欢乐谷市场调研与分析报告.docx

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欢乐谷市场调研与分析报告

欢乐谷市场调研与分析报告

2021.6

●欢乐谷概况

●深圳、上海、北京、武汉、成都、天津欢乐谷

第一章欢乐谷概况

1、背景

华侨城集团为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持市场导向，构想出一条以人为本的可持续发展之路，如今，集团总资产超过1000亿元，年销售收入近500亿元。

 华侨城集团率先培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务，其中康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等著名品牌均耳熟能详。

2021年11月，华侨城主营业务实现整体上市。

至此，分别位居行业前列的几大核心主业和优质资源得到充分整合，经营机制创新又迈上了一个新的台阶，企业高速运转的引擎中又注入了新的动力和活力。

 作为以旅游业务为主导的大型国有中央企业，华侨城近年来开发出一系列旅游产品，业态覆盖文化主题景区、连锁文化主题公园、旅游度假区、旅游综合体、当代艺术馆群、公众开放空间、创意文化园、儿童职业体验园、星级酒店、经济型连锁酒店等，并针对各路消费群体的不同需求，打造了生态度假、都市娱乐、滨海休闲、养生旅游等。

目前，在全国重点城市已开发建设大型旅游综合项目17处，截止2021年底累计接待游客2.5亿人次。

  2021年，深圳华侨城旅游度假区被中央文明办、建设部、国家旅游局评为“全国文明风景旅游区”；2021年，又被评为首批“国家5A级旅游景区”；到目前为止，华侨城已经连续多年进入全球旅游景区集团八强。

2021年7月，深圳东部华侨城项目建成试业，并获得国家旅游局和国家环保部联合授予的中国首家“国家生态旅游示范区”荣誉称号。

欢乐谷以“打造世界一流的连锁主题公园”为愿景，随着深圳、北京、成都、上海、武汉、天津6个欢乐谷相继建成开业，欢乐谷实现了“东西南北中欢乐大中国”的全国5+1的跨区域开发和运营布局。

  近年来，依托雄厚的文化旅游资源优势，华侨城不断加大对旅游文化相关产业的战略投资。

2021年6月收购落星山科技，为其文化科技领域的发展提供有力支持；另一方面华侨城一直追求文化创新，打造一批拥有自主知识产权和较强品牌价值的文化旅游产业，包括2021年创办至今的华侨城旅游狂欢节、2021年以打造当代艺术空间为目的成立的Loft创意社区、2021年以生态旅游为特色的多功能文化旅游景区东部华侨城品牌和2021年8月推出的中国主题商业全新模式——欢乐海岸；2021年及2021年，华侨城先后在北京、成都和上海建造了独立于景区的城市剧场，并打造出了与这几座城市的城市文化、地方特色紧密融合的大型城市秀《金面王朝》、《天府蜀韵》、《深蓝秘境》。

  从1991年成功推出第一台大型旅游文化晚会《艺术大游行》以来，截至目前，华侨城累计推出超过60台大中型演出剧目，演出6.4万多场次，累计接待观众近8000万人次，各景区目前正在上演的各种形式的大中型演出共21台，拥有千人以上剧场及表演场地25个，拥有2700余名演职人员。

  大力发展文化产业的同时，华侨城深耕公益文化事业，旗下以国家级美术馆——何香凝美术馆为代表的文化艺术场馆数量位居全国前列。

2021年，OCT当代艺术中心升级为“华侨城当代艺术馆（总馆），并以其为轴心形成辐射武汉、上海、西安、北京等地的华侨城当代艺术馆群，将公益文化事业、企业社会责任与品牌战略和文化建设更为紧密的结合起来。

  2021年，华侨城被国家文化部授予首批“全国文化产业示范基地”；2021年8月，又被文化部授予首批仅有的两家“国家级文化产业示范园区”之一；2021年以来，多次被中宣部授予“文化企业三十强”称号。

  华侨城城区建设与房地产开发，一开始就秉承“在花园中建城市”的开发理念，为人们提供优质的生活享受和文化体验，华侨城成为令人瞩目的绿色家园，也成为优质生活方式的代名词。

  在酒店开发中，华侨城成功引入主题文化元素：

以西班牙文化为主题的白金五星级标准的华侨城大酒店、以意大利文化为主题的威尼斯酒店、以瑞士文化为主题的东部华侨城茵特拉根酒店、以东南亚文化为主题的海景奥思廷酒店、城市客栈连锁酒店等，加上2021年底刚封顶的前海华侨城大酒店，华侨城构建起了主题酒店群。

  华侨城旗下的康佳从一个小小的电子厂起步，是中国改革开放后诞生的第一家中外合资电子企业，如今已经发展成为中国乃至国际知名的企业品牌，现有总资产近百亿元、净资产近四十亿元。

康佳集团主要从事彩色电视机、、白色家电、生活电器、LED、机顶盒及相关产品的研发、制造和销售，兼及精密模具、注塑件、高频头、印制板、变压器及电池等配套业务，是中国领先的电子信息企业。

“KONKA康佳”商标被国家认定为“中国驰名商标”，并入选“中国最有价值品牌”，品牌价值达150多亿元。

   香港华侨城作为深圳华侨城股份的全资子公司，业务涉及商业综合开发、金融、纸制品印刷、包装及进出口等领域，是一家集投资控股和实业经营于一体的综合性企业。

经过多年发展，先后拥有成都华侨城、上海苏河湾、天津天潇、北京来广营等多个商业综合开发项目，以及实力雄厚的“华力”系纸包装企业，并参股西安华侨城、云南华侨城、华侨城洲际大酒店。

其控股子公司——华侨城（亚洲）控股于2021年在香港联交所主板上市，是华侨城集团唯一的海外资本平台。

   在不断推动各项产业发展的同时，华侨城集团亦借助自身资源优势倾力于文化公益事业。

截至2021年，华侨城公益总投入逾28亿元，包括慈善捐助投入1亿元、生态公益投入18亿元、文化公益投入5.67亿元、社会公益投入2.3亿元。

这其中有生态保护，捐资助学，有年度主题关爱行动，也有承办大运会，提供志愿者服务的社会公益。

2021年从深圳市政府手中接管华侨城湿地，历时四年，完成保护性修复及美化，让深圳湾的这片滩涂重现生机，成为鹭鸟和红树林的天堂、都市的生态名片；2021年，东部华侨城联合高校创办了全国首个以“低碳”为特色的旅游学院，为低碳旅游经济的发展提供丰富的人才储备。

此外，华侨城还将“生态可持续发展”写入了发展规划中，让生态公益融入企业文化，成为经营准则，以此实现提供更美好生活的大公益、大梦想。

   着眼于未来的历史使命和远景目标，华侨城集团将以更加创新和开放的姿态，坚持“优质生活的创想家”的品牌定位，以为中国人提供和创造个性化的生活体验为发展目标，通过独特的创想文化、创新的文化发展模式，打造优质生活品牌，以强大的生机活力和走向未来，谱写更加辉煌的乐章。

华侨城品牌与文化

∙经营理念

∙品牌标识

∙企业文化

使  命

通过独特的创想文化，致力提升中国人的生活品质

愿  景

成为中国最具创想文化和影响力的企业

品牌个性

人本、创造、坚定、卓越

品牌定位

优质生活的创想家

品牌承诺

切合中国人日益增长的品质需求，依托优秀团队的无限想象力，我们敢为人先地创造，以坚定的意志，不断追求卓越，为人们提供更具个性化的生活体验。

2、欢乐谷概况

欢乐谷

中国连锁主题公园第一品牌

欢乐谷是中国旅游领军企业华侨城集团在国内首创的参与体验型主题公园，也是中国第一个自主创新的主题公园连锁品牌。

欢乐谷承袭华侨城独有的创想文化内核，集成世界领先的高科技游乐设施、国际接轨的都市演艺精品、深具人文魅力的主题文化体验，用“动感时尚激情”的品牌个性与丰富内涵，向现代都市人提供愉悦身心的多元化旅游休闲方式与都市娱乐产品。

3、华侨城旗下主题旅游项目

①深圳欢乐谷

2021年-华侨城优质旅游产业集群中的耀眼新星——深圳欢乐谷在深圳湾畔应运而生，缔造了中国改革前沿城市的“欢乐神话”，并一跃成为中国文化主题旅游产业中最具代表性的创想符号。

紧接着，欢乐谷在新的起点上，成功迈出“欢乐大中国”的健行步伐，以深圳为策源，北上京津，东进上海，西向成都，中落武汉，在中国各大经济核心区域的中心城市，与时代俱进。

②北京欢乐谷

2021年-北京欢乐谷开门迎客，欢乐谷迈出连锁经营第一步，华侨城主题公园成功跨区域谋发展。

③成都、上海欢乐谷

2021年-成都、上海两地欢乐谷相继开放，标志着欢乐谷连锁主题公园初具规模，欢乐谷连锁品牌经营格局正式形成。

④武汉欢乐谷

武汉欢乐谷建成开业，欢乐谷品牌迅速占据华中市场，成为华中旅游新地标。

⑤天津欢乐谷

天津欢乐谷盛大开业，首座水陆两栖高科技娱乐文化主题公园绽放津城。

4、官方宣传理念

创想超越时空，欢乐洒满征途，一个又一个溢彩绽放的“繁华都市开心地”，洞见现代都市娱乐消费的需求和趋向，把握国际娱乐潮流和脉搏，用智慧实践着欢乐谷“不同的城市，同样的欢乐”的社会承诺，丰富和发展了中国前所未有的都市文化娱乐形式与精神。

第二章国内欢乐谷

深圳、上海、北京、武汉、成都、天津欢乐谷

1、深圳欢乐谷

深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，首批国家AAAAA级旅游景区，占地面积35万平方米，总投资20亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。

2021年开业以来，深圳欢乐谷经过五期的滚动发展，已成为国内投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。

开业十八年来，深圳欢乐谷共接待海内外游客超过4000万人次，连续8年傲居国内第一，并连续四年荣膺亚太十大主题公园。

在2021年入园人数达330万人，再创历史新高；2021年深圳欢乐谷将斥2亿元在旅游文化、娱乐项目、主题体验等方面进行一系列欢乐再升级。

作为中国主题公园行业的领跑者，深圳欢乐谷也将在今后的发展中进一步与时俱进，大力发展文化旅游产业，打造信息化智慧景区，为中国主题公园的发展再立新标。

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作为深圳孕育的中国主题公园第一品牌，开业十八年来，深圳欢乐谷积极实践华侨城的“文化＋旅游”模式，致力于为游客带来最时尚的文化娱乐体验，将娱乐元素与游乐项目有机结合，创造性地推出了六大节庆活动品牌，如新春欢乐节、欢乐谷狂欢节、国际魔术节、万圣欢乐节、跨年欢乐季等，同时配合诸多应景节庆，如全年情人节、端午节、童玩节等为游客带来主题多变、趣味多样的全年开心乐享体验。

园区共分为九大主题区：

西班牙广场、魔幻城堡、冒险山、金矿镇、香格里拉、飓风湾、阳光海岸、欢乐时光和亚洲首座荣获国际水公园协会"行业创新奖"的玛雅水公园，100多个老少皆宜、丰富多彩的游乐项目在全国乃至亚洲都可谓首屈一指。

数十场缤纷娱乐表演，融参与型、观赏性、娱乐性、趣味性于一体，集海陆空三栖游乐体验于一身，欢乐超乎你想象。

深圳欢乐谷--中国最具魅力的都市娱乐中心，一个"动感、时尚、激情"的“繁华都市开心地”

●深圳欢乐谷开闭园时间：

平日9:

30-21:

00；重点日9:

00-22:

00  玛雅水公园：

平日14:

00-20:

30；重点日12:

00-21:

00

●欢乐谷全价门票200元/人欢乐谷夜场门票100元/人

年卡：

深圳欢乐谷年卡可在一年营业时间内无限次畅游深圳欢乐谷，玩转百余项世界顶尖游玩娱乐项目，年卡有效期自购卡之日起一年内有效，如2021年5月1日购卡，2021年4月30日到期。

深圳欢乐谷年卡分为：

成人年卡，儿童、老人年卡，极限运动卡。

具体价格如下：

深圳欢乐谷年卡价格表

成人年卡适用于一名1.5米（不含）以上游客（50周岁以下，含50岁）880元/张

儿童、老人年卡适用于一名1.2米（不含）-1.5（含）米儿童；

50岁（不含）以上老人。

（按身份证出生年月）620元/张

极限运动卡适用于具备一定极限运动技能，并通过技能测试者。

880元/张

注：

在购买年卡凭证前请仔细阅读年卡卡种的相关适用范围,持年卡凭证者需到年卡俱乐部换取正式年卡方可入园。

购买后不能退换、更改年卡卡种。

办卡地点：

深圳欢乐谷西班牙广场年卡俱乐部，咨询：

0755—26930090。

●游玩路线

青春活力路线：

枪林弹雨 —太空梭—金矿漂流—矿山车—异度空间—雪山飞龙—极限运动表演—完美风暴—激流勇进—激光战车—四维电影—欢乐风火轮—UFO

合家欢路线:

浪花跳跳—骑警训练营—3D影院—城堡守望者—蚁兵特工队—旋转木马—森林攀爬—金矿漂流—矿山车—矿井戏水—飓风眼—激光战车—四维电影—寻梦河—《幻城》

情侣路线：

骑警训练营—旋转木马—丛林水战—太空梭—金矿漂流—金矿听音室—矿山车—异度空间—雪山飞龙—完美风暴—四维电影—《地道战》—寻梦河—UFO—龙卷风—发现者—欢乐风火轮

童真路线：

浪花跳跳—3D影院—模拟消防队—弹跳青蛙—城堡守望者—蚁兵特工队—旋转木马—丛林水战—森林攀爬—金矿漂流—矿井戏水—丛林狩猎—青蛙跳—飓风眼—四维电影—《地道战》—《幻城》

●园内交通工具运营时间安排及票价

运营时间

序号

项目

平日

重点日

1

欢乐干线 

（除城堡站）

9:

30-19:

00 

（18:

30最后一班）

9:

00-19:

00 

（18:

30最后一班）

2

欢乐干线 

（城堡站）

12:

00-17:

30 

（17:

00最后一班）

12:

00-17:

30 

（17:

00最后一班）

3

环园小火车

10:

00-17:

00

9:

00-17:

00

4

老爷车

09:

30-18:

00

9:

00-18:

00

5

电瓶车

09:

30-18:

00

9:

00-18:

00

公司印章管理制度

一、目的

公司印章是公司对内对外行使权力的标志，也是公司名称的法律体现，因此，必须对印章进行规范化、合理化的严格管理，以保证公司各项业务的正常运作，由公司指定专人负责管理。

二、印章的种类

1、公章，是按照政府规定，由主管部门批准刻制的代表公司权力的印章。

2、专用章，为方便工作专门刻制的用于某种特定用途的印章，如：

合同专用章、财务专用章、业务专用章、仓库签收章等。

3、手章（签名章），是以公司法人代表名字刻制的用于公务的印章。

三、印章的管理规定

1、印章指定专人负责保管和使用，保管印章的地方（桌、柜等）要牢固加锁，印章使用后要及时收存。

2、财务专用章由财务部负责保管，向银行备案的印章，应由财务部会计、总经办分别保管。

3、印章要注意保养，防止碰撞，还要及时清洗，以保持印迹清晰。

4、一般情况下不得将印章携出公司外使用，如确实因工作所需，则应由印章管理员携带印章到场盖章或监印。

5、印章管理人员离职或调任时，须履行印章交接手续。

四、公章刻制

印章需本公司法人代表批准，并由印章管理专责人负责办理刻制并启用并交由专人进行保管。

五、印章的使用

1、使用任何的印章，需由相应负责人审核签字。

为方便工

作，总经理可授权印章管理专责人审核一般性事务用印。

2、用印前印章管理人员须认真审核，明确了解用印的内容和目的，确

认符合用印的手续后，在用印登记簿上逐项登记，方可盖章。

3、对需要留存的材料，盖印后应留存一份立卷归档。

4、不得在空白凭证、便笺上盖章。

5、上报有关部门的文件资料，未经部门经理、总经理审签，不得盖章。

6、以公司名义行文，未经总经理签发，不得盖章。

7、按照合同会签制度的规定，所有合同和协议在会签手续齐全后方可盖章。

8、各印章管理人员如出差，应把印章移交有关人员，并办理有关交接手续。

六、印章管理人员的责任

1、印章管理人员要与公司签订《印章管理责任书》，并在“印章管理制度”上签名。

2、印章管理人员不得擅自使用印章，对于非法使用印章者，造成经济损失的除赔偿损失外，还要追究其行政责任或法律责任。

用章申请

事由：

部门负责人核准

时间

副经理核准

时间

总经理核准

时间