深圳市新能源汽车充电站项目.docx
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深圳市新能源汽车充电站项目
XXX公司
ZZ市XXX充电站项目
可
行
性
分
析
报
告
ZZ市XXXX有限公司
2018年7月
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XXX公司
第一章XXX充电站项目概要.................................................................................................................2
1.项目名称...................................................................................................................................3
2.项目承办单位...........................................................................................................................3
3.项目规模...................................................................................................................................3
4.投资估算和资金筹措...............................................................................................................3
第二章电动车充电站项目背景与发展概况........................................................................................3
1.项目发起人...............................................................................................................................6
2.项目发展概况...........................................................................................................................6
3.建设和施工准备情况...............................................................................................................6
4.项目选址要求和初勘情况.......................................................................................................6
5.施工图纸...................................................................................................................................7
6.XXX充电站电力负荷要求........................................................................................................7
第三章项目实施方案............................................................................................................................8
1.项目实施细节...........................................................................................................................8
2.场地和面积...............................................................................................................................8
3.施工和建设周期.......................................................................................................................8
4.租期...........................................................................................................................................8
5.用电负荷及电费支付...............................................................................................................8
6.场地租金...................................................................................................................................8
7.维护...........................................................................................................................................8
8.转让.........................................................................................................................................9
9.标志.........................................................................................................................................9
10.保险.........................................................................................................................................9
第四章财务收入、环境影响和社会效应分析..................................................................................10
1.财务收入分析.........................................................................................................................10
2.运营成本分析.........................................................................................................................10
3.影响评估.................................................................................................................................11
4.社会效应分析.........................................................................................................................11
第五章可行性研究结论与建议..........................................................................................................13
1.优势:
.....................................................................................................................................13
2.劣势:
.....................................................................................................................................13
3.机遇:
.....................................................................................................................................13
4.挑战:
.....................................................................................................................................14
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XXX公司
第一章XXX充电站项目概要
5.项目名称
XX市ZZ充电站
6.项目承办单位
XXX公司(投资方、运营方)
7.项目规模
拟建XXX充电站一座,变压器容量XXKVA,XX个车位,XX个直
流(120KW/h)充电桩,一个配电房,一个值班室,占地面积XXX多
平方米左右。
8.投资估算和资金筹措
项目首期投资人民币近XXX万元,其中工程预算超过XXX万元,
场地运营维护费用XXX万元/年。
资金来源:
XXX自筹。
项目综合评价结论
(1)投资主体XXX公司是国内电气行业的高科技上市公司。
(2)拟投资兴建的该型XXX充电站的技术是国内比较先进的,设备
和技术均是XXX自主研发和生产。
(3)投资强度大、密集度高,首期投资近XXX万元仅占用XXX个车
位XXX平方米的面积。
(4)单位产出强度大,税收贡献度高。
充电站满负荷运转的情况下,
首期占地面积仅XXX平方米的XXX个车位充电站充电服务费收入就可
以超过XXX万元/年,
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XXX公司
第二章电动车充电站项目背景与发展概况
作为应对日益严峻的节能减排压力和面对国际油价振荡的措施,
我国政府积极推进新能源车的应用与发展,将电动车列入“十二五”
战略性新兴产业,明确规定“纯电动车”作为新能源战略和智能电网
的重要组成部分,在城市公共用车和私人小型轿车上优先发展“纯电
驱动”,以期滚动发展,逐步挤占中高档燃油轿车这一市场空间。
相
较于“混合动力”方案,充电站/桩的建设是“纯电驱动”方案得以
大规模发展的关键。
项目提出的背景
电动车产业作为“战略新兴行业”列入《国家“十二五”科学和
技术发展规划》和《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020
年)》自2011年863电动车重大专项启动开始,经过长达十余年的
发展,目前我国电动车发展已进入关键时期,既面临重大的发展机遇,
也面临着严峻的挑战。
我国电动车发展中还存在很多需要解决的问
题,例如核心技术还不具竞争优势,企业投入不足,政府的协调统筹
潜力还没有充分发挥等。
总体看,我国电动车业务发展不慢,但由于
传统汽车及相关产业基础相对薄弱,特别是在中高端技术竞争上的压
力越来越大,与国际先进水平的差距亟待缩小。
发展电动车是提高汽车产业竞争力、保障能源安全和发展低碳经
济的重要途径。
2015年到2016年作为“十二五”的后期和“十三五”
的开年,将是电动车研发与产业化的战略机遇期。
国家将加大力度,
持续支持电动车科技创新,把科技创新引领与战略性新兴产业培育相
结合,全动推动电动车产业发展。
形势与需求
发展形势:
混合动力汽车技术成熟并实现产业化,纯电动车电池
技术进步加速,整车产品更加接近消费者需求,后期“纯电驱动”技
术将逐步占据主导地位,从国际发展趋势看,随着技术的不断创新与
突破,面对金融危机、油价振荡和日益严峻的节能减排压力,2008
年以来,以X国、日本、欧盟为代表的国家和地区相继发布实施了新
的电动车发展战略,进一步明确了产业发展方向,明显加大了政策扶
持力度。
从技术层面看,目前混合动力汽车技术成熟可靠,已经进
入产品市场竞争期,实现产业化,业已成为汽车市场销售的增长点。
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XXX公司
另一方面,纯电动车已经成熟,以某型为代表的高档纯电动车在续航
里程上已经可以媲美传统油动技术,在经济性和车辆性能上已经超越
传统车辆,可以满足消费者的需求;世界主要汽车制造商,如奔驰、
宝马、丰田、日产等都加快了纯电动车量产步伐;插电式混合动力作
为一种具有纯电动和混合动力双重特征的电动车技术成为全球车厂
新车销售的热点;以电池替换和租赁为代表的纯电动公交和长途大巴
车的商业模式创新取得进展。
以日本丰田为代表的燃料电池及燃料电
池汽车技术已经取得突破性进展,燃料电池汽车整车成本显著下降,
性能指标已接近商业化水平。
现阶段国家开展以小型电动车为代表的纯电驱动汽车大规模商业
化示范;计划在20个以上示范城市和周边区域建成由40万个充电桩、
XXX个充换电站构成的网络化供电体系,满足电动车大规模商业化示
范能源供给需求。
确立电动车主导商业模式,完善充电基础设施网络。
在绿色GDP的成绩单中,大力推广新能源汽车,尤其是推动“公交
电动化”,可谓是其中一个重要的贡献因素。
目前深圳全市的公交车在机动车总量占比为1%,行驶里程和污染
物排放量却达到30%。
自2012年起,全市更新、新增的公交大巴
就必须为纯电动车。
到现在,深圳每天有16359辆纯电动公交车穿梭于城市之间;与
此同时,传统燃油公交车已几乎退出了深圳的舞台。
截至今年9月底,深圳已实现专营公交XXX%纯电动化,成为全
球新能源公交应用规模最大、车型最齐的城市。
在16359辆纯电动公交中,包括双层大巴XXX辆,大巴13155
辆,中巴3055辆。
此外,深圳建成各类新能源充电设施218座,
充电桩4275个。
今年2月,深圳市政府发布《关于印发大气环境质量提升计划
(20XXX-2020年)的通知》,其中提出,到2020年底,出租车全部
实现纯电动化。
根据深圳商报报道:
2016年底深圳新能源汽车保有量达到80828
量,纯电动汽车保有量44099量,据深圳市发改委新能源汽车示范推
广领导小组办公室相关负责人表示,在2020年“十三五”结束以后,
深圳力争新能源汽车保有量占到全社会汽车保有量的3%~5%,约
12~15万辆,所以充电站的市场需求潜力非常大。
从新能源汽车的应
用推广情况来看,深圳称得上是走在了全国最前列。
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XXX公司
综上所述,新能源充电设施在深圳还是大有可为的,关键是项目
场地是有新能源汽车的充电刚需。
9.项目发起人
XXX公司,是XXX充电站项目的实际投资者、设备和技术提供方,
XXX公司是一家集电动汽车充电设备、配套设施研发、生产、销售为
一体的高新技术企业,公司坚持自主创新。
在电动汽车充电设备、配
套设施领域已经达到国内领先水平。
10.项目发展概况
XXX充电站单体投资XXX-500万,该充电站由XXX台120KW/h的
快充桩组成,支持一桩双枪使用,同时支持2台电动车充电,一共
XXX个车位能最大的发挥充电桩的效用,XXX充电站按照国标准进行
建设,自带智能管理和远程通信功能,能够实现远程监控、故障诊断
及升级,全气候防护(防水、防撞击),全自动运行、有人员24小
时值守,保证充电站的全天候正常运营。
新建充电站地址
11.建设和施工准备情况
工程计划与预算
12.项目选址要求和初勘情况
XXX充电站设置在XXX东路与ZZ路交汇处,位于深圳XXX某城
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XXX公司
中村入口旁,其选址需要考虑到车辆便于驶入和驶出,并且远离燃气
管线、油站等设施。
并预留充电机、配电柜等设备位置,按照不同的
车位数量,其场地面积为:
XXX平方米/XXX个充电桩/XXX个停车位。
13.施工图纸
XXX充电站图纸方案:
见附件1
14.XXX充电站电力负荷要求
XXX充电站输入线路为三相五线制,输入电压380V~480V。
每台
充电桩带两个充电枪,单台充电枪输入功率120KW/h,双枪工作时,
每根枪的有效输出功率是60KW/h,直流输出电压
DC200-500V;DCXXX-750V输,出电流0-240A;场地变压器2个,总共
容量2500KVA。
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XXX公司
第三章项目实施方案
15.项目实施细节
项目规模和投资额:
本项目拟建设XXX个停车位,XXX个直流充
电桩,专供电动车车主充电目的进行使用。
项目首期投资人民币近
XXX万元,其中固定资产投资超过XXX万元,场地运营维护费用XXX
万元/年。
16.场地和面积
项目首期拟承租XXX平方米的场地,XXX自费用安装充电站基础
设施,包括混凝土平台、管道和电力线路等。
充电站还包括配电房、
简易值班办公室、充电器、充电桩以雨棚、配电柜和电气开关装置。
17.施工和建设周期
施工包括配电房的土建,变压器和配电柜安装调试以及充电桩设
备,雨棚安装等事项。
目前土建需要申请三证(建设用地规划许可证;
建设工程规划许可证;建设工程施工许可证),如果集齐相关资质和
证件按流程土建和充电、变电设备安装,预计时间3个月时间左右。
18.租期
场地业主是XXX集团,场地租赁为期XX年,在无意外的情况下,
还会进行续期。
19.用电负荷及电费支付
以XXX充电站为例,充电站的充电收费按《国家发展改革委关于
电动汽车用电价格政策有关问题的通知——发改价格【2014】1668
号规定》采用南方电网XX供电局的大量工业用电价格(峰1.0457元
/KWH、平0.6932元/KWH、谷0.2492元/KWH)收取,变压器的容量是
2500KVA。
20.场地租金
停车场约XX万/年。
21.维护
XXX负责维护场所和固定营业装置。
并依国家相关规定,每年至少一次对设备进行维护检测,另外,XXX在自担成本的前提下,会自
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XXX公司
行选择安装安防摄像头和其他设备,对场所进行远距离监控。
22.转让
未经业主事先书面同意,XXX不会主动转让充电站,亦不会对场
所或其任何部分进行转租。
23.标志
充电站建设单位会在场地内树立路线和车位指示牌;标志应由专
业人士制作,费用由XXX承担。
24.保险
XXX会购买人身伤亡一般商业保险(保险金额不得低于一百万元,
并购买重置价值财产保险和责任保险,保险金额不得低于两百万元)。
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XXX公司
第四章财务收入、环境影响和社会效应分析
25.财务收入分析
(1)投资强度分析:
XXX充电站项目首期投资人民币近XXX万元,其中固定资产投资
超过XXX万元,场地租金与建设运营维护成本XXX万元/年。
首期拟
建XXX个车位,XXX个双枪直流充电桩(120KW/h)占地约XXX平方
米。
(2)投资收入分析:
充电站正常运转的情况下,XXX个(S)功率120KW/h(G)的直
流充电桩利用率80%(L),每天平均可以充电XX个小时(T),按一
年XX天(N)计算,以每度电XX元服务费(F)计算,一个占地XXX平方
米的充电站仅充电服务费一项带来的直接产出就超过XXX万元每年
的收益(Y)。
年总收益(Y)=S*G*L*T*N*F=XXX*120*80%*X*X*X=ZZZZ元
26.运营成本分析
(1)工程预算(详见附件2)
序号名称备注单位数量
1充电设备充电桩个
单价合价
/万元/万元
变压器、高
2配电部分
低压配电批若干
柜、电缆
3
通信及后台监
控
监控软件,
通信硬件等
批若干
充电桩基
4土建部分
础,停车雨批若干
棚
5配电房基建
配电房、值
班岗亭建设
个各1个
6总价/万元
(2)年运营维护成本
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XXX公司
序号名称规格单位数量
1场地租赁个
单价合价
/万元/万元
2员工工资个
3管理维护费站
4合计/万元
(3)累计年收益(按照自然年度)
税率税前收入税后收入序号名称营业收入工程预算运营成本
/%/万元/万元
1第一年
2第二年
3第三年
4第四年
5第五年
27.影响评估
(1)目前国内纯电动车采用纯电力驱动,没有内燃机和变速箱,
行驶过程中没有废气排放,而且几乎没有行驶噪声,是零排放无污染
的环境友好的新能源车型。
(2)XXX充电站按照XXX国标准进行建设,在有车辆充电时,
除
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