莆田大学附属医院肺科病房大楼建设工程编制说明.docx

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莆田大学附属医院肺科病房大楼建设工程编制说明

莆田学院附属医院肺科病房大楼建设工程编制说明

工程名称：

莆田学院附属医院肺科病房大楼建设工程

一、工程概况

1、建设地点：

莆田学院附属医院

2、工程专业：

建筑工程、装修工程、安装工程

3、工程类型：

医院

4、工期质量：

合同工期600天；工程质量：

合格工程;

5、招标范围：

桩基、土石方、土建、室内二次装饰（不含净化装饰）及水电安装工程等（不在本次预算范围详各点详细说明）。

6、工程特征：

1）建筑面积：

，其中：

地上建筑面积；地下室建筑面积1942m2；

2）层数及檐口高度：

肺科病房大楼地上15层，地下室1层，主楼檐口高度米；地下室层高米,首层层高米，标准层层高米；

3）结构质式：

钢筋混凝土框架结构；

4）基础类型：

冲孔灌注桩基础；桩长按地勘报告计取；

5）装饰情况：

全装修，其中1-15轴立面及E-A轴立面从一至四层室外装饰石材幕墙、其余外墙面砖，室内公共部位抛光砖地面、600*1200米黄色玻化砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、条形钢质扣板吊顶；机房、强弱电井按防静电地板、水泥砂浆墙面、矿棉板吊顶；楼梯间金米黄石材地面、乳胶漆墙面、白色漆天棚；其余地面为PVC复合结构塑胶地面、暖色系纤瓷板墙面、矿棉板吊顶；

6）混凝土情况：

主体构件采用泵送商品混凝土，二次构件采用非泵送商品砼，C15及C15以下砼采用现场搅拌；

二、编制范围

按照深圳市国际印象建筑设计有限公司设计肺科病房大楼工程的施工图纸，编制范围包括肺科病房大楼的土石方、基坑支护、桩基、地下室、主体结构工程、室内外装饰装修工程（含幕墙、钢雨棚工程）、给排水工程、消防工程、电气工程、通风空调工程、电梯工程和氧气系统等，具体范围如下：

1、不含三通一平；

2、不含室外总体及管网工程；

3、不含净化工程，智能化工程，轨道传输系统；

三、编制依据

1、图纸：

深圳市国际印象建筑设计有限公司设计的施工图纸（工程编号：

M2014-B03，肺科病房大楼结施、建施为2015年12月图审后图纸，幕施、室施为2016年01月非图审后图纸）及设计院回复函等；

2、招标文件：

福建卓知项目投资顾问有限公司公司编制的2017年2月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容：

无;

3、地质勘察报告：

福州岩海岩土工程有限公司提供的2015年10月的地质勘探报告；

4、计价计量规范：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

5、消耗量定额：

《福建省建筑工程消耗量定额》（2016费用定额）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》（FJYD-301~313-2012）及现行补充或调整文件；

6、费用定额：

《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）及现行补充调整文件；其中，暂列金额：

/万元；工程排污费：

不计。

7、人材机价格：

（1）人工单价：

按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2013]92号文）的人工单价；

（2）施工机械台班价格：

按照《2016年第3季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价；

（3）材料价格：

参考《福州建设工程造价管理信息》（2016年12月）莆田市信息价、市场询价（详见询价记录）。

四、取费标准

1.风险费率：

按2%；

2.劳保费率：

按14%；

3.税率：

按11%；

五、考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）

1、土方工程：

考虑机械施工，人工配合按10%计算；土方外运运距按10KM包干；弃土场自理；

2、桩基工程：

采用冲击钻孔灌注混凝土桩，泥浆按5次循环、外运10KM包干；

3、混凝土模板及支架：

采用扣件式钢管支撑胶合板模板；地下室底板采用100厚砖模，地下室砼外墙对拉螺栓按止水螺栓考虑；

4、脚手架：

外墙脚手架采用悬挑不翻转扣件式钢管脚手架；

5、施工排水、降水：

考虑；

6、垂直运输：

塔吊1台，施工电梯1台；

7、大型机械设备基础：

尺寸规格按定额，基础下桩基类型按工程桩；设备基础的拆除及外运费用未计算；

8、大型机械设备检测：

检测次数与单价按定额；

9、大型机械设备进出场及安拆费：

考虑塔吊1台，施工电梯1台，履带式挖掘机1台，桩机2台，机械型号按定额；

10、基坑支护工程拆除：

考虑，拆除费为已扣除钢筋回收的价格；

11、非夜间施工照明：

考虑地下室；

12、材料二次搬运：

未考虑；

13、其他特殊措施：

未考虑。

六、其他说明

（一）土建部分

A、地下室工程

1、室外场地标高按设计室外地坪标高，实际交付场地标高与设计室外地坪标高不同的，按实调整；土方外运运距按10KM包干；

2、冲孔灌注桩（ZH-1、ZH-2）进入持力层3m，ZH-3进入持力层5m；

3、根据设计院回复，集水坑尺寸按建施1500*1500*1500计；

4、地下室装修做法除消防水池中检查井井壁、吸水槽、集水坑井壁装修做法不计，其余按图纸计算完整；

5、地下室车库标志标线计入本次预算；

6、地下室防洪挡板计入本次预算；

7、地下室停车位钢制车档计入本次预算；

8、底板及地梁采用掺高效有机硅防水剂的补偿收缩防水混凝土，高效有机硅防水剂的掺量比例预算暂按5%考虑，实际实验结果如有不同，按相应实验配合比例调整；

9、地下室地面做法，建筑专业消防篇章中地下室防水构造节点大样与室内装修表做法矛盾，预算以室内装修表为准；

10、地下室集水坑、吸水槽底及侧面装饰做法按15厚1:

3水泥砂浆（内掺3%防水剂）计入预算；

11、地下室底板与墙、墙与顶板位置止水带按预埋3mm钢板计入预算。

B、基坑支护工程

12、支承桩长度1-1剖面按16m,2-2剖面按13m,3-3剖面按17m计入本次预算；

13、基坑监测及应急措施项目，预算未考虑，如有发生按实计算。

C、上部工程

14、楼地面工程：

塑胶地面基层按吸收性界面处理剂-2-3mm厚自流平-基面涂塑胶粘合剂；地砖楼地面基层按20mm水泥砂浆抹平-撒素水泥浆一道；其余按图纸计算；

15、墙柱面工程：

面砖基层按14mm水泥砂浆保护层-素水泥浆一道-5mm厚1:

水泥砂浆粘结层；暖色系杆瓷板基层按14mm1:

3水泥砂浆找平；水性环保漆基层按20mm1:

3水泥砂浆找平-腻子两道；其余按图纸计算。

16、天棚工程：

白色漆按腻子三道-水泥漆饰面；

17、一层污梯附近建筑平面图与室施平面图格局矛盾，按建施计取；

18、二层换鞋处通道、前室（13-15轴）、无菌、缓冲、污洗间墙面按卫生间面砖做法计取；

19、二层更衣、库房墙面做法同治疗室做法；

20、强电井、弱电井墙面装饰做法按刮腻子三道+水泥漆饰面计入预算；

21、门头石按20mm厚啡网纹花岗岩、窗台板25mm厚按米黄色花岗岩计入预算；

22、三、四层吊顶平面图中走道吊顶做法为“300C条形钢质扣板”与节点1“450CC长条象牙白烤漆钢板”矛盾，按“450CC长条象牙白烤漆钢板”计；

23、十三层至十五层平面净化装饰专业不在本次预算编制范围内；

24、三、四层-十二层的卫18、卫19、污洗间吊顶按300C条形钢质扣板；

25、二层立面索引图修）候诊索引的立面3（600*1200米黄色玻化砖湿挂）与立面2（水泥漆-防菌防撞扶手-暖色系纤瓷板饰面）矛盾，按立面2（水泥漆-防菌防撞扶手-暖色系纤瓷板饰面）计；

26、栏板、女儿墙内侧按20mm1:

2水泥砂浆计取（除设备平台的框架柱），设备平台框架柱采用浅黄色面砖；

27、外立面反口、女儿墙压顶上表面，屋顶构架外表面，出屋面墙柱内外表面等建筑隐蔽部分，被百叶遮挡的外墙按20mm厚1:

3水泥砂浆找平+白色外墙丙烯酸弹性高级涂料；

28、卫生间墙面防水上翻至1800，按厚聚合物水泥基防水涂料计；

29、13-15层的施工范围内容为：

建筑装修部位包括楼梯间、电梯间、电梯厅、前室、设备平台等；

30、电梯监测不计入本次预算；

31、井道改造不计入本次预算；

32、设备平台楼地面装饰做法按不上人屋面做法计入预算；

33、避难间、新风机房内墙面按刮腻子三道+水泥漆饰面计入预算；

34、晒衣间底部地面做法按300*300防滑砖计入预算；

35、楼梯栏杆不锈钢管壁厚预算按厚计，预埋件详15J403-1-M8/E22；

36、电梯机房内钢梯做法按15J401-T2B10/A6计入预算；

37、建施7、8、9/19大样中50*50方管管壁厚度按2mm厚计入预算；

38、由厂家定制的一层X光和控制室门窗（TZM1622、M1022、BC1515）不计入本次预算；

39、待落实医疗设备后补充设计的X光及控制室应视X线电压高低确定墙身防护要求暂不计入预算；

40、一层X光和控制室四周的砼墙混凝土强度按C55计入；

41、二层胸腔镜自动推拉门TZM1622，采用钢材质，玻璃采用12mm厚有框透明钢化夹层玻璃；

42、观察BC1515（除一层X光和控制室BC1515外）、BC2115采用铝合金材质，玻璃采用6厚透明玻璃计入；

43、消防救援窗玻璃采用6厚普通玻璃计入；

44、防火窗采用钢质材质，玻璃采用28mm厚防火玻璃计入；

45、二层墙柱平面布置图4轴交B轴KZ2截面尺寸均按850×900计入；

46、设备平台顶面及内侧面装饰做法同上人屋面女儿墙做法，按20mm1:

2水泥砂浆，二次成活计入预算；

47、十三至十五层平面图净化部分卫浴、病卫防水不计入；

48、出屋面排烟井墙体外侧面按外墙涂料做法计入；

49、屋面水箱下反梁按水泥砂浆抹面计入；

50、幕施JDT－08节点图08中8mm镀锌钢板加强肋截面尺寸按367×400计入；

51、卫生间墙地面防水材料预算按聚合物水泥基防水涂料计；

52、卫生间前室、水处理室、污洗间、污洗、污洗处置、男女冲洗间、缓冲、无菌、洗镜室等防水做法同卫生间防水做法；

53、外墙砖墙面面砖做法按图集05J909-WQ16-外墙21A，砼墙面面砖做法按05J909-WQ16-外墙21C计入预算；

54、四至十二层平面图中晒衣间墙面做法按1:

3水泥砂浆找平+白色外墙丙烯酸弹性高级涂料计入预算；

55、外墙百叶处、外窗北面墙面做法按1:

3水泥砂浆找平+白色外墙丙烯酸弹性高级涂料计入预算；

56、房间功能布置建施图与二次装修图纸不符时，以二次装修图纸为准；

57、一层外走道及台阶、主入口坡道及入口平台地面归属于室外总体内容，不计入本次预算；

58、成品柜、成品办公柜、成品挂画、病房内定制成品衣柜不计入本次预算。

59、幕墙骨架按图计算完整。

（二）安装部分

1、13-15层的施工范围内容为：

给排水只施工到立管，横管由净化工程施工；建筑电气施工至各楼层配电箱（含箱内元器件），出线由净化工程施工，只计算公共区域应急照明。

2、本工程所有专业（含电气、消防、给排水及防排烟等）抗震支架按设计计取，实际施工时如未按图施工，结算时给予调整。

上部

1、本工程所有从室外变配电室引自的回路均从本工程建筑外墙处计起。

2、上部配电箱进线电源引自室外配电室经过地下室部分的工程量计在上部。

3、电气管线敷设方式根据系统图设计敷设方式计算。

4、病房配电箱引至医疗设备带电源每处仅预留一个接线盒。

5、双电源配电箱ATdt1~4、ATxfdt引至电梯控制箱管线平面按设计回复附图计算。

6、空气源控制柜ACkqy1~ACkqy3、太阳能集热系统循环控制箱ACxhb1、热泵机组循环泵控制箱ACxhb2、热水回水控制箱AChsb1~AChsb2、冷水回水控制箱ACjyb、喷淋稳压泵控制箱ACwyb1~ACwyb2，系统图设计不详，出线暂不计算。

7、平面图与系统图不符时，按平面图列入计算。

8、火灾报警系统，广播系统按总线制回路计算。

9、火灾报警系统，消防电话按总线制回路计算。

10、火灾报警系统，消防水池水位信息实时监控线路，按平面图所标线型WDZDN-KVV-mm2-SC20-CE/WE计算。

11、火灾报警系统，高位水箱流量开关直接启泵线，按平面图所标线型WCC计算。

12、火灾报警所有系统地上与地下划分界线按±为界。

13、电气火灾监控系统，HAT5-UTP配管设计不详，暂按配SC15列入计算。

14、消防设备电源监控系统，WDZAN-BYJ-2*+WDZAN-RVVS-2*配管设计不详，暂按配SC25列入计算。

15、电气火灾监控器、电气火灾探测器个数暂按系统图列入计算。

16、防火门监控系统，根据设计说明，总线及电源线由中标厂家深化设计，暂只计算主材和设备。

17、氧气系统平面图与系统图所标管径不一致时按平面图计处。

18、生活给水系统管道从图示断点处算起，接地下室消防水池进水算至图示断点处,卫生间给水支管管径大样图与系统图不符，暂按大样图计算，给水立管JL-30支管管径按回复补充图纸计算。

19、经询设计院，屋面热水系统空气源泵的进水及出水系统按DN80计入。

20、污水系统管道算至建筑外墙皮外米处，一层埋地排出管平面图与系统图管径设计不符，暂按平面图计算。

21、雨水系统管道算至建筑外墙皮外米处。

22、消防系统管道从图示接地下室室内消火栓加压给水管断点处算起，消防管道上部与地下室以标高±为界。

23、屋面空调冷却塔及膨胀水箱进水管计入给水系统。

地下室

1、动力配电箱01AEPx、01APx的进线配管设计不详，暂按SC40计算。

2、离心泵控制箱出线只计算预埋管，电机检查接线。

3、潜污泵控制箱系统出线按设计回复中的设计变更单附图计算。

4、平面图与系统图不符时，按平面图列入计算。

4、集水坑排水系统管道算至地下室外墙皮外米处。

5、消火栓、喷淋、泵房消火栓、泵房喷淋系统按图计算。

6、泵房给水系统进水管道算至标高±处。

7、空调水系统与上部连接管道以标高±处为界。

七、主要材料及设备

1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表

材料名称

品牌范围

备注

外墙瓷砖

晋江腾达、晋江昆鹏、晋江碧圣

地面玻化砖、内墙面砖

金陶名家、广东鹰牌、诺贝尔

PVC复合结构塑胶地面

法国得嘉、法国洁福、英国玛丽

石材

东阳石材、众豪石材、鸿正石材

防水卷材、涂料

东方雨虹、禹王、科顺

门窗铝材

闽发、南平铝业、三源

门窗玻璃

台玻、莆田港达、福耀

配电箱

省安电控、瑞鑫、厦门ABB

灯具

鸿联、三雄极光、西默照明

开关、插座

鸿联、TCL、飞雕

电线、电缆

瑞鑫、深缆、南平太阳

报警设备

海湾、秦皇岛尼特、国泰怡安

洁具

箭牌、和成、安华

气体灭火装置

白沙、福建天广、闽消

太阳能集热器

上海凯泉、广州白云、山东博山

水泵、稳压设备、无负压给水设备

上海东方、白云、连城

空气源热泵

浙江盾安、南京天加、深圳麦克维尔

水箱

建宏毅、蓝博、常州翔辉

冷水机组

天加、麦克维尔、盾安、

冷却塔

良机、双全、康明

循环泵

上海东方、广州白云、连城

膨胀水箱

广州白云、山东博山、上海凯泉

溶液调湿新风空调箱

威海中天嘉能、韩威、沃桐福

风机盘管

天加、麦克维尔、盾安、

静压箱、风阀、风口

东润、力超、威凌

水处理仪器

厦门大伟、河北平衡、宁波埃美柯

空调水系统阀门

天津耐莱斯、宁波埃美柯、福州福斯特

暖通自控系统（电动阀、平衡阀）

福州福斯特、厦门亿林、宁波埃美柯

通风、排烟风机

力超、东润、威凌

空调水泵

山东博山、上海凯泉、广州白云

橡塑保温

阿乐斯福乐斯、杜肯福耐斯、亚罗弗

排气扇

正野、泉州华泰、ABB

通风排烟风阀、风口

力超、东润、威凌

氧气流量计

宁波健芝康、余姚宇峰、慈溪华康

电梯

迅达、蒂森克虏伯、通力

2、甲供的材料设备及其单价见下表

名称

品牌

单价

备注

3、经市场询价的材料、设备有：

【说明：

交代材料设备的品种规格，不需要说明具体价格与来源渠道。

询价资料作为招标控制价编制的附件，提供招标人和保存在归档资料中备查。

投标人自主报价。

】

八、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容

编码

名称

项目特征

计量单位

工程量计算规则

工程内容