房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册企业端.docx
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房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册企业端
《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》
操作手册
(企业端)
北京亿居神州科技有限公司
二零一三年
第一章注册与登录
用户注册
在使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》之前,需要先进行企业用户注册。
(注:
原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户,直接登录查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可,无需注册)
【已有资质尚未正式注册企业】和【尚未取得资质新成立企业】按照以下步骤操作:
首先:
打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面;
启动web浏览器,在地址栏中输入《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的访问地址,点击键盘上的“Enter”键,或者单击浏览器中的“转到”,显示登录界面,如图1.1.1所示。
图1.1.1登录界面
其次:
进行用户注册;
本系统采用全国唯一编码和企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行识别,只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码(32位),才可以进行用户注册,才能正常使用本系统。
用户注册的具体步骤如下:
步骤一:
点击【登录界面】下方的“企业用户注册”,系统会切换到企业用户注册界面,如图1.1.2所示。
图1.1.2企业用户注册界面
步骤二:
下载《注册申请单》;
步骤三:
将填写完的《注册申请单》传真至0,并电话确认是否收到;
步骤四:
企业在24小时后登陆网站,在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码;
步骤五:
再次进入【企业用户注册界面】,如实填写该界面的全部注册信息后,点击“注册”,如果信息填写准确无误,那么就可以注册成功了。
提示:
用户在设置密码时要注意,密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成(密码区分大小写),长度为4-16个字符。
密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。
最后:
注册成功以后企业就可以登陆并使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》了。
用户登录
用户注册成功之后就可以使用注册的用户名(即全国唯一编码)和密码登录系统了。
用户登录的具体步骤如下:
步骤一:
打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面;
步骤二:
输入注册成功的“用户名”、“密码”和“验证码”;
步骤三:
点击“登录”按钮,即可成功登录本系统,如图1.2.1所示。
图1.2.1登录界面
提示:
原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户的部分信息已经导入,由于系统的部分功能不同,此部分用户登录系统后需补充并完善各功能模块的信息。
第二章首页
成功登录系统后,进入系统首页。
首页包括导航栏和信息区两部分,如图所示。
图系统首页
【导航栏】中包括“首页”、“企业信息”、“备案信息”、“小区信息”、“信用信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”和“退出”十个图标,点击图标可以进入相应的操作界面。
【信息区】中包括“通知”、“新闻”、“友情链接”、“文件下载”和“天气预报”五部分内容。
这是为了方便企业及时了解上级主管部门的相关通知和与房地产开发相关的最新动态而设计的。
各部分信息会自动更新,想查看详细信息直接点击相应文字即可。
每一部分只列出最新的几条,如果想查看更多信息,点击每个模块上方的“更多”即可。
第三章企业信息维护
如果企业要填写资质申报信息或对企业信息进行维护,请点击导航栏中的“企业信息”,进入企业信息维护界面,如图所示。
图企业信息维护界面
【企业信息维护】需要填写的内容包括“企业信息”、“人员信息”和“项目信息”三部分。
下面分别介绍各部分内容的填写方法。
企业信息
【企业信息】包括“企业基本信息”、“企业资质信息”、“法定代表人信息”、“工商注册信息”、“验资报告”、“财务报告”、“投资方信息”、“质量认证信息”、“开发经营情况”、“银行账户信息”、“企业简介”十一部分内容。
3.1.1企业基本信息
点击左侧菜单“企业基本信息”,进入企业基本信息填写界面,如图3.1.1.1所示。
图3.1.1.1企业基本信息填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
提示:
1、系统标注*为必填项;
2、“所在行政区划”是在注册时提取的,此处不必填写。
若企业“所在行政区划”发生变化,或注册时填写错误,需要联系直接管理部门对此项进行修改,否则将影响业务申报;
3、页面中“组织机构代码”、“法定代表人”、“董事长”、“总经理”是从注册和人员信息中获取的,此处不必填写;
4、页面中的部分指标在申报成功后将锁定,不能再次修改,如需修改需提交“资质变更”的业务申请,指标包括企业名称、登记注册类型、资质情况等。
主管部门审批通过后,变更后的信息自动更新。
3.1.2企业资质信息
如果用户是已经拥有资质等级的企业,则需要填写企业资质信息。
点击左侧菜单“企业资质信息”,进入企业资质信息的填写界面,如图3.1.2.1所示。
图3.1.2.1企业资质信息填写界面
【企业资质信息】填写内容包括“企业资质信息”、“企业资质证书正本扫描件”和“企业资质证书副本扫描件”三部分。
一、企业资质信息
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
二、企业资质证书正本扫描件
点击“企业资质证书正本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.2.2所示。
图3.1.2.2企业资质证书正本扫描件界面
点击“浏览”按钮弹出选择图片对话框,如图3.1.2.3所示。
图3.1.2.3选择图片界面
选中要上传的图片,点击“打开”按钮,就可以将资格证书扫描件添加进来,单击“上传”按钮即可将图片保存并显示在界面中。
提示:
1、上传的图片格式为.jpg;
2、上传的图片大小不能超过100Kb;
3、把鼠标光标定位在图片上,并滚动鼠标滑轮,可以放大或缩小图片。
三、企业资质证书副本扫描件
点击“企业资质证书副本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.2.4所示。
图3.1.2.4企业资质证书副本扫描件界面
上传方法见【企业资质证书正本扫描件】。
图片上传成功后就完成了企业资质信息的填报。
3.1.3法定代表人信息
点击左侧菜单“法定代表人信息”,进入法定代表人信息界面,如图3.1.3.1所示。
图3.1.3.1法定代表人信息界面
此处的“法定代表人信息”无需填写,是自动提取的“人员信息”中编辑人员基本信息时,在“是否法定代表人”处选择“是”的人员的信息。
3.1.4工商注册信息
点击左侧菜单“工商注册信息”,进入工商注册信息的填写界面,如图3.1.4.1所示。
图3.1.4.1工商注册信息填写界面
【工商注册信息】填写内容包括“企业工商注册信息”、“企业营业执照正本扫描件”、“企业营业执照副本扫描件”、“企业章程内容”、“企业章程扫描件”和“税务登记证扫描件”六部分。
一、企业工商注册信息
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写的信息保存成功。
提示:
1、页面中的部分指标在申报成功后将锁定,不能再次修改,如需修改需提交“资质变更”的业务申请,主管部门审批通过后,变更后的信息自动更新;
2、法定代表人信息是从人员信息中获取的,此处不必填写。
二、企业营业执照正本扫描件
点击“企业营业执照正本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.4.2所示。
图3.1.4.2企业营业执照正本扫描件界面
“企业营业执照正本扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。
三、企业营业执照副本扫描件
点击“企业营业执照副本扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.4.3所示。
图3.1.4.3企业营业执照正副扫描件界面
“企业营业执照副本扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。
四、企业章程内容
点击“企业章程内容”选项卡,进入企业章程内容的填写界面,如图3.1.4.4所示。
图3.1.4.4企业章程内容填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写的信息保存成功。
五、企业章程扫描件
点击“企业章程扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.4.5所示。
图3.1.4.5企业章程扫描件
点击“选择图片”按钮,弹出选择图片对话框,如图3.1.4.6所示。
图3.1.4.6选择图片界面
选中要上传的图片,点击“打开”按钮,就可以将企业章程扫描件添加进来,如图3.1.4.7所示。
图3.1.4.7图片添加
点击“开始上传”按钮,等上图标出的区域消失以后,点击“保存图片”按钮,即可将图片保存并显示在界面中。
再次添加图片时,重复刚才的步骤即可。
提示:
1、图片格式为.jpg;
2、企业章程扫描件只须上传首页和签字页,共2页;
3、把鼠标定位在图片上,点击图片可以切换图片大小。
六、税务登记证扫描件
点击“税务登记证扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.4.8所示。
图3.1.4.8税务登记证扫描件界面
“税务登记证扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”,上传成功后,工商注册信息的填报就完成了。
3.1.5验资报告
点击左侧菜单“验资报告”,进入验资报告信息列表界面,如图3.1.5.1所示。
图3.1.5.1验资报告信息列表界面
点击“增加”按钮,进入验资报告的填写界面,如图3.1.5.2所示。
图3.1.5.2验资报告的填写界面
【验资报告】填写内容包括“验资报告内容”和“验资报告扫描件”两部分。
一、验资报告内容
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写的信息保存成功。
二、验资报告扫描件
点击“验资报告扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.5.3所示。
图3.1.5.3验资报告扫描件界面
“验资报告扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”,上传成功后,验资报告的填报就完成了。
如果再次点击左侧菜单“验资报告”可以在列表中看到录入的一条信息,如图3.1.5.4所示。
图3.1.5.4验资报告信息列表界面
点击对应的验资报告编号可以查看填写的验资报告详细信息。
3.1.6财务报告
点击左侧菜单“财务报告”,进入财务报告信息列表界面,如图3.1.6.1所示。
图3.1.6.1财务报告信息列表界面
点击“增加”按钮,进入财务报告的填写界面,如图3.1.6.2所示。
图3.1.6.2财务报告信息填写界面
【财务报告】填写内容包括“资产负债表”、“损益表”、“审计报告内容”和“审计报告扫描件”。
一、资产负债表
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
二、损益表
点击“损益表”选项卡,进入损益表的填写界面,如图3.1.6.3所示。
图3.1.6.3损益表填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写的信息保存成功。
三、审计报告内容
点击“审计报告内容”选项卡,进入审计报告内容的填写界面,如图3.1.6.4所示。
图3.1.6.4审计报告内容填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
提示:
该界面的“年份”是从“资产负债表”中提取的,此处无需填写。
四、审计报告扫描件
点击“审计报告扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图3.1.6.5所示。
图3.1.6.5审计报告扫描件
“审计报告扫描件”的上传方法见【3.1.4工商注册信息】中“企业章程扫描件”图片上传成功后,财务报告的填报就完成了。
3.1.7投资方信息
点击左侧菜单“投资方信息”,进入投资方信息列表界面,如图3.1.7.1所示。
图3.1.7.1投资方信息列表界面
点击“增加”按钮,进入投资方信息的填写界面,如图3.1.7.2所示。
图3.1.7.2投资方信息填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功,完成投资方信息填报。
3.1.8质量认证信息
点击左侧菜单“质量认证信息”,进入质量认证信息列表界面,如图3.1.8.1所示。
图3.1.8.1质量认证信息列表界面
点击“增加”按钮,进入质量认证信息的填写界面,如图3.8.1.2所示。
图3.8.1.2质量认证信息填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功,完成质量认证信息填报。
3.1.9开发经营情况
点击左侧菜单“开发经营情况”,进入开发经营情况列表界面,如图3.1.9.1所示。
图3.1.9.1开发经营情况列表界面
点击“增加”按钮,进入开发经营情况的填写界面,如图3.1.9.2所示。
图3.1.9.2开发经营情况填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功,完成开发经营情况的填报。
银行账户信息
点击左侧菜单“银行账户信息”,进入银行账户信息列表界面,如图.1所示。
图.1银行账户信息列表界面
点击“增加”按钮,进入银行账户信息的填写界面,如图.2所示。
图.2银行账户信息填写界面
【银行账户信息】填写内容包括“银行账号信息”和“银行开户许可证扫描件”两部分。
一、银行账号信息
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
二、银行开户许可证扫描件
点击“银行开户许可证扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图.3所示。
图.3银行开户许可证扫描件界面
“银行开户许可证扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”,上传成功后完成银行开户许可证扫描件的填报。
企业简介
点击左侧菜单“企业简介”,进入企业简介的填写界面,如图.1所示。
图.1企业简介填写界面
【企业简介】填写内容包括“企业简介”和“组织机构代码扫描件”两部分。
一、企业简介
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功。
二、组织机构代码扫描件
点击“组织机构代码扫描件”选项卡,进入图片上传界面,如图.2所示。
图.2组织机构代码扫描件界面
“组织机构代码扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”,上传成功后完成企业简介的填报。
人员信息
【人员信息】包括“人员信息编辑”、“法定代表人信息”、“高级管理人员”、“业务负责人”、“专业管理人员”和“人员情况列表”六部分。
3.2.1人员信息编辑
点击左侧菜单“人员信息编辑”,进入人员列表界面,如图3.2.1.1所示。
图3.2.1.1人员列表界面
点击“增加”按钮,进入人员信息编辑的填写界面,如图3.2.1.2所示。
图3.2.1.2人员信息编辑界面
在【人员信息编辑界面】中,如果企业还未填写“人员职务列表”的内容,此时该界面显示的需填写的内容包括“人员基本信息”、“人员职务列表”、“专业技术职务”和“身份证件扫描件”四部分。
一、人员基本信息
按照页面提示填写人员基本信息,此处填写的内容还包括上传人员照片,上传人员照片的方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写的信息保存成功。
提示:
1、基本信息保存成功以后,才可以看到上传的人员照片;
2、如果添加的人员为法定代表人,则在上图标注的地方需选为“是”。
二、人员职务列表
点击“人员职务列表”选项卡,进入人员职务列表界面,如图3.2.1.3所示。
图3.2.1.3人员职务列表界面
点击“增加”按钮进入人员职务信息填写界面,如图3.2.1.4所示。
图3.2.1.4人员职务信息填写界面
在上图所示的页面中,有一项是“职务”,其中可选择的职务分为三种类型,即“高级管理人员”、“业务负责人”和“专业管理人员”。
1、如果该人员的职务属于“高级管理人员”(包括“董事长”、“总经理”、“副总经理”、“总工程师”、“总经济师”和“总会计师”)中的某个职务,则把人员职务信息填写完整并保存后,人员信息编辑的填写内容就会增加两项,分别为“任职文件内容”和“任职文件扫描件”,如图3.2.1.5所示。
图3.2.1.5高级管理人员信息填写界面
2、如果该人员的职务属于“业务负责人”(包括“工程负责人”、“财务负责人”、“经营负责人”和“统计负责人”)中的某个职务,则把人员职务信息填写完整并保存后,人员信息编辑的填写内容就会增加三项,分别为“劳动合同内容”、“劳动合同或社保凭证扫描件”和“职称证书扫描件”,如图3.2.1.6所示。
图3.2.1.6业务负责人信息填写界面
3、如果该人员的职务属于“专业管理人员”(包括“建筑类”、“结构类”、“财务类”、“房地产类”、“经济类”、“统计类”、“联络员”、“信息员”和“其他”)中的某个职务,则把人员职务信息填写完整并保存后,人员信息编辑的填写内容就会增加两项,分别为“劳动合同内容”和“劳动合同或社保凭证扫描件”,如图3.2.1.7所示。
图3.2.1.7专业管理人员信息填写界面
以上三种情况各部分信息,包括“专业技术职务”和“身份证件扫描件”的填写方法见【3.1.2企业资质信息】
各部分信息填写完整后,再次点击左侧菜单“人员信息编辑”,进入人员列表界面,可以看到已经添加的人员的主要信息,如图3.2.1.8所示。
图3.2.1.8人员列表界面
提示:
1、如果人员太多,系统会分页显示,查看时点击下方的“首页”、“上一页”、“下一页”或“尾页”即可;
2、在“操作”栏中可以对人员信息进行查看、修改和删除操作。
3.2.2法定代表人信息
点击左侧菜单“法定代表人信息”,进入法定代表人信息界面,如图3.2.2.1所示。
图3.2.2.1法定代表人信息界面
此处的“法定代表人信息”无需填写,数据是从“人员信息编辑”中提取的,“人员信息编辑”中填写“基本信息”时,只需在“是否法定代表人”处选择“是”即可。
3.2.3高级管理人员
【高级管理人员】包括“董事长”、“总经理”、“副总经理”、“总工程师”、“总经济师”和“总会计师”六项,此处只提供查看功能,都无需填写,数据是从“人员信息编辑”中提取的,“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时,在“职务”处选择相应的职务即可。
3.2.4业务负责人
【业务负责人】包括“工程负责人”、“财务负责人”、“经营负责人”和“统计负责人”四项。
此处只提供查看功能,都无需填写,数据是从“人员信息编辑”中提取的,“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时,在“职务”处选择相应的职务即可。
3.2.5专业管理人员
【专业管理人员】包括“建筑类”、“结构类”、“财务类”、“房地产类”、“经济类”、“统计类”、“联络员”、“信息员”和“其他”九项,此处只提供查看功能,都无需填写,数据是从“人员信息编辑”中提取的,“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时,在“职务”处选择相应的职务即可。
3.2.6人员情况列表
【人员情况列表】包括“人员总体情况列表”、“高级管理人员列表”、“业务负责人列表”、“专业管理人员情况表”、“有职称专业人员列表”和“离职人员列表”六部分。
其中“高级管理人员列表”、“业务负责人列表”、“专业管理人员情况表”、“有职称专业人员列表”和“离职人员列表”都无需填写,是系统自动分类总结后以列表的形式显示出来,方便查看,用户直接点击左侧菜单的对应项就可以查看。
下面对“人员总体情况列表”的填写进行说明:
点击左侧菜单“人员总体情况列表”,进入人员总体情况列表界面,如图3.2.6.1所示。
图3.2.6.1人员总体情况列表界面
点击“增加”按钮,进入人员总体情况的填写界面,如图3.2.6.2所示。
图3.2.6.2人员总体情况填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写信息保存成功这样人员信息填报就完成了。
项目信息
【项目信息】填报内容包括“已竣工项目”和“在建项目”两部分。
3.3.1已竣工项目
【已竣工项目】填报内容包括“项目基本信息”、“项目经理信息”、“项目简介”和“项目批文和证书”四部分。
一、项目基本信息
点击左侧菜单“项目基本信息”,进入项目基本信息填写的首页,如图3.3.1.1所示。
图3.3.1.1项目基本信息填写首页
点击“项目添加”按钮,进入项目基本信息的填写界面,如图3.3.1.2所示。
图3.3.1.2项目基本信息填写界面
信息填写完整后,保存即可。
二、项目经理信息
点击【图3.3.1.1项目基本信息填写首页】中的“项目选择”
图3.3.1.3项目列表界面
点击上图圈出的位置,选中后点击“确定”按钮,弹出新的项目基本信息填写首页,如图3.3.1.4所示。
图3.3.1.4项目基本信息填写首页
点击左侧菜单“项目经理信息”或者点击右侧标出的位置的“项目经理信息”后进入项目经理信息列表界面,如图3.3.1.5所示。
图3.3.1.5项目经理信息列表界面
点击“增加”按钮,进入项目经理基本信息填写界面,如图3.3.1.6所示。
图3.3.1.6项目经理基本信息填写界面
信息填写完整后,点击“保存”即可将填写的信息保存成功。
三、项目简介
点击左侧菜单“项目简介”,进入填写界面后,将信息填写完整后,点击“保存”即可。
四、项目批文和证书
【项目批文和证书】填写内容包括“项目投资计划批准文件”、“国有土地使用权证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”、“建设工程竣工验收备案”、“房地产开发项目手册”、“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”十部分。
“项目批文和证书”的填报方式均见【3.1.5验资报告】。
3.3.2在建项目
“在建项目”的填写方法见【3.3.1已竣工项目】。
至此,资质申报信息填写就完成了。
为了方便用户查看上传的证书,系统提供了“企业证照资料一览表”,用鼠标点击左侧菜单“企业证照资料一览表”,进入该界面,如图所示。
图企业证照资料一览表
第四章备案信息维护
企业备案分为两种类型:
一、外省企业进豫备案;
二、本省企业跨市备案。
如果企业有以上两种类型的需求,请点击导航栏中的“备案信息”,进入企业备案申报界面,如图所示。
图企业备案申报界面
该界面左侧菜单包括“企业备案申报”和“企业备案申报历史”两项。
【企业备案申报】界面的右侧显示“企业备案申报”和“未提交的申报”。
点击“企业备案申报”就可以进行备案信息填写;企业备案信息填写过,但还没有提交申报则会在“未提交的申报”处显示。
【企业备案申报历史】界面显示企业已上报过的企业备案信息。
查看时,点击左侧菜单的“企业备案申报历史”,如果想查看申报过的详细信息和状态,再点击右侧列表中的“类型”下的文字即可,如图所示。
图企业备案申报历史界面
企业备案申报主要分为以下三步:
步骤一:
步骤二:
步骤三:
下面详细介绍每步的操作:
步骤一:
在企业备案申报界面选择“企业备案申报”,进入申报信息填写界面。
点击【图企业备案界面】右侧的“企业备案申报”,进入企业备案数据填写界面,如图所示。
图备案数据填写界面
步骤二:
备案申报信息填写。
【企业备案申报】需要填写的内容包括:
“企业信息”、“备案材料”、“驻地机构人员信息”和“拟开发项目信息”四部分。
企业信息
点击左侧菜单“原公司基本情况”,进入企业基本信息填写界面,例图见【图备案数据填写界面】。
信息填写完整后,点击“保存”按钮即可将填写信息保存成功。
提示:
1、系统标注*为必填项;
2、页面中的“组织机构代码”和“总经理”是从用户注册和驻地机构人员信息中获取的,此处不必填写;
3、页面中的“法
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