抵押房屋买卖合同范本.docx
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抵押房屋买卖合同范本
抵押房子买卖合同范本
抵押房子买卖合同范本
篇一:
抵押房子买卖合同
抵押房子买卖合同
甲方(卖方):
身份证号码:
联系电话:
乙方(买方)
身份证号码:
联系电话:
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定,甲、乙
两方在同样、自发、磋商一致的基础上,就乙方向甲方购置房产,签署本合同,以资共同信守执行。
一、房子基本状况
乙方赞同购置甲方拥有的座落
在房产,建筑面积为平方米,土地使用面积为平方米。
房子产权证号、土地使用证号。
二、买卖条件
1、房子价钱:
甲方赞同将其已购置的上述房子以总价
人民币
元整(大写金额元整)销售给乙方。
该房产办理过户手
续所需缴纳的全部花费(包含税费及必需的公证费等)均由
方肩负。
2、甲方保证上述房子权属资料真切、合法、有效。
如
甲方房子有共有、租借等行为应见告乙方,并自行商定解决。
如因上述原由以致本合同项下房子交易如发生产权纠葛、债
权纠葛或租借纠葛时,由甲方肩负所有责任。
3、乙方已对甲方要销售的房子做了充足认识,愿意购
买该房产。
三、房子贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签署后的天内至银行办理提早还贷手
续,同时提交办理该房子所属权证、土地证所需的各种资料。
2、甲方应在从银行获得的上述房地产已结清贷款、注
销抵押的证明文件,获得房子产权证后的天内将有关文件
交给乙方保存、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签署合同当天支付首期房款元(大写:
元,
含定金万元)给甲方。
甲方赞同
在首期房款支付日内,将房产交托乙方使用,但在房
地产交易中心受理上述房子的过户申请前,乙方不得私自改
变房子内外的结构及设备,如任何一方未能按约执行,则另
一方有权一方面排除本合同,并按违约责任办理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房子的过户申请当
日支付尾款元(大写:
元)整。
五、其余商定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方半途悔约,则不得向甲方索还定金。
甲方半途悔约,则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在执行中若发生争议,甲乙两方应采纳磋商
方法解决。
磋商不行时,任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜,由甲、乙两方另行商定,并签署补充协议。
补充协议(含附带条款)与本合同拥有同样法律效劳。
九、本合同一式两份,自甲、乙两方签章之日奏效,甲、乙两方各执壹份。
十、如因不行抗力或其余不行归责于当事人的原由以致合同不可以执行的,甲、乙两方可排除合同,其实不肩负违约责任。
甲方(卖方及配偶):
乙方(买方):
联系电话:
联系电话:
合同签署时间:
年月日
篇二:
房产抵押购销合同协议书
房产抵押购销合同协议书
抵押人:
地址:
抵押权人:
地址:
依据《中华人民共和公民法公则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的规定,抵押人和抵押权
人在年月日签署的《xx合同》同时签署本抵押协议书(以下称“协议书”)。
一、抵押物和抵押登记
本项抵押物为抵押人位于幢房产证号
抵押人已于__年__月日与____企业签署购销合同,并据
此向抵押权人办理抵押。
抵押登记:
抵押人应办好房子所有权抵押登记手续。
《房子所有权证》由抵押权人执管。
二、抵押人义务
1.抵押人供给的抵押物实质存在,无产权争议,抵押人合法拥有。
2.在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完好,不得以任何违纪方式转移抵押物,并随时接受抵押权人的监察检查。
3.抵押人所供给的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,且在本协议有效期内,不私自将抵押物销售、转让、赠与、托管、再抵押、
重要改装补充或以其余方式处理抵押物。
4.抵押人若将所供给的抵押物出租,需要预先通知抵押
权人,且出租合同不得抗衡本抵押协议,所得利润优先向抵
押权人支付合同款项。
三、抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使
用的房产应负保护和管理的责任并准时缴付因使用该房产
所发生的所有花费。
2.抵押权人有权按期或不按期,对抵押房产检查,抵押人应供给全部便利。
四、保险
1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到
抵押权人指定的保险企业办好抵押物的保险手续。
投保金额
不得抵于抵押物的总价值,投保期应擅长购销合同款期1-3
个月,保险单正本一定注明抵押权人为第一得益人。
2.在购销合同款没有支付以前(购销合同履约期内),
抵押人不得以任何原由中止保险,如抵押人中止保险,抵押
权人有权代为投保,全部花费及利息均由抵押人支付,抵押
权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发买卖外毁损,灭失,保险企业依法不予补偿或所补偿的金额不足以送还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有官僚求抵押人供给抵押权人所认同的抵押物
予以补足,不然,抵押人须提早送还所有欠款。
五、抵押送除
抵押人支付抵押权人的全部款项,方可办理抵押注销手
续,抵押权人将执管的有关凭据和文件退还给抵押人。
六、抵押权的履行
1.依据“购销合同”有关规定,当抵押人发生违约事件
时,抵押人在抵押权人发出送还欠款的书面通知六十天后,
仍不执行还款义务,抵押权人有权向法院申请强迫执行抵押
物。
2.法院强迫执行抵押物拜托有关机构进行拍卖、销售、出租部分或所有抵押物,所得款项优先送还本金和付息。
如有结余,退还给抵押人,不足清账债务时,其不足部分应由抵押人持续负责清账,直至所有偿清为止。
七、合用法律及其余
1.本协议合用中华人民共和国的法律,并按其解说。
2.本协议是《购销合同》不行切割的构成部分,与《购销合同》拥有同样法律效劳。
本协议一式_____份。
抵押人(署名):
_________抵押权人(署名):
_________
目睹律师(署名):
_________
署名地址:
_________
篇三:
抵押房子买卖合同
抵押房子买卖合同
甲方(卖方):
身份证号码:
联系电话:
乙方(买方)
身份证号码:
联系电话:
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定,甲、乙
两方在同样、自发、磋商一致的基础上,就乙方向甲方购置
房产,签署本合同,以资共同信守执行。
一、房子基本状况
乙方赞同购置甲方拥有的座落的房产,建筑面积为平
方米,土地使用面积为平方米。
房子产权证号
二、买卖条件
1、房子价钱:
甲方赞同将其已购置的上述房子以总价
人民币
元整(大写金额元整)销售给乙方。
该房产办理过户手续
所需缴纳的全部花费(包含税费及必需的公证费等)均由乙
方肩负。
2、甲方保证上述房子权属资料真切、合法、有效。
如
甲方房子有共有、租借等行为应见告乙方,并自行商定解决。
如因上述原由以致本合同项下房子交易如发生产权纠葛、债
权纠葛或租借纠葛时,由甲方肩负所有责任。
3、乙方已对甲方要销售的房子做了充足认识,愿意购
买该房产。
三、房子贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签署后的天内至银行办理提早还贷手
续,同时提交办理该房子所属权证、土地证所需的各种资料。
2、甲方应在从银行获得的上述房地产已结清贷款、注
销抵押的证明文件,获得房子产权证后的天内将有关文件
交给乙方保存、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签署合同当天支付房款元(大写:
元)给甲方。
甲方赞同在房款
支付日内,将房产交托乙方使用,但在房地产交易中
心受理上述房子的过户申请前,乙方不得私自改变房子内外
的结构及设备,如任何一方未能按约执行,则另一方有权单
方面排除本合同,并按违约责任办理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房子的过户申请当
日支付尾款元(大写:
元)整。
五、其余商定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方半途悔约,则不得向甲方索还定金。
甲方半途悔约,则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方,另给付乙方房价的20%的违约金。
七、本合同在执行中若发生争议,甲乙两方应采纳磋商
方法解决。
磋商不行时,任何一方均可向人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜,由甲、乙两方另行商定,并签署补充协议。
补充协议(含附带条款)与本合同拥有同样法律效劳。
九、本合同一式两份,自甲、乙两方签章之日奏效,甲、乙两方各执壹份。
十、如因不行抗力或其余不行归责于当事人的原由以致合同不可以执行的,甲、乙两方可排除合同,其实不肩负违约责任。
甲方(卖方及配偶):
乙方(买方):
联系电话:
联系电话:
合同签署时间:
年月日
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