建设工程建设监理规划.docx

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建设工程建设监理规划

工程

工程建设监理规划

长春弘扬建设监理有限公司

年月日

工程建设监理规划

工程名称：

工程

建设单位：

监理单位：

长春弘扬建设监理有限公司

总工程师：

总监理工程师：

参编人员：

日期：

二〇年月

致：

（建设单位）

现上报工程的监理规划，请审阅。

项目监理机构：

总监理工程师：

日期：

20年月日

致：

（监理单位）

你单位上报的监理规划已审阅，意见如下：

□同意。

□不同意。

□应修改。

不同意的理由/修改建议：

建设单位：

（章）

负责人：

日期：

年月日

建设单位审核意见

1、工程项目概况

二、监理工作范围、内容、目标

三、监理工作依据

四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责

五、监理工作制度

六、工程质量控制

七、工程造价控制

八、工程进度控制

九、安全生产管理的监理工作

十、合同与信息管理

十一、组织协调

十二、节能监理控制

十三、预防和治理质量通病的监控措施

十四、监理工作设施

一、工程项目概况

1、建设工程名称:

工程

2、建设工程地点:

3、建设单位：

4、设计单位：

5、监理单位：

6、施工单位：

7、质量要求：

8、计划工期：

开工时间为年月日开工，年月日竣工。

工期天。

9、建设规模及工程特点

本工程总建筑面积为平方米，共计栋。

其中，结构有栋，结构栋，结构栋，结构栋，各单位工程由建筑、结构、给排水、采暖、煤气、供配电、电气照明及室外配套工程组成。

监理招标分个标段，其中负责标段工程监理任务，建筑面积共m²，组成如下：

栋号

总建筑面积（m2）

层数

（1）建筑概况：

外墙为保温板，外墙面，内墙为墙。

屋面采用屋面、YTL防水卷材，防水等级级，卫生间墙体防水采用防水砂浆，卫生间地面防水采用防水卷材。

（2）结构概况：

建筑结构的安全等级为级，抗震设防烈度为度，抗震设防类别为类。

基础为基础。

多层主体结构：

梁板强度等级C，砖MU，砂浆至层为M，层为M,至层M。

（3）水暖工程：

生活给水管道采用给水管，阀门d≤mm时采用阀；d>mm时采用阀。

地上部分的排水管材采用排水管及配件，埋地部分采用管，采用连接，排水立管层应设个阻火圈和个伸缩节。

采暖系统形式为式系统，楼梯间采用散热器，其余均采用采暖。

除管道采用管及配件外，其余立管道及敷设在地沟内的采暖管道均采用管及配件，阀门采用阀，采暖入口处采用阀，管道分环处及干管接至立管处的阀门采用阀。

地热

管使用条件为级，需用设计环应力MPa。

敷设在地沟及竖井内的采暖管道均采用d=mm离心玻璃棉，保温。

管道安装结束后，进行强度试验及严密性试验，以及进行管道吹扫和刷油。

（4）电气工程：

本工程负荷为级负荷，电源由箱变引入，电源电压为/V，采用系统。

本工程进户线采用电力电缆，其它均选用导线，干线管材全部选用管，支线保护管选用管。

保护及等电位联接：

采用专用接地保护方式，凡用电设备外露可导电部分均应与PE线做可靠联接，形成电气通路。

在入户处须做总等电位联接，在卫生间处须做局部等电位联接。

本工程防雷等级为类防雷。

2．监理工作范围、内容、目标。

1、监理工作范围

根据监理合同,该工程的监理工作范围包括:

施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段的建筑、结构、给排水及采暖、电气照明及室外配套工程等工程项目的监理工作。

2、监理工作内容

2.1协助业主编制该项目总的进度计划和施工进度计划；

2.2协助业主制定由业主负责供应材料、设备的定货和供应计划；

2.3审查施工单位的资质，并提出意见；

2.4监督检查施工单位的质量保证体系及安全措施，完善质量管理程序和制度；

2.5检查设计文件是否符合设计规范及标准的规定，是否满足使用功能的要求，检查施工图是否能满足施工需要，并对设计提出意见。

2.6参加组织并参加设计单位向施工单位的图纸会审和设计交底；

2.7审查施工单位提交的施工组织设计，并向业主提出监理意见；

2.8检查施工单位的定位放线的资料，并进行复测。

对控制桩、中线、及水准桩进行复测，对重要部位的中线、水平控制进行复测；

2.9监督落实各项施工条件，对工程开工报告提出监理意见；

2.10对进场的材料采用不同的方法和手续进行检查和验收；

2.11对施工质量进行控制，严格按合同要求，采用不同的方法和手段对工程质量进行控制，对分部、分项和单位工程进行检查验收；

2.12对施工进度进行控制，监督施工单位，严格按施工合同、工期组织施工；并按时向业主报告进度情况；

2.13审查施工单位提报的完成工程量，并签认工程进度款的支付证书；

2.14对施工技术资料进行检查：

按省技术标准督促、检查施工单位的技术资料，确保技术资料的及时、准确、完整；

2.15根据施工单位的竣工报告，组织工程预验收，提出单位工程质量评估报告；

2.16组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并提出监理意见；

2.17协助业主做好工程备案的有关工作；

2.18协助业主作好工程结算的工作；

2.19在工程保修期间，按工程使用特点，定期和不定期回访、处理工程有关问题；

3、监理工作的目标

3.1投资控制目标：

按施工合同价款执行。

3.2工期控制目标：

计划开工时间为20年月日开工，计划竣工时间为20年月日。

工期天。

3.3质量控制目标：

基础及主体结构分部工程质量为，装饰工程、屋面工程、电气工程、给排水、采暖分部工程质量为。

3.4安全目标：

无重大安全责任事故。

三、监理工作依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《工程建设监理规定》（建监字[137]号）

4、《中华人民共和国合同法》

5、《建筑工程旁站监理管理规定》

6、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）

7、《建设工程监理规范实施细则》（DB22/300-2001）

8、现行的设计及施工验收规范

9、监理及施工招标、投标文件

10、监理大纲、监理合同、施工合同及相关的协议

11、有关政府批件

12、气象资料、水文地质资料，勘察设计文件

四、项目监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、职责

1、根据本工程的特点，项目部采用如下组织机构：

总监理工程师

安全监理工程师

电气监理工程师

土建监理工程师

水暖监理工程师

2、项目监理机构人员配备计划

序号号

姓名

性别

拟任职务

职称

岗位证书

3、项目监理机构人员岗位职责：

3.1总监理工程师岗位职责

1）根据公司要求，确定项目监理机构人员，明确分工和岗位职责。

2）组织编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，

3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

4）组织召开监理列会。

5）组织审核分包单位资格。

6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

7）审查工程开工复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结

算。

10）组织审查和处理工程变更。

11）

调解建设单位与承包单位的合同争议、处理工程索赔。

12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告。

14）参与或配合工程质量安全事故的调查处理。

15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

3.2专业监理工程师职责

1）参与编制监理规划，负责编制本专业的监理实施细则。

2）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。

3）参与审核分包单位资格。

4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理实施情况。

5）检查进场工程材料、设备、构配件的质量。

6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

7）处置发现的质量问题和安全事故隐患。

8）进行工程计量。

9）参与工程变更的审查和处理。

10）组织编写监理日志，参与编写监理月报。

11）收集、汇总、参与整理监理文件资料。

12）参与工程竣工预验收和竣工验收。

3.3监理员职责

1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备及其使用、运行状况。

2）进行见证取样。

3）复核工程计量有关数据。

4）检查工序施工结果。

5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

3.4见证员职责

a）取样时，见证人员必须在现场进行见证。

b）见证人员必须对试样进行监护。

c）见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。

d）有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。

e）见证人员必须在检验委托单上签字。

f）见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。

五、监理工作制度

1、设计文件、图纸审查制度

监理工程师收到施工图纸后，由总监理工程师组织各专业监理工程师进行复查，最后进行综合会审。

主要包括设计是否符合业主意图，是否符合设计规范要求，图纸是否齐全，各专业是否矛盾，并形成书面意见，在图纸会审时提出。

2、图纸会审制度

总监理工程师应协助业主组织好由监理公司、施工单位、设计单位、业主参加的图纸会审。

首先，设计进行交底，主要是设计意图、施工要求，然后施工单位、监理人员、业主就不明确的地方提出问题，经讨论做出会议纪要，各方签字。

图纸会审记录是设计文件的一部分。

3、开工报告审批制度

当单位工程的施工准备工作完成时，施工单位提出《工程开工报告》，经专业监理工程师审核后，报总监理工程师审批并报业主。

4、施工组织设计审核制度

在开工前，监理工程师应依据施工合同及规范要求对施工组织设计进行审批，提出意见并报业主确认。

5、材料、现场试块复验、见证制度

要进行复验材料的取样送检、现场试块制作及试验，都要求相关监理人员进行见证。

6、进场材料、设备、半成品、成品的报验制度

在用于工程上的材料、设备、半成品、成品进场时，施工单位应向相关专业监理工程师报验。

各专业监理工程师对符合要求的给予签字验收，对不符合要求的退出场外，。

7、隐蔽工程、分项工程质量检查制度

隐蔽工程在隐蔽之前必须经验收合格后方可进行隐蔽；

8、分部工程、单位工程总监理工程师验收制度

分部工程、单位工程、单项工程应由总监理工程师组织相关人员进行验收，并形成验收记录。

9、工程变更处理制度

对工程变更，监理工程师应组织相关人员对技术、经济等方面进行论证。

10、工程质量事故处理制度

凡是工程不符合设计、验收规范及合同要求的，需做返工处理，返工工程应及时上报，必须严格按质量事故处理流程（见监理工作流程）进行处理，并形成记录。

11、施工进度监督报告制度

监理工程师应根据业主要求对工程进度进行监督，并定期和不定期的以不同的形式报告业主，当实际进度与计划进度出现偏差时，应及时找出原因并报告业主。

12、投资监督报告制度

监理部应及时将计划投资与实际投资进行比较。

出现重大偏差时，应以书面形式报告业主，并指出原因。

对重大的设计变更和新材料、新技术产生的投资变化要以书面形式通报业主。

13、工程质量监督制度

监理工程师应根据工程性质，采取巡回、旁站、平行检验等方式进行检查验收并做好记录，对不合格的工程下发监理通知进行整改。

14、监理日志制度

监理工程师应每天将工程进度、质量、投资及进行的监理工作填写监理日志，总监理工程师定期进行检查。

15、监理例会制度

项目部应每周召开由建设单位、施工单位、监理人员及相关单位人员参加的工程例会，讨论工程问题，并形成例会纪要，由与会各方签字，发给相关单位。

16、监理月报制度

总监理工程师应在每月25日之前组织监理工程师编写监理月报，上报公司和业主。

17、工程竣工验收制度

总监理工程师组织专业监理工程师对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。

对存在的问题，及时要求承包单位整改。

整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。

由建设单位组织竣工验收，项目监理机构应参加并提供相关监理资料。

对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。

工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

21、奖罚制度

对工作突出的监理人员，特别是在安全、质量、进度、投资控制方面，贡献突出的给予重奖，对不负责任的扣发奖金直至调离。

19、工程资料检查制度

监理工程师应定期检查施工单位的工程资料，确保工程资料完整、准确、及时。

20、监理资料管理制度

各专业监理工程师应将本专业的监理资料及时整理，并进行归档。

总监理工程师应随时检查监理资料。

竣工后向建设单位提供一套完整的监理资料。

工程建设监理档案资料包括：

监理规划；监理实施细则；分包单位资格报审表；设计交底与图纸会审会议纪要；施工组织设计（方案）报审表；工程开工/复工报审表及工程暂停令；测量核验资料；工程进度计划；工程材料、构配件、设备的质量证明文件；检查试验资料；工程变更资料；隐蔽工程验收资料；工程计量单和工程款支付证书；监理工程师通知单；监理工作联系单；报验申请表；会议纪要；来往函件；监理月报；监理日记；质量缺陷与事故的处理文件；分部工程、单位工程等验收资料；索赔文件资料；竣工结算审核意见书；工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；监理工作总结。

在工程竣工15日内报送业主。

21、监理总结制度

1、工程建设监理工作总结是监理工作的总结性文件。

2、工程建设监理工作总结主要内容应包括：

工程概况；监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；监理合同履行情况；监理工作成效；施工过程中出现的问题及其处理情况和建议；工程照片（有必要时）。

3、工程建设监理工作总结由总监理工程师负责编写。

4、工程建设监理总结应在工程竣工后42日内完成。

22、工程保修期间的回访制度

监理人员在工程保修期间应根据工程使用情况，定期和不定期地对工程使用情况和工程质量进行回访检查，并做好记录，处理有关问题。

六、工程质量控制

1）将工程质量目标分解到检验批、分项、分部工程上，以检验批的质量目标作为控制质量目标的基础。

2）制定质量控制的工作流程。

（见监理工作程序）

隐蔽工程验收监理工作流程图:

分部、分项工程验收监理工作流程图：

3）采用的控制方法和手段

1、控制方法

a）审核技术报告和文件。

b）现场跟踪检查采取旁站、现场巡视、现场检测。

c）信息反馈。

2、控制手段

a）下达指令:

以监理通知的形式下发指令。

b）采用签字手段：

对不符合要求的工程不予以签字验收，不签发相关的经济文件。

3、主要措施

1、组织措施：

建立健全的质量领导小组，制定质量监理制度，明确分工落实责任，总监理工程师负全责，各专业监理工程师负责本专业的工程质量。

2、技术措施：

1．助完善施工单位的质量保证体系。

2．编制监理实施规划，各专业组编制本专业监理实施细则作为指导监理的具体操作文件。

3．将控制分为事前、事中、事后进行控制。

（1）质量的事前控制

a）对参建单位人员的技术资质严格审查。

工程开工前，监理人员将对承建单位的三员班子及其上岗证进行审查，审查其是否是施工标书中规定的人员、是否人证相符，并且在施工过程中对其人员素质进行考核，如发现有不符要求或素质较低人员，建议业主将其清退、更换。

b）工程所需材料、成品、半成品、构配件进场前必须向现场监理人员申报、提交样品，经监理人员检查后，方可进场。

对于工程结构施工中所用的钢材、水泥等主要材料，建议业主要求承建单位使用大厂产品。

对施工中用的钢材及焊接试件、水泥、混凝土、砂浆、试块、节能材料、防水材料等项目，实行监理人员见证，现场取样、封样并送试验室进行试化验。

c）监理人员将对承建单位进场的施工机械设备型号、数量进行审查，审查与批准的施工组织设计要求是否相符，并应进行试运转，检查是否影响施工质量。

d）监理人员对承建单位的自检体系进行检查，要求承建单位必须建立完善的自检体系，必须设置专职质量检查人员，并能发挥作用。

e）对承建单位上报的施工组织设计及时进行批复。

并且要求承建单位对施工的重点部位、关键工序要编制出详细的施工方案报监理审核。

同时监理公司配合业主组织好设计交底、图纸会审工作，对承建单位报送的施工放线成果进行复验确认。

f）对将在工程中采用的新材料、新结构、新工艺、新技术，监理人员将组织有关人员对其可行性进行评定，组织专题论证，并确认其施工工艺，经总监、业主认可后方可采用。

g）加强文明工地管理，改善生产环境、管理环境，杜绝因管理工作混乱造成的质量缺陷现象的发生，确保工程质量。

（2）质量的事中控制

a）在施工过程中，监理人员将对施工操作质量巡视检查，重点部位进行旁站监理，对各分部分项工程，按照国家建筑安装工程质量标准及施工验收规范的规定，采取必要的检测手段，严格检查施工过程中的工程质量。

b）设置质量控制点，加强重点部位和关键工序的监理工作。

根据该工程的特点，对下列部位进行重点控制：

分部工程

分项工程

质量控制要点

控制手段

检验依据

工程测量定位

●标准轴结桩、水平桩、龙门板

●标高

观察检查

测量

设计文件

地基与基础

●基坑尺寸、标高

●土质、地耐力

●基础垫层标高

●基础位置、尺寸、标高

●预留孔洞、预埋件位置、规格、数量

●砼浇筑

测量

观察检查

测量

测量

尺量

旁站、检查施工记录

GB50300-2001、设计文件

钢筋混凝土工程

●模板尺寸、位置、标高

●模板强度与稳定性

●预埋件位置、数量、规格

●钢筋数量、位置及绑扎方式

●钢筋焊接接头

●砼配合比

●砼振捣

●材料品种、规格

测量

观察检查、手扳

尺量

观察检查

观察检查

观察检查、资料检查

观察检查、资料检查

观察检查

GB50300-2001、设计文件

砌体工程

●砌体轴线

●砂浆配合比

●预留孔洞尺寸、位置

●预埋件位置、数量、尺寸

●组砌方法

测量

观察检查、资料检查

观察检查、资料检查

尺量

观察检查、资料检查

GB50300-2001、设计文件

节能工程

屋面防水

●防水材料

●铺设方向

●搭接长度

●附加层

●基底处理

观察检查、资料检查

观察检查

观察检查、尺量

观察检查、资料检查

旁站

GB50300-2001、设计文件

节能工程

门窗安装

●塑钢门窗

●塑钢窗安装方法

●塑钢窗位置及垂直度

●塑钢窗小五金件

观察检查、资料检查

观察检查、尺量、检查施工记录

观察检查、尺量、检查

施工记录，观察检查

GB50300-2001、设计文件

外墙保温

●主体结构基层处理

●保温材料、苯板粘贴

●二布三浆

●外墙饰面做法

观察检查、资料检查

旁站、尺量

观察检查

观察检查、资料检查

JGJ14４—2004

技术规程

室内排水系统

●管材材质及连接方式

●排水管道穿楼板及屋面处理方式

●排水管道立管垂直度及横管、支管坡度

●管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装位置、构造、间距、平整度、牢固程度

●排水塑料管伸缩节的设置、位置

●排水管道灌水试验

●排水系统通水、通球试验

观察、尺量检查

观察

观察、尺量检查

观察、尺量及手板检查

观察检查

灌水试验、旁站

通球检查、旁站

GB50243—2002、设计施工图纸

室内采暖系统

●管材材质及连接方式

●散热器材质及散热器组对打压试验

●地热盘管

●阀门安装、耐压强度及严密性试验

●管道安装坡度及立管垂直度

●管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装位置、构造、间距、平整度、牢固程度

●采暖系统水压试验

●采暖系统通水吹洗

●采暖系统试运行及调试

观察、尺量检查

旁站检查

观察、旁站、尺量

观察、旁站检查

观察，水平尺、拉线、尺量检查

观察、尺量及手板检查

旁站检查水压试验

旁站检查

观察、测量室温

JGJ142—2004、

GB50243—2002、设计施工图纸

供配电工程

接闪器、避

雷器、接地

装置制作安

装

●接闪器、避雷器、接地装置的材料品种、规格、性能、安装位置、标高、方向

●接闪器、避雷器、接地装置的安装

材料合格证明文件、核对设计图纸、量测、观察检查

旁站、量测、观察检查

GB50150、GB50303-2002、施工图

防腐

●接地线、引下线及等位体连接点的连接形式及防腐处理

旁站、量测、观察检查

系统测试

●接地电阻测试

●防雷接地系统测试

停工待检、测量、

停工待检、测量、

干式变压器及配套盘柜安装

●设备、材料品种、规格、性能及安装位置、方向

●基础安装

●附件、接地线安装

●高压试验及交接试验

设备、材料合格证明文件、旁站、量测、观察检查

量测、观察检查

旁站、量测、观察检查

停工待检,测量;查阅试验记录

电线导管、电缆导管和桥架及电缆敷设

●材料型号、规格、技术参数及安装位置、方向、标高

●支吊架安装及防腐处理

●电线导管、电缆导管和桥架敷设

●跨接接地线及接地线安装

●电缆线路、电缆头高压试验

设备、材料合格证明文件、旁站、量测、观察检查

旁站、量测、观察检查

旁站、量测、观察检查

旁站、量测、观察检查

停工待检、测量、

系统调试

●系统无负荷试运行及调试

●系统带负荷试运行及调试

停工待检,测量;查阅试验记录

停工待检,测量;查阅试验记录

电气照明、动力工程

成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装

●设备型号、规格、技术参数及安装位置、方向、标高

●基础安装

●附件、接地线安装

●交、直流耐压试验及交接试验

合格证明文件、安装技术文件、旁站、量测、观察检查

观察检查

旁站、量测、观察检查

停工待检,测量;查阅试验记录

GB50150、GB50303-2002、GB50182-1993、设计施工图

开关及插座安装

●设备型号、规格、技术参数及安装位置、方向、标高

●开关及插座安装

●接地线安装

合格证明文件、、旁站、量测、察检查

旁站、量测、观察检查

旁站、量测、观察检查

灯具安装

●灯具型号、规格、技术参数及安装位置、方向、标高

●通电前检查

●通电试验

合格证明文件、旁站、量测、察检查

停工待检、量测

见证、量测

系统调试

●设备单机及系统无负荷时试运行及调试

●系统联