门面房屋租赁合同集合15篇.docx
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门面房屋租赁合同集合15篇
门面房屋租赁合同(集合15篇)
门面房屋租赁合同1
甲方(出租方):
____________
乙方(承租方):
____________
甲乙双方通过协商,甲方自愿将自己的门市出租给乙方,乙方自愿租用甲方的门市,甲乙双方达成如下合同:
1、乙方租赁时间叁年,从______日起至______止,年租金为______元,在______日前一次性付清。
壹年期满后,如果甲方不再出租门市则提前壹月告诉乙方,如果甲方又继续出租一年,则年租金在上一年的基础上上涨百分之______。
乙方在同等条件下可优先租用。
在甲方愿意继续出租的前提下,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,并缴纳定金。
2、乙方不得在门市内进行非法活动,不得存放有毒、易燃易爆等危险物品,在租用期间,乙方自己负责对门市各种设备设施(用电线路、光纤、水管、卷帘门及门锁等)的检修及用电、用水、用燃气、防盗、防火等各方面的安全。
如果乙方不做好各种设备设施的检修造成与水和电等有关的任何经济损失全由乙方自己负责。
乙方在租用期间如果损坏门市的墙、柱、梁结构,乙方负责全部责任。
合同期满后甲方原来设备设施及装修不得人为损坏,要完好留给甲方(现门市装修除玻璃门为乙方的外其余全为甲方原装潢)。
3、在租赁过程中,若遇自然灾害,给双方造成损失,则双方免责,互不赔偿。
4、乙方向甲方缴纳设备及水电费用等方面的押金贰佰圆(不计息),乙方向甲方归还门市时,如果原来各种设备设施无损坏,下水道无堵塞,水、电,光纤等费不欠,则甲方如数归还乙方押金。
如果乙方在使用过程中损坏了门市的墙、柱、梁结构,则乙方另行向甲方赔偿全部损失。
5、乙方在合同期内如果将门市(或门市的一部分)转租给第三方,在转租前必须告诉甲方和向甲方提供第三方的身份证复印件等信息资料,并如实将本合同内容告知第三方同时要求第三方也要遵守该合同的内容。
否则,甲方有权收回门市,并不退还任何费用。
同时第三方在租用该门市期间,如果违背了该合同条款,全由乙方负责。
一年合同到期时甲方在乙方处收回门市。
6未尽事宜,由双方商议。
本合同一式二份,经过双方签字即具法律效力。
甲方(签字):
_________
乙方(签字):
_________
电话:
______________
电话:
_______________
签订日期:
____________年_______月_______日
门面房屋租赁合同2
甲方:
乙方:
经甲乙双方共同协商签订本合同:
一、甲方将修费)租给乙方经营(不得从事非法经营),租期为年,从年月日至
二、该房屋年租金为人民币万元整,大写人民币万元整,以后必须每年提前两个月即月日一次性付清全年租金给甲方,否则合同自动终止。
余两个月租金不退给乙方。
三、乙方无权转租、转让、转借他人。
四、租赁期间,甲方提供电源水源,乙方如需用水应自行安装水分表,并承担水、电费用。
五、租赁期内乙方应保证房屋主体结构不变,如有损坏,所造成的损失由乙方全额赔偿。
另外,由于房屋倒塌所造成的损失,由机构划定甲乙双方责任后,按责任赔偿。
六、租赁期间,乙方应保证防火防盗安全,如给甲方及他人造成的人身安全及经济损失,乙方应赔偿全部经济损失,并承担法律责任,甲方不承担任何责任。
七、租赁期间,房屋如因不可抗拒的自然灾害(包括地震、战争)和城市建设等需要甲方对其房屋进行拆迁改建时,甲方有权终止合同,乙方需无条件搬出所有财物,之后,甲方将剩余租金退给乙方,对改造时搬迁而造成的损失由乙方自行承担,甲方概不负责。
八、租赁期间,乙方若需要对房屋进行装潢,其费用由乙方自行负担。
九、合同终止,乙方在不是损坏房屋的情况下无条件搬出属于乙方自己的财物、货架、货物、空调(但乙方不得拆除装潢物),若有未搬出的物品,作乙方放弃所有权,甲方有权处置。
十、乙方在承租期间,应合法经营,并交纳承租期间所发生的一切税费。
乙方自愿交纳房屋出租税人民币5000元给甲方,甲乙双方所签合同不得提供给第三者。
十一、合同期满,乙方如需再行租赁,需提前三个月与甲方续签租赁合同并交纳租金,同等条件下乙方有优先租赁权。
十二、甲方与前承租户的债权债务与乙方无关。
十三、合同期内,甲乙双方不得违约,任何一方违约都必须赔偿对方损失。
十四、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,未尽事宜按合同法履行,补充协议与合同具有同等法律效力。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
门面房屋租赁合同3
转让方(甲方):
身份证号码:
顶让方(乙方):
身份证号码:
一、甲方同意将自己位于知春街180号的店铺,(原为:
昆明市官渡区东华小区冬青里6号附3号)转让给乙方使用,建筑面积为48平方米;并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利与义务。
二、房东方与甲方已签订了租赁合同,租期到20_年10月15日止,年租金为31200元人民币(大写:
叁万壹千两百元整)租金为每年交付一次,并定于约定日期前一个月交至房东。
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在年月日前一次性支付甲方转让费共计人民币68000元,(大写:
陆万八千元整),上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用(包含至月20_年10月15日前所有房租费),此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如果合同签订前政府下令拆迁铺面,甲方退偿全部转让费,并支付转让费的15%的违约金。
如果合同签订之后在租赁合同期满前政府明令拆迁铺面,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的租金。
七、如乙方需要办理营业执照要求甲方协助,甲方应尽量协助办理。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
日期:
门面房屋租赁合同4
出租方(甲方)__________
承租方(乙方)__________
根据((中华人民共和国合同法))相关规定,经双方友好协商就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一,租赁门面描述
1,甲方将其拥有的绿景花园壹号楼的一号门面出租给乙方用于经营彩票业务,该房屋建筑面积共43平方米。
2,甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋所有范围内的土地使用权沒有用于抵押担保。
二,租赁房屋用途
1,乙方租赁房屋为商业门面使用
2,乙方向甲方承渃,在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的结构和用途并不得擅自转让门面。
三,租赁期限
本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四,租金及支付方式
1,每年租金为元,按季度支付元
2,在租赁期内,因租赁门面所产生的电;水;卫生费;物业费;税等由乙方自行承担。
3,为保证合同的履行,乙方于本合同签订之曰向甲方交履约保证金20xx元,租赁期满若乙方无违约行为本保证金甲方不计利息全额退还乙方。
五,乙方的职责
1,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。
2,乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。
3,乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施,消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4,租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备,设施清洁,完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5,租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6,乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。
因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7,乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8,租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。
六,甲方责任(甲方在租赁期内)
1,甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水,电两通。
2,维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。
3,乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
七,合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:
随xxx市场而待定。
八,租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。
若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
九,租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。
十,本合同经过双方签字盖章后生效。
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方:
承租方:
甲方经办人:
乙方经办人:
甲方开户银行及帐号:
乙方开户银行及帐号:
年月日年月日
门面房屋租赁合同5
出租方:
×××××承租方:
根据《中华人民共和富哦合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权和义务关系,经双方协商一致签订本合同。
一.出租方自愿将自己所有房屋在××××店面出租给承租方,租赁期间承租方拥有该店面使用权。
二.承租方租后如需对现有店面进行装修,不得改变房间结构,承租方必须爱护财物,若有毁损照价赔偿,房屋本生存在的结构性安全问题除外,承租方在符合装修设计并不影响房屋安全的前提下,因装修需要拆除或砌成房屋墙体,出租方无权干涉。
三.租赁期限:
租赁期共八年,出租方从×年×月×日起将出租房屋交付承租方使用,至×年×月×日收回,每间(含二楼)店面租金×元。
共八间合计×元整,租金一年付一次,付款时间每年要提前一个月向出租方付清,第二年开始每年递增8%,五年以后将重新协商租金(按市面价)。
四.租赁期间,出租方必须提供方便,不得擅自终止,转租他人,未经出租方同意,承租方不得转租他人。
五.租赁合同期满后,要求续租的,承租方享有优先权,须提前三个月与出租方协商,出租方不得转租他人;同时,承租方可以拆回自己安装的可以移动的物品(空调)。
六.房屋租赁税收、店面电费、水费、卫生、占道费等均由承租方负责。
七.暂收电表、水表押金20xx元,押金在第三年支付租金时交付。
八.出租方无偿给予承租方二十天的’装修时间。
九.本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
十.本协议一式两份,双方签字生效,各执一份。
出租方:
承租方:
20xx年x月x日
门面房屋租赁合同6
甲方(出租人):
___________
乙方(承租人):
___________
根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同恪守。
一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,___元。
四、该房屋租金________年内不变。
自第________年起,月租金每年递减___%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。
付款的工夫及方式___。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。
七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度。
因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。
如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早___天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合。
因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务。
因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。
一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务。
二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早___个月告诉乙方。
同等条件下,乙方有优先受让权。
三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1、私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2、未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3、未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4、拖欠租金累计___个月以上的;
四、自本合同签署之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。
如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。
五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。
乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋。
乙方如需持续租用的,应提早___个月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记。
七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋。
如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向____市房地产治理局请求登记,领取《房屋租赁证》。
九、租赁期内,乙方在征得甲方书面赞同的根底上,可将租赁房屋的部分或局部转租给别人,并应签署转租合同,该合同经甲方签署赞同看法,按相关规则筹划登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二
十、变卦或消弭本合同,请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出,应及时到____市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
一、合同发作争议,处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打,未打的,按挑选1对待):
1、因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2、因施行本合同发作的争议,由当事人商量处理,商量不成的,依法向群众法院起诉。
二、本合同未尽事宜,经甲、乙单方商量分歧,可订立补充条款。
但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。
三、本合同一式___份,甲、乙单方各执___份。
将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
四、单方约定的其他事项:
甲方(签章):
____
乙方(签章):
___
法定代表人:
____
法定代表人:
______
地址:
_________
地址:
_________
联络电话:
_______
联络电话:
_______
拜托代理人:
_____
拜托代理人:
_____
________年____月____日
门面房屋租赁合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。
第一条租赁物业及用途
1.1
甲方将商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。
1.2
该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。
1.3
乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
1.4
该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限
2.1
该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日止。
第三条交付
3.1
双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。
3.2
该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接,并对其核对后签字确认。
3.3
乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用
4.1
甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使
用该物业而产生的水、电等费用。
免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。
4.2
租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:
4.2.1年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金合计为人民币(大写)元整(¥:
元)。
4.2.2年月日至年月日,租金单价
4.3
租金按份(指公历)计算,乙方须于每前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:
甲方开户银行:
户名:
帐号:
4.4
甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方签字。
4.5
乙方于签署本合同时预付保证金及首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。
4.6
物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价为元/月/平方米,合计为(大写)元整;管理费自年月日起开始计收,乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。
4.7
额乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。
第五条租赁保证金
5.1
保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付壹个月租金总额合计人民币(大写):
元整(¥:
)给甲方作为租赁保证金。
5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。
在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。
第六条物业管理
6.1
乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。
6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。
6.3
乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。
6.4
该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第七条装修和改建
7.1
乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。
7.2
乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。
7.3
乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。
7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;
甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。
7.5
乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。
否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。
7.6装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。
装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
7.7
乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。
7.8
乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第八条转租、分租或出借
8.1
未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。
8.2
经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。
第九条牌匾标识及广告
9.1
乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意,并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。
9.2乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。
安装广告牌如需在政府管理部门报批的,所有手续及费用由乙方承担。
第十条双方权利义务
10.1
甲方权利义务
10.1.1
甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。
10.1.2
合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。
10.1.3甲方须提供有关部门核准的水、电设施。
10.1.4
甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。
10.1.5
若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助。
10.2
乙方权利义务
10.2.1
乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。
10.2.2
乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:
营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。
10.2.3
乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。
10.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。
10.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合。
阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。
第十一条合同终止与续期
11.1本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:
铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。
如乙方逾期搬离(包括因甲方行使
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