个人商铺租赁合同模板.docx
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个人商铺租赁合同模板.docx
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个人商铺租赁合同模板
个人商铺租赁合同模板
个人商铺租赁合同模板1
甲方:
乙方:
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。
一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间:
租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年。
四、租金:
1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。
每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供:
水电表设施齐全,供乙方使用。
水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位,电表底数度数。
五、租赁责任:
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。
乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。
六、违约责任:
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。
乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
年月日
个人商铺租赁合同模板2
出租方(以下称甲方):
身份证号码:
联系电话:
住址:
承租方(以下称乙方):
身份证号码:
联系电话:
住址:
法定代表人:
联系电话:
住所地:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经协商一致,达成协议如下:
第一条合法出租权
甲方保证对所出租房屋具有合法出租权,乙方有权要求甲方出示房屋符合其承租要求的相关证书、文件或材料等,否则不予承租。
第二条身份证明
甲乙双方均应提供合法身份证明(公司则提供营业执照及法人身份证明)。
双方交验证件后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条房屋坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于〔〕,门牌号为〔〕。
2、出租房屋面积共〔〕平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、房屋现有装修及房内各项设施、设备由甲方免费提供乙方使用,甲方有权在租赁期满即行收回。
房屋装修及设施、设备详见合同附件1(该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)。
第四条期限与用途
1、该房屋租赁期共〔〕个月。
自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。
租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
2、乙方承诺该房屋仅作为〔〕使用,不得利用租赁房屋储存危险物品或进行违法犯罪活动。
第五条租金与押金
1、该房屋租金为每月人民币〔〕元(大写:
〔〕元)整,每〔〕个月交纳一次,第二期租金应提前一个月交纳。
2、乙方应于每次应付款日将应付租金交于甲方,或经甲方同意以银行转帐的方式汇至甲方账户:
开户行:
〔〕
账号:
〔〕
收款人:
〔〕
甲方有权以书面通知的方式更改收款账号,账号变更以通知送达乙方之日起生效。
3、该房屋押金为人民币〔〕元(大写:
〔〕元)整,应于本合同签订日一次性交纳。
租赁期满如乙方无任何违约行为则甲方应于合同终止日全额退还。
如乙方欠付租金、费用或有其他违约行为给甲方造成损失的,甲方有权自押金中扣除相关应付款项。
第六条费用与税金
1、甲方应承担的费用:
租赁期间的房屋和土地产权税,以及〔双方协定的其他费用,如物业费、取暖费等〕由甲方依法交纳。
2、乙方应交纳的费用:
有线电视初装费、使用费,宽带初装费、使用费,水费、电费、卫生费(如有)及其它因乙方申请或使用而产生的费用应由乙方按时交纳。
第七条修缮与使用
1、除因乙方使用不当或管理不善导致的维修需求外,该房屋及所属设施的维修由甲方负责。
2、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
3、鉴于租赁期间该房屋将始终由乙方占有使用,因此,乙方就该房屋及附属设施、设备的使用安全具有高度注意义务,如发现房屋等具有安全隐患或其它损坏可能时,应及时通知甲方察看及修复,并对甲方察看、维修予以积极的协助与配合。
4、乙方应合理使用所承租房屋及附属设施、设备,如因乙方使用不当或管理不善造成房屋及附属设施、设备损坏、贬值的,乙方应立即负责修复或据实赔偿。
或者:
直接约定由乙方负责维修。
条款可拟为:
甲方将房屋交付于乙方时,双方应对房屋现状进行查验及确认,房屋租赁期间的房屋维修由乙方负责,费用由乙方承担。
租赁终止,乙方交还房屋时,应按原状返还。
第八条承租方装修
1、乙方如进行改变房屋内部结构的装修,或设置对房屋结构有重大影响的设备时,其设计规模、范围、工艺、用料、施工等方案均须事先征得甲方书面同意。
租赁期满或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修无偿归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第九条转让与转租
1、租赁期间甲方有权依照合法程序转让该出租房屋,除各方另有约定外,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、甲方出售房屋,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
3、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条优先承租权
租赁期满,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第十一条交付与验收
1、甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付房屋,交付方式为甲方向乙方交付房屋钥匙。
2、交付房屋时双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验、确认,乙方如对房屋及其附属设施设备等持有异议应当场提出,并由双方书面记录。
3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除、终止时,将承租房屋及附属设施设备按甲方交付乙方时的原状交还甲方(甲方按本合同第八条选择保留乙方装修时除外)。
4、乙方至应交还房屋日仍在房屋内留有未经甲方同意留存的物品,视为乙方抛弃物,甲方有权自行处置。
第十二条甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应双倍返还乙方已付押金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应按日租金数额向乙方支付逾期交房违约金,直到甲方交付房屋日止。
3、甲方违反本合同约定,无故提前收回房屋的,应按照剩余租期租金的%向乙方支付违约金以弥补乙方损失。
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十三条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
2、租赁期间,乙方逾期交纳房屋租金的,每逾期一天,应按欠付租金总额的%向甲方支付逾期付款违约金,直到甲方全额支付所欠租金之日止。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、租赁期满,乙方逾期交还房屋的,每逾期一日应向甲方支付日租金叁倍的逾期交房违约金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
5、乙方未尽善良管理人的义务,对房屋及其附属设施造成损害或安全隐患的,乙方应承担修缮义务并赔偿因此给甲方造成的损失。
第十四条免责条件
1、因不可抗力原因(包括但不限于自然灾害、战争等)致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家、地方政府等需要拆除或改造已租赁的'房屋,或因政策、法规重大变化导致本合同无法继续履行的或给甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
第十五条变更、解除与终止
1、双方经协调可以书面形式变更或终止本合同。
2、甲方不能提供房屋或对所提供房屋不具有合法出租权的,乙方有权解除合同。
乙方解除合同应当提前〔〕日书面通知甲方,通知送达甲方十日后生效。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复;
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
(6)逾期交纳租金超过十五日;
(7)逾期未交纳按约定应由乙方交纳的费用,并已经给甲方造成严重损害的。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十六条补充协议
本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充协议。
补充协议及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十七条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十八条联系与通讯
甲方指定为本合同履行事宜联系人(电话,邮寄地址为,邮编);乙方指定为本合同履行事宜联系人(电话,邮寄地址为,邮编)。
本合同所涉通知、送达事宜均以上述联系人及通讯方式为准。
第十九条特别约定
1、
2、
第二十条其它
本合同自双方签(章)后生效。
本合同及附件一式份,甲、乙双方各执份。
具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方:
乙方:
签约代表:
签约代表:
签约日期:
年月日
签约地点:
北京市区
个人商铺租赁合同模板3
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号,门店面积约60平方米左右。
第二条租赁期限及用途
1、租期年,自20__年元月1日起至20__年12月30日止。
租赁期满,合同自然终止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。
但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)。
年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)。
租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.
2、房屋租金支付方式:
合同签字生效之日起,一次性交清全年租金。
如续租,次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清,依此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如拖欠租金,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。
拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。
4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同终止无违约一次性退还乙方。
第四条租赁期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费:
由乙方自行缴纳(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第五条合同的变更、解除与终止
1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。
合同方可继续有效。
第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。
如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修及设备归甲方所有。
如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金6000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任
乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金5000元。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。
(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
(如地震、台风等)
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):
承租方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
联系电话:
联系电话:
身份证号码:
身份证号码:
年月日签约地点:
个人商铺租赁合同模板4
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、铺位地址
甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。
二、租赁期限
双方商定铺位租期为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交纳期及条件
1、每年租金为人民币,大写:
。
乙方以现金形式向出租方支付租金,租金第一次交付两年房租为人民币,大写,以后每年支付一次,并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不变,合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
1、水电费:
电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。
(水表底数为______度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);
2、相关管理费、清洁费:
乙方自行向相关管理部门、机构交纳;
3、维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
四、出租方与承租方的变更
1.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。
六、乙方的职责
1、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。
因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责。
七、合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
八、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;
3、甲、乙双方协商一致。
九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十、本合同双方签字后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(签名):
______承租方(签名):
______
联系电话:
______联系电话:
______
联系______联系______
身份证号码:
______身份证号码:
____
日期:
年月日日期:
年月日
个人商铺租赁合同模板5
第一条订立合同双方
出租方(以下简称甲方):
________
__________________________
注册地点:
______________________
授权代表:
______________________
联系电话:
______________________
承租方(以下简称乙方):
________
授权代表:
______________________
联系电话:
______________________
第二条专卖店位置、建筑面积、经营商号、经营范围
专卖店位置:
______________
出租面积:
________________
经营商号:
________________
经营范围:
以高尔夫球具、高尔夫服装用品等为主,如有增加其它与高尔夫不相关项目,需经甲方书面同意。
第三条租金、水电费
月租金:
______________
押金:
________________
水电费:
______________
结账方式:
____________
第四条租赁期间
双方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日。
承租期限________年。
第五条甲乙双方权利与责任
乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准、期限交纳租金。
如不能按时交付,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金,拖欠个月,甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。
在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。
甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。
甲方可提供服装、旧球放在乙方场地代售(价格面议)。
乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。
租约到期时,应完整交还甲方,有损坏,照价赔偿。
甲方提供电话设施,但每月电话费均由乙方自行支付。
甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿,水电费自行支付,乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。
(入住工作人员不得超过人)
乙方未经甲方书面同意,不得任意将承租场地转租他人。
第六条合同的履行、调解方式
本协议是唯一的有效合同。
一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力,自签字盖章之日起生效。
遇到甲方场地发生变动(如转让、整体出租等),甲方只需提前一个月向乙方提出解约,乙方则无条件配合甲方解除合约。
遇有不可抗拒原因,如战争、自然灾害,由双方友好协商解决外,甲乙双方不得在合同期内,随意收(退)回商铺或违约。
甲方代表:
________乙方代表:
________
日期:
____________日期:
____________
个人商铺租赁合同模板6
出租方(以下称甲方):
身份证号码:
联系电话:
承租方(以下称乙方):
身份证号码:
联系电话:
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币________,大写:
万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。
五、
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