缙云状元文化旅游综合体+0623+策划部分.ppt
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缙云状元文化旅游综合体+0623+策划部分.ppt
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122规规划划编编制小制小组组成成员员编编制制单单位:
位:
上海奇创旅游景观设计有限公司项项目目总负责总负责:
杜杰上海奇创旅游景观设计有限公司副总经理项项目成目成员员:
王丹(高级规划师,上海奇创旅游景观设计有限公司项目总监)吴瀚(高级规划师,上海奇创旅游景观设计有限公司项目经理)杜佩璐(上海奇创旅游景观设计有限公司高级策划师)李卉(上海奇创旅游景观设计有限公司高级策划师)韩晶晶(上海奇创旅游景观设计有限公司高级规划师)蒋雪(上海奇创旅游景观设计有限公司高级规划师)吴小波(上海奇创旅游景观设计有限公司高级规划师)陈涛(上海奇创旅游景观设计有限公司高级建筑师)姜柯(上海奇创旅游景观设计有限公司高级建筑师)徐敏华(上海奇创旅游景观设计有限公司高级建筑师)赵永年(上海奇创旅游景观设计有限公司建筑师)刘涛(上海奇创旅游景观设计有限公司投资分析师)33技技术术路路线线背景解读项目概况005直面瓶颈008探寻机遇010把握需求011梳理资源012解构文化013案例借鉴015主题定位总体定位027市场定位028发展策略029总体规划主题演绎031项目架构032功能分区033总平面034鸟瞰效果图035分区策划状元小镇038印象状元058文武登科岭083状元宫养心基地101状元谷养生基地113附件开发时序游客量预测建筑风貌控制乡村旅游发展引导44背景解背景解读读项目概况直面瓶颈探寻机遇把握需求梳理资源解构文化案例借鉴55【项项目概况目概况】区位条件】区位条件项目基地位于丽水市缙云县内,地处缙云县南部,靠近主城区,车行时间约为6分钟。
根据现有道路条件,基地距离金丽温高速缙云出口13公里,车行时间约为15分钟。
距离高铁金温铁路缙云站6公里,车行时间约为8分钟。
66【项项目概况目概况】规规划范划范围围概念性方案完善建议及旅游修建性详细规划涉及范围4013亩亩。
占山村坂举村灵丰寺雅宅村上交岭东渡镇桥头村雅村77【项项目概况目概况】上位】上位规规划划中华人民共和国城乡规划法(2008年1月1日实施)城市规划编制办法(建设部令第146号发布,2006年4月1日实施)城市规划编制办法实施细则(建设部建规(1995)333号文发布)城市用地竖向规划规范(CJJ83-99)缙云县城市总体规划(2011-2020)缙云县中心城区土地利用总体规划(20112020)缙云县东渡片区控制性详细规划缙云县旅游业发展“十二五”规划基地片区1:
2000现状地形图国家、浙江省及丽水市其它相关法律、法规、规范及标准88【背景解【背景解读读】直面瓶】直面瓶颈颈浙西南高等浙西南高等级级旅游目的地缺失,高品旅游目的地缺失,高品级级休休闲闲度假旅游区建度假旅游区建设设成成为为未来旅游未来旅游发发展重点展重点缙缙云亟需助力云亟需助力浙江省景区型旅游目的地规划浙北:
大西湖休浙北:
大西湖休闲闲旅游区旅游区浙浙东东北:
象山湾休北:
象山湾休闲闲度假旅游区度假旅游区浙浙东东南:
雁落楠溪江生南:
雁落楠溪江生态态旅游区旅游区浙西南:
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浙西南:
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资料来源:
浙江省旅游发展规划2008-2020、浙江省旅游统计年鉴20111000050000浙北浙东浙中浙西南浙东南1000500020001500浙北浙东浙中浙西南浙东南2010年浙江各区年浙江各区块块旅游旅游统计统计数据数据对对比比旅游收入(亿元)旅游人次(万人次)2000015000浙浙江江省省浙浙西西南南VSVSVS3278060核心旅游目的地景区重点旅游目的地景区度假功能主导的旅游景区99链链接:
区域型旅游目的地指接:
区域型旅游目的地指标标体系体系交通可达性指标Transportccessibility便捷的外部交通纵横贯通的内部交通国际标准的交通标识系统品牌影响力指标BrandInfluence区域范围的客源结构品牌知名度品牌美誉度健全的营销网络产产品丰富性指品丰富性指标标ProductionNumber区域内具竞争力的吸引物特色会议会展设施齐备的康疗设施丰富的娱乐与节庆活动服服务务管理指管理指标标ServiceManagement先进的旅游信息化服务国际化服务人才系统的安全保障便民的社会服务产业综产业综合效益指合效益指标标ComprehensiveBenefitsofIndustry旅游产业贡献率旅游产业对当地经济的拉动性产业体系的完善性居民获益、满意和参与度立体化的住宿体系旅游业对周边区域的辐射力与整合力国国际际旅游目的地指旅游目的地指标标体系(体系(5大大门类门类22指指标标)极具纪念价值的旅游商品缙缙云离区域型旅游目的地云离区域型旅游目的地还还有多有多远远?
注:
指标基于旅游目的地竞争力指标体系、GG21国际生态旅游标准、区域产业竞争力钻石模型、国际优秀旅游目的地总结1010【背景解【背景解读读】探】探寻寻机遇机遇项目所处的区位及交通(高铁、330国道)建设前景决定,短途游将成短途游将成为项为项目切入点,而目切入点,而长长三角游客是三角游客是重要的拓展客群。
重要的拓展客群。
从当前旅游发展阶段来看,周周边观边观光光团队团队游客是游客是项项目不得不重点关注的客群。
目不得不重点关注的客群。
从城市经济、政治发展出发,缙缙云乃至云乃至丽丽水渴望水渴望拥拥有休有休闲闲旅游的旅游的标标杆型景区。
杆型景区。
从旅游发展大势及区域旅游发展来看,融入大仙都、山水休融入大仙都、山水休闲闲、度假养生游是、度假养生游是项项目的必然目的必然发发展方向。
展方向。
区位交通区位交通机遇机遇城市城市经济经济机遇机遇政策政策环环境境机遇机遇旅游旅游发发展展机遇机遇1111周边旅游市场短途短途观观光光团队团队游客数量游客数量稳稳定;定;短途旅游短途旅游火爆,中等偏高和高收入家庭是出游主体;家庭是出游主体;外来外来自自驾车驾车游客游客比重增大;比重增大;偏爱美食及民俗体美食及民俗体验验、对于滨滨水水休休闲闲、山地休、山地休闲闲游游有较大热情;需求方向需求方向六大产品方向山水游憩文化体验特色商业修学教育养生度假休闲运动三大专项市场文化休闲市场修学旅游市场康体养生市场需求分析长三角旅游市场居民消居民消费费能力能力较较高;高;家庭休家庭休闲闲出游受出游受欢欢迎;迎;假期假期修学旅游修学旅游升温;升温;观观光休光休闲闲和商和商务务会会议议,高端度假市,高端度假市场较为场较为成成熟;熟;偏偏爱爱山水山水风风光、民俗光、民俗风风情情类产类产品;品;【背景解【背景解读读】把握需求】把握需求供给分析浙江旅游市场山水山水观观光景区数量多,光景区数量多,质质量量优优;浙江旅游各具特色,浙西南以浙江旅游各具特色,浙西南以“秀山秀山丽丽水水”山水生山水生态为态为特色;特色;周周边边旅游旅游产产品以宗教文化及山水品以宗教文化及山水观观光光为为主,缺乏文化休主,缺乏文化休闲闲、度假及、度假及主主题题演演艺类艺类旅游旅游项项目;目;1212【背景解【背景解读读】梳理】梳理资资源源内部内部资资源源好溪环境优美但水资源单体吸引力不足,詹山作为仙都国家级风景名胜区的飞地,资源条件优,山水山水资资源叠加开源叠加开发发极具极具优势优势;人文资源较为丰富,状元文化具有一定底状元文化具有一定底蕴蕴,开开发发强强度不足度不足,主题文化的导入及特色线路打造至关重要;自然生自然生态环态环境境优优越越,可结合山水资源和文化开发养生度假产品。
小小结结:
合理规划自然资源,开发山地特色游线,叠加好溪滨水资源优势,整合人文资源,做透山水主山水主题题休休闲闲文章文章;深入挖掘状元文化主题特色,放大文化资源,串联景区线路,做透状元文章状元文章;充分利用自然生态环境,开发养生度假产品,做好养生文章养生文章;联动仙都游客、整合创新旅游产品。
外部外部资资源源仙都景区具有较强的品牌影响力,充分利用仙都品牌进行文化接脉,客源接入;周边核心景点的串联对于项目有重要作用;修学修学资资源源是区域内需要放大的资源特点,符合旅游需求;状元文化状元文化为为基底,深入挖掘基底,深入挖掘项项目文化特目文化特质质。
1313状元墓谢公岩文昌阁山、林、溪、谷塑造立体生山、林、溪、谷塑造立体生态态基底,状元村落、文昌基底,状元村落、文昌阁阁奠定文化休奠定文化休闲闲基基础础【背景解【背景解读读】解构文化主】解构文化主题题自然本底自然本底基地外部看似平淡,却内藏巍峨峰谷,自然山水本身就呈现出藏而不露的气度。
人文人文资资源源人文景点如状元墓、谢公岩、文昌阁等传达着以学为贵,勇于进取的气质。
1414【背景解【背景解读读】解构文化主】解构文化主题题“状元”有着多重气质:
静心潜修、不畏艰难、勇争魁首、文采斐然项目以状元敢为天下先的文化风度为内核,构建基地的文化山水特质。
状元风度十年寒窗,厚十年寒窗,厚积积薄薄发发博学千里赶考,不畏千里赶考,不畏险险阻阻坚毅风轻风轻云淡,云淡,归归田园居田园居豁达出仕出仕为为官,先天下官,先天下忧忧仁德金金銮銮殿殿试试,高中状元,高中状元睿智敢敢为为天下先天下先文采、治学、为官、从业1515案例借案例借鉴鉴关键词:
状元文化、旅游综合体、场地/建筑功能多样化韩国学士村“宋城”文化主题公园1616案例借案例借鉴鉴:
韩韩国国庆庆北荣州市学士村北荣州市学士村|传统传统文化活文化活动创动创新渗透旅游新渗透旅游产产品体系品体系文化全景体验式旅游区随着当代经济的衰退,人们的精神生活逐渐开始匮乏,于是人们开始追求一种高尚的精神境界,从而当做振新当地经济的催化剂。
学士精神【背景概况】【背景概况】位于韩国庆北荣州市,自古就是名人墨客代出之地,以“学士”文化展示,传播韩国文化精髓为主的文化特色村庄,与附近的绍修书院和绍修博物馆、浮石寺等历史遗迹构成集中展示学士集中展示学士历历史文化旅游度假史文化旅游度假胜胜地地,同时也是当地体验传统文化的教育示范基地。
【核心旅游【核心旅游资资源】源】最特色的文化展示最特色的文化展示+最原味的民俗体最原味的民俗体验验感受感受传统传统民俗:
民俗:
游客可以参与槌年糕、打着青纱灯笼游览村庄、传统婚礼、掷板子、踢毽子之类的民俗游戏、参观民俗博物馆等项目;体体验验学士生活:
学士生活:
传统住宿体验旧时学士生活状态,参加传统文化活动、礼节教育等,感受传统文化生活。
【建筑【建筑风风格】格】传统韩国建筑(依山傍水、单体建筑面积小、装饰简单,以木料和石头为主)韩国“状元”集萃地1717韩韩国国庆庆北荣州市学士村北荣州市学士村以立体化的以立体化的“学士文化学士文化”体体验为卖验为卖点,通点,通过过串珠成串珠成链链的的线线索式索式项项目群,构建商旅文一体化的人气街区目群,构建商旅文一体化的人气街区保留保留传统韩传统韩国建筑国建筑风风貌:
貌:
共有15套院落和1座亭台水榭,历史遗存建筑。
融入融入现现代元素:
代元素:
在修缮历史建筑的同时融入一些新元素,通过现代化的手段对传统生活用具进行展示。
学士文化学士文化节节:
包括韩服秀、儒家文化展示、儿童体操表演、儒家绘画大赛等形式,传播学士文化,弘扬学士精神。
剧场剧场表演:
表演:
出演传统韩国戏剧、即兴幽默剧,兼有小型音乐会功能。
摄摄影影节节:
以学士村景区为背景,每年选取不同主题。
景景观观小品:
小品:
村内建筑风格均属于晚期韩国建筑,形态布局以院落式为主,两面环水,设有各类历代学士的雕像、盆景、指示牌以及原生态步道,再现学士生活场景。
产产品注入:
品注入:
休闲餐饮(丰基人参、荣州苹果、何首乌、学士村韩果)与特色学士手工艺制品。
服服务务注入:
注入:
餐厅通过场景展现传统用餐流程,服务员民俗着装。
传统传统民俗体民俗体验验:
包括打草包,搓草绳,做风筝、投壶,跷跷板,象棋,跳绳、槌年糕、打青纱灯笼、传统婚礼、踢毽子等民俗游戏。
学士文化体学士文化体验验:
吃吃结合情景打造,游客以古代学士身份参与传统餐饮仪式;住住传统住宿生活体验;游游常规游线与特色游线相结合,以故事主线贯穿景区,游客以角色扮演参与进行游览;购购特色手工艺品展示、制作。
学士教育体学士教育体验验:
参加传统文化活动、礼节教育等,体验传统文化的教育示范地。
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- 缙云 状元 文化 旅游 综合体 0623 策划 部分