造价指标分析.docx
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造价指标分析.docx
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造价指标分析
造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
动迁安置房项目
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环以外
建筑物功能及规模
动迁安置房
开工日期
2014年3月
竣工日期
2015年8月
建筑面积(平方米)
总面积:
其中地上:
地下:
建筑和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)
结构类型
剪力墙结构
层数(层)
地上:
15层地下:
1层
建筑高度(檐口)(米)
42
层高(米)
首层:
标准层:
建筑节能
屋面泡沫混凝土保温板;墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板;门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆;隔热铝合金窗,玻璃采用5+12A+5中空玻璃;
抗震设防烈度(度)
7度
基础
类型
预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础
埋置深度(米)
地下室部位米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、上海建筑安装工程2000定额及相关文件
价格取定期
2014年3月~2015年8月施工期间建筑材料市场价格
备注
本造价不含地下围护结构措施费
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械开挖
地基处理和围护工程
——
桩与地基基础工程
直径400mm预应力高强混凝土空心管桩,长度35米
砌筑工程
外墙类型
200mm厚加气混凝土砌块
内墙类型
200mm/100mm厚加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
满堂基础C35商品砼,HRB300、HRB400级钢
金属结构工程
阳台栏杆、空调板栏杆
屋面及防水工程
钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材(无胎),地下室侧墙厚聚氨酯防水涂料,屋面3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+厚聚合物水泥防水涂料;屋面找坡最薄处30mm,坡度2%
防腐、隔热、保温工程
外墙:
40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板;门窗洞口、架空板底:
20mm厚水泥基无机保温砂浆;屋面:
75mm泡沫混凝土保温板
其他工程
——
装饰装修工程
楼地面工程
地下室:
50厚C20细石砼(商品砼)随捣随抹、素水泥浆一道(内掺建筑胶);首层电梯厅及公共走道、门厅地面:
8-10厚地砖,干水泥擦缝、20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道(内掺建筑胶);住宅套内(除阳台、卫生间、厨房外):
30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道(内掺建筑胶);阳台、卫生间、厨房:
30厚C20细石混凝土随捣随抹、厚聚氨酯防水涂料,四周卷高300,管道交接处用PVC油膏嵌缝;管道井、楼梯间、设备电梯间:
20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
墙柱面工程
内墙:
界面剂一遍,20厚DP干粉砂浆二遍成活,聚合物白色腻子批嵌两遍,白色乳胶漆二度;地下室、设备用房内墙:
界面剂一遍,20厚DP干粉砂浆二遍成活,聚合物白色腻子批嵌两遍,防霉白色乳胶漆二度面砖外墙:
刷界面剂一遍,20厚DP干粉砂浆二遍成活,12-15厚450*950面砖,专用粘结剂粘贴;涂料外墙:
刷界面剂一遍,20厚DP干粉砂浆二遍成活,柔性防水腻子批嵌两遍,外墙弹性涂料一底二面
天棚工程
套内及地上公共部位:
聚合物白色腻子批嵌两遍、白色乳胶漆二度;地下室、设备用房:
聚合物白色腻子批嵌两遍、防霉白色乳胶漆二度
门窗工程(含幕墙)
断桥隔热铝合金门窗:
5+12A+5中空玻璃;木质防火分户门;公共部位防火门;铝合金百叶
油漆、涂料、裱糊工程
内墙:
聚合物白色腻子批嵌两遍,白色乳胶漆二度;地下室、设备用房内墙:
聚合物白色腻子批嵌两遍,防霉白色乳胶漆二度
外墙:
柔性防水腻子批嵌两遍,外墙弹性涂料一底二面
其他工程
厨房烟道,风帽,钢梯,栏杆,扶手,台阶,坡道
安装工程
电气工程
电表箱、配电箱、预分支电缆、电力电缆、镀锌桥架、公共部位SC钢管、户内PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为B级阻燃耐火型
给排水
给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管
燃气工程
燃气立管
消防工程
水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报警系统
通风空调工程
——
智能化系统工程
有线电视、网络通讯、安防及访客对讲系统、弱电桥架、弱电管线和面板
电梯工程
有两部电梯
其他工程
——
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
%
建筑工程
%
装饰装修工程
%
安装工程
%
2
措施项目
%
3
其他项目
%
4
规费
%
5
税金
%
合计
%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
土(石)方工程
地基处理与围护工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
2
装饰装修工程
楼地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门窗工程(含幕墙)
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
3
安装工程
电气工程
给排水
燃气工程
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
其他工程
合计
%
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
%
环境保护
%
文明施工
%
临时设施
%
安全施工
%
2
大型机械进出场及安拆
%
3
现浇砼与钢砼构件模板
%
4
脚手架
%
5
垂直运输机械
%
6
基坑支撑
%
7
打拔钢板桩
%
8
打桩场地处理
%
9
施工排水、降水
%
10
其他措施费
%
合计
%
表六、其他项目造价指标(略)
表七、工程造价费用分析(略)
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
装饰
工日
安装
工日
小计
工日
2
钢筋
千克
3
钢模板
千克
4
其他钢材
千克
5
木模板
平方米
6
水泥
千克
7
黄砂
千克
8
石子
千克
9
多孔砖
千块
10
砌块
千块
11
商品砼
立方米
12
预拌砂浆
立方米
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价(含税)(元)
1
土(石)方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
钢管桩
千克
砼方桩
立方米
砼管桩
立方米
灌注桩
立方米
其他
立方米
3
砌筑工程
砖基础
立方米
外墙砌体
立方米
内墙砌体
立方米
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
地下
立方米
地上
立方米
5
钢筋工程
吨
6
模板工程
平方米
7
门窗工程
门
平方米
窗
平方米
其他
平方米
8
楼地面工程
块料面层
平方米
整体面层
平方米
其他
平方米
9
屋面工程
屋面防水
平方米
隔热保温
平方米
10
外装饰工程
幕墙
平方米
涂料
平方米
块料
平方米
外保温
平方米
其他
平方米
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
天棚
平方米
内保温
平方米
其他
平方米
12
金属结构工程
吨
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算;
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
0
0
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
0
0
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
0
0
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
0
0
0
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
0
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸
(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
0
0
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
0
0
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
0
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
0
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
0
0
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
通信网络
终端(个)
建筑设备监控
终端(个)
0
有线电视
终端(个)
智能识别管理
终端(个)
0
安全防范
终端(个)
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
新建厂房工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
新建工程
工程分类
建设工程-建筑工程-工业建筑-厂房-单层厂房
工程地点
外环线外-嘉定区
建筑物功能及规模
厂房车间
开工日期
2013年1月10日
竣工日期
2013年10月16日
建筑面积(平方米)
3059其中:
地上3059地下_____0____
建筑和安装工程造价(万元)
平方米造价(元/平方米)
结构类型
钢筋砼框架结构(局部钢结构屋面)
层数(层)
地上___1______
建筑高度(檐口)(米)
层高(米)
建筑节能
单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋面采用75厚立纤维复合型硬质玻璃棉保温板(上附3mm厚结构板,下自带隔汽铝箔层);保温平屋面采用80厚泡沫玻璃保温板(A级);所有外门均为保温型
抗震设防烈度(度)
七
基础
类型
桩承台基础
埋置深度(米)
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、现行定额等相关文件
价格取定期
2012年11月(投标价)
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械挖土
桩与地基基础工程
预应力混凝土管桩,静压
砌筑工程
外墙类型
250厚砂加气砼砌块外设单层钢檩条外覆单层彩色压型钢板
内墙类型
240厚砂加气
混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)
桩承台,C30商品泵送砼,一级、二级、三级、四级钢筋,电渣压力焊、直螺纹连接
厂库房大门、特种门、木结构工程
电动彩钢提升门
金属结构工程
屋面采用排架式钢结构
屋面及防水工程
1、保温平屋面(正置式防水)(防水等级Ⅱ级),现浇钢筋混凝土屋面板,厚三元乙丙高分子防水卷材、2厚高分子防水涂膜。
2、单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋(防水等级Ⅲ级),压型钢板、钢梁、钢檩条,厚三元乙丙高分子防水卷材(满粘固定)
防腐、隔热、保温工程
1、单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋面:
75厚立纤维复合型硬质玻璃棉保温板(上附3mm厚结构板,下自带隔汽铝箔层);2、保温平屋面:
80厚泡沫玻璃保温板(A级)
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
转鼓基础间:
耐磨地坪(合金骨料耐磨地坪;厕所、走道、更衣室、楼梯间:
8厚防滑地砖,白水泥擦缝;试验平台:
2厚防静电环氧地坪涂料;休息室、办公室、控制室:
3厚PVC塑料地板及配套粘结剂;准备间:
3厚环氧树脂自流平地坪涂料;其他:
厚环氧树脂地坪涂料。
采用100厚C20砼垫层,
门窗工程
钢质防火隔声窗、双面空腹钢板平开门、钢质防火门、防火钢质隔声门、铝合金窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
砌体涂料内墙面:
砂加气砼界面剂处理后,18~20厚R(D)P5(1:
1:
6混合砂浆)抹灰砂浆粉刷,腻子批嵌砂平,内墙乳胶漆一底二度。
砌体瓷砖内墙面:
砼(加气砼)界面剂处理后,12~15厚R(D)P15(1:
3水泥砂浆)抹灰砂浆粉刷,墙地砖粘结剂粘贴瓷砖至顶(有吊顶时高至吊顶以上50~100)。
砌体墙面踢脚线或墙裙,R(D)P15(1:
3水泥砂浆)抹灰砂浆粉刷。
天棚工程
钢筋砼板底有粉刷平顶:
板底12~15厚R(D)P10(1:
1:
4混合砂浆)抹灰砂浆粉刷;腻子批嵌砂平;白色内墙乳胶漆一底二度。
钢筋砼板底无粉刷平顶:
板底腻子批嵌砂平;内墙乳胶漆一底二度。
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
安装工程
电气工程
一般插座之间的连线,一般照明灯与灯之间的连线均采用铜芯塑料线BV-750-导线,疏散照明灯与灯之间的连线均采用铜芯塑料线ZBN-BV-750-导线,所有导线均穿镀锌钢管暗敷.电缆型号:
ZA-YJV、ZAN-YJV
给排水、采暖、燃气工程工程
给水管采用钢塑复合管,DN〈100时螺纹连接,排水管采用UPVC塑料管,粘接;雨水管为HDPE排水管
消防工程
水灭火系统、火灾自动报警系统;消防管管径〉100时采用无缝钢管(热镀锌),法兰连接,管径《100时采用热镀锌钢管,螺纹连接
通风空调工程
通风管道、空调设备制作和安装
智能化系统工程
桥架及预埋管
电梯工程
其他工程
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
%
建筑工程
%
装饰装修工程
%
安装工程
%
2
措施项目
%
3
其他项目(总包服务费)
%
4
规费
%
5
税金
%
合计
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
土(石)方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属结构工程(不含主材费)
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
2
装饰装修工程
楼地面工程
门窗工程
墙柱面工程
天棚工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
3
安装工程
电气工程
给排水、采暖、燃气工程
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
其他工程
合计
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
2
大型机械进出场及安拆
3
现浇砼与钢砼构件模板
4
脚手架
5
垂直运输机械
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
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