住宅小区室外附属工程监理细则.docx
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住宅小区室外附属工程监理细则
银湖山庄一期~三期
室外附属工程
监
理
细
则
编制:
审核:
浙江正和监理有限公司
二○一三年十月
一、工程概况
二、附属监理工作依据
三、监理范围与目标
四、现场监理机构设置和人员配备
五、工程质量控制
六、工程进度控制
七、投资控制
八、安全与文明施工监控
九、监理工作流程
2
一、工程概况
(一)工程名称:
银湖山庄一期~三期室外附属工程
(二)工程地点:
衢江区后溪镇大川村
(三)建设单位:
衢州富祯房地产开发有限公司
(四)设计单位:
浙江海宏建筑设计研究院有限公司
(五)施工单位:
衢州乐业建筑工程有限责任公司
(六)监理单位:
浙江正和监理有限公司
二、监理工作依据
1、经批准的监理规划。
2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规范等有关资料。
3、施工方提供的附属施工方案。
4、委托监理合同和施工承包合同。
三、监理范围与目标
1、监理范围:
附属工程质量,进度控制,投资控制,安全控制。
2、监理目标:
工程质量达到一次性验收合格要求。
四、现场监理机构设置和人员配备
总监理工程师周剑锋
监理员周峰
五、工程质量控制
A、道路工程测量与放样
(A)测量放样前应先审核施工单位经纬仪(全站仪)、水准仪、卷尺等
测量仪器是否有校验合格证,无校验合格证不准使用,审查施工单位测量放
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样人员是否有相应资格。
(B)督促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、基
准线的测量放样工作,测量放样的精度必须满足规范控制测量要求,监理人
员进行旁站,测量放样结果报监理书面审核,监理工程师对其测量放样结果
用自备的全站仪、水准仪、圈尺进行复核,并请法定检测机构对这么样精度
进行核定,合格后方可作为施工放线依据材料。
(C)碎部放样必须以原始基准点为依据,施工单位按要求进行各部位
结构层的测量放样,并经复核合格后将资料及时上报。
(D)监理工程师根据原始控制点,审核施工单位上报资料、要求施工
单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规范要求进行
质量认可,并作为今后施工测量依据或通知整改。
(E)督促施工单位各结构层施工前及时检查上层中心线、标高、平整
度及其它测量资料。
未经监理单位批准,不得进行下层施工。
B、施工单位应在下述部位进行测量放样报验:
原地坪、基土回填前、路基成形后、塘渣垫层下、塘渣垫层面、稳定层
模板预检后、稳定层成形后、沥青砼路面各层施工后、沥青砼路面成形后;
人行道路基、塘渣垫层、水泥稳定层、铺装面层。
C、路基施工工序
序号项目允许偏差
检验频率
范围点数
检验方法
1厚度±10%1000㎡1点用尺量
2平整度15MM20M
1点用3米直尺量
最大值
3宽度不小于设计40M1点用尺量
4中线高程±20MM20M1点用水准仪量
4
5横坡
±20且MM≤
0.3B
20M
1点
用水准仪量
6压实度设计要求1000㎡1点灌砂法
路基(塘渣层)分项允许偏差控制目标
施工工艺监理程序
路基清场巡视检查
施工放样放样复核
表土开挖巡视检查
填前压巡视检查、标高复核
周填土(石)回填料粒径、级配、含水量抽检
同填平整厚度、中心线、标高、复核
同填压实
旁站监理、抽检压实度
(弯沉测试、平整度、宽度)
铺筑下一层抽检标高、压实度
(段)填土(石)(弯沉测试、平整度、宽度)
分项完工验收
1、施工单位提请分项验收
2、监理抽检与签认
3、监理评定分项质量等级
方路基土石方施工工艺及质量监理流程图
D、路基施工工序
(A)施工前,施工单位必须提交施工方案及原地坪测量,监理单位审
核施工单位的施工方法、施工机械性能、质量可靠性后签署意见,施工单位
按批准的施工方案施工。
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(B)根据设计图纸要求,监理应巡视检查明沟排水、表层耕植土开挖
厚度、施工机械基土碾压情况。
(C)填方路基为塘渣填筑,必须分层填筑压实,每层填筑厚度不应超
过设计要求(不超过30㎝);若分几个作业段施工,则先填地段应分层留阶,
台阶宽度不小于设计规定(大于1米)。
(D)施工单位自检合格符合要求后通知监理单位进行复验。
(E)监理人员根据设计及规范要求、进行各项(压实度、回弹模量)
见证试验,标高、中线等平行检测,若结果合格,签发工程质量认可单,不
合格签发监理工程师通知单。
(F)填河段路基处理的控制:
严格旁站监理,按照设计要求进行控制
围堰、清淤、分层压填塘渣施工,压实度不小于设计;监理工程师检查验收
合格后签署工序评定意见。
E、垫层施工工序
(A)要求施工单位对塘渣供应商资质报监理单位审批。
(B)检查施工方案执行情况,对管理人员、施工机械到位情况进行检
查、对到场的塘渣材料的外观质量进行检查,并要求施工单位配合进行见证
筛分现场试验,按图纸要求控制塘渣的粒径及级配,最大含量不大于设计规
定(≤5%);巡视检查施工单位摊铺方法,骨料是否均匀,无粗细颗粒分离
现象,摊铺厚度每层不得超过设计规定25~30㎝;下层控制最大粒径20㎝,
上层控制最大粒径为15㎝。
并旁站纪录整个碾压过程,观测其碾压速度,
碾压遍数,碾压范围及搭接、轮迹情况,若发现局部有“弹簧”现象,指令
施工单位及时处理。
6
(C)督促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度、平整度、宽度和中线
高程。
施工单位自检合格后报验,监理按规范进行见证弯沉测试、密实度试
验、抽样检测,合格后给予签认。
不合格发监理工程师通知单。
施工单位未
经监理人员质量认可,不得进行下道工序施工。
F、道路侧石、平石安装工序
序号项目
允许偏差
(㎜)
检验频率
范围点数
检验方法
1顺直度10100M1拉20M小线量取最大值
2相邻块高度320M1用尺量
3缝宽±320M1用尺量
4侧石顶面高程±1020M1用水准仪量
侧石、缘石分项允许偏差控制目标
(A)检查侧石材料报验情况、并对进场侧石进行回弹,复核砼实体成
型强度。
(B)巡视检查侧平石的安装高度、平整度、直顺度等,有无明显色差。
(C)检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾缝质量,检查侧石固定砼
尺寸是否符合图纸,发现问题及时处理。
(D)施工单位自检合格后,监理根据规范要求抽查侧石安装质量,合
格后签发工序质量认可单,不合格签发监理工程师通知单。
G、青石板铺装工序
(A)青石板允许偏差控制目标
序号项目
允许偏
差(㎜)
检验频率
范围点数
检验方法
1基层压实度设计100M1用环刀/灌砂法检验
2平整度520M1用3米直尺量
3相邻板高度320M1用尺量取最大值
4横坡≤0.3%B20M1用水准仪量
7
5纵缝直顺1040M1拉20米小线量最大值
6横缝直顺1020M1沿路宽拉小线取最大值
7井框与路面高差5每座1用尺量
(B)人行道土石方、塘渣、水泥稳定层、铺装工序
a人行道土石方、塘渣垫层、稳定层、细石砼按路面工序评定,花岗
岩铺装按预制小方块评定。
b施工单位每侧各工序自检合格后应填写验收报审表,监理按规范要
求进行见证抽样做密实度试验,平行检测合格后签发工序质量认可单,同意
进入下道工序施工。
C监理人员应经常性巡视检查人行道回填土的质量,不得用垃圾土、
淤泥等杂土,注意回填时土的含水量、分层厚度,及机械密实情况,发现问
题及时处理。
d检查小方块的规格及外观质量,火烧板按原材料验收(预制块还应
进行工序评定)。
e铺设时,抽检纵横缝的直顺度和平整度、横坡。
f检查铺砌砂浆质量。
H、雨水口、支管工序
(A)根据设计文件和图纸规定,检测并位、支管的定位和高程。
(B)检查所用的井框、井盖及支管的出厂合格证明。
(C)抽查水泥砂浆抗压强度及雨水井的砌筑、支管接口质量。
(D)督促施工单位注意井周、支管回填质量。
(E)检查外观质量,要求井内抹面平整,不得起壳、裂缝,井内严禁有
垃圾物,井框、井蓖无损,安装平整,合格后给予签署工序评定意见。
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(4)排水管道工程监理要点
A、雨污管道工程:
本工程范围内,排水管道施工有大开挖施工和顶管施工。
测量放样放样复核
沟槽、工作坑开挖
巡视检查、地基验槽、
后背、导轨检查验收
平基、管座、预制
砼旁站、砌体巡视、
抽做试块砼、砂浆
管道安装、接口、
抹带、顶管
巡视接口、平行检测安装和顶管
检查井、顶管、工作井、钢筋检查、砼、顶管、沉井施工旁
接收井施工站、砌体巡视、抽做砼、砂浆试块
回填巡视检查、回填土含水量、
分层厚度、抽检压实
闭水试验
旁站闭水试验
雨污管道工程质量监控总程序
B、测量工序
(A)审查使用的经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器和设备是否检定,
未经检定的仪器不能在本工程中使用。
(B)校正水准点。
根据建设单位提供的二个II等水准点,监理工程师组
织施工单位技术负责人对二个II等水准点进行往返测法测定其高差,进行
原始水准点核对,确定基准点。
督促施工单位建立便于现场高程控制的若干
施工水准点(每200米不宜少于1个),组成高程测量控制网,并检查其布
线的合理性及施工水准点的精度,要求水准闭合差≤±20√L(㎜),L为水
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准点之间的水平距离,单位为KM。
(C)组织并参与施工单位校对红线桩,再督促施工单位建立以红线桩为
基础的施工平面控制网,检查其施工平面控制网的布置方法及加密控制点精
度,要求导线方位角闭合差≤±40√n(”),n为测站数,要求测距精度﹤
1/3000。
C、沟槽开挖工序
序号项目允许偏差检验频率检验方法
(㎜)范围点数
1槽底高程0~-30两井之间3点用水准仪检查
2槽中每侧宽不小于规定两井之间6点用经纬仪/拉线、尺量
3沟槽边坡不小于规定两井之间6点用坡度尺量
沟槽开挖允许偏差控制目标
沟槽开挖监理要点:
(A)审核施工单位提交的沟槽土方施工方案,审核其沟槽开挖断面型式
是否使用、安全,沟槽支撑措施是否合理,排水措施是否得当,提出合理的
监理建议并督促其落实。
要求施工单位在土方开挖前进行一次全面的轴线复
测,并进行自然地坪标高测定。
(B)审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系,督促施工
单位做好班组技术交底。
(C)根据现场实际情况和施工条件,督促施工单位合理确定开挖顺序,
合理确定分段长度,确保工序衔接,劳动力、机械均衡施工。
(D)在整个挖土过程,监理人员做致电旁站监理,提醒施工单位做好沟
槽长度、宽度及放坡坡度控制。
督促施工单位将开挖土分类堆放、确保回填
土土源质量。
严格控制机械挖土深度,管槽底土10cm范围内必需采用人工
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开挖,严禁扰动槽底土壤,发生超挖,严禁用土回填。
提醒施工单位注意施
工期天气情况,禁止雨天开挖,避免槽底受水浸泡。
(E)沟槽开挖后,立即组织有关单位进行基槽验收,检验符合要求后签
证验收意见并签署工序质量评定意见,并督促施工单位立即进行下道工序施
工,以防基地土扰动或水浸。
D、平基、管座工序
序
号
项目
允许偏差
(㎜)
检验频率
范围点数
检验方法
1砼抗压强度GBJ107-87100㎜1点GBJ107-87
2
垫
层
中线每侧宽不小于设计10m2点用经纬仪/拉线、尺量
高程0~-15㎜10m1点水准仪量
3
平
基
中线每侧宽0~10㎜10m2点用经纬仪/拉线、尺量
高程0~-15㎜10m1点水准仪量
厚度不小于设计10m1点用尺量
4
管
座
肩宽-5~10㎜10m2点拉边线用尺量
肩高±20㎜10m2点用水准仪量
5蜂窝面积1%
2井间
每侧面
1点用尺量蜂窝、麻面面积
平基、管座允许偏差控制目标
平基、管座监理要点:
(A)随机抽取管基、管座砼的抗压强度试块。
(B)抽检垫层、平基的厚度,高程、中心线偏差及管基砼浇注质量并
签署工序质量评定意见。
E、管道安装
序
号
项目
允许偏
差(㎜)
检验频率
范围点数
检验方法
1中线位移
15两井之间2经纬仪/拉线、尺
量
2管内底D≤1000㎜±10两井之间2用水准仪量
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标高D﹥1000㎜±15两井之间2
倒虹吸管±30每道直管4用水准仪量
3
邻管内
底错口
D≤1000㎜3两井之间3
D﹥1000㎜5两井之间3
用尺量
管道安装监理要点:
(A)督促施工单位对进场管材进行验收,检查承插口管身缺陷,清退不
合格产品,并及时办理材料报验手续,严格按规范要求进行承插口工作面、
橡胶圈表面处理,检查施工单位是否逐根对插口进行标记,并检查纪录安装
纵向间隙。
施工时,应检查临时裁割管段管口不平度,垂直度,椭圆度,是
否符合要求,校对承口内周长与插口外周长是否符合要求。
(B)安管过程中应检查其中心线位置、管道高程是否符合设计要求,督
促其进行班组技术交底,并随时纪录安装原始数据,及时填写安装质量纪录
表报验。
(C)安装时应检查其管道是否垫稳,中心线、高程核对正确后是否逐根
及时进行管底碎石回填塞实,严禁管道长距离、长时用水泥垫块垫衬;安装
完成后对该工序进行质量评定。
F、抹带接口工序
序号项目允许偏差
检验频率
范围点数
检验方法
1宽度0~5㎜两井之间2点用尺量
2厚度0~5㎜两井之间2点用尺量
接口、抹带允许偏差控制目标
接口、抹带工序监理要点:
(A)对平接水泥管,应检查其接口处环缝错边量是否适量,接口是否平
直,环形间隙是否均匀,检查接口段砼表面处理是否规范,灰口是否整齐,
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密实,饱满,有否裂缝、空股等现象,并及时进行养护。
(B)检查施工单位钢丝网质量是否合格,安装位置是否正确,操作程序
是否规范。
(C)成型后,检查抹带接口表面是否平整密实,有无间断,空鼓、裂缝
等现象。
总体宽度、厚度是否合格。
(D)该工序结束检查合格后签署工序质量评定意见。
G、检查井砌筑工序
序
号
项目
允许偏差
(㎜)
检验频率
范围点数
检验方法
1井身尺寸
长、宽±20每座2尺量
直径±20每座2尺量
2井盖高程
非路面±20每座1用水准仪量
路面3每座1用水准仪量
3井底高程D≤1000±10每座1用水准仪量
检查井允许偏差控制目标
检查井砌筑监理要点:
(A)巡视检查井砌筑质量,检查砌体用砖及砂格,施工时砂浆是否饱满,
灰缝是否平整,抹面是否压光,有无空鼓、裂缝等现象;检查合格后签署该
工序质量评定意见。
(B)巡视检查井内流槽是否平顺,踏步是否安装牢固、位置准确,井内
是否干净。
(C)检查井框、井盖是否完整无损,安装是否平稳,位置是否正确。
(D)检查井身尺寸、井底高程是否正确。
H、闭水试验工序
序项目允许偏差检验频率检验方法
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号m3/24h×km范围点数
1⊿倒虹吸管
0.4L/min×
km
每个井段1灌水
2D=30021.62每个井段1计算渗水量
3D=40025.00每个井段1计算渗水量
4D=50027.95每个井段1计算渗水量
排水管道闭水试验允许偏差控制目标
管道闭水监理要点:
(A)检查施工单位是否对所有雨污管段进行了闭水试验,其闭水试验程
序和方法是否符合GB50268-97规定。
(B)旁站检查各段闭水试验,经规定浸泡时间后,按规范实验水头及测
定时间(不小于30分钟),计算渗水量,对实验结论作出评判。
(C)闭水实验应在沟槽回填前进行。
I、回填土工序
(A)管道回填前,应进行隐蔽工程验收检查,应测量各段管顶标高及
各井内管段内底标高,核查各管段坡度,检查是否有倒流水、管体上浮现象,
井室管内是否有杂物。
(B)回填应选择晴天进行,督促施工单位不行带水回填,并分层夯实
平整。
(C)检查施工单位回填土质量是否合格,粒径和材质是否符合设计要
求,严禁用淤泥,腐植土、有机物质回填,管顶以50㎝范围内,不得回填
大于10㎝的硬土块,砖块等杂物,管顶以上25㎝范围内回填土表层压实
度不小于设计要求,胸腔及各区的回填密实度应符合设计的规定。
井室四周
80㎝范围内该用水泥稳定层回填。
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序
号
由路槽底算起的深
度范围
压实度(%)轻
型击实
检查频率
范围点数
检验方法
1≤800㎜不小于设计两井之间一组3点环刀
2600~1500㎜不小于设计两井之间一组3点环刀
3﹥1500㎜不小于设计两井之间一组3点环刀
六、工程进度控制
1、审查施工单位编制的进度计划,检查施工进度,并与计划进度对照分析,
现场监理组编制进度控制计划,如发现问题,则通知施工单位采取措施,
确保工程进度。
2、检查落实施工单位人员、机具、材料的准备情况。
3、召开监理例会和现场协调会,检查上阶段完成计划情况和布置下阶段工
作,监督施工单位使整个工程均衡进行。
4、将进度落后和进度提前的原因提出分析意见和处理、建议,写成监理工
程师通知单送施工单位和业主,情况特殊时直接书面报告业主。
5、要求业主按合同拨款,确保工程进度。
七、投资控制
1、按施工承包合同控制投资。
2、控制附属工程质量,严格按设计图纸与技术联系单施工。
3、投资控制方法、措施详见监理实施细则。
八、安全与文明施工监控
1、审查安全生产施工专项方案,主要是审查施工临时用电专项方案。
2、检查施工单位安全生产责任制、目标管理是否落实。
3、检查施工单位安全交底制度是否建立。
4、督促施工单位定期进行安全检查,公司、项目部、班组是否定期进行检
查。
5、检查督促施工单位进行安全教育。
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6、检查施工单位特种作业人员是否持证上岗。
7、施工现场应有安全标志,操作人员戴好安全帽。
8、督促施工单位文明施工,材料堆放有序。
九、监理工作流程见附图。
附图1:
工程质量事故处理程序图
发生质量事故
必要时
发出停工令(监)发出《监理通知》(监)上报主管部门
事故调查
暂停施工
事故原因分析
研究制定处理方案
提交《质量缺陷或事故调查报告》(施)
组织审查《调查报告》(监)
研究确定处理方案
不处理原因不清
补充调查
实施处理方案
提出新方案
完成处理、自检申请验收(施)
发出复工令
检查、验收(监)
恢复施工
提交《质量事故处理报告》(监)
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附图2:
附属工程质量控制流程图
施工单位开工准备附有:
1、施工组织设计
2、人员、材料、设备进场情况呈报开工申请书(施)3、材料检验报告
否
4、分包商资质材料
5、三通一平完成情况
审查开工条件(监)
总监审批开工令(经业主同意)
工序施工
整改
否
工序完成后自检(施)
进
行
处
填报质量验收审批表(施)理
否监理工程师检验签证
填报附属工程交工验收书(施)
整改
审查附属工程质量(监)工程质量等级评定
现场检查质量文件核查监理、设计、业主
计量
施、监
交工书、附属工程完成
监理签发支付证明
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