铁路工程承包合同管理研究.docx

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铁路工程承包合同管理研究

铁路工程承包合同管理研究

　　1概述

　　铁道部领导多次指出,确保工程质量,严格控制投资是大规模铁路建设能否顺利推进的突出问题,关系到发达完善铁路网建设的成败。

而严格控制质量、投资、进度乃至安全、环保、科技创新“六位一体”目标最根本的环节是搞好合同管理。

所以,铁路工程如何订立适合自己的合同,最大限度进行合同风险预控尤为重要。

　　2采用施工总价承包合同的原因

　　合同按计价方式分为三种:

固定价格合同,可调价格合同,成本价加酬金合同。

鉴于铁路工程点多线长,施工环境具有的多变性,专业多样而复杂,“站前”和“站后”专业的设计深度差异较大,合同履行期限长,内容复杂,标的特殊,涉及面宽等特点,在工程量清单计价基础上,本着风险共担的原则,铁道部于2004年开始在铁路工程中倡导采用有条件的施工总价承包合同。

经实践证明,采用施工总价承包合同对控制工程投资起到了积极作用。

因此,京广铁路保定站改造工程为了有效控制投资,也采用了铁道部推行的施工总价承包合同。

　　3关于施工总价承包合同的定位

　　铁道部推行的施工总价承包合同形式也即是工程量清单报价加一定比例的总承包风险费作为合同总价。

铁道部施工总价承包合同通用条款规定,有下列情况之一才可调整合同总价:

1）发包人对建设方案、建设标准、建设规模和建设工期重大调整以及非承包人原因引起的Ⅰ类设计变更;2）保险范围以外,由于不可抗力造成重大损失属于发包人责任的;3）甲供物资按照实际采购价调整,每年调整一次;4）按国家和铁道部有关政策允许调整并经原审批部门批准调整的内容。

　　总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额,总承包风险费包括但不限于以下内容:

1）初步设计招标的施工图量差和承包人原因引起的Ⅰ类变更设计及全部Ⅱ类变更设计引起的工程增减的费用;2）非不可抗力造成的自然灾害损失及其采取的预防措施费用;3）发包人供应的材料和设备以外的材料和设备价差;4）建设工期重大调整以外的施工组织设计调整工期造成的损失和增加的措施费;5）工程保险费;6）由于变更施工方法、施工工艺所引起费用的增加;7）工程质量、施工安全、建设工期、投资控制、环境保护和技术创新考核费用。

总承包风险费由投标人根据建设项目的具体情况自主填报,费用包干,一律不调整。

从以上条款可以看出,一旦中标,承包人既要承担报价的风险,又要承担工程数量的风险。

由此看出,施工总价承包合同可以定位为固定总价合同。

　　4施工总价承包合同的主要特点

　　1）承包人承担绝大多数风险,包括工程数量和价格风险。

施工总价承包合同一经签订,承包人会面临较大的风险:

a.价格风险,包括人、材、机及设备价格上涨风险。

b.工程量增加风险,由于铁路工程普遍工期紧,常采用初设招标,发包人提供的工程量清单不免有遗漏。

c.自然环境等不可预见因素影响增加费用的风险。

　　2）对发包人、承包人双方的业务水平要求偏高。

为了降低风险,发包人在招标前尽量翔实地做好招标文件,包括招标范围、工程量清单、评标办法采用的降造系数及合理标的价等。

而承包人投标前则需对工程进行实地考察,尽可能考虑到投标期对合同执行过程中可能存在的工程量、物价及地质条件变化等不利因素造成的费用增加风险。

所有这些工作都要求双方具有较高的业务水平。

　　3）部分开口合同,工程价款结算简单。

签约合同价不等于合同最终结算价格,存在业主对建设标准、建设规模、建设工期重大调整和不可抗力引起的调价因素;合同执行过程中,只要发包人不改变合同约定的承包范围及不发生Ⅰ类设计变更,合同总价基本就是最终的结算价款,结算程序及工作量大为简化。

　　4）发包人更容易控制工程造价。

施工总价承包合同条件下,发包人会在合同条款中明确规定可以调整工程价款的内容或项目,因此承包人索赔机会大大减少,风险分配不均衡,承包人需要考虑额外风险费用,发包人更容易控制工程造价。

　　5京广铁路保定站改造工程施工总价承包合同的主要风险

　　1）工程量可能增加的风险。

a.初设招标时,招标图纸的设计深度达不到施工图设计阶段,部分专业仅提供大致方案或线路的平面图、纵断面图及部分工点的初设图纸,图纸不足导致投标期间投标人不能准确计算工程量,再加上投标时间较短,漏算或错算的概率加大。

b.铁路工程工程量清单综合性较强,一个清单项目包括多项分项子目,而设计中对一些辅助性施工措施考虑较少,也增大了承包人的风险。

c.设计概算中对大临及过渡工程和安全施工措施费用考虑不足,项目实施中承包人必然加大投入。

　　2）物价上涨风险。

a.此工程可研到招标历时1年多,建设期为2年,目前大搞投资拉动经济的社会环境下,材料价格必然会出现较大幅度的上涨,承包人利润空间必然受到压缩,也增加了承包人的风险。

b.近年来人工费成本大幅上涨,市场价接近100元/工日,而铁路设计概算的工费标准仅为元/工日~元/工日,远低于市场价。

　　3）自然、社会环境等不可预见因素影响增加费用的风险。

保定站改造工程施工中不免会受到水文、气象、地质地形等自然因素变化及洪水、暴雨雪等不可抗力自然灾害的影响,外加代建地方三个下穿地道,涉及地方各环节等社会不确定因素存在,必然增加施工难度与成本。

　　4）既有营业线施工安全影响工期的风险。

保定站改造工程在既有京广线施工,在维持通车情况下,进行施工必须重点或作硬防护,增大了安全投入,且受行车影响造成局部施工或妨碍施工而降低工作效率必然会增加费用,确保营业线安全施工也必然会对工期造成影响。

　　6京广铁路保定站改造工程施工总价承包合同的风险预控

　　发包人

　　1）合理确定工程造价。

　　目前,评标办法采用综合评估法一、综合评估法二和经评审的最低投标价法。

标的确定采用复合标底法或基准价法都需要围绕设计概算来完成,所以设计概算的编制一定要合理。

a.发包人在工程前期工作时一定要尽早介入,多与设计沟通,把该考虑的因素全面提报设计;b.设计单位编制概算时依据要合理,充分考虑铁路工程特点,及时对概算修正;c.项目总投资一定要合理,不能人为压价;d.应合理确定标的、有效报价上限及评标办法等;e.有条件的情况下请第三方中介机构来完成设计概算的合理性审查。

　　2）做好各项准备工作。

　　a.保定站改造工程指挥部作为工程的建设单位在早期拆迁阶段就与地方指挥部及铁路各设备单位协调解决影响施工的拆迁范围,还建方案等;b.指挥部与各方积极沟通,各项技术标准在招标前已基本确定;c.招标前与设计单位积极配合,尽可能提供翔实的工程量清单;d.给投标单位预留足够的编制及询标时间,以便投标人详细了解施工现场,准确理解设计意图及施工要求,减少工程量计算复核失误的概率,制定较为合理的投标价;e.根据项目特点合理确定建设工期,使承包人最大限度发挥企业的资源优势。

　　3）建立风险共担制度。

　　保定站改造工程施工总价承包合同实质上是有条件总价合同,即部分开口合同,在“通用合同条款”中同时包含单价合同和总价合同内容,按顺序编排条款号,各自适用相关条款;变更及估价、物价波动引起价格调整,由专用条款约定;计量支付,同时包括单价子目、总价子目,进度付款包括按照周期和进度付款两种方式。

即达到合同实施过程中的风险共担机制,为工程建设奠定较好的基础。

　　承包人

　　1）消除合同条款的理解歧义。

　　承包人对合同的实施负责就需要通过深入研究合同条款,了解合同中明示或暗示的风险,以便采取相应的应对措施。

对合同中含义不清、标准不明或前后矛盾之处,应及时通过答疑方式要求发包人澄清。

在投标报价过程中采用一些报价策略降低风险,特别是明确规定不调整材料价差、施工图量差不予计价的合同更要仔细。

　　2）投标前认真进行现场踏勘。

　　承包人投标前全面了解现场环境和项目风险是搞好投标报价的先决条件。

现场踏勘可以全面了解工程环境,工程周边的经济、地理环境,收集与报价有关的各种信息,做好施工方案的优化工作。

　　3）研究招标文件,核实工程量。

　　总价合同不同于单价合同,发包人提供的工程量清单的量的准确性很大程度上决定了承包人合同签订后风险的大小。

由于铁路工程建设过程的复杂性,业主在采用总价承包合同时,承包人可以根据发包人提供的招标文件和对现场的详细踏勘,进行清单工程量的核实。

通过采用“背对背”的计算办法,由两名以上的预算工程师同时计算工程量,以便减少漏算、错算的风险。

通常来讲,误差较大的只是工程项目的基础部分工程量的差异,而这部分工程量可以根据招标文件提供的地质条件和承包人以往类似工程的经验,适当计入发包人要求的风险费中或摊入合同总价中。

　　4）认真编制工程投标报价。

　　投标报价期间要编制出合理的工程报价必须做到:

a.熟悉铁路工程计价依据,如概预算定额、编制办法、工程量计价规则等。

b.熟悉本次站改工程的施工工艺、技术和质量及安全要求等。

c.正确套用定额子目。

d.合理确定工料机运及设备的单价。

e.按照费用定额要求合理取费。

.f做好预算复核工作。

　　5）合理预测项目的风险费用。

　　在投标期间应对影响项目工料机及设备价格、工程数量等内在因素和项目所在地的经济发展规划、不可抗力等外在因素以及国家宏观经济政策因素,客观、全面地进行分析预测,根据类似工程投标及施工经验,预计项目潜在的物价风险、量差风险、法律风险等,合理设定总承包风险费,确保项目有一定的利润空间。

　　7结语

　　与可调价格合同、成本加酬金合同相比,对承包人而言,施工总价承包合同的风险最大,而对发包人而言,合同风险相对较低。

因此,全面认识总价合同的特点、风险,减少实施过程中的合同纠纷,有利于工程建设的顺利进行。

承发包双方本着风险共担原则,必将为健康、有序的铁路建设市场创造良好环境。

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