婚前房产贷款财产协议书范本.docx
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婚前房产贷款财产协议书范本.docx
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婚前房产贷款财产协议书范本
婚前房产贷款财产协议书范本
1.婚前财产协议范本
婚前购房协议书范本甲方(姓名):
乙方(姓名):
住址:
住址:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
甲方于年月日以个人名义实行按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积平方米,总价款元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避开纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、乙方出资元,一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用元由乙方担任,剩余装修费用由甲方担任。
三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同担当。
四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期间由甲、乙双方各自担当一半,乙方于年月开头付款。
五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或商定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权,或商定仍作为甲方的婚前个人财产)。
六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方全部,但甲方应将乙方已担当的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按肯定比例偿还给乙方)。
该房屋发生增值的,甲方应根据乙方实际投入的资金比例向乙方领取增值收益。
七、未经乙方书面同意,甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因而给乙方形成的全部损失。
八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签名):
乙方(签名):
签约时间:
年月日这份是范本,如你要使用的话还需个人稍加修改,把你本人的意思写清晰就可以了,双方签字就可,不需公证就有效。
2.婚前财产商定协议书这样写可以吗
婚前财产协议范本格式协议人(男方):
身份证号:
协议人(女方):
身份证号:
协议人为明确婚前婚后双方财产全部权、债务债权担当及其他与财产权益相关的法律事宜,经双方公平自愿协商,特作如下协议:
一、双方婚前各自名下的财产,不论双方在订立本协议后能否结婚,均归各自全部,另一方无论在任何条件下,均无权主见分割。
截止到协议签订时,男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产:
(一)不动产:
(二)动产:
截止到协议签订时,女方名下已有的婚前财产,包括但不限于以下财产:
(一)不动产:
(二)动产:
二、协议人双方婚后实行财产分别制,即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自全部,包括但不限于以下婚后取得的:
以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主见分割,完全由取得一方占有、使用、收益和处分,行使完全财产全部权。
基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和担当,与另外一方无关。
如在以一方名义购置不动产时,可由一方以本人名义签订买卖合同及贷款,该不动产全部权利义务以及产权完全由一方享有和担当,与另一方无关,若有必要,另一方有义务帮助购买方办理抵押贷款手续。
一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分,另一方不得再作为共同财产予以分割。
三、婚前婚后,双方各自的债务债权由各自享有和担当。
若在婚后借债,任何一方在构成债权时,有向债务人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务,即明确告知债务人,所借财物还债责任仅由借款借物人一人担当,与配偶无关,配偶不担当连带责任,并保证债务人在知悉此现实前提下出借财物,否则,若由于爱护善意第三人利益缘由,致使非借款借物一方担当连带责任时,出借方应按另一方担当和履行连带义务的双倍向另一方领取补偿金。
四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持,双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面商定,该书面商定作为本协议的附件,同本协议具有同等效力。
五、双方所生子女的开支由双方担当,详细担当的数额和比例可由双方在子女诞生后另行书面商定。
该书面商定作为本协议的附件,同本协议具有同等效力。
六、本协议虽名为“婚前财产商定协议”,但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议商定相关事宜的效力。
七、在履行本协议的过程中若发生争议,双方应协商处理。
协商不成,任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。
八、本协议一式三份,双方各执一份,公证处存档一份,自双方签字后生效。
九、本协议于年月日签订于#########律师事务######办公室内。
见证人:
###律师。
合同签订后双方将协议交由##市公证处公正,该公证处地址为:
协议人(男方):
年月日协议人(女方):
年月日。
3.婚前财产协议书范本
婚前财产公证协议甲方:
**,身份证号码乙方:
**,身份证号码甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。
但为防止今后可能消失的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:
一、婚前财产范围:
甲方的财产有,住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积100平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。
乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。
为建立家庭,双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台,海尔冰箱一台,LG中心空调一套,其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属:
甲方住房归甲方全部,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
乙方的摩托车归乙方个人全部,存款归甲乙共同共有。
双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效甲方:
**乙方:
**年月日年月日扩展材料:
婚前财产公证办理:
(一)当事人要预备好以下几种材料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。
2、与商定内容有关的财产全部权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。
协议书的内容一般包括:
当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本状况;财产的名称、数量、价值、情况、归属;上述婚前财产的使用、修理、处分的准绳等。
一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
(二)预备好上述材料后,双方必需共同亲身到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
托付他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
(三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约能否遭到哄骗或误导。
当事人应照实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告知当事人签订财产协议后担当的法律义务和法律后果,当事人协作公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。
公证员在制造谈话笔录过程中,会一再确认当事人划分财产归属的看法,明确双方对财产的安排关系,当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。
这份笔录和公证书不只可以防止当事人间消失纠纷,而且,对于与当事人发生债务债权关系的第三人,也是一种爱护。
(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名,两周后当事人凭收费单据来领取公证书。
离婚时分割夫妻共同财产,首先要看当事人能否对财产有商定,夫妻双方对财产归谁全部以书面形式或以口头形式商定,双方无争议,且内容合法有效者,应按商定处理。
但规避法律的商定无效。
《婚姻法》第17条规定:
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同全部:
(一)工资、资金;
(二)生产、运营的收益;(三)学问产权的收益;(四)承继或赠与所得的财产,但本法第18条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同全部的财产。
夫妻对共同全部的财产,有公平的处理权。
”第18条规定:
“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方婚前的财产;
(二)一方因身体受损害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方公用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
”
中国的《婚姻法》第十九条规定,“夫妻可以商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自全部、共同全部或部分各自全部、部分共同全部。
商定应当采纳书面形式。
”
可见,我国《婚姻法》准绳上规定夫妻各方婚前的财产归各自全部,但同时又允许夫妻双方书面商定婚前个人财产归夫妻双方共有。
这给婚前协议的法律效力供应了保障,夫妻双方的婚前协议能否具有法律效力,在中国是有明确规定的。
协议必需与夫妻双方人身或财产有亲密关系,并且与一般性社会道德和其余法律规定不相冲突,才能真正具有法律效力。
参考材料:
XX百科-婚前财产协议书。
4.婚前财产协议范本
婚前购房协议书范本
甲方(姓名):
乙方(姓名):
住址:
住址:
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
甲方于年月日以个人名义实行按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积平方米,总价款元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避开纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、乙方出资元,一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用元由乙方担任,剩余装修费用由甲方担任。
三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同担当。
四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期间由甲、乙双方各自担当一半,乙方于年月开头付款。
五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或商定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权,或商定仍作为甲方的婚前个人财产)。
六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方全部,但甲方应将乙方已担当的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按肯定比例偿还给乙方)。
该房屋发生增值的,甲方应根据乙方实际投入的资金比例向乙方领取增值收益。
七、未经乙方书面同意,甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因而给乙方形成的全部损失。
八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签名):
乙方(签名):
签约时间:
年月日
这份是范本,如你要使用的话还需个人稍加修改,把你本人的意思写清晰就可以了,双方签字就可,不需公证就有效。
5.婚前房产协议书怎样写
1、填写甲方:
名字性别身份证号(此处是你本人)乙方:
名字性别身份证号(此处是你的另一半)丙方:
名字性别身份证号(此处是见证人)为了保持家庭和谐,防止房产纠纷,经过详细的甲乙双方协商,在丙方的见证下,就XXXXXXX处的一套房产,自愿签订本协议。
2、协议内容如下:
一、该房产位于XXXX,由甲方出全资建筑,但是产权商定在乙方名下;甲方享有该房产包含产权在内的一切权利,乙方只享有该房产的居住权;乙方不得以本人是房产证下明示的产权人为由,要求享受该房产除居住以外的权利,更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利;乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人;未尽事宜,甲乙双方协商处理。
3、本协议是甲乙双方在精神正常下,自愿签订的,没有遭到任何胁迫4、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力;本协议自签字之日起生效。
5、甲方(签字):
乙方(签字):
丙方(签字)。
6.怎样为婚前房产写婚前财产协议
协议
甲方:
乙方:
由于双方是再婚,为了避开纠纷,经友好协商,签订协议如下。
一:
乙方婚前贷款购有一房产,位于,面积,至双方结婚时,仍欠少量房贷。
为避开将来的不必要纷争,甲方虽然同意与乙方共同还清所欠房产贷款,但商定双方共同还款的部分财产属于乙方一人全部,详细的说,就是该还款不对该处房产仍作为乙方的婚前个人财产产生任何影响。
二该协议签字生效。
三本协议未尽事宜协商处理,协商不成,由房产所在地人民法院处理。
甲方签名:
乙方签名:
7.婚前财产协议书的再婚协议
再婚婚前财产协议书怎样样写?
再婚夫妻双方一般都有本人个人的婚前财产,为了避开日后因财产发生分歧,或者离婚时财产分割发生冲突,故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商,用书面形式固定下来,预防万一。
这种形式在城市比农村较多。
假如离婚时婚前财产根据协议执行,削减了因分割财产的婚前财产的处理冲突。
婚后财产的分割,那不用说,根据婚姻存续期间的共同财产进行分割。
假如没有婚前财产协议的,再婚离婚时,婚前财产,有证据能证明属婚前财产的,属于个人的财产。
根据谁的财产归谁执行。
不能证明属于个人婚前财产的,一般要根据婚后财产分割(对方承认属于婚前财产的除外)。
婚前财产协议书一般应包含哪些内容:
1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本状况;2、婚前财产的范围(含债权)的名称、数量、品种、价法、情况等,将男女双方各自的婚前财产具体得列一张清单。
3、上述婚前财产的权利归属,男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方,如何使用等等。
4、婚前财产婚后的收益归属。
5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。
6、婚前财产的使用、修理、处分的准绳;7、其他应商定的事项,如对婚前债权如何清偿的商定等。
8、婚前财产协议生效的条件、时间等。
9、男女双方签字。
10、婚前财产签订时间。
再婚婚前财产协议书甲方(男方):
身份证号码:
住址:
乙方(女方):
身份证号码:
住址:
鉴于甲乙双方自愿结婚,并盼望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的全部权等事项进行商定,现依据《中华人民共和国婚姻法》等法律法规,双方经公平协商,自愿达成如下全都看法:
第一条婚前财产的商定1.甲方名下财产:
(1)房产:
。
(2)存款:
。
(3)股票、投资基金等有价证券:
。
(4)债券:
。
(5)其他财产:
。
2.乙方名下财产:
(1)房产:
。
(2)机动车:
。
(3)存款:
。
(4)其他财产:
。
3.
(1)双方对上述各自名下的财产全部权的商定:
甲方乙方各自名下的上述财产均是婚前财产,该财产的全部权分别归甲方乙方个人全部。
(2)双方对上述各自名下财产所产生的投资收益的商定:
甲方乙方各自名下的上述婚前财产的收益分别归甲方乙方个人全部。
(3)其他商定:
。
其次条婚后所得财产的商定1.甲方乙方各自名下的上述婚前财产,包括但不限于乙方名下的有限责任公司股权,在婚后所取得的一切收益均为夫妻共同财产;2、甲方乙方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、学问产权的收益等财产,归夫妻共同全部。
第三条债权1.甲方婚前债权:
房产按揭贷款:
总额万元;首付万元;剩余贷款:
万元。
无其他债权。
故甲方婚前债权为万元。
甲方婚前债权在甲乙双方结婚后由甲乙双方用夫妻共同财产来共同还贷。
甲方房屋中,双方婚后共同还贷领取的款项及其相对应财产增值部分,属于夫妻共同财产,可依法分割。
乙方无婚前债权。
若婚后发觉任何一方在婚前有上述未列明的个人负债的,由负债一方个人担当偿债义务并担当因而产生的法律责任。
2.甲乙双方婚后为满意夫妻共同生活所负的债权为夫妻共同负债,由双方共同负担。
3.双方婚后借债应事先协商全都,任何未经双方协商并书面同意的用于非日常生活所需的债权,均为举债方一方债权,由其个人担当偿债责任。
4.一方单独举债,事后由夫妻另一方追认的,应视为夫妻共同债权。
5.其他商定:
。
第四条夫妻财产的管理和处分1.归属夫妻共同财产的管理和处分
(1)因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的,任何一方均有权打算。
(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理打算,夫妻双方应当公平协商,取得全都看法。
2.归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。
3.任何一方不得隐蔽和转移婚后夫妻共同财产,如有隐蔽和转移行为的,另一方发觉后有权取得对方所隐蔽或转移的财产的全部份额。
4.关于夫妻财产管理和处分的其他商定:
。
第五条日常开支1.家庭的日常必需开支(粮油、水电、煤气、固定电话等收入)担当。
2.重要开支商定:
。
3.关于日常开支的其他商定:
。
第六条甲乙双方的权利义务1.应当相互敬重、相互忠实。
2.双方不得对对方实施家庭暴力,不得虐待和遗弃对方及其他家庭成员。
3.双方有相互抚养的义务。
4.一方对己方的父母尽赡养义务,对方应当与给支持。
5.其他商定:
。
第七条本协议自双方签字之日成立,自双方办理完毕结婚登记手续后生效。
协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)签署日期:
年月日年月日。
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