麟浩家园A1#楼施工组织设计.docx
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麟浩家园A1#楼施工组织设计
麟浩家园A1#楼施工组织设计
第1章工程概况
一、工程简介
1、工程名称:
麟浩家园A1#楼
2、建设单位:
屯留县麟浩房地产开发有限公司
3、设计单位:
王孝雄建筑设计院
4、监理单位:
山西鲁班项目管理工程有限公司
5、施工单位:
长治市建筑工程总公司
6、勘察单位:
长治市骏源岩土工程勘察有限公司
7、建设地点:
长治市屯留区公园街南测,建设南路以西。
8、面积指标:
总建筑面积21528.1m2,其中地下建筑面积1173.5m2,地上建筑面积20354.6m2,地上商业建筑面积116.4m2,地上住宅建筑面积20238.2m2。
9、建筑层数:
地下一层,地上十八层。
10、建筑总高度:
54m。
11、建筑层高:
地下一层3.6m,1-15层3.0m,16-18层2.9m,电梯机房5.0m。
12、结构设计:
剪力墙结构。
13、基础类型:
水泥粉煤灰碎石桩(GFC)复合地基。
14、设计高程:
+0.000相对应的绝对高程为946.000m。
2、周围环境
拟建A1#住宅楼北面拟建麟浩家园A2#楼,西面为屯留区养老院,南面为绿化区,东面为建设南路。
三、使用性质与规模指标
建筑使用功能:
地下一层为储藏室地下室,地上一层局部为商业网点,2-18层为住宅。
四、建筑结构主要特征
1、抗震设防类别:
丙类
2、防水等级:
二级。
3、耐火等级:
一级。
4、建筑设计使用年限为50年。
5、建筑结构安全等级为二级。
6、地基基础设计等级为乙级。
7、结构抗震等级:
四级
五、建筑节能概况
1、外墙外保温采用65厚憎水岩棉保温层。
屋面采用70厚阻燃型挤塑板保温层。
2、外窗采用玻璃采用中空玻璃窗,空气层厚度为12mm;窗框为断桥铝合金。
3、采暖形式为区域集中供热,低温热水,地板辐射采暖,地下室、住宅楼梯间、阳台不采暖。
六、水文地质
(1)、地质土层情况
基础底持力层选择为地质勘查第3层土,本土层为浅黄红色,见有零星钙斑、锰斑、黄斑、锰结核和虫孔,局部夹有粉土透镜体,无摇震反应,稍光滑,中等干强度,中等韧性。
3层不能满足现住宅楼压力要求,采用桩基础方案,第5层可作为本工程的持力层。
(2)、地下水情况
根据本工程地勘报告,本工程所属场地地下水情况如下:
①勘察深度范围内揭露地下水为孔隙潜水,稳定水位埋深14.1.0-15.5m,稳定水位标高为930.64-931.01m。
②本场地地下水主要接受上游侧向径流及大气降水渗流补给,赋存于第四系冲洪积层孔隙中,主要以蒸发和侧向径流方式向下游排泄。
地下水季节性变幅度为1.0—1.5m。
③根据场地水样实验报告表,本场地环境类型为Ш类,水对混凝土结构及混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性。
④根据土样实验报告表,土对混凝土结构及混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性。
第二章质量目标和要求
一、质量目标
合同质量目标:
单位工程确保合格工程。
企业内部质量目标:
分部(子分部)工程一次验收合格率100%,基础、主体、装饰、电气分部工程必须达优良,其余分部工程力争优良。
确保结构实体检测、钢筋保护层检测达标率100%,使用功能检测通过率100%,观感质量评定为优级。
检验批、分项工程一次交验合格率100%,分项工程优良率达60%以上。
质量通病消除率100%;材料检验合格率100%。
二、工期目标
开工日期为年月日,竣工日期为年月日,日历工期为天。
三、安全目标
杜绝人身重大伤亡事故和机械重大伤亡事故;轻伤事故频率控制在12‰以内。
四、文明施工目标
争创企业建筑安全标准化工地。
第三章质量管理组织和职责
一、质量管理体系
质量管理体系组织结构图
二、项目管理组织机构(见下表:
人员配置表)
项目管理组织机构组成人员配置表
序号
项目职务
数量
姓名
备注
1
项目经理
1名
桂鹏
2
项目负责人
1名
王爱兵
3
项目技术负责人
1名
程亮
4
项目施工员
1名
原宏波
5
项目技术员
2名
常喜
6
项目预算员
1名
杜玉鹏
兼统计员
7
项目材料员
1名
董俊贤
8
项目安全员
2名
牛常亮
9
项目质量员
1名
程文生
10
项目试验员
1名
杨昊
兼职
11
项目资料员
1名
王雅丽
12
项目机管员
1名
董俊贤
兼职
三、项目经理部各岗位职责
1项目经理部
⑴、认真贯彻落实国家有关建筑方面的方针、政策、法律、法规,严格执行国家建筑工程质量验收规范、施工工艺标准、操作规程。
⑵、严格遵守公司的各项规章制度。
⑶、配合公司签订工程合同,并由项目部拟定工程分包及劳务分包合同,送公司审核后生效。
⑷、参加本工程图纸的自审工作,联系建设单位、设计单位、监理单位并会同公司做好图纸会审工作。
⑸、认真做好图纸变更、经济签证、隐蔽验收等工作,并做好年终结算,竣工决算的工作。
⑹、负责编制本工程施工组织设计,并切实落实施工组织设计的各项措施。
⑺、全面负责本工程的生产、技术、质量、安全文明施工的管理工作,并制定可行的生产计划、质量、措施,做好对工程中各种资料的收集、整理工作,并保证与工程同步进行。
⑻、编制劳动力计划、材料采购计划及周转材料、机械设备的租赁和购买计划,并保证按计划落实。
⑼、做好工程成本控制工作。
⑽、定期召开例会,解决施工中的问题及矛盾,并做好后续工程的各种计划。
⑾、根据施工进度,联系甲方做好资金回拢工作,保证工程顺利进行。
⑿、做好竣工后各种档案资料的移交工作。
2项目经理
⑴、认真贯彻执行国家有关建设工程的方针、政策、法律及法规,执行国家有关施工工艺标准、验收规范、操作规程、遵守公司各项规章制度。
⑵、负责组建项目部,对项目部各项目成员进行职责分工并监督其执行。
⑶、负责制定单位工程、工期、质量、安全文明施工及成本指标,并协同项目部成员共同制定各项措施,保证各项指标(目标)顺利完成。
⑷、负责沟通、协调、处理项目部及对外的各种关系。
⑸、负责定期组织施工检查,召开生产例会,解决施工中存在的问题,并作出下一步工作计划。
⑹、负责组织单位工程质量、安全事故的调查,并做出处理意见上报公司相关职能科室及分管领导。
⑺、负责项目部管理人员、勤杂人员工资分配及职工工资的审核工作。
⑻、负责单位工程劳务分包、工程分包合同的审核,并组织完成验收后的分包决算。
⑼、负责组织单位工程的分部验收、竣工验收及竣工后工程档案资料的移交工作。
⑽、负责本工程的资金回拢,并对决算后期资金追讨。
⑾、负责本工程年度预决算进帐及竣工验收后的工程决算。
⑿、负责工程竣工后的工作总结。
3技术负责人
⑴、负责组织项目部成员对单位工程《施工组织设计》及特殊部位《施工方案》的编制工作。
⑵、完成工程进度计划,下达、检查、督促各施工队进度、质量计划的完成,进行测量、试验监督工作。
⑶、督促完成分项工程的开工报告申请资料,制定分项工程施工操作细节书面材料并进行督促技术交底,完成日常技术管理工作。
⑷、负责组织图纸自审、会审工作。
解决施工中遇到的各种技术难题,编制各项目的施工方案。
⑸、负责月度统计报表和现场签证等工作的督促和审核。
4项目施工员
⑴、做好单位工程施工记录、施工日记,实现施工过程的可追溯性。
⑵、督促技术员提出加工委托,临督落实质量“三检”制度,对规程、措施交底的执行情况进行检查,纠正违章作业,不违章指挥。
⑶、监督单位工程施工放线、关键部位控制线复测工作。
⑷、负责单位工程生产人员工资分配,并监督审查。
⑸、协助安全员做好单位工程各项安全生产教育,并做好职业健康安全管理体系中要求的其它工作。
⑹、负责组织开展单位工程“三检”工作,积极参与工程交接检,避免不合格产品流入下道施工工序。
⑺、参与单位工程分部及竣工验收,并对各方提出的整改意见负责落实、整改。
5技术员
⑴、正确贯彻国家有关技术标准,验收规范及操作规程,具体落实公司有关技术管理规范,认真做好各分项工程的技术交底工作,保证及时、准确、完善。
⑵、协助生产科编制质量计划,在项目经理领导下和《施工组织设计》的要求下编制重要分项工程的《施工方案》,并监督其实施。
⑶、做好工程各部位的技术管理工作,构配件的加工委托,参与工程成本的考核工作。
⑷、做好隐蔽工程验收记录,及时下发施工配比单,及时进行各种原材料、构配件的试验,做好有关技术资料的整理工作。
⑸、做好工程定位、测量、放线沉降观测及其复核工作,并做好记录。
⑹、在施工过程中,对地基基坑(槽)轴线、标高、主体结构的钢筋、模板支设、砌体标高、轴线、构件吊装、建筑物垂直度、预留洞口、预埋件等放测工作。
⑺、组织分项工程的验收工作,参加分部工程、单位工程的验收工作。
⑻、做好新技术的推广应用、搞好技术资料的归档工作。
⑼、负责检验、测量、试验设备的管理保护工作。
⑽、负责做好职业健康安全管理体系中要求的相关工作。
6预算员
⑴、协助项目经理认真编制每月的生产计划,根据生产计划及时做好各作业班组工人的施工任务的分配。
⑵、每月底(25)号必须按时准确地将本部所完成的工程量产值报表、质量报表、下月计划报表,一同上报公司生产部。
⑶、认真做好各班组工人定额人工费的考核发放工作,按时向劳资部门上报工资花名表。
⑷、负责工程工、料、机的计划编制工作,并上报公司相关科室。
⑸、合理控制工程进度,并掌握生产动态,以施工预算为依据,结合工程的实际情况,分析工程成本,及时向项目经理反馈,以控制成本,降低消耗。
⑹、协调技术员搞好技术资科的归档工作和工程竣工后的决算工作,并对整个工程作出总结报告。
⑺、负责工程的后勤管理工作和职业健康安全管理体系中要求的相关工作。
⑻、参加工程预算、图纸自审会审工作,并做好记录。
参与工程成本的考核工作。
⑼、及时做好设计变更、经济签证资料的整理和收集、参与年度结算、竣工决算等工作
7材料员
⑴、负责本项目部工程所需的物资采购、设备配置及租赁,顾客提供的产品及重要物资的搬运,贮存及施工机械等统一管理和监督实施,做好相关记录,交资料员归档。
⑵、根据工程生产计划,编制物资采购计划和周转材料、机械设备需用计划,并报项目经理和公司材料科。
⑶、料具采购到货后,要及时入库,并与保管员当面清点,办理入库手续。
提取材料时,要证明实物与货单相符,无误后再提。
对易损坏的物品要进行防护贮存。
⑷、对所购的材料和构件,要严把进场质量关,必须具有出厂合格证或试验报告,并将合格证、试验报告交资料员归档,并填写进场验证记录。
⑸、每月做好现场物资盘点、清查、报表工作。
⑹、负责施工现场的材料存放、使用、回收工作。
做好文明施工、现场整洁,杜绝材料浪费,努力降低成本。
⑺、建立健全材料购入、消耗、存储台帐,严格按施工预算供料,控制材料总量。
⑻、掌握市场信息,做好市场调查,保证所购材料物美价廉、运输方便、以便降低材料采购成本。
⑼、负责做好施工现场原材料的标识工作。
⑽、加强对周转材料、机械设备的监督使用工作。
⑾、负责劳保、防护用品的购买及使用监督,并对所购劳保、防护用品进行质量验收。
⑿、负责做好职业健康安全管理体系中要求的相关工作。
8安全员
⑴、在项目经理的领导下,组织职工认真执行国家的安全法规和企业的安全规章制度。
⑵、经常检查各种防护设施,重点部位的安全情况,并定时进行安全检查,查出问题督促在限期内整改,并做好记录。
发现危急职工生命安全的重大隐患,有权制止作业,并组织职工撤离危险区域。
⑶、发生工伤事故,要积极组织抢救,协助保护现场,及时填表上报,参加工伤事故的调查处理工作。
⑷、做好安全技术交底工作,负责整理安全管理资料,并交资料员归档。
在每月底要将安全报表报公司质安科。
⑸、负责编制工程各项安全技术措施,并组织贯彻落实。
⑹、编制年度安全教育计划,并组织实施。
⑺、组织施工现场各种安全设施的验收工作,并负责落实职工进场教育和各级安全教育。
9质量员
⑴、在项目经理的领导下,对项目工程质量负责。
负责编制项目工程的年度质量计划,并编制项目工程创优实施细则。
⑵、参加制定保证工程质量的各项技术措施和月、旬项目施工质量计划,并负责监督实施。
⑶、在项目经理领导下,组织开展“质量三检”,负责关键部位的工程质量,上道工序不合格决不准进入下道工序。
⑷、严格按质量标准和设计要求,对进入施工现场的建筑材料和构配件进行质检,严禁不合格品进入施工现场。
⑸、对检查发现的质量问题进行处理应采取应急措施,对不合格的处置结果进行跟踪验证,做好相关记录,交资料员归档。
⑹、定期组织工人学习施工工艺标准和质量验收规范,提高工程质量意识。
⑺、负责工程质量验收资料的处理,并交资料员归档。
⑻、制定项目工程成品的保护方案,并组织实施落实。
⑼、负责本工程的质量报表工作,控制好质量成本。
⑽、负责对工程分解的检验批的验收工作,并做好记录。
⑾、协助项目部做好职业健康安全管理体系要求的工作。
10机管员
⑴、负责本项目部所用机械设备及现场临时用电的安全管理和运行工作。
⑵、认真贯彻执行安全生产方针、政策、法令、法规、标准和制度。
⑶、对施工现场新进机械调备的安全装置和电气产品必须严格把关,参加技术说明书等有关资料的验收工作。
⑷、对机械操作人员和电气维修人员进行教育培训,检查机械设备和临电安全运行、日常保管,并建立完善的档案资料。
⑸、认真执行各类建筑机械设备的安全规程和标准,以及临时用电规范。
⑹、认真落实安全责任目标。
⑺、参加已发生和未遂的机械设备和用电事故的调查,认真分析工作研究并及时向领导和有关部门汇报。
11资料员
⑴、收集整理齐全工程前期的各种资料
⑵、按照文明工地的要求,及时整理齐全文明工地资料
⑶、做好本工程的工程资料并与工程同步
⑷、工程资料应认真填写,字迹工整,装订整齐
⑸、填写施工现场天气晴雨/温度表
⑹、登记保管好项目部的各种书籍资料
⑺、收集保存好公司及有关部门的会议文件
⑻、及时作好资料的审查备案工作
12试验员
⑴、主管试验、试验取样,试验资料齐全有效。
⑵、熟悉主要建筑材料试件取样方法。
⑶、做到取样方法正确、试件可靠,原始记录真实准确。
⑷、做好各项试验的试件、试样及有关的原始资料、台帐、报表等的整理、汇总、上报,做到真实、完整、可靠。
⑸、按时收集、整理、填报月、季、年试验统计报表和有关资料。
⑹、检查搅拌台混凝土、砂、石、水计量准确无误。
第四章施工管理依据的文件
1、麟浩家园A1#楼施工合同
2、王孝熊建筑设计院设计的麟浩家园小区A1#工程图纸。
3、麟浩家园A1#楼工程岩土工程勘察报告
4、山西省建筑工程预算定额(2011版)
5、主要施工法规
类别
名称
编号
国
家
中华人民共和国建筑法
主席令第46号(2011年)
中华人民共和国安全生产法
主席令第70号(2002年)
建设工程安全生产管理条例
国务院第393号令(2003年)
建设工程质量管理条例
国务院第279号令(2000年)
行业
建设工程施工现场管理规定
建设部令第15号(1991年)
工程建设行业标准管理办法
建设部令第25号(1992年)
建筑起重机械安全监督管理规定
建设部令第166号(2008年)
地方
山西省建筑工程质量和建筑安全生产管理条例
山西省住房和城乡建设厅(2011年)
企业
质量/职业健康安全管理手册、程序文件及作业指导书
长治市建筑工程总公司
6、主要规范、规程
类别
名称
编号
国
家
施工企业安全生产管理规范
GB50656-2011
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2017
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2013
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
大体积混凝土施工规范
GB50496-2009
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203-2011
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
屋面工程技术规范
GB50345-2012
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2014
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
给排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2015
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2016
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
建筑电气照明装置施工与验收规范
GB50617-2010
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑施工组织设计规范
GB/T50202-2009
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194-2014
工程测量规范
GB50026-2007
重大危险源辨识
GB18218-2009
行
业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104/T104-2011
砼泵送施工技术规程
JGJ/10-2011
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2016
高层建筑筏形与箱形基础技术规范
JGJ6-2011
建筑工程资料管理规程
JGJ/T185-2009
混凝土小型砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2011
外墙保温杯工程技术规程
JGJ144-2004
塑料门窗工程技术规程
JGJ103-2008
地面辐射供暖技术规程
JGJ142-2012
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
施工现场临时用电安全规范
JGJ46-2005
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-2016
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
建筑起重机械安全评估技术规程
JGJ/T189-2009
施工现场机械设备检查技术规程
JGJ160-2016
建筑施工塔式起重机安装、使用拆卸安全技术规程
JGJ196-2010
建筑施工升降机安装、使用拆卸安全技术规程
JGJ215-2010
建筑(构)物移位工程技术规程
JGJ/T239-2011
地
方
山西省建筑工程施工资料管理规程
DBJ04/214-2006
山西省建筑工程施工质量验收规程
DBJ04/226-2003
山西省建筑工程施工安全资料管理规程
DBJ04/T289-2011
关于保证建筑采暖卫生与煤气和建筑电气安装质量的若干统一规定
安装细部做法30条
关于提高建筑工程质量的若干统一规定
土建细部做法60条
7、主要标准
类别
名称
编号
国
家
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2016
砼质量控制标准
GB50164-2011
节能建筑评价标准
GB/T50668-2011
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
行
业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2013
建筑施工企业信息化评价标准
JGJT272-2012
建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准
JGJ184-2009
地
方
山西省住宅工程质量通病防治细则
山西省建筑工程施工安全管理标准
DBJ04-253-2007
企业
长治市建筑工程总公司建筑工程施工工艺标准汇编
CJZ/SG-2016
8、主要图集
类别
名称
编号
国
家
混凝土结构施工图平法图集
16G101-1,2,3
建筑物抗震构造详图
16G329
混凝土后锚固连接构造
14G308
室内管道支架及吊架
03S402
屋面节能建筑构造
06J204
墙体节能建筑构造
06J123
太阳能热水系统与建筑一体化构造
12J13
防雷与接地安装
D500-D505-2016
地下防水工程
12J2
工程做法
12BJ1-1
建筑给水排水塑料管道安装
10S406
配筋混凝土砌块砌体建筑结构构造
03S615
外墙外保温建筑构造图集
12J3-1
外装修图集
12J6
住宅排烟道图集
07J19-1
楼梯防滑条图集
12J8
平屋面建筑标准设计图集
12J5-1
无障碍设施图集
12J12
室外工程图集
12J9-1
常用门窗图集
12J4-1
砌体填充墙结构构造
12G614-1
地方
2011年山西省建设工程计价依据
晋建标字(2011)166号
第五章人员、技术、施工机具等资源的需求和配置
一、承包范围
按照屯留区麟浩房地产开发有限公司麟浩家园A1#楼工程施工图,本工程合同承包范围如下:
1、土建部分:
基础及主体结构,围护结构,内外墙抹灰,室内楼地面,外墙保温、门窗及屋面工程等。
2、安装部分:
给排水、采暖室内外主支管安装。
电气的开关、插座、配电箱、接地、避雷、配管配线及公共部分灯具等工程。
3、弱电部分:
对有线电视系统、电话系统、可视对讲、宽带网络系统、监视系统工程负责预埋穿线导管。
二、劳动力组织
结合以上施工承包范围及本工程总体工期要求,严格遵循“先地下、后地上、先结构、后装修”的施工组织原则。
在施工中合理安排劳动力,充分利用平面、空间和时间,实施平面分区平行施工和多工种立体交叉施工。
基础阶段以钢筋制作为先导工序,混凝土浇筑为关键工序,主体阶段以钢筋制作为先导工序,模板支设为关键工序,砼结构施工采用小流水作业。
钢筋混凝土主体结构施工至后期及时插入二次结构施工,主体结构验收后及时进行粗装修施工,安装预埋工程在主体阶段随工序及时插入,全面安装阶段在装修后期及时插入。
为了合理安排劳动力,提高工作效率,劳动力按周期分阶段、分专业工种分别组织按时进场。
主要劳动力需用计划如下:
1、基础工程需用60人,其中木工15人,钢筋工25人,砼工10人,其它10人。
2、主体工程65人,其中木工30人,钢筋工15人,砼工10人,其它10人。
3、二次结构及装饰工程70人,其中瓦工20人,钢筋模板10人,抹灰30人,其它10人。
4、安装工程预埋阶段需用7人,全面安装阶段需用20人。
三、技术工作准备
1、建立完善的质量、技术监控体系。
技术是发展的第一生产力,因此,在施工准备阶段,现场应建立完善的质量、技术保证体系,制定强有力的岗位责任制,严格按照施工规范、操作规程以及有关工艺要求等进行控制和监督,配置高精密施工仪器及测量、检查工具,保证工程高质量、高标准顺利完工。
2、项目技术负责人组织有关施工专业人员熟悉图纸,进行图纸自审,配合建设单位、设计单位做好图纸会审、设计交底及其它有关工作。
3、接受建设单位移交的建筑红线,工程项目轴线、标高
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- 家园 A1 施工组织设计