专业知识与实务常考题17387.docx
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专业知识与实务常考题17387
2019年-2020年专业知识与实务常考题
多选题
1、房地产间接投资的形式主要有()。
A.房地产开发投资
B.购买住房抵押贷款支持证券
C.购买房地产企业股票
D.房地产置业投资
E.购买房地产投资信托基金
多选题
2、督察警察的主要职责包括()。
A.重大社会活动的秩序维护和重点地区、场所治安管理的组织实施情况
B.刑事案件、治安案件的立案、侦查、调查、处罚和强制措施的实施情况
C.文明执勤、文明执法和遵守警容风纪规定的情况
D.治安、交通、户政、出入境等公安行政管理法律、法规的执行情况
单选题
3、根据《中华人民共和国合同法》的规定:
执行政府定价或政府指导价的、在合同约定的支付期限内政府价格调整时,按照()计价。
A.合同成立时的价格
B.标的物交付时的价格
C.交付期限内的最低价格
D.交付期限内的平均价格
多选题
4、建筑工程一切险的初投保人和收益人可以包括()。
A.咨询工程师
B.总承包商
C.分包商
D.与工程有密切关系的单位或个人
E.造价工程师
多选题
5、在房地产投资项目决策中,作为经济评价静态指标的是()。
A.投资利润率
B.内部收益率
C.贷款利率
D.成本利润率
E.资本金利润率
多选题
6、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
7、以下哪些律师事务所和律师在宣传过程中的做法是不正确的
A.张律师是某报社的法律顾问,于是张律师要求报社通过采访的形式宣传一下他业务范围,帮他招揽业务
B.刘律师在代理一著名歌星被诉名誉侵权案胜诉以后,各大媒体纷纷采访他。
在采访的过程中,刘律师详细的介绍他胜诉经过,以及他所在律师事务所的具体情况。
这样使得刘律师的知名度大大地提高,案源也越来越多
C.张律师长期从事房地产投资业务,积累了丰富的实践经验,为此张律师宣传自己的时候都称自己为这一方面的专家
D.甲由于涉嫌诈骗被公安机关立案侦查,并被检察机关批准逮捕、起诉,甲的姐姐找到张律师,询问张律师的意见。
张律师仔细询问案情以后,认为甲明显不构成犯罪,检察机关起诉的做法是严重错误的,遂告知,只要甲能委托他担任辩护人,他肯定能保证甲能无罪释放
多选题
8、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
9、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
10、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
单选题
11、根据国际货币基金组织的划分,比传统钉住安排弹性小的汇率安排是()。
A.水平区间内钉住
B.爬行钉住
C.货币局安排
D.爬行区间
单选题
12、根据投资计算基础的不同,现金流量表主要分为以下两种:
全部投资现金流量表和自有资金现金流量表,下列关于二者的说法正确的是()。
A.全部投资现金流量表以全部投资作为计算的基础,从全部投资角度考虑现金流量
B.自有资金现金流量表以自有资金为计算基础
C.自有资金现金流量表以全部投资作为计算的基础,从全部投资角度考虑现金流量
D.全部投资现金流量表中借款不作为现金流入,借款利息和本金的偿还不作为现金流出
简答题
13、美国通用汽车在美国的14个州中,大约有400个供应商负责把各自的产品送到30个装配工厂进行组装,由于卡车满载率很低,使得库存和配送成本急剧上升。
为了降低成本,改进内部物流管理,提高信息处理能力,通用汽车委托Penske专业物流公司为它提供第三方物流服务。
调查了解半成品的配送路线之后,Penske公司建议通用汽车公司在Cleveland使用一家有战略意义的配送中心,配送中心负责接受、处理、组配半成品,由Penske派员工管理,同时Penske也提供60辆卡车和72辆拖车,除此之外,还通过EOI系统帮助通用汽车公司调度供应商的运输车辆以便实现JIT送货,为此,Penske设计了一套最优送货路线,增加供应商的送货频率,减少库存水平,改进外部物流活动,运用全球卫星定位技术,使供应商随时了解行驶中的送货车辆的方位。
与此同时,Penske通过在配送中心组配半成品后,对装配工厂实施共同配送的方式,既降低卡车空载率,也减少通用汽车公司的运输车辆,只保留了一些对:
Penske所提供的车队有必要补充作用的车辆,这样也减少了通用汽车公司的运输单据处理费用。
另外,美国通用汽车公司选择目前国际上最大的第三方物流公司Ryder负责其土星和凯迪拉克两个事业部的全部物流业务,选择AlliedHoldings负责北美陆上车辆运输任务,选择APL公司、WWL公司负责产品的洲际运输。
请回答结合此案例谈一谈物流服务对于物流企业的重要意义。
简答题
14、A公司为一家制造企业,自2007年1月1日起执行(企业会计准则),为此,A公司于2006年12月31日对以前年度业务进行复核,发现如下问题:
(1)A公司成立于2005年1月1日,于筹建期间发生开办费20万元,在发生时作为长期待摊费用处理,并将该笔开办费自开始筹建当月分5年摊销,计入管理费用。
(2)A公司2006年为某项处于研究阶段的新产品,共发生研发材料费,研发人员工资等9万元,会计部门将其作为无形资产核算,并于当年摊销3万元。
(3)A公司于2006年12月接受B公司捐赠的现金12万元,会计部门将其确认为营业外收入,2006年度的利润总额为32万元。
(4)A公司对C公司的长期股权投资13万元,贷方尚存在股权投资差额2万元。
(5)A公司有一处可独立核算用于出租的厂房,2006年12月31日,该厂房的账面净值为5万元,按照当时市场价格,有确凿证据表明该厂房的预计售价为8万元。
要求:
(1)对
(1)、
(2)、(3)中的会计差错进行更正处理;
(2)对(4)、(5)中A公司首次采用《企业会计准则》进行的会计变更进行会计处理。
单选题
15、建筑工程保险的投保人或被保险人不是一个,而是多个,不包括下列()。
A.工程所有人
B.工程承包人
C.技术顾问
D.工程建筑工人
多选题
16、招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有()。
A.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
B.招标公告或招标邀请书
C.招标文件
D.法律、法规规定的其他材料
E.相关答疑文件
多选题
17、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。
A.水泥存在质量问题引起更换的费用
B.由于风暴造成工程所有人使用的部分工程损失
C.由于地面下沉引起基础部分的损失
D.发生火灾后的修复费用
E.发生地震后的修复费用
单选题
18、市场在资源配置中发挥着越来越重要的作用,但面对世界金融危机,市场的失灵引起了各国政府的重视。
市场不具有的功能是()。
A.价格形成
B.信息引导
C.收入分配
D.宏观调控
单选题
19、第80―82题为套题:
成千上万的法国人2010年10月三次走上街头示威游行,表达对政府退休改革法案的不满。
由于法国退休基金赤字成倍增长,国库空虚,政府不得不进行退休制度改革,拟将法定退休年龄逐渐从目前的60岁到2018年延长至62岁,同时缴纳退休金的年限到2013年提高到41年,公营部门养老金的缴费将与私营部门拉齐,有资格领足额退休金年龄将从65岁提高到67岁。
在以下决定职工退休年龄的因素中,能支持国家推迟退休年龄的理由有()。
①人口平均寿命的延长②初始劳动年龄的提高③劳动力供大于求④养老保险基金储备不足
A.②③④
B.①③④
C.①②④
D.①②③
单选题
20、建筑工程保险既适用于物质损失部分又适用于第三者责任部分的除外责任不包括______。
A.必要的场地清理费用和专业费用
B.战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任何损失、费用和责任
C.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏
D.大气、土地、水污染及其他各种污染引起任何损失、费用和责任
-----------------------------------------
1-答案:
B,C,E
[解析]本题考查间接投资的概念。
间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券,以获取一定预期收益的投资。
2-答案:
A,B,C,D
暂无解析
3-答案:
B
暂无解析
4-答案:
A,B,C,D
建筑工程一切险的投保人应在合同中作出规定,被保险人和收益人可以包括雇主或工程所有人、总承包商或分包商、咨询工程师、与工程有密切关系的单位或个人等。
5-答案:
A,D,E
内部收益率为动态指标,而贷款利率不是经济评价指标。
6-答案:
A,C,D,E
暂无解析
7-答案:
A,C,D
[考点]律师执业推广
8-答案:
A,C,D,E
暂无解析
9-答案:
A,C,D,E
暂无解析
10-答案:
A,C,D,E
暂无解析
11-答案:
C
[解析]在国际浮动汇率体系下,各国可以自行安排其汇率,形成了多种汇率制度并存的国际汇率体系。
根据国际货币基金组织的划分,按照汇率弹性由小到大,目前的汇率安排主要有以下几种。
(1)无单独法定货币的汇率。
本国将另一国货币作为唯一法定货币流通;或者属于货币联盟的成员,与联盟中的其他成员共同使用同一种法定货币。
最典型的就是欧元区12国,使用欧元取代以前各自法定货币,实现区内单一货币流通。
(2)货币局安排。
政府通过立法承诺本国货币按固定汇率兑换某一特定的外币,同时限制官方的货币发行,以确保履行法定义务。
香港联系汇率制就是一种货币局安排。
该制度实行于1983年,由香港政府设立外汇基金,发钞行按照7.8HKD/USD的固定汇率向外汇基金交存100%的外汇储备,作为发行港币的依据,其他持牌银行取得港币要以美元向发钞行兑换,在公开的外汇市场上港币是自由浮动的,并通过发钞行的套利机制稳定港币的美元汇率。
(3)传统钉住安排。
将其货币(实际或公开)按固定汇率钉住一种主要国际货币或者一揽子货币,汇率波动幅度不超过±1%。
(4)水平区间内钉住。
类似于传统钉住安排,不同的是波动幅度大于±1%。
(5)爬行钉住。
按照预先宣布的固定汇率,根据若干量化指标的变动,定期小幅调整汇率。
(6)爬行区间。
是水平区间内的钉住与爬行钉住的结合,与爬行钉住不同的是波动幅度要大。
(7)事先不公布汇率目标的有管理浮动。
政府在不特别指明或事先承诺汇率目标的情况下,通过积极干预外汇市场来影响汇率变动。
(8)独立浮动。
汇率由市场决定,外汇干预的目的是减小汇率波动以防止汇率过度波动,而不是确立一个汇率水平。
12-答案:
C
[解析]全部投资现金流量表以全部投资作为计算的基础,从全部投资角度考虑现金流量,即借款不作为现金流入,借款利息和本金的偿还不作为现金流出。
全部投资均视为自有资金。
13-答案:
物流是企业生产和销售的重要环节,是保证企业高效经营的重要方面。
对于一个制造型企业来说,物流包括从采购、生产到销售这一供应链环节中所涉及的仓储、运输、搬运、包装等各项物流活动,它是贯穿企业活动始终的。
只有物流的顺畅,才能保证企业的正常运行。
同时,物流服务还是提高企业竞争力的重要方面,及时准确地为客户提供产品和服务,已成为企业之间除了价格以外的重要竞争因素。
暂无解析
14-答案:
(1)开办费应与生产经营当月一次计入当期费用:
暂无解析
15-答案:
D
[解析]考点:
建筑工程保险的适用范围。
建筑工程保险的投保人或被保险人不是一个,而是多个。
主要包括:
①工程所有人,即建筑工程的最后所有者;②工程承包人,即负责承建该项工程的施工单位;③技术顾问,即由所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问,代表所有人监督工程合同执行的单位或个人;④其他关系方,如贷款银行或债权人等。
16-答案:
A,B,C,D
暂无解析
17-答案:
C,D,E
暂无解析
18-答案:
D
[解析]市场的功能主要有:
统一联系功能、信息引导功能、市场调节功能、收入分配功能、优胜劣汰功能。
宏观调控是政府的功能。
故此题选D。
19-答案:
C
暂无解析
20-答案:
A
暂无解析
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 专业知识 实务 考题 17387