地下2层地上12层商务综合楼智能化工程施工组织设计.docx
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地下2层地上12层商务综合楼智能化工程施工组织设计.docx
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地下2层地上12层商务综合楼智能化工程施工组织设计
1项目概况
商务综合楼是房地产开发集团有限责任公司开发,位于市区南侧、人民路东侧,总建筑面积为17878.92平方米,本工程地下2层,地上12层,地下两层为车库,地上一二层为商铺,三——六层为餐饮,七——十一层为办公,十二层为休闲。
项目建设目标及建设规模
为满足本大厦的商业功能需求,其智能化系统应按照《智能建筑设计标准》中的甲级标准进行设计。
本方案采用先进的技术进行规划设计,通过完善的管理进行工程实施,为商务综合楼建设一套既能适应现在,又能面向未来的建筑智能化系统。
商务综合楼智能化系统工程设计的建设目标是:
在为商务综合楼的各类使用者提供安全、高效、舒适和便利的环境的前提下,降低商务综合楼的运行费用和提高运行管理的智能化水平,并随着商务综合楼建设的完善和发展,进一步提供增值服务。
本智能系统工程的建设规模概括如下:
1)综合布线系统
2)有线电视系统
3)保安监控系统
4)门禁一卡通系统(弱电中心机房)
5)计算机网络系统
6)机房工程
7)楼宇智能化集成及环境监控系统
8)查询显示系统
2设计标准及依据
Ø《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006;
Ø《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003;
Ø《采暖通风与空调调节设计规范》GBJ19-87;
Ø《建筑设计防火规范(2001年版)》GBJ16-1987;
Ø《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82;
Ø《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000;
Ø《民用建筑电气设计规范》JG/T16-92;
Ø《电子计算机房设计规范》(GB50343-2004);
Ø《工业企业通信设计规范》GBJ42-81;
Ø《工业自动化仪表工程施工及验收规范》(GBJ93-86);
Ø《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);
Ø《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94);
Ø《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2004);
Ø《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007
Ø《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
Ø《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
Ø《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007
Ø《入侵报警系统工程设计规范及条文说明》GB50394-2007
Ø《出入口控制系统工程设计规范及条文说明》GB50396-2007
Ø《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005;
Ø《剩余电流动作保护装置的安装和运行》GB13955-2005;
Ø《防火漏电电流动作报警器》GB14287-2005;
Ø《计算机信息安全保护等级划分准则》(GB17859-1999);
Ø《计算机软件质量保证及计算机软件配置管理计划规范》(GB/T12504-12505);
Ø《局域网标准》IEEE802标准簇;
Ø作为标准和倡议的RequestForComments(RFC);
Ø《通信局(站)电源系统总技术要求》(YD/T1051-2000);
Ø《通信用不间断电源-UPS》(YD/T1095-2000);
Ø《低压配电设计规范》(GB50054-95);
Ø《供配电系统设计规范》(GB50052-95);
Ø《电气装修安装工程电气设备交接试验标准》(GBJ50150-91);
Ø《电气装修安装工程施工及验收规范》(GBJ232-82);
Ø《电气电力装置的继电保护和自动装置设计规范》(GB50062-92);
Ø《住宅建筑共用天线系统设计规范》(CECS72-95);
Ø《有线电视系统项目技术规范》,(GB50200-94);
Ø《有线电视技术规范》,(GY/T106);
Ø《彩色电视图像质量主观评价方法》,(GB7401);
Ø《30MHz-1GHz声音和电视信号的电视分配系统》(GB6510-86);
Ø《通信系统机房设计》GBKJ-90;;
Ø《声系统设备互连用连接器的应用》GB/T14197-93;;
Ø《视听系统设备互连用连接器的应用》GB/T15644-95;
Ø《视听、视频和电视系统中设备互连的优选配接值》GB/T15859-1995;
Ø《声系统设备互连的优选配接值》GB/T14947-94;
Ø满足《民用建筑电气设计规范》中语言和音乐兼用扩声系统三级技术指标,播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声15db;
Ø厅堂扩声特性测量方法(GB4959);
Ø语言清晰度指数的计算方法(GB/T15485);
Ø声频放大器测量方法(GB9001-88);
Ø传声器测量方法(GB9401-88);
Ø磁带录音机测量方法(GB2018-87);
Ø收录机相关参数和测量方法(GB4878-85);
Ø传声器的主要性能测量方法(GB9396-88);
Ø火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98);
Ø厅堂扩声系统设备互联的优选电气配接法(SS2112-82);
Ø相关设计单位提交的设计说明、图纸等文档;
Ø本项目技术要求中相应章节所要求的规范和标准。
3总体方案
4.1设计目标
首先是质量:
为确保商务综合楼弱电工程质量达到优良工程,本方案采用的软硬件均保证采用知名品牌产品;所有设计均考虑到高质量、高可靠性;
其次,本方案遵循了高性价比原则,即一方面要高定位、严要求;另一方面,在总体规划和建设过程中,充分体现智能化系统的先进性、实用性、安全性、经济性和易维护性的平衡,不能盲目的追求不成熟的新技术或者是不实用的新功能。
总之,本智能化系统将实现以下六个目标:
✓高效节能,节约管理费用,减少管理人员;
✓适应管理工作的发展需要,具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化的工作性质的多样化;
✓各种系统设备使用管理方便、安全可靠;
✓投资合理,达到短期投资长期受益的目的;
✓能够提供高度共享的信息资源;
✓确保提高工作效率和舒适的工作环境。
4.2总体设计
商务综合楼弱电智能化系统工程共包括10个子系统:
1、综合布线系统是弱电子系统的关键部分和基础设施。
商务综合楼的各种业务平台、信息管理系统等的投入运行,以及未来的办公自动化系统(OAS)在商务综合楼的应用等等都离不开综合布线系统。
而且随着商务综合楼管理数字化、网络化建设的发展,我公司在设计中充分考虑综合布线系统现在使用以及今后扩展的容量,设计高速度、高带宽的布线系统,并合理设置信息点。
数据网的设计采用内外网分隔方式设计,即办公内网(和外网必须完全物理隔离。
线缆均采用六类4对非屏蔽双绞线。
2、有线电视系统主要是在休闲区、会议室、办公室、客房和部分公共区域等区域设置点位。
在公共区域,通过播放优美的轻音乐和电视节目,让舒缓的韵律萦绕在商务综合楼内外,使所有进入本大厦的人员有一种亲切感和归属感。
3、保安监控系统由闭路电视监控系统组成。
闭路电视监控系统主要通过前端摄像机对楼内公共活动场所、通道及重要部位,各楼层进出口及大厅、电梯轿厢等要害部位进行全天候监视、录像,便于及时了解和监视各个场所的动态情况;控制人流、物流并及时进行有效的处理。
防盗报警系统在每楼层都设有,并在大楼内设置无线巡更点可方便的安排保安进行巡视,做到人防、技防结合。
4、门禁系统主要是设置在地下层弱电机房,可对进入弱电机房的人员进行记录登记,无授权人员无法进入弱电机房,确保机房内无关人员无法进入确保系统的安全运行。
5、计算机网络系统:
商务综合楼网络系统设置1台核心交换机并配置路由器和防火墙,12台楼层交换机。
6、机房系统是一个系统工程、环境工程。
本项目机房系统由机房装修、配电系统、UPS系统、空调系统、机房显示系统、防雷接地等几大部分组成。
共设计1个机房,机房的消防由大楼消防施工单位统一进行施工。
设备机房为弱电设备的稳定、可靠运行提供严格的环境条件,保证机房温度、湿度、洁净度、噪声、振动、静电、电磁干扰等指标符合要求。
机房防雷接地系统接入大楼接地系统。
7、楼宇智能化集成及环境监控系统主要是针对商务综合楼整个大楼的视频监控、门禁、消防、楼宇自控(实际情况只能实现对热交换系统的自控和电梯的监视)集成在一起,实现各系统的联动,并提供上层接口给数字东胜管理平台。
可实现包括消防、门禁及报警系统自动联动控制,体现出智能化的优越性和高技术含量。
4.3方案特点
1)先进性
在综合布线系统的设计中,主干光纤采用万兆多模室内光纤,支持万兆传输应用,足以满足当前高速数据流的应用要求。
闭路电视监控系统使用了模拟监控技术,采用数字录像系统,采用硬盘录像机作为存储设备,符合未来技术发展方向。
该系统充分利用了计算机网络,摒弃了长时效录像机等传统设备,在图像管理、检索等方面具有极大的优势。
2)可靠性
综合布线系统产品,布线线缆产品厂家在验收完毕后出具15年质保证明。
门禁控制器采用即使在断电状态下,也不会丢失任何数据,最长保存时间10年。
3)安全性
综合布线系统选用六类布线,满足商务综合楼传输网络及对安全的需求。
智能化系统能够及时自动发现系统的故障,力求故障的影响和波及面减至最小程度与最小范围。
除保证人们的生命、财产安全外,还能防止信息网络的信息被泄漏或被干扰,特别是防止信息、数据被破坏,防止被删除、篡改以及系统的非法或不正确使用。
智能化各个子系统彼此之间功能相对独立,例如安全防范系统、门禁系统一卡通、地下停车场系统,在公共网络中传输的信息必须在有序、预知和可控的方式下出入这些系统,不能破坏和干扰它们的正常运行。
4)扩展性和灵活性
为了适应信息时代科技进步的发展与变更,系统的设计和实施中充分考虑系统的可持续发展性。
对此,在技术方案的设计上,具有的超前性和扩容余地,同时考虑到可扩展性和灵活性。
例如:
对隐蔽性工程有足够的前瞻性:
为了保证较长时间内的系统扩容、变更、升级等可能性而预留相应预埋管线和接口等。
系统的可扩展性和灵活性:
系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构,以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。
保证系统的先进性和可持续发展性:
使用开放性的产品,能够实现升级;选择主流技术,不使用过渡技术的设备,也保证了系统的先进性和可持续发展性。
5)开放性
开放系统对制造商和用户都是一次巨大的技术革命。
它有两个特点,一是系统的技术规范是所有厂家共同遵守的,如TCP/IP协议、WEB标准等;或者说,规范是中性的、中立的,与制造无关。
另一个特点是同样功能的部件虽然由不同厂商生产,但可以互相替换。
开放系统对用户有极大的好处,有更多的供应商可供选择,减少对某个厂家的依赖,尤其在系统的整个生命周期中,降低了维修和管理费用,系统重新配置和技术升级换代变得更容易。
6)高效性
以综合布线为基础的各个智能化子系统,为商务综合楼所必备的各种设施,提高了各方面的工作效率,高效节省人力、时间、空间、资源、能源和费用,提高了设备使用和管理方面的效率,适当超前的设计,保证在网络功能变化和更新的适应过程中,不妨碍原有系统的正常使用。
7)舒适性
通过在有线电视系统,为用户提供优质的视频、音频享受,使人们在心理上和生理上均感到舒适,为使用人员提供舒适的办公、娱乐就餐环境。
8)易管理维护性
通过开发的环境监测系统图形化界面的管理系统,对各主要系统进行维护和管理设备,进行远程监控,不但减少了工作人员的劳动强度,降低费用,更重要的是通过高层次的信息处理,能更准确的配置系统资源,使设备处于高吞吐率的状态可以极大的改善系统的整体性能。
从而避免陷入“重建轻用”的误区,把好的东西用好是节约投资,有效经营的一种重要的手段。
4综合布线系统
5.1系统设计原则
本工程的综合布线系统是商务综合楼的最底层通讯物理媒介基础。
该系统要符合国际、国家规定的有关标准,遵循国家现行的工程设计、通信设计的有关规定,做到安全适用,确保质量。
布线方案应能支持现有的和未来几年的通信及计算机网络,能适应话音、数据、光纤分布数据接口(FDDI)、异步传输交换网(ATM)、图像和其他连接的需要。
每个信道可联结各种终端设备(如计算机、电话、图形和图像设备等)支持各种网络协议,通过简单跳线,可以灵活组网。
本设计充分体现综合布线系统的兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性、扩展性、经济性,采用综合布线与专用布线系统相接合,对不同的系统根据传输信号特性,选择适当的综合布线方式和相应等级,满足各个子系统的实际需要,系统要能满足大数据量、语音、视频会议、多媒体等信息传输需求。
全系统采用兰贝综合布线产品,所有产品均经过国家权威机构的第三方检测并提供相应的测试资料,除主干万兆光纤外,线路、模块、跳线、语音、面板均选用同一厂家的品牌。
5.2系统结构
综合布线系统本身具有很高的兼容性和高带宽性,根据用户高标准,体现高性能价格比的配置要求,布线方案能可靠地综合了话音,数据,图像,多媒体,CCTV,CATV,安防系统及光通信网络系统等多种应用系统。
布线系统支持水平100/1000兆到桌面,万兆室内光纤主干的网络带宽速度。
在本方案中,数据网的设计采用星型式设计,从地下层网络中心机房分别敷设1根6芯室内多模光纤至楼层弱电间,大对数双绞线作为语音主干。
按照规范标准,综合布线的双绞线传输距离≤90米,根据建筑平面结构图,综合布线分配线间(IDF)设在弱电间,管理内外网及语音网的信息点。
根据大楼的整体布局,各楼层弱电间分别管理相应楼层信息点位,本配线系统是采用机柜式安装,数据光纤汇集到配线间,采用光纤配线架,机柜式安装,所有光纤接头均采用多模ST尾纤熔接,此管理系统具有美观整洁,高密度,低衰耗,高性能等特点。
5.3系统点表
1、地下层保安监控系统设置2个数据点和2个语音点,值班室设置1个数据点和1个语音点。
2、每间房屋均根据实际面积设置相应数量的工作位信息点,每个工作位信息点均包含2个数据点和1个语音点
3、每间客房设置1个数据点,2个语音点(1个设置在卫生间、1个设置在客房房间)。
5.4布线系统的选型
根据工程实际和用户对综合布线工程定位考虑,本次布线系统主体为先进的6类系统+主干万兆光纤系统,因此在选型时我们从性价比和用户的应用出发,并集多年兰贝布线系统大型工程的设计、安装经验,向商务综合楼布线系统工程推出著名的LINKBASIC兰贝布线品牌。
宁波兰贝信息科技有限公司是一家专业的综合布线产品制造厂商。
公司拥有产品的全流程自主开发制造能力。
公司通过ISO9001-2000质量管理体系认证,LINKBASIC兰贝综合布线产品符合国际、国内相关标准,并通过了信息产业部多种产品测试认证、国际DELTA、CE、ROHS、等性能和环保测试认证。
兰贝公司的销售和服务网络遍布全国,并在主要城市设有分公司,可快速响应客户需求。
LINKBASIC兰贝综合布线系统的屏蔽和非屏蔽系统通过国际最权威的丹麦DELTA性能测试认证和中国信息产业部和中国上海测试中心的测试认证。
DELTA证书信息产业部检测报告上海测试中心检测报告
LINKBASIC兰贝综合布线产品优良的品质
公司通过ISO9001-2000质量管理体系认证及上海住宅产业协会的推荐。
ISO9001-2000证书上海住宅产业协会证书
LINKBASIC兰贝综合布线系统的所有产品的连接触部分都镀金,非接触部分镀镍。
在结构设计时做到接触配合公差最小。
LINKBASIC兰贝综合布线系统完善的产品线
LINKBASIC兰贝综合布线系统拥有包括铜缆布线系统(六类、超五类、屏蔽、非屏蔽)、光纤布线系统、家居布线系统等全系列综合布线解决方案所需的产品。
兰贝是业内少数的全系列产品制造商。
LINKBASIC兰贝综合布线系统全面的服务与支持
LINKBASIC兰贝深知用户所需的不只是产品,服务和技术支持是整个项目的重要组成部分。
兰贝遍布全国的分公司及合作伙伴能满足客户对售前方案设计、技术培训、售中技术支持、售后产品维护等要求。
LINKBASIC兰贝综合布线系统的主要产品特点
LINKBASIC兰贝综合布线系统是一组完整的布线系统,系统以双绞线和光纤为传输介质,以满足用户各种语音、数据、控制线路及影像传输之需求。
此布线系统经介质转换器,可支持世界上主要电脑设备,并可支持各种局域网络(LOCALAREANETWORK)如ETHERNET、TOKENRING、ARCNETPLUS及APPLETALK和FDDI或TPDDI等网路架构。
产品具有以下优点:
开放性:
LINKBASIC兰贝综合布线系统严格遵循布线系统的国际标准,是一套全开放式的布线系统,可以兼容可以将不同厂商设备的不同传输介质
灵活性:
所有设备的开通及更改均不需改变系统布线,只需作必要的跳线管理即可,不仅可以满足当前信息传输的需求,而且可以适应将来的网络结构的更改或设备的扩充
方便使用:
工作区子系统的安装面板均有数据和语音等明显标识,方便用户使用
易于管理:
设备间子系统的配线架等管理用产品均有端口编号标识,易于管理维护
高可靠性:
工作区子系统的安装面板均有防尘设计可有效阻挡灰尘进入,产品的接触部分都镀金可保证产品的接触性能稳定,数据模块及配线架等产品的金属部分均采用特殊定制的高磷铜、塑料均采用高强度聚碳酸酯可满足多次端接
LINKBASIC兰贝综合布线系统质量保证体系
LINKBASIC兰贝综合布线系统遵循当前的业界标准,自安装之日起15年内,产品质量未达到这些标准,LINKBASIC兰贝将提供适当的产品和人员以替换或修复LINKBASIC兰贝产品。
品质保证书样本
15年质量保证的申请手续需有LINKBASIC兰贝授权认可的系统集成商提出,必须有LINKBASIC兰贝认证工程师参与工程的设计,安装及测试。
保证范围:
系统在验收交付使用后,除人为的损坏与操作不当、不可抗拒的力量成损坏不适用外、均属本公司保修范围。
5.5各子系统设计
5.5.1工作区子系统
工作区布线子系统由终端设备连接到信息插座的连线(或软线)组成,它包括信息插座及办公区语音点采用RJ-45插座,和跳线。
本布线系统主要用于数据传输,工作区子系统由高速数据传输连接线构成。
高速数据传输连接线是一条两头端接了RJ-45标准接头的跳线(称为工作站连接线),它作为终端设备与信息插座之间的搭桥。
根据需求本方案的工作区子系统包括了数据信息点、语音信息点的原厂RJ45-RJ45跳线组成。
(1)非屏蔽信息点
数据点和语音信息点使用六类非屏蔽模块,具有向后兼容性好等特点,模块其接口形式全部为RJ45,符合TIA/EIA568-A标准,并与现行电话系统RJ11型接口兼容,可随时转换接插电话、微机或数据终端。
JKB06-UC6/六类信息模块
LINKBASIC兰贝JKB06-UC6/六类信息模块性能指标完全满足或优于现行TIA/EIA568B.2六类标准,并超越所有六类部件的性能要求。
可提供高达250MHZ的可用带宽。
JKB06-UC6/六类信息模块自主的外观设计,简洁美观紧凑
独特的线路板线对平衡设计,减少干扰,通过余量高
具备T568A和T568B两种通用线序,标签清晰标注于模块端接保护帽上,透明的保护盖便利检查
端接口外壳材料采用高强度PC材料,IDC打线柱夹子为磷青铜,保证大于250次的端接
适用于22-26AWG非屏蔽线缆
后部的端接保护帽具有扣锁式设计,可以保证线缆避免端接后的过度弯曲、脱落和对接触点的保护
具有向后兼容性可向下兼容CAT5E及更低类别的系统,避免用户的投资损失
接触针触点材料50μ″的镀金层,耐用性为1500次插拔
气闭式连接器-绝缘穿破适用于22-24AWG(0.64-0.51mm)线规的塑料绝缘铜线
耐用性:
10次塑料绝缘铜线的插入
RJ45接触针
8芯针技术标准遵从FCC68分部、F子部和IEC603-7
(2)跳线
数据跳线均为原厂配置的3米六类跳线CAG01-3,可支持数据网络通讯及多媒体通信,包括155Mbps\622MbpsATM网络及1000BaseT网络应用及话音通信。
按照需求在工作区配2562条。
CAG01/六类RJ45跳线
LINKBASIC兰贝CAG01/六类成品数据跳线是一种高性能的六类成品跳线,适用于可靠的数据传输且多变动的环境要求。
经精心设计及过硬的生产流程令兰贝CAG01/六类RJ45跳线系列均有完美无缺的阻抗匹配性能,从而具有最小的反射信号及显著的传输性能。
兰贝CAG01/六类RJ45跳线衰减指标也大大超出普通跳线性能要求。
CAG01/六类成品数据跳线是采用LINKBASIC兰贝CLG04E/六类多股软线和RJG01-UC6/六类RJ45跳接头经过工厂化工艺端接压制而成,性能完全符合六类传输标准。
六类RJ45跳接头采用物理线缆隔离技术,实现最大限度的线对平衡,工厂化端接压制工艺采用自动剥线设备和专用气动端接设备,与现场制作相比具有更高可靠性和一致性。
不建议使用现场端接。
CAG01/六类成品数据跳线都经过100%的250MHz带宽传输性能测试,保证产品合格率达到百分之百。
CAG01/六类成品数据跳线每一根跳线都经过恒重拉力试验,保证产品在使用中的可靠性
有多种颜色和长度供用户选择。
语音跳线采用现场端接跳线法。
语音跳线的2头采用的RJ11压接头(电话机一般都配有这种电缆)可以直接插入RJ45插座内。
(3)面板
信息面板采用英式方形(86面板),在面板上装上标识。
工程师将根据TIA/EIA606标准在面板或安装合上贴上不同的由机器打印的标签,标签上的编号支持简体汉字、英文字母、数字、标点。
这样用户就可以通过标签选择不同的信息点。
安装面板采用LINKBASIC兰贝的OUD21/墙上型单孔防尘面板和OUD22/墙上型双孔防尘面板
OUD21/墙上型单孔防尘面板OUD22/墙上型双孔防尘面板
LINKBASIC兰贝的安装面板外形美观大方,使用便捷,结构可靠,适合多类型模块安装,完全可以满足用户对产品的要求
OUD21/墙上型单孔防尘面板和OUD22/墙上型双孔防尘面板外形尺寸符合中国国家要求的86型安装标准
后嵌入式面框设计,表面无螺丝孔,外型更美观
面板表面带嵌入式图表及标签位置,便于识别数据和语音端口
配有防尘滑门用以保护模块、遮蔽灰尘和污物进入
背面的交叉加强筋使面部安装后更平整
独有的防误插装置使施工更便捷
备有适用于各种环境的单、双孔面板
材料采用ABS工程塑料产品
5.5.2水平子系统
水平子布线系统是布线系统中的一部分,它将垂直干线子系统线路延伸到用户工作区。
水平子布线系统线缆的一端端接于信息插座上,另一端端接在配线间的管理配线架上。
水平双绞线由高品质的六类铜质双绞线组成,可支持1000M的传输速度。
不同类型的网络使用的线对顺序和线对的数量不同,其范围是2线对到4线对。
六类双绞线的距离限制是无源连接小于90米。
水平子系统根据整个综合布线系统的要求,应在交接间或设备间的配线设备上进行连接,以构成电话、数据系统,并方便地进行管理。
所有的数据连接线打上国家标准的标签和编号,使之标注清晰,连接方便。
本方案的内网、外网和语音水平线缆选用LINKBASIC兰贝CLG04-UC6/六类4对非屏蔽双绞线,带内部十字支撑架结构。
它满足EIA/TIA568B标准规定的性能,线缆中心具独特的
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