房地产楼盘展示片解说词.docx

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房地产楼盘展示片解说词

房地产楼盘展示片解说词

镜号　　

画面　　

配 音　　

备注　　

序幕　　

1　　

现代城市高速发展，车流，人流快速行进的画面　　

人俯瞰城市大景　　

从容享受、指点江山　　

选择，是一种从容；　　

选择，是一种境界；　　

站在品质的高度，选择新城核心，把握财富坐标！

明快的音乐　　

2　　

标题：

新城核心·财富坐标　　

——宁波镇海新城·欣海国际/沧海国际大厦展示　　

三维片头　　

主体　　

3　　

镜头：

海天雄镇崛起新地标（字幕）　　

三维地图　　

画中画　　

功能区块闪烁　　

动态背景出数字　　

区块分布图　　

宁波，一座魅力彰显的海滨城市，在其中心城的北部，镇海新城这片最具城市发展潜力的建设区域，宛如博弈高手在棋盘上的一着妙棋，据守一点，辐射八方。

镇海新城，位于宁波中心城区三江片的北部，杭州湾跨海大桥、舟山陆岛大桥及宁波绕城高速的交汇处，是宁波中心城区接轨上海，链接舟山的重要节点，规划面积46平方公里。

作为“中提升”战略中重点开发建设10大功能区块之一，截至到2019年4月，新城已完成投资近330亿元，以最新城市规划、建设理念，打造一座既体现商帮财智文化内涵，又体现江南水乡特色的集商务商贸、教育科研、行政文化、现代居住、创意文化园区等功能于一体的综合性新城区。

轻缓的音乐　　

4　　

核心区　　

三维示意图　　

欣海国际外景三维效果图、欣珂置业照片飞入　　

三维俯瞰图特效显示　　

欣海国际与沧海国际坐落于镇海新城核心区，以打造宁波中心城北商贸商务中心为目标，预计投入资金达120亿元。

作为镇海大道首排商务楼宇，欣海国际与沧海国际毗邻区政府，由宁波市镇海欣珂置业有限公司与宁波沧海新城房地产开发有限公司投资开发。

项目西临三五路，南临规划道路，东临镇海新行政中心、市民中心等；于镇海大道和三五路的交汇处矗立，八方通达，进退随心，凸显沉稳干练的商务楼宇气质。

5　　

效果图出数字　　

度量数字淡入淡出　　

楼宇内部效果　　

大厅三维建模　　

装饰　　

办公室三维建模　　

楼中楼素材　　

停车角度特写　　

车灯特写　　

玻璃幕墙、阳光映射　　

欣海国际，项目占地6615㎡，总建筑面积约26000㎡，整座大厦高度为103米，地下一层，地上20层。

其中，一、二楼为商业，三至二十层为商务办公；大厦拥有约400平方米豪迈格局的精装大堂，9米挑高，大堂参照五星级奢华标准装饰、设计，为企业营造华贵、气派的商务氛围；　　

沧海国际，项目占地6056㎡，总建筑面积近25000㎡，整座大厦高度近100米，地下一层，地上19层。

其中，一至三楼为商业，四至十九层为商务办公；大厦写字楼拥有约200平方米的精装大堂，9米挑高，大堂与走廊等公共空间按国际甲级写字楼标准装饰、设计，为企业营造和谐、国际化的办公氛围；　　

两座大厦的标准层办公面积范围约200-1000㎡，根据企业需求可灵动组合分隔；标准层4.5米层高设计，可局部分割成两层，层高独特优势可拓展创意空间；超1:

1充足车位配比，免除都市商务精英的停车之忧；现代简约外立面，结合玻璃幕墙将商务尊崇与绿色低碳完美融合，环保节能的同时更能凸显入驻企业尊贵大气的形象！

6　　

科技背景出办公镜头　　

商务活动　　

企业发展等镜头　　

电梯升降　　

电梯门开启合拢　　

电梯按钮特写　　

商务谈判、商务休闲、服务员微笑特写　　

在节能、低碳技术引入的同时，欣海国际与沧海国际同步国际5A办公智能化体系，为商务精英打造智能、舒适、高端的商务环境，全方位节约企业运营成本。

在这个分秒必争的商务时代，为了更有效的提升商务办公效率，欣海国际与沧海国际大厦内均配置四部高速通力电梯，无需等待，迅速通达，节约商务精英宝贵的每一分钟！

此外，为了满足商务精英的多元化需求，欣海国际配套引进星级商务酒店和特色咖啡餐饮；将两幢大楼全力打造成以办公为主，集商业、休闲于一体的国际甲级写字楼。

7　　

城市大景、商务、休闲、欣海国际大楼仰视、阳光闪烁　　

强光过渡出logo　　

区位与功能的无缝衔接，商务与人文的完美融合，欣珂置业携手沧海新城房产2019年实力钜献，镇海新城商务先行者，欣海国际、沧海国际大厦！

新城核心，财富坐标！

略带激昂的音乐　　

8　　

Logo　　

两个LOGO