天津港工程的项目计划与控制.docx
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天津港工程的项目计划与控制.docx
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天津港工程的项目计划与控制
天津港工程
1.工程项目天津港资料交底
1)工程概况
Ø工程名称:
天津港工程
Ø工期要求:
12周
Ø提前一周奖励15万,延迟一周罚款25万
2)施工图纸
图纸说明:
每个构件包含三个工序,柱(钢筋绑扎—模板支设—砼浇筑)板(模板支设—钢筋绑扎—砼浇筑),两根柱子砼浇筑完后,其上方的板方可进行施工,混凝土浇筑完成后,模板周转材料方可拆除,模板班组施工不用考虑拆模及养护。
3)工程量表
描述此项目每个构件施工工序的工程量:
编号
构件名称
工序
单位
工程量
D-1
墩-1
D-1-1
绑钢筋
吨
10
D-1-2
支模板
平米
10
D-1-3
浇注混凝土
立方米
10
D-2
墩-2
D-2-1
绑钢筋
吨
10
D-2-2
支模板
平米
5
D-2-3
浇注混凝土
立方米
20
D-3
墩-3
D-3-1
绑钢筋
吨
5
D-3-2
支模板
平米
5
D-3-3
浇注混凝土
立方米
10
D-4
墩-4
D-4-1
绑钢筋
吨
5
D-4-2
支模板
平米
5
D-4-3
浇注混凝土
立方米
10
B-12
板-12
B-12-1
支模板
平米
5
B-12-2
绑钢筋
吨
10
B-12-3
浇注混凝土
立方米
20
B-23
板-23
B-23-1
支模板
平米
5
B-23-2
绑钢筋
吨
5
B-23-3
浇注混凝土
立方米
10
B-34
板-34
B-34-1
支模板
平米
10
B-34-2
绑钢筋
吨
10
B-34-3
浇注混凝土
立方米
10
B-24
板-24
B-24-1
支模板
平米
5
B-24-2
绑钢筋
吨
5
B-24-3
浇注混凝土
立方米
10
4)合同预算
合同预算是建设单位和施工单位签署的合同文件的组成部分,也就是双方达成协议的投标报价,是双方支付工程款的依据。
工序
报量单价
总工程量
报量价格(万)
绑钢筋
4
60
240
支模板
3
50
150
浇注混凝土
3
100
300
合计
690
每月统计完成工程量原则:
项目工序工程量100%完成,方可纳入“完成工程量”统计
5)市场资源分析
Ø材料市场价格涨幅预测:
通过可靠部门预测,材料市场价格除商品混凝土价格调整为1.4万元/立方、钢筋成品1.4万元/吨之外其它均依据原市场分析无涨幅,成品采购按照5的倍数进行采购。
Ø劳务班组市场可供应数量分析:
劳务班组工种
可供应数量
钢筋劳务班组
5
模板劳务班组
5
混凝土劳务班组
5
说明:
每支劳务队在施工过程中如果出场,将不再进场,但是在市场可供应数量足够的情况下,可以选择其它劳务班组进场
2.一些费用的支出规则说明
⏹支出税金:
◆在项目部甲方报量而收入工程进度款后,需要按规定向政府交纳税金,交纳金额=当月工程进度款金额*3%,四舍五入,每月6万元封顶
⏹现场管理费:
◆项目每月固定要支出现场管理费,用于日常管理所需要,每月支出现场管理费金额=劳务宿舍容量*2
3.紧急补救措施规则
根据沙盘操作表中的规则,已操作完毕的步骤,不得回头重复操作,但是学员可以在任何时间选择“紧急补救措施”,在付出代价的前提下,使得项目能够顺利进行。
学员可以选择的紧急补救措施项目如下:
序号
补救措施
规则说明
1
紧急申请高利贷规则
随时可以申请高利贷,申请额度最少20万,且月利率为20%,不足一个月按照一个月进行计算
2
紧急申请劳务班组进场
进场运输费增加至市场价的2倍
3
紧急采购钢筋、水泥、砂石
原材料价格增加至市场价的2倍
4
紧急租赁机械规则
进场运输费增加至市场价的2倍
5
紧急租赁周转材料规则
进场运输费增加至市场价的2倍
6
紧急扩容库房/劳务宿舍
变更一次库房,需要支出5万元现金
市场基本信息
4.融资渠道
如果你需要资金,这里有三种融资渠道供你选择:
融资方式
月利率
还款要求
公司借款
5%
工程初期申请,每月末支付利息,只能竣工后偿还本金,申请借款数目必须是20万元的整数倍
银行贷款
10%
每月初申请,每月末支付利息,并决定是否偿还本金,申请借款数目必须是20万元的整数倍
高利贷
20%
随时可以申请,每月末支付利息,月末还款,申请借款数目必须是20万元的整数倍
5.临时设施供应商
项目初期需要搭建临时设施,有以下临时设施种类可供选择:
临时设施名称
基准容量
基准建造单价
工作用电
工作用水
钢筋原材库房
10吨
1万元/个
1千瓦
钢筋成品库房
10吨
1万元/个
1千瓦
水泥库房
10吨
1万元/个
1千瓦
砂石库房
10吨
1万元/个
1千瓦
模板库方
10平米
1万元/个
1千瓦
劳务宿舍
2班组
2万元/个
2千瓦
2立方
◆结算支付要求:
●库房容量每增加10吨,建造费用增加1万元,工作用电增加1千瓦,库房容量限定为10、20、40三种型号;
●劳务宿舍每增加1个班组,费用增加1万元,工作用电用水各增加1千瓦,宿舍容量限定为2-6组五种型号;
●必须一次性全部现金支付,项目竣工后统一按照50%折旧变卖,按照四舍五入计算。
6.劳务班组供应商
此项目需要3种劳务班组工种协同作业,其信息如下:
班组名称
产量
单价
工作用电
工作用水
钢筋工
5吨/周
1万元/吨
1千瓦
模板工
5平米/周
1万元/平米
1千瓦
混凝土工
10立方/周
1万元/立方
1千瓦
1立方
◆结算支付要求:
●每支劳务班组进、出场均需要2万元的运输费,现金支付,并且施工过程中如果出场,本劳务班组将不再进场;
●如果当周劳务班组闲置待工,则当周现金支付待工费,每周3万元;
●每月末按照所完成工程量进行结算,如果月底支付选择欠付,则按照月利率15%收取滞纳金,按照四舍五入计算,且欠付利息最少1万元
7.原材料供应商
项目中需要使用3种原材料,不能直接使用于工程项目,而是需要经过机械加工处理之后才能使用,其信息如下:
材料名称
市场价
使用说明
钢筋
1万元/吨
1吨钢筋经过钢筋加工机械加工后,能产出1吨钢筋成品
水泥
1万元/吨
水泥和砂石经过混凝土搅拌机械加工后,能产出成品混凝土,其配比为:
1吨水泥+1吨砂石=2立方米的混凝土
砂石
1万元/吨
◆结算支付要求
●采购时,必须100%现金支付,不允许存在欠付
8.成品供应商
项目中,如果考虑不用自己租用机械来加工钢筋或者搅拌混凝土,也可以选择直接订购成品的钢筋或者成品混凝土:
成品材料名称
基准单价
订制说明
成品混凝土
1.4万元/立方米
须提前一周预定,第二周到场,且必须5的倍数
成品钢筋
1.4万元/吨
须提前一周预定,第二周到场,且必须5的倍数
◆结算支付要求:
●材料采购均采用现金100%支付,不允许欠付;
9.周转材料租赁供应商
项目中模板是唯一的周转材料,所谓周转材料,即可以重复使用的材料。
材料名称
基准租赁价
运输要求
模板
1万元/5平米/周
进出场均需要运输,每车次最多10平米,价格2万元/车次
模板的拆除条件:
构件的浇注混凝土工序完成后,即可拆除模板回库房,为了简化步骤,不需要劳务班组,也不考虑混凝土的养护周期。
◆结算支付要求:
●模板的运输费在申请租赁时立即支付;
●计算租赁费时,出场的当周不计租赁费;
●模板的租赁费每月末结算一次,可以选择现金支付,也可以全部或部分选择欠付,若选择欠付,则按照月利率10%支付欠付利息,且欠付利息最少1万元。
10.机械租赁供应商
项目中共拥有4类,6种不同型号的机械,供自由选择:
机械名称
机械产量
进出场费
基准租赁价
工作用电
工作用水
钢筋加工
5吨/周
2万元
1万元/周
1千瓦
/
混凝土搅拌
10立方/周
2万元
1万元/周
1千瓦
1立方
发电机组(小)
20千瓦
2万元
1万元/周
/
/
发电机组(大)
40千瓦
2万元
2万元/周
/
/
供水泵机(小)
10立方
2万元
1万元/周
2千瓦
/
供水泵机(大)
20立方
2万元
2万元/周
4千瓦
/
◆结算支付要求:
●每台机械租赁时,必须交纳保证金2万元,最后一次支付租金时退还,不得冲抵机械出场费;
●进出场费进出场时现金支付,租赁费每月末结算一次,并且必须现金支付;
●计算租赁费时,出场的当周不计租赁费。
试完成以下任务:
(1)按照项目策划相关表格的容和流程,完成项目计划体系。
(2)根据项目的特点和计划体系,制定项目的进度和成本控制体系。
(1)项目进度计划—甘特图
编号
项目名称
单位
工程量
班组数量
班组产量
每周产量
工期
1月份
2月份
3月份
4月份
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
(2)生产经理策划成果
工程量完成计划
工序名称
施工状态
1月
2月
3月
4月
绑钢筋
完成
在施
支模板
完成
在施
浇筑混凝土
完成
在施
劳务班组进出场计划
时间
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
钢筋劳务班组
进场
出场
模板劳务班组
进场
出场
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