住宅工程质量分户验收方案.docx
- 文档编号:27183552
- 上传时间:2023-06-27
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:21.23KB
住宅工程质量分户验收方案.docx
《住宅工程质量分户验收方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅工程质量分户验收方案.docx(17页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案
工程名称:
建设单位:
(公章)
施工单位:
(公章)
监理单位:
(公章)
年月日
住宅工程质量分户验收方案的填写说明
1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人,应根据工程的实际情况组织填写《住宅工程质量分户验收方案》;
2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成;
3、“工程概况”栏,涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础,应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间;
4、“分户验收组人员组成”栏,验收组的组成人员由建设单位、监理单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加,已选定物业管理公司的,物业管理公司应参与分户验收工作;
5、“验收前的准备工作”栏,应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具;对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验,以便分户验收时检查有无渗漏情况;为进行套内水电使用运行情况的检查,必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统;
6、“验收方式”栏,一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量,获取相关的检测数据,二是通过目测检查外观质量,对其做出观感质量的判定;
7、“套内实体状况”栏,应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写,并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收;
8、按照工程实际情况,分户验收涉及的内容,在表中相应方框内填“√”,否则留空。
住宅工程质量分户验收方案
工程名称
工程概况
结构形式
建筑
面积
层数
栋号
总户数
装修情况
已装修□未装修□
地基基础验收情况
主体结构验收情况
分户验收组人员组成
建设单位
项目
负责人
专业技术人员
监理单位
项目总监
专业监理工程师
总监代表
监理员
施工单位
项目经理
项目技术负责人
其他验收人员
分包单位
项目负责人
项目技术负责人
其他验收人员
物业公司
项目负责人
物业管理员
验收依据
国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件
验收时间
年月日—年月日
验收前的准备工作
实测实量的仪器和工具
防水试验
蓄水试验
平屋面□露台□阳台□厕浴间地面□厨房地面□
淋水试验
坡屋面□外墙□外门窗□厕浴间墙面□
水电系统开通情况
给排水开通情况□强电开通情况□弱电系统开通情况□
验收方式
实测实量、外观检查
住宅套内实体状况
建筑地面、墙面和顶棚
地面
整体面层□板块面层□木、竹面层□
墙面
抹灰工程□饰面板(砖)工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□
顶棚
抹灰工程□吊顶工程□
门窗安装
窗
铝合金窗□塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□
门
木门□铝合金门□塑钢门□
建筑节能措施
外墙
门窗
屋面
水电管线保温
电线截面及电阻值
管道保温绝热材料
有防水要求部位设置防水层或防水措施
水平面
屋面□阳台□露台□厨房□厕浴间□
墙面
外墙□门、窗墙交接处□厕浴间墙面□
栏杆、护栏及安全玻璃类型
栏杆、护栏
全钢□铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□
玻璃
钢化玻璃□普通玻璃□有机玻璃□
给排水及采暖安装
管道敷设
接至入户总闸□接至各功能间□
管道设备
伸缩节已安装□检查口已安装□排水口已全部□或部分安装地漏□
洁具及给水配件
洁具已安装□水龙头全部□或部分□去水器已安装□其它用水设备□
电气工程安装
导线
接至户内配电箱□接至各功能间□
线路设备
户内配电箱□漏电保护器□
开关、插座等
开关已安装□插座已安装□灯具已安装□其它用电设备□
等电位连接
PE、PEN干线□电气装置接地极的接地干线□厨卫间等金属管道□
其他
厨卫烟道□通风设置及附件□空调设施□
注:
本表一式五份,建设、监理、施工、物业各执一份,并在分户验收前5个工作日向工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长:
电话:
联系人:
电话:
住宅工程质量分户验收记录表
(1)
(室内空间、构件尺寸)
工程名称
房(户)号
建设单位
验收日期
年月日至年月日
监理单位
施工单位
序号
验收内容
验收结果
1
室内净高度m
(精确到0.001m)
名称
设计
推算值
极差值
实测数据
H1
H2
H3
H4
H5
卧室1
卧室2
卧室3
客厅
餐厅
其他
2
室内净开间、进深m
(精确到0.001m)
名称
净开间设计
推算值
极差值
实测数据
进深
设计
推算值
极差值
实测数据
L1
L2
L3
L4
卧室1
卧室2
卧室3
客厅
餐厅
其他
户型简图及检查点简述
质量缺陷及整改结果
验收结论
建设单位
施工单位
监理单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年月日
项目经理:
验收人员:
(公章)
年 月 日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录表
(2)
(地面墙面顶棚门窗护栏节能保温及其他)
工程名称
房(户)号
建设单位
验收日期
年月日至年月日
监理单位
施工单位
序号
验收内容及数量
验收结果(实测数据)
1
楼地面空鼓、裂缝、起砂
2
墙面、顶棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
3
外窗台高度m(每窗测一处精确到0.01m)
C1
C2
C3
C4
C5
C6
C7
C8
4
外窗及周边渗漏
5
门窗开启、关闭
6
玻璃安装(包括玻璃层数、安全玻璃)
7
栏杆高度H/竖杆间距Bm
(每片栏杆测一处精确到0.01m)
H1/B1
H2/B2
H3/B3
H4/B4
8
厨卫间渗漏、阳台渗漏、屋面渗漏及积水、外墙渗漏
9
保温层厚度、固定措施
10
厨卫烟道、通风设置及附件
11
空调设施(空调孔、搁置板、冷凝水管等)
户型简图及
外窗、栏杆检查点简述
质量缺陷及整改结果
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年月日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目经理:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录表(3)
(给排水采暖及电气)
工程名称
房(户)号
建设单位
验收日期
年月日至年月日
监理单位
施工单位
序号
验收内容及数量
验收结果(实测数据)
1
管道及其配件
管道安装应平整牢固,支吊架间距
符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条等规定
坡度、坡向
符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条等规定
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置
符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵
符合设计或验收规范第3.3.13条等规定
2
地漏水封
地漏型式符合设计要求,水封深度不小于50mm
存水弯水封深度不小于50mm
3
功能性检验
管道通水试验,管道、配件等接口严密,无渗漏;管道畅通,不堵塞
4
接线、接地、插座相序
接线正确,接地可靠,导线分色和相序正确
5
户内配电箱(盘)
照明配电箱(盘)内配线整齐,回路编号齐全,标识正确;箱(盘)内开关动作灵活可靠
6
照明试验
照明系统通电试运行正常
7
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
质量缺陷及整改结果
验收结论
建设单位
施工单位
监理单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年月日
项目经理:
验收人员:
(公章)
年 月 日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录表(4)
(公共部位)
工程名称
检查部位
建设单位
验收日期
年月日至年月日
监理单位
施工单位
序号
验收内容及要求
验收结果(实测数据)
1
外墙
墙面及窗角无可见裂缝
楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差
相邻踏步高差不得超过10mm
楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m
(六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m)
楼梯平台净宽不小于1.2m
2
电梯候梯厅深度,电梯门净宽
电梯候梯厅深度不得小于1.5m
电梯门净宽不得小于0.80m
3
公用走道净高
净高度不小于2.0m
4
高层首层疏散外门及通道的宽度
疏散门应外开,其净宽不应小于1.1m
疏散通道宽度不应小于1.2m
5
地下室
通道的净高度不小于2.0m
6
墙面及顶棚无渗漏、无裂缝
7
地面不得出现空鼓、裂缝和起砂
质量缺陷及整改结果
验收结论
建设单位
施工单位
监理单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年月日
项目经理:
验收人员:
(公章)
年 月 日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
年月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
住宅工程质量分户验收表(户内部分)
工程名称
房(户)号
建设单位
验收日期
年月日至年月日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
5
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
6
外墙保温
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理
7
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
8
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接
9
其它
烟道、空调孔位置等
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年月日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目经理:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
住宅工程质量分户验收表(公共部位)
工程名称
检查部位
建设单位
验收日期
年月日至年月日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝墙面裂缝
2
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道宽度、公用走道净高
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目经理:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
验收户数
建设单位
验收日期
年月日至年月日
施工单位
监理单位
内 容
验收情况
每户验收项目
公共部位
功能性试验
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
总监理工程师:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目经理:
验收人员:
(公章)
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
(公章)
年 月 日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅 工程质量 分户 验收 方案