建筑工程清包工价格最新.docx
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建筑工程清包工价格最新.docx
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建筑工程清包工价格最新
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建筑工程清包工价钱
2018/05/15
因为清包工价钱随市场变化而变化,以下价钱仅供各位参照。
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模板:
22-45元/平米(粘灰面)
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砼:
45-50元/立
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钢筋:
600-850元/吨,或许绑扎一个平方
25-42元
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砌筑:
90-150元/立
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抹灰:
10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包含脚手架搭拆)
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面砖粘贴:
包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正)
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室内陆面砖:
(600*600)28元/平米
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踢脚线:
12元/米
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室内墙砖:
30元/平米(包含倒角)
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楼梯间石材:
45元/平米
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踏步板磨边:
16元/米
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石膏板吊顶:
26元(平棚)
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铝扣板吊项:
35元/平米
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蹲台间隔:
180-360元/蹭位
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大白乳胶漆:
16元/平米
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外墙砖:
65元/平米
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外墙干挂蘑菇石:
90元/平米
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屋面挂瓦:
43元/平米
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水暖:
22元/平米(建筑面积)
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住所电气照明部分:
28-36元/平米
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架子工:
一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工时期图纸更改,市政
装潢架18到32元(实搭面积)
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房地产建筑成本
按建筑平方米算
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桩基工程(若有):
70~100元/平方米;
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钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方
米;
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砼:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平
方米;
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砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
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抹灰工程:
25~40元/平方米;
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外墙工程(包含保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕
墙,则可能高达300~1000元/平方米;
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室内水电安装工程(含消防):
100~220元/平方米(按小区品位,多层略低一
些);
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屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
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门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与
设计及能否高档很大关系,高档的比率较大),造价200~500元/平方米,一般
为150~450元/平方米,如采纳高档铝合金门窗,则可能达到400~1000元/平方
米;
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土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区品位高低
关系很大,品位越高,造价越高);
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地下室(若有):
增添造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
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电梯工程(若有):
40~200元/平方米,与电梯的品位、电梯设置的多少及楼层
的多罕有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
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人工费:
130~200元/平方米;
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室外配套工程:
30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
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模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
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塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%):
约60~90
元/平方米;
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生活区、办公区、库房、道路、现场其余暂时设备(水、电、排污、形象、生产
厂棚与其余生产用房):
30~50元/平方米;
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检测、试验、手续、交通、社交等花费:
10~30元/平方米;
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承包商管理费、资料、劳保、收益等各样花费(约为10%):
以上各项之和
*10%=90~180元/平方米;
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上交国家各样税费(总造价3.3~3.5%):
33~70元/平方米,高档的可能高达100
元/平方米。
以上没有算精装饰,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元
以上。
以上没有包含部分国有公司开发造成的腐败成本。
精装饰造价一般为
500~1500元/平方米,这要看品位高低,也有300元/平方米简装饰,更有
3000~10000元/平方米超高档装饰(拎包入住)。
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设计费(含先期设计观点时期花费):
15~100元/平方米;
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监理费:
3~30元/平方米;
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广告、策划、销售代理费:
一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以
上;
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土地费:
一般二线城市市里(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,
故折算房价为:
525~1500元/平方米,市里中心地带一般为200万元/亩,折算房
价为:
1500~3000元/平方米,核心地区可达300万元/亩以上,单方土地造价更
高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县
城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米
以上的状况;
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土地税费与先期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平
方米,各地标准都不同样。
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结论:
基本建设费是固定的,即便是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造
价也难以少于1000元/平方米。
实质上,多层一般商品房,建安成本大概在1200元/平方米左右,小高层与高层一般商
品房,建安成本大概在1500~1800元/平方米左右,品位越高,造价越高。
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能让利的主假如:
小区的品位、向政府缴纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划
销售环节的花费、装饰花费等。
此外,开发商的开发质量也有必定关系,假如一味压价,质量是要差一些;民营开发商
比国营/政府开发商的成本的确也低一些,这主要有双方面的原由,一是大部分民营企
业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营公司腐败成真相对要低一些。
无论何种原由,同质量的小区成本上下也不会超出100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
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一般住所建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住所
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
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4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住所和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则构造设计
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一般多层住所楼施工估算经济指标
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室外门窗(不包含单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
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模版面积占建筑面积2.2左右
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室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
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室内抹灰面积占建筑面积3.8
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施工功能
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一个抹灰工一天抹灰在35平米
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一个砖工一天砌红砖1000—1800块
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一个砖工一天砌空心砖800—1000块
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瓷砖15平米
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刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天
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基础数据
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混凝土重量2500KG/m3
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钢筋每延米重量0.00617*d*d
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干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
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石子重量2200KG/m3
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一立方米红砖525块左右(分墙厚)
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一立方米空心砖175块左右
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筛一方洁净砂需1.3方一般砂
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附注
一般多层砌体住所:
钢筋25-30KG/m2,此中经济合用房为16--18KG/m2。
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一般多层砌体住所,室外抹灰面积占建筑面积。
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一般多层砌体住所,模版面积占建筑面积,依据现浇板多少、柱密度变
化很大。
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一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
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钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m3。
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工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
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G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
其实记着建设工程常用的钢筋重量也很简单
φ6=0.222Kg
φ6.5=0.26kgφ8=
0.395kgφ10=0.617kg
φ12=0.888kg
Φ14=1.21kg
Φ16=1.58kgΦ18=2.0kg
Φ24=
2.47kgΦ22=2.98kgΦ
25=Φ28............=
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ
至Φ1425
钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
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Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式,你自己计算一个表格就能够了。
也能够去买一本有表格的书,
用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
资料名称理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚
方钢W=0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W=0.00617×直径2
钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
备注1.角钢,工字钢和槽钢的正确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
2.f值:
一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
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3.e值:
一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4.各长单位均为毫米。
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