内容,汇报的针对性因汇报目的不同而不同。
如果汇报人的目的是向汇报对象要钱要物要指标要批件,则应从这一目的出发组织材料,重点强调解决这些困难刻不容缓,势在必行,汇报对象应当给予支持与帮助。
如果汇报人的目的是向汇报对象讲功劳、讲政绩、讲贡献、讲自己的领导才华,让汇报对象对自己的工作贡献、成绩、能力、水平了解、认可,则应重点强调汇报人如何克服困难创造性地进行工作的经验、做法,达到汇报对象听完汇报后对汇报人刮目相看、高看一眼的效果。
如果是二者兼而有之,则应适当把握分寸,把两方面的内容都做适度汇报,防止说过头话,顾此失彼。
汇报环境有针对性。
同样的汇报题目,要针对不同的时间、地点、参加人员等作相应调整。
汇报的时间短,汇报的内容就要适当压缩,在餐桌上汇报,就要把语言搞得风趣幽默些,不能古板、冗长,要同就餐的气氛相协调,不同的利益当事人同时在场,就要特别把握语言分寸,防止厚此薄彼,伤害一方自尊的问题;在施工现场汇报,就要结合现场情况,作特别简短精炼的汇报,语言应尽量口语化。
二是真实性。
汇报的根本价值就在于它的真实性。
真实与否,关系到汇报人的立场、观点、作风、道德品质问题。
汇报必须尊重客观事实,以大量具体可靠的可检验的实际材料为基础,真实地反映事物的本来面目。
首先要做到的是应用的事实是真实的,而不是虚假、歪曲、经过人为处理的;其次,引用的事实必须是准确的,而不能是模糊不清的,含混的。
三是新颖性。
汇报要体现工作的创新精神和创新实际, 汇报的事实材料要新。
要有大量的新的信息,提供新发生的事实情况,不能老生常谈, 汇报的观点要新。
要站在新的角度,用新的视野、新的观念研究新情况、新问题,善于发现苗头性、倾向胜、萌芽性问题,不能老调重谈, 汇报的结论要新。
提出的意见、建议要有创新性,并能用于指导实践。
四是条理性。
逻辑的条理性。
内容合乎逻辑,概念准确,判断正确,推理科学。
所反映的事实要经得起推敲,经得起实践的检验。
阐述的观点能够自圆其说,绝不能自相矛盾。
人们常常讲一分为二,但不能讲成诡辩论,不能主次不分,是非不分,功过不分。
人们经常看到,有的汇报讲成绩过满、过头、过度,讲问题又过满、过头、过度,结果造成自相矛盾、自我否定的后果。
如有的扶贫汇报,讲成果时说扶贫对象百分之百脱贫,一片盛世太平,莺歌燕舞,讲问题时又说还有若干扶贫对象仍然缺衣少食,一片孤苦凄凉,苦不堪言。
这在逻辑上无论如何说不通,肯定有造假之嫌。
结构的条理性。
一二三四五,脉络要清楚。
布局谋篇,整齐划一。
大标题、小标题,各个层次的序号,都要合乎常规的写作习’质,让人一目了然。
五是朴实性。
篇幅朴实。
有话则长,无话则短,不能故意把汇报拉得长而又长。
可长可短的篇幅一定要短下来。
一般以不超过3000字为宜。
语言朴实。
朴实简练,准确精当。
语言朴实并不排斥生动活泼、妙趣横生。
在汇报中加人精彩的例证、评论,生动的群众化的语言,同朴实性的要求是一致的。
六是
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 我市 房地产 发展 情况 调研 报告