组织成员职责与要求.docx
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组织成员职责与要求.docx
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组织成员职责与要求
要求到岗时间:
2014年8月15日前生产经理
岗位职责:
1、负责项目部的施工生产治理,协调工作,确保各项指标的完成。
组织编制施工总计划、年、月施工作业计划,根据总计划、总工期编制分项工程分包承包计划;
2、负责组织项目的工程协调会,及时解决施工过程中的难点题目;
3、负责公道组织人力、物力、机械设备,科学安排施工,充分利用时间和空间,流水作业,穿插作业,优质高效的完成项目部下达的各项经济技术指标;
4、负责协助项目经理贯彻实施质量方针和质量目标。
参加图纸会审、落实施工方案,参与制定保证质量目标措施,参加项目部组织的质量检查和分项工程评定和各种工程事故的处理;
5、负责参与制定项目部的总体规划、工程、安全部室的岗位责任制和各种治理制度的审定;
6、负责协助技术、经营等部门办理各种技术变更和经济洽商,审核分包单位计工计价和材料、设备的质量把关。
7、负责协调项目部和分包单位、甲方、监理及外部等关系。
任职资格:
1、30岁以上,8年以上建筑施工经验,3年以上工程生产经理工作经验,独立负责1个以上项目生产管理经历。
2、能独立解决施工进度、质量、安全生产、施工协调问题。
3、工作认真负责,善于学习,有团队精神,有较强的总结能力。
有模范带头精神,学习能力强,有上进心,创新意识、具备良好的谦虚心态。
4、建筑工程相关专业毕业,持相关职业资格证书。
有工程师职称、建造师职称者优先;
5、有较强的项目协调组织能力。
要求到岗时间:
2014年8月15日前技术负责人
岗位职责:
1、全面负责项目施工的技术保障及其它配合工作,做好生产的统筹安排,发挥生产指挥系统的作用;
2、组织贯彻国家、省、市有关技术标准、规范、规程及公司标准,督促检查项目部、分包单位的技术、试验、测量、计量、材料、机械设备、能源等的规范、标准执行情况,及时解决出现的技术问题;
3、组织参加工程图纸会审,认真阅读施工图纸,及时发现图纸问题,施工中及时解决技术问题;
4、主持编写项目施工组织设计、专项施工方案、工序施工方案,做好技术交底;编写项目周计划、月计划并指导落实实施。
施工过程中做到方案对比,提出方案优化建议,做到缩短工期又保证质量;
5、参加项目参建各方的工程例会,结合现场实际情况,提出现场需要业主、设计、监理等单位解决的技术问题,并提出合理化建议;
6、向现场施工员、安全员、材料员、资料员、测量员做好结合本项目的技术培训,确保各项工作达标,督促做好施工技术资料的收集、整理、传递,及时归档;
7、组织参与工程创优申报、跟踪的工作;
8、参加项目基础、主体、防水、门窗等分部工程及单位工程竣工验收,编写分部工程施工小结和竣工验收施工总结;
9、组织竣工资料的编写及汇总。
任职资格:
1、大专及以上学历,建筑、土木、工民建类相关专业;
2、30-50岁,10年以上建筑类工程管理经验,6年以上同等岗位工作经验,持有高级工程师以上职业资格证书,具有一级注册结构师资格优先考虑;
3、熟悉现场施工管理、工程节点的管控,具有独立负责大型项目工程的经验,擅于处理突发和疑难问题;
4、必须熟悉编制施工组织设计及各种专项方案;
5、能熟练操作 CAD 及办公软件,并熟练操作横道进度图及网络进度图进度计划软件,专业技术扎实,熟悉相关法律、法规,掌握成本控制以及施工管理的各种规范,具有优秀的文案撰写能力;
6、卓越的领导技能,执行力强,优秀的沟通协调能力。
要求到岗时间:
——————已有成本经理
岗位职责
1、负责组织、编制开发项目的施工图预算;
2、审核开发项目的竣工结算和审计;
3、参与工程施工、材料和设备招标、投资控制;
4、审核招标活动和合同条款中的标的;
5、参与材料、设备考察询价,对原材料采购审核把关;
6、审核设计图纸,掌握施工现场进展情况,发现问题;
7、不断建立和完善建设项目的竣工结算制度。
任职资格
1、建筑工程、造价、预算相关专业本科以上学历,年龄30岁以上,有预算员资格或注册造价师资格;
2、有工程预、决算及工程管理经验,5年以上房产产开发企业工作经验;
3、具备工程预、决算和工程管理的专业知识;
4、掌握新技术,了解新材料和国内工程造价动态;
5、责任心强,有敬业精神,能吃苦。
要求到岗时间:
——————已有建筑主管
岗位职责:
1、建筑、工程等相关专业大学本科及以上学历,具有工程师职称;
2、5年以上房地产土建工程管理经验,具备2-3年建筑施工现场管理经验和2-3年房地产同等岗位工作经历者佳。
3、精通:
建筑力学、建筑材料、建筑工程施工、建筑制图、施工组织设计、基坑维护知识;现行国家和本地区建筑工程相关技术规程、工程施工及验收规范;建筑工程施工管理流程。
4、熟悉和了解土建施工知识、项目成本管理知识;建筑学、给排水、暖通、强弱电、(概)预算专业知识;建筑新技术、新工艺及新材料;房地产行业业务运作及建筑工程项目管理流程。
5、具有现场解决工程实际问题的能力,思维开阔,能够处理繁复的工作以及较强的组织能力、协调能力、人际沟通技能、较强的信息收集和分析综合能力。
任职资格:
1、建筑、工程等相关专业大学本科及以上学历,具有工程师职称;
2、5年以上房地产土建工程管理经验,具备2-3年建筑施工现场管理经验和2-3年房地产同等岗位工作经历者佳。
3、精通:
建筑力学、建筑材料、建筑工程施工、建筑制图、施工组织设计、基坑维护知识;现行国家和本地区建筑工程相关技术规程、工程施工及验收规范;建筑工程施工管理流程。
4、熟悉和了解土建施工知识、项目成本管理知识;建筑学、给排水、暖通、强弱电、(概)预算专业知识;建筑新技术、新工艺及新材料;房地产行业业务运作及建筑工程项目管理流程。
5、具有现场解决工程实际问题的能力,思维开阔,能够处理繁复的工作以及较强的组织能力、协调能力、人际沟通技能、较强的信息收集和分析综合能力。
要求到岗时间:
2014年8月15日前钢结构主管
岗位职责:
1、参与制定与组织实施工程建设计划和工程施工组织设计(或专项施工方案),实施工程现场组织管理,与相关施工单位沟通、协调。
2、负责施工现场日常质量、安全、进度管理,设置各项施工控制点并进行日常质量、安全、进度跟踪监督及协调相关单位及时验收。
3、负责专业班组月度工程量审查,负责对专业班组月度考核。
4、负责钢结构图纸的审核,协助督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善;
5、协助招标工作,参加招标工程图纸答疑,草拟钢结构专业相关条款,审核钢结构专业报价是否符合相关规定及各项收费是否合理;
6、根据项目总进度计划编制钢结构分项计划;
7、生产过程中,负责钢结构生产、制作的厂内、场内质量、进度控制;
8、施工过程中,负责钢结构施工质量、进度和成本的控制,解决施工中出现的具体专业技术问题,审核施工相关费用;
9、审查钢结构施工过程资料、竣工资料,参加单位工程及单项工程的初验、竣工验收、物业移交工作,做出钢结构工程结算核定意见,办理结算单。
任职资格:
1、建筑、工民建、土木工程类相关专业大专及以上学历;
2、8年以上项目现场管理经验,3年以上大型地产行业工作经验,两个以上大型钢结构项目现场管理经验,具有中级以上职称者优先考虑;
3、掌握工程材料各种规格、性能,掌握钢结构安装的工艺流程和技术规范及工艺标准要求,参与过大空间网架、桁架结构工程施工。
4、熟悉国家及地方相关法规、政策,熟悉钢结构类施工图、施工管理和有关钢结构的施工规范及要求,掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序;
5、熟悉项目部日常质量、安全、进度管理,能及时发现隐患并制定整改措施,熟悉各种施工技术规范;
6、精通钢结构工作量清单及组价编制,熟悉施工现场工作流程和环节,了解市场工程造价信息及材料信息;
7、专业基础扎实,熟练掌握相关的绘图软件、办公软件、有编制各种报表的习惯。
8、敬业、责任心强;有良好的团队合作以及开拓创新精神;具备良好的计划、协调、沟通、分析和抗压能力。
要求到岗时间:
2014年8月15日前强弱电主管
岗位职责:
1、参与项目供配电、弱电标准定为,提供电气专业设计要求和参与电气专业初步设计审核;
2、开工前,根据工程需要计算施工用电总容量,根据施工平面布置图,规划配电线路的走向,负责协调现场施工配电工程的施工管理工作;
3、发现设计施工图中存在的问题,及时与设计单位联系解决;负责本专业施工图技术交底及图纸会审,对现场电气施工负有监督责任,协调解决电气施工图中的专业技术问题;
4、按计划要求督促检查施工单位的工程进度、质量情况,审查施工单位的月进度报表并及时签证;配合落实本专业工程计划进度的实施;
5、负责电气专业的工程成本控制,对施工中所发生的预算外项目签证工作负责,核实工程量,对影响成本的重大问题及时上报;
6、负责本专业设备订货的准备工作,根据设计要求,在标准定位、设备功能、选型、供货日期等方面提供建议和意见。
检查施工单位供货的电气设备、原材料、成品、半成品、加工件的质量达标情况。
抽检监理签证的隐蔽工程的质量和工程实物量;
任职资格:
1、建筑电气等相关专业,专科以上学历;
2、具有5年以上相关工作经验,有施工员上岗证者优先;
3、熟悉机电行业和业务,掌握机电工作流程,具备本专业的基本理论知识,了解相关专业知识;
4、熟悉体育馆开发流程,精通强电、熟悉弱电,熟悉建安及配套工程、施工管理程序及规范,掌握施工验收规范、标准,具有较强的施工现场协调管理能力;
5、熟练掌握建筑规范和施工工序及技术要求,能读懂施工图并了解材料及准确计算工程量,了解施工及验收规范,熟悉相关施工程序和施工工艺;
6、对建筑施工的质量、安全和文明施工管理有深刻认识,熟练运用CAD及其他计算机工作软件;
7、责任心强,吃苦耐劳,良好的团队意识;较强的协调能力和处理问题的能力;
要求到岗时间:
2014年8月15日前给排水主管
岗位职责:
1、负责给排水和消防系统工程设计、施工技术及现场管理工作;
2、审核给排水等工程招标文件的技术部分;
3、协调施工单位、班组,监理单位处理现场问题;
4、负责工程各项隐蔽验收、分项验收及竣工验收等验收工作;
5、做好本专业有关技术资料的整理工作;
6、完成主管领导交办的其他工作。
岗位要求:
1、工程、给排水类相关专业大学专科及以上学历;
2、5年以上相关工作经验,中级以上职称;
3、熟悉设计行业和业务,掌握设计工作流程,具备本专业的基本理论知识,了解相关专业知识;,熟练运用Office、Auto、CAD等计算机软件系统;
4、细心严谨,能吃苦耐劳,具有团队精神及沟通协调能力。
要求到岗时间:
2014年8月15日前安全主任
岗位职责:
1.参与制订项目有关安全生产管理制度、安全技术措施计划和安全技术操作规程,落实并检查执行情况。
2.每天进行安全巡查,及时纠正和查处违章指挥、违规操作、违反安全生产纪律的行为和人员。
对施工现场存在安全隐患有权责令纠正和整改,对重大安全隐患违规指挥违章作业有权要求局部停工整改。
3.对危险性较大工程安全专项施工方案实施过程进行旁站式监督。
4.对各类检查中发现的安全隐患督促落实整改,对整改结果进行复查。
5.组织项目日常安全教育,对进场作业人员进行三级安全教育,督促班组开展班前安全活动。
6.参加现场机械设备、电力设施、安全防护设施和消防设施的验收。
7.建立项目安全管理资料档案,如实记录和收集安全检查、交底、验收、教育培训及其它安全活动的资料。
8.发生生产安全事故,要立即报告,参与抢救,保护现场,并对事故的经过、应急、处理过程做好详细记录;
9.上级交办的其他工作。
任职资格:
1、男性,工民建、土木工程等相关专业中专及以上学历;
2、8年以上房地产或建筑施工企业工作经验,其中至少5年同岗位工作经验;
3、有极强的安全知识和意识,熟悉企业安全、消防管理知识,能独立完成安全管理工作;
4、持有安全员证书。
要求到岗时间:
2014年8月5日前测量主管
岗位职责:
1、测量前需了解设计意图,学习和校核图纸;了解施工部署,制定测量放线方案。
2、会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测。
3、与设计、施工等方面密切配合,并事先做好充分的准备工作,制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。
4、须在整个施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作,并要在审查测量放线方案和指导检查测量放线工作等方面加强工作,避免返工。
5、验线工作要主动。
验线工作要从审核测量放线方案开始,在各主要阶段施工前,对测量放线工作提出预防性要求,真正做到防患于未然。
6、负责垂直观测、沉降观测,并记录整理观测结果(数据和曲线图表)。
7、负责工程各楼层的轴线、标高的施测及重要部位预留预埋的定位标识。
8、配合外业技术员进行轴线标高及其它定位标识的复核。
9、积极配合其它岗位的工作。
任职资格:
1.大专以上学历,全日制测绘、土木工程类专业毕业;
2.具有中级及以上测量员上岗证书;
3.测量主管4年以上施工经验,有大型项目的同等工作经验;
4.熟悉工程测量规范,具有独立编制工程测量技术方案的能力;
5.熟练使用全站仪、水平仪等仪器进行现场测量,熟练操作cad、excel等软件,并能进行作图后的工程量计算、平面绘制;做好各项目竣工测量资料的收集整理工作;
6.熟悉技术资料管理,具有良好的沟通能力;
7.有责任心、能吃苦耐劳,有独立完成工作的能力。
要求到岗时间:
2014年8月15日前材料主管
岗位职责:
1、根据工程进度计划编制项目的招标采购计划(月、季、年计划),招标采购策划、材料认质认价计划,上报部门经理审核,确保工程的顺利进行;
2、随时了解材料、设备价格的市场行情,建立材料波动行情表;
3、审核工程中发生变更材料、设备的价格,为动态成本体系提供价格依据;
4、负责编制招标文件,配合各职能部门完成招标采购过程的工作
5、开展建立材料、设备供应商名库以及供应商管理体系及供应商后评价工作等;
6、配合部门领导协调在项目管理工程中发生的招标采购、价格审核的事宜;
7、完成领导交办的其他事务
任职资格:
1、大专以上学历;
2、从事材料主管工作5年以上,有过施工经验优先;
3、熟练操作各种办公软件;
4、熟悉房地产招投标、地产工程、采购各项法规和管理流程;
5、熟悉建筑建材、设备市场行情,会根据材料设备市场价格做动态分析表;
6、了解成本分析,会做材料性价比分析表;
7、能根据工程进度情况编制招投标采购及核价计划表;
8、具有较好的商务谈判能力,有良好的合同管理能力、较强的分析判断能力和沟通协调能力;
8、优秀的职业操守、爱岗敬业。
要求到岗时间:
2014年8月15日前资料主管
岗位职责:
1、执行国家和公司关于工程档案资料管理的有关规定;
2、保证技术文件、技术资料及时收发、登记、归档、准确的得到传递;
3、组织对各项目工程技术管理人员进行资料管理培训工作;
4、负责对在施工程项目的资料管理监督检查工作;
5、指导、检查项目人员建立项目档案,对项目资料的真实有效进行审核。
6、制定资料管理工作的编制规则及规章、保密制度,建立建全工程资料管理岗位责任制;
7、负责进行工程管理中心内部信息化建设以及所涉及的信息化各类软件的培训、咨询、相关信息发布、宣传等工作;
8、做好工程资料的收集、整理、装订、建档、保管和利用工作;
9、对工程档案的收集、保存、借阅、利用、销毁、移交等情况进行登记和统计;
10提高资料管理的水平和技术,逐步实现资料管理电子化、科学化;
11、建立建全文件和资料有效控制和各种记录,防止文件和资料损坏、丢失。
保
12证所保管工程档案的完整和安全,并做好保密工作;
13、相关部门需调阅工程档案时,根据规定积极予以配合;
任职要求:
1、性别不限,大专以上学历,工民建、工程管理、档案管理等专业;
2、有五年以上建筑企业工程资料员管理经验,负责过二个以上完整施工项目的资料管理经历;
3、熟悉工程资料的汇编、整理、送检等相关手续;
3、具备有良好的沟通能力、协调能力、协作精神与服务意识;
4、具有一定的管理基础、良好的职业素养、执行力强。
要求到岗时间:
2014年8月15日前质量主管
岗位职责:
1.负责土建、装饰、景观工程项目各专业周期检查、专项检查和巡视检查,编制检查报告,跟踪存在问题处理结果;
2.负责对项目工程管理行为进行检查和考评;
3.负责对项目各参建单位进行管理能力和履约情况进行检查和考评;
4.参与土建、装饰、景观项目各类验收,并提供专业性验收意见;
5.负责或参与土建、装饰、景观专业质量事故的调查、分析、及时反馈处理意见并跟踪处理;
6.负责审核项目周报和月报,为其他业务部门阶段工作提供指引,并为领导决策提供全面完整信息;
7.负责审核项目公司上报的施工组织设计和重点专项施工方案(土建);
8.参与制订土建、装饰、景观各专业技术标编制及评审标准,并负责各专业技术标评审;
9.配合其他部门确定各专业施工单位之间合同承包范围界面划分;
10.参与公司供货单位和施工单位考查,提供专业考查意见;
11.编制合同、协议类相应专业工程类管理条款;
12.协调公司其他职能部门同级专业工作事项;
13.完成直接上级领导交办的其他工作事项。
任职资格:
1、30-45岁,男,大专及以上学历,工民建等相关专业毕业具有现场工程质量管理5年以上工作经验,有完整体育馆工程经验优先,具有施工员证或建造师证者优先;
2、熟悉建筑施工中质量通病的防范与处理;
3、具有独立解决质量问题的能力,且熟悉建筑工程中质量问题处理程序;
4、熟悉建筑工程施工规范;
要求到岗时间:
2014年8月15日前设计工程师
岗位职责:
1、从规划设计角度为项目拓展提供技术支持。
2、参与项目策划定位研究,提供设计专业意见,并根据项目定位形成与目标客户设计相符合的产品。
3、负责项目的方案及规划设计跟进及评审,提出优化意见,完成项目报建的相关工作。
4、配合协调其他专业在涉及建筑设计方面的技术问题的处理;
5、参与建筑设计成果的评审,并落实涉及建筑方面的修改意见。
6、对涉及本专业的设计变更进行管理,及时与相关部门和单位沟通;
7、负责根据设计限额要求,控制本专业设计成本和设计变更成本,确保满足目标成本的限额要求。
8、配合开发配套部的报建工作,及时提交建筑报建图纸;
9、、参与进行建筑设计档案的管理,及时解决施工现场出现的与设计相关的问题。
任职资格:
1、建筑学类相关专业统招大学本科以上学历,26-45岁;
2、5年以上同等设计工作经验,有大型体育馆工程项目设计经验;
3、熟知国家和地区现行各项规范和法规,熟悉房地产建筑设计及建造,具有全面、完整负责大型体育馆建筑工程或公建、钢结构设计规划工作经验,能有效地管理工程质量、保证进度,控制项目成本;
4、参与体育馆或大型房地产项目方案及施工图设计,熟悉建筑构造作法和材料运用,熟知设计规范;
5、全面掌握设计相关专业知识,熟悉国内外建筑行业的最新技术,熟练使用AutoCAD、Photoshop、3Dmax等软件,熟悉相关专业及岗位所需计算机操作系统;
6、具有极强的敬业精神和责任心,分析能力、逻辑思维能力强,勤奋踏实,能吃苦耐劳;
7、持高级工程师证优先。
要求到岗时间:
2014年8月15日前土建施工员
岗位职责:
1、负责施工组织和实施,保证工程进度,组织施工测量。
2、负责协调各工种之间的施工矛盾,控制施工材料及保证供应,配合项目部进行成本管理。
3、负责贯彻施工组织设计意图,按照工程质量和安全生产保证计划进行施工管理。
任职要求:
1、大专及以上学历,土木工程、工业与民用建筑等相关专业。
2、有2年以上施工员岗位工作经验,有施工员证者优先。
3、熟悉国家及地方相关法规、政策,熟悉土建类施工图、施工管理和有关土建的施工规范及要求,掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序;
4、熟练使用CAD制图,富有责任心、事业心及团队合作精神。
5、勤劳、正直、敬业、善于管理施工队伍,执行力强。
要求到岗时间:
2014年8月15日前(安装)预算员
岗位职责:
1.负责装修及装饰工程项目及其全部配套设施的工程量计算、审核、预结算工作;
2.参与精装工程施工、材料和相关设备的考察、招标、采购工作;
3.熟悉招标文件编制、议题及评标分析;
4.能进行洽商及结算审核,将审核价控制在合理的范围内。
5.对上报的结算进行初审,上报总部复核,并对结算进行全程跟踪与反馈;
6.对上报的进度款、变更签证及竣工结算进行现场核实。
任职要求:
1.大专及以上学历,工程管理、造价预算等相关专业,具有造价员(师)资格,5年以上预结算工作经验;
2.熟悉建筑预算、财务等方面的知识,具备基本计算机应用知识;
3.有过大型体育馆安装工程方面的预结算工作经验的优先考虑;
4.具有独立完成安装工程预结算的能力,熟悉广联达系列软件和市场价格;
5.具有较强的计划与执行能力、沟通能力、协调能力,较强的创新能力,文字编辑能力;
6.具有高度的责任心,秉公办事;具有吃苦耐劳、踏实肯干的工作精神和良好的工作作风,实事求是、忠于职守、勤勉自律。
要求到岗时间:
2014年8月15日前(土建)预算员
岗位职责:
1、具备良好的职业素养。
2、能够独立完成本专业招标商务造价部分文件、工程预结算编制及审核工作。
3、熟悉并合理运用工程量清单计价规范、预算定额及相关规定。
4、能够分析施工方案设计变更、现场签证对项目成本的影响,并做出正确判断。
5、掌握了解施工工艺及相关技术知识,工作扎实,预算准确。
6、有较强的语言表达能力。
能够服从公司、部门的整体工作需求并积极主动配合完成相关工作。
任职要求:
1、工程造价或工程相关专业大专及以上学历,具有造价员(师)资格,5年以上相关工作经验;
2、熟练掌握相关领域土建工程造价管理和成本控制流程,熟悉造价相关政策和法律法规,了解当地市场造价行情;
3、熟练应用广西定额计价软件(博奥、广龙、广联达等)及算量(钢筋、图形、安装)软件(广联达等);
4、能独立完成工程预、结算编制及审核工作;
5、工作严谨,具备良好的职业操守;具有较强的团队合作意识,具备高度的责任心和敬业精神;
要求到岗时间:
——————已有测量员
岗位职责:
1、测量前需了解设计意图,学习和校核图纸;
2、服从工作安排,按时完成各项施工测量、放线任务。
4、熟悉施工图纸,根据有关规定、标准的要求编制好测量方案,准备好测量所需的工具的表格。
5、测量时仔细认真安设、调整仪器、读数准确,记录整洁,并使用法定计量单位。
6、熟悉所使用测量仪器的性能,管好测量仪器按时进行仪器周检。
7、协助施工工长做好测量方面的技术复核工作。
任职资格:
1、大专及以上学历,工程测量、航测,地理信息等相关专业毕业;
2、1年以上相关行业工程施工经验;
3、GPS、全站仪操作熟练;
4、南方CASS、AUTOCAD操作熟练;道亨软件熟练;
5、具有工程现场管理和技术指导经验,能分析处理运行技术问题,指导操作人员作业;
6、有较强的沟通能力和
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