物业保安班长工作计划范文.docx
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物业保安班长工作计划范文.docx
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物业保安班长工作计划范文
物业保安班长工作计划范文
物业保安班长工作计划范文一时光飞逝,半年过去了。
回顾我们扬州国际珠宝城安保团队半年来的工作,可以说有很多成绩,有很多好处,有很多经验,但也有很多问题。
为了今后做得更好,根据领导的要求,保安队半年来的工作总结如下:
一、上半年工作
我们今年1月3日开始值班。
由于我们是新组建的团队,在扬州珠宝城这样的大型国际企业工作,责任重大,压力也很大。
为了保质保量完成任务,上半年重点做了三项工作。
第一,注重团队建设。
优秀的团队是做好工作的重要保证。
安保团队成立以来,我们一直坚持:
的人员配备和质量的提高。
人员配备方面,我们从江西警官学校招聘了21名学生团队成员;同时也注重从部队老兵中招募优秀球员。
经过半年的努力,我们团队的人数从当初的7人增加到现在的39人,是当初的5倍。
在团队建设方面,我们结合了马匹育种、赛马、马匹训练和马匹饲养。
在多渠道引进球员的同时,我们非常重视提高球员的综合素质。
新玩家进来后,我们会组织半个月的安全专业素质培训。
同时,我们还特别邀请了扬州消防队的专家对队员进行消防知识和技能的传授,让队员尽快掌握基本功,满足上岗要求。
队员上岗后,我们还坚持每周两天的技能训练,风雨无阻,不断冷热,不断提高队员的专业素质。
半年来,我们的安保团队已经成为一个能拔枪、能大声打、执行力和战斗力强、能很好完成任务的团队。
第二,注重制度建设。
规范有序的工作和卓有成效的工作的关键是依靠科学适用的制度作为保障,而不是规则,它不会是方圆。
团队组建后,我们在值班、换班、学习、培训等方面引入了一套严格实用的制度。
我们对团队实行准军事化管理,用制度规范每个人的行为,用制度保证工作任务的完成。
如果值班队员必须提前15分钟到达岗位进行交接;队员上下班一定要排队,充分展现军人的素质和魅力。
第三,注重思想建设。
因为我们的团队成员来自不同的地方和岗位,他们的综合素质、性格和爱好都是不同的。
更重要的是,他们才20出头,这不仅是我们安保工作的需要,也是我们日常工作生活中需要注意的。
可塑性很大,可变性也很大。
因此,在队伍建设工作中,要把思想道德建设贯穿始终,并予以高度重视。
在工作方法上,根据不同的团队成员和不同的情况,在班会和业务会议中灵活插入思想教育,以会议代替培训,与团队成员单独交谈,教育典型案例,举行升旗仪式等形式,灵活多样地实施思想道德教育。
例如,如果我们掌握了雷明同志在雨中救死扶伤和募捐的事迹,我们就会组织全体队员在学习的基础上发展人的价值。
如何做一个政治合格,业务称职的保安?
我觉得一个合格的保安班长应该是一个大讨论。
每个团队成员都可以在学习和讨论的基础上写出深刻而有价值的经验文章,大多数团队成员都可以把自己的学习付诸具体行动。
我们要求:
不隐瞒工作中的问题和错误,及时报告,纠正和纠正错误,惩前毖后,加强精神,改进工作。
各种形式的思想道德教育取得了明显成效。
无论在工作中还是在日常生活中,我们的团队都有一个可喜的局面。
也就是说,工作更主动,被动更少;做事有很多艰辛,但没有讨价还价;做好事的人多,犯法的人却没有。
物业保安班长工作计划范文二根据上级文件精神,为进一步加快物业安全管理规范化,确保各物业管理小区安全设施达标,现提出以下要求,请认真贯彻执行。
第一,做好源头控制,保证做好规划设计
县内所有物业管理小区和新准备的小区必须安装视频监控和巡逻设备。
开发建设单位在办理综合竣工验收备案前,必须为物业保安人员安装监控系统和巡查系统。
在设计阶段,需要向县开发和物业主管部门提交具体的分项施工图和计划,并要求监控和巡逻区域达到社区的全覆盖,不留死角。
物业处负责对我县已进行物业管理的住宅区进行检查。
未安装视频监控和巡查系统的,责令进行整改和建设。
具体措施
1、尚未进行综合竣工验收备案的新建住宅小区,必须安装视频监控和保安人员巡视设备后方可进行验收备案。
2.在已办理产权的新建住宅区内,未安装视频监控和巡更设备的,必须安装,安装费用从物业保证金中支付。
3.对于交付使用五年以上的物业管理小区,建议视频监控设备和物业巡查设备由业主委员会申请,并使用住宅专项维修资金进行安装。
4、未缴纳物业管理区域住宅专项维修资金的,由业主委员会负责与业主协商,由业主分担费用,安装视频监控设备和巡查设备。
二是提高准入门槛,关闭设备
建立监控产品和巡更机质量审查制度,严格市场准入机制,杜绝假冒伪劣产品,规范物业服务社区视频和巡更机乱装。
主管部门将对监测设备的早期选型和安装进行检查,坚决杜绝安装后不能使用或效果不好的情况。
第三,分清责任,发挥物业企业的主体作用
每个物业服务企业都是实施这项工作的主体,要对每个物业服务社区的安全工作负责并积极实施
小区的安保工作,并认真负责好安保设备的提升建设。
已经安装配套好视频监控设备和物业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、检验、更换,以保证系统在良好状态下运行。
视频监控及巡更设备不完善的物业小区要积极进行完善,尚未进行视频监控设备和巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案,进行安装。
对没有缴纳住宅专项维修基金的物业小区,物业企业要负责与业主委员会和业主协调,做通业主工作,保障完成监控设备和巡更设备的安装。
四、强化监管,发挥主管部门联动作用
规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作,各司其职,把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环节,确保把物业安保设备安装落到实处,加强我县的物业服务小区的安保水平。
视频监控设备和物业巡更设备安装前,方案必须到主管部门报批,安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方可进行安装,视频监控设备和物业巡更设备安装后,必须由开发办、物业办进行验收。
凡未经过上述环节或者审查存在问题的新建小区,一律不准通过竣工综合验收备案;凡未经过上述环节或者审查存在问题的物业服务小区,一律不予授予各类物业表彰及评优评先,主管部门不予通过资质年审。
物业保安班长工作计划范文三 一、做好保安人员稳定工作,控制人员流失
1、加强队员思想政治教育,教育队员认清现阶段就业形式,珍惜来之不易的工作机会,报着对单位、对自己,对家人负责的态度,端正工作态度,积极做好本职工作。
2、加强与队员的沟通交流,指明工作发展方向,指出机会是靠自己争取的,公司发展较快,机会很多,提高队员工作积极性与工作责任心;关心队员日常生活,帮助队员解决一些实际问题,提高队员对保安职业、公司集体的认同感。
3、关心队员业余生活,引导队员参与健康有益的业余活动,如读书、体育运动等;部门在人力、财力能安排的前提下,适当组织一些健康有益的文体活动,丰富队员文化生活,活跃队员身心。
也可组织一下文体比赛、业务技能竞赛等,凝聚人心,提高队员团队意思。
二、加强队员日常管理与培训,努力提高保安队员思想素质和业务技能1、严格落实公司规章制度,对于新入职队员,加强二级培训,使保安队员尽快适应国际大厦管理;注重队员在岗状态的监督,通过保安班长来严格落实平常工作,提高管理的有效性。
2、加强队员业务培训,培训内容包括:
队列训练、体能训练、消防培训、礼节礼貌、车辆管理、物品管理、法律法规等方面,注重培训形式的多样化,采用集中讲授和岗位指导相结合,理论教学与实际操作相结合,使保安队员熟练掌握业务技能,适应国际大厦安全工作需要。
3、注重队员思想政治教育,加强法律法规的培训,积极培训队员遵守《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国交通安全法》、《刑法》等。
引导队员提高思想认识,强化政治觉悟。
预防队员出现违法乱纪的事件。
4、鼓励员工积极学习,追求进步,对于工作积极,有一定管理能力,具备管理人员基本素质的队员,加强关注,引导其向更高层次发展。
三、注重安防设施设备维护,确保监控、消防设施完好
1、积极协同管理处工程部、维保单位对大厦消防设施、设备(消防主机、消防广播、烟温感、喷淋系统、防火卷帘门、消防器材及大厦消防防火重点区域等)进行检查与测试,存在问题及时维保单位处理,如无法解决的由维保方出具报告,交管理处及大厦业主方审核。
2、协同管理处工程部定期或不定期对大厦安保系统(监视屏、电梯手控、双鉴布防、巡更打点、紧急录象等)的检查与测试,存在问题及时修复。
3、在“消防、安保”设施、设备部分存在故障的前提下,加强“人防”管理,尽最大可能的保障大厦各方面安全。
四、规范进出人员管理,确保人员管理上不出现漏洞
1、中控、大堂及机动巡逻队员密切配合,加强大厦及各楼层可疑、推销及迷路人员的管理,及时做好制止与指引工作。
2、大堂、车库岗加强施工人员进入大厦的监督,严格按制度执行,凭施工证(一人一证)核对放行。
3、外来送水、送货、搬家人员,先客户确认后,安排队员指引通道全程跟踪陪同,直至结束,人员离开。
4、在非办公时间段(夜间、双休日、及国假日)要进、出入大厦的人员要实行登记,并协调中控进行确认。
5、外来至大厦办公人员(如:
办理公积金等业务)有领班、大堂队员及时主动询问并作指引,加强公共区域的管理,维护大厦的日常秩序。
五、加强车辆安全管理,维护管区内正常交通秩序,保障车辆安全
1、车辆进出车库应按指定路行、车速行驶。
2、车辆进入时需认真检查《出入证》、车况,登记进出时间。
3、每天对停在地下车库车辆、过夜车辆进行车况检查,发现问题及时与车主联系处理,并登记。
4、外来车辆要进入大厦要事先问清事由,可以放行的应通知了下车库保安指定其停车位置。
六、做好物品进出管理工作,控制物品流失
1、大厦内租户要携出物品时,出具物品出门证,出门证上必须有其单位盖章,保安在各出入口进行核对确认后放行,出门证汇总后交部门存档。
2、大厦内施工单位要携出物品时,出具物品出门证,出门证上必须有其施工负责人签字或单位盖章,保安在各出入口进行核对确认后放行,出门证汇总后交部门存档。
3、有业主租户物品进入大厦的,各岗位队员应根据实际情况准确指引途径、路线,并有专人负责全程陪同。
七、加强大厦消防安全管理,杜绝发生火险隐患
1、加强保安人员的消防安全培训,提高保安队员消防安全意识和消防业务技能,建立义务***伍:
由保安主管为消防安全管理人,管理处全体人员都是义务消防员。
大厦内各租户领导是本单位的消防安全责任人,负责做好各自所属范围的消防安全工作。
消防工作要贯彻“预防为主,防消结合”的方针。
2、防火责任人和义务的消防员的职责是:
A。
认真贯彻招待消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。
B。
认真贯彻招待消防法规和上级有关消防工作指示,开展防火宣传,普及消防知识。
C。
经常检查防火安全工作,纠正消防违章,整改火险隐患。
D。
管理消防器材设备,特别是室内消防器材,定期检查,确保各类器材和装置外于良好状态。
安全防火通道要时刻保持畅通。
E。
工程部负责管理好消防泵与消防电梯等,定期运转和保养,使之处于良好状态。
F。
保安部消防监控中心,实行24小时监控。
G。
义务***员成员要在接到火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时,迅速启用消防设施进行扑救,并协助消防部门查清火灾原因。
3、编制应急预案并组织演练:
保安部根据大厦防火需要和防火安全形势,编制《消防应急预案》,保安人员和参与消防演练人员必须熟悉《消防应急预案》的内容。
根据消防应急预案进行定期的消防实际演练。
使所有员工除掌握工作环境和岗位的消防安全知识外,还要了解一定公共聚集场所的消防防范知识。
使所有员工真正达到“四懂”、“四会”。
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