大型冷藏保鲜项目可行性研究报告.docx

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大型冷藏保鲜项目可行性研究报告

***************有限公司

大型冷藏保鲜项目

可行性研究报告

项目单位：

**********有限公司

编制单位：

**********有限公司

二○○九年十一月

第一章总论

1.1项目申报单位概况

1.1.1项目名称

大型冷藏保鲜项目。

1.1.2项目承办单位

************有限公司

法定代表人：

法定地址：

**县高新技术园区

注册资金：

510万元

成立日期：

2004年9月

经营范围：

生产、销售辣椒红色素、姜黄色素，收购色素原料。

************有限公司

位于**县高新技术园区，是一家专业生产食品级天然色素的科技型民营企业。

公司以中国农业大学为技术依托，引进国际领先的全套天然色素及超临界产品生产设备和质量监控及检查设备，采用先进的生产工艺，生产“**”牌系列天然色素，产品畅销全国各地，在客户中享有很高的信誉度，公司已成为“中国食品添加剂生产应用工业协会”的会员，2005年和2006年两度被邯郸市政府授予邯郸市农业产业化经营“重点龙头企业”。

1.1.3项目拟建地点

该项目建设地点在**县北10公里处的高新技术园区内。

1.2建设规模

该项目新建大型冷藏保鲜库1座，总占地面积30亩，建成后可以形成1万吨冷藏保鲜库。

同时由于果菜的贮藏周期各不相同，经核算，该项目建成后可年贮藏果菜共10000吨，其中蔬菜8000吨，辣椒干1000吨，辣椒红色素1000吨。

1.3项目选址及建设条件

该项目位于**县高新技术园区内，三疃村东600米，该场区地势平坦，地层分布均匀，地质条件较好，适合建设该项目。

本项目的主要原材料是水果和蔬菜，而**县本身就是农业大县，果菜种植面积已经达到41万亩，原材料资源丰富，可以满足项目对原材料的需求。

1.4投资筹措

该项目投资估算总投资为2543.57万元，其中固定资产投资2264.3万元，建设期利息84.18万元，铺底流动资金为195.09万元。

该项目所需资金由企业筹集1100万元，其余1443.57万元申请银行贷款。

1.5经济效益

经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为38.94%，项目资本金净利润率为76.17%，税后的全部投资财务内部收益率为30.69%，高于设定8%的财务基准收益率，财务基准收益率为8%时税后的财务净现值为5881.18万元，税后的静态、动态全部投资回收期分别为5.16年和5.79年；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。

1.6社会效益

该项目是依据市场需求的变化，有针对性的实施该项目，通过该项目的建设不仅可以提高企业规模，扩大本企业的生产能力，而其有利于提高企业在市场上的竞争能力，同时也将对本地果菜产业的结构调整和优化升级起到巨大的推动作用。

1.7结论

综上所述，该项目符合国家的产业政策，市场前景广阔，技术先进可靠，财务评价良好，具有较好的社会效益和经济效益，所以说该项目是积极可行的项目。

第二章项目背景

2.1项目提出的背景

近年来，我国的果蔬加工业取得了巨大的成就，果蔬加工业在我国农产品贸易中占据了重要地位。

目前，我国的果蔬加工业已具备了一定的技术水平和较大的生产规模，外向型果蔬加工产业布局已基本形成。

果蔬种植已形成优势产业带目前，我国果蔬产品的出口基地大都集中在东部沿海地区，近年来产业正向中西部扩展，“产业西移转”态势十分明显。

速冻果蔬领域：

近些年，我国的果蔬速冻工艺技术有了许多重大发展。

首先是速冻果蔬的形式由整体的大包装转向经过加工鲜切处理后的小包装；其次是冻结方式开始广泛应用以空气为介质的吹风式冻结装置、管架冻结装置、可连续生产的冻结装置、流态化冻结装置等，使冻结的温度更加均匀，生产效益更高；第三是作为冷源的制冷装置也有新的突破，如利用液态氮、液态二氧化碳等直接喷洒冻结，使冻结的温度显着降低，冻结速度大幅度提高，速冻蔬菜的质量全面提升。

在速冻设备方面，我国已开发出螺旋式速冻机、流态化速冻机等设备，满足了国内速冻行业的部分需求。

在果蔬物流领域：

主要果蔬，如苹果、梨、柑橘、葡萄、番茄、青椒、蒜薹、大白菜等贮藏保鲜及流通技术的研究与应用方面基本成熟，MAP技术、CA技术等已在我国主要果蔬贮运保鲜业中得到广泛应用。

国际市场优势日益明显在农产品出口贸易中，果蔬加工品占有重要的比重。

据统计，2003年我国农产品出口贸易额为210亿美元，其中果蔬及加工品出口额居第二位，达到了近40亿美元。

2003年，苹果浓缩汁出口量达到46万吨，番茄酱出口量达到40万吨，速冻果蔬出口35万吨，脱水果蔬出口21.39万吨，果蔬罐头162万吨，鲜食果蔬出口超过170万吨。

我国的果蔬汁中，苹果浓缩汁生产能力达到70万吨以上，为世界第一位，番茄酱产量位居世界第三，生产能力为世界第二，而直饮型果蔬汁则以国内市场为主。

经过多年的发展，逐步建立了稳定的销售网络和国内外两大消费市场。

速冻果蔬以速冻蔬菜为主，占速冻果蔬总量的80%以上，产品绝大部分销往欧美国家及日本，年出口平均增长率高达31%，年创汇近3亿美元。

我国速冻蔬菜主要有甜玉米、芋头、菠菜、芦笋、青刀豆、马铃薯、胡萝卜和香菇等20多个品种。

标准体系初步形成我国已在果蔬汁产品标准方面制定了近60个国家标准与行业标准（农业行业、轻工行业和商业行业），这些标准的制定以及GMP与HACCP的实施，为果蔬汁产品提供了质量保障；在果蔬罐头方面，已经制定了83个果蔬罐头产品标准，而对于出口罐头企业则强制性规定必须进行HACCP认证，从而有效保证了我国果蔬罐头产品的质量；在脱水蔬菜方面，我国已制定《无公害食品脱水蔬菜》等标准，以保证脱水蔬菜产品的安全卫生；在速冻果蔬方面，我国已制定了一批速冻食品技术与产品标准，包括“速冻食品技术规程”、无公害食品速冻葱蒜类蔬菜、豆类蔬菜、甘蓝类、瓜类蔬菜及绿叶类蔬菜标准，并正在大力推行市场准入制；在果蔬物流方面，与蔬菜有关的标准目前已制定了269项，其中蔬菜产品标准53项，农残标准52项，有关贮运技术的标准10项。

问题与差距尽管我国的果蔬加工产业无论是加工能力、技术水平、装备硬件以及国内外市场都取得了较大的进步和快速的发展，但是与国外发达国家相比仍然存在一定的差距。

专用加工品种缺乏和原料基地不足我国在果蔬加工原料的选育方面取得了一定的进步，但是适合加工的果蔬品种仍然很少，制约了果蔬加工业的良性发展。

例如，浓缩苹果汁加工长期以来以鲜食品种为原料进行加工，制约了产品质量的进一步提高，产品的出口价格低，经济效益不高。

又如，在脱水果蔬及速冻果蔬方面，加工企业多数没有自己的优质蔬菜加工原料基地，如国际贸易中占主导地位的脱水马铃薯、洋葱、胡萝卜及速冻豌豆、马铃薯等大品种，我国加工量较少。

2.2项目建设的意义

我国农业的发展不能不向规模经营方向推进，而推进的方式便是农业产业化，即以家庭承包制的小规模经营为基础，实行高度集约化生产，大幅度增加投入，逐步实现专业化生产、社会化服务，形成高度社会化经营。

这是我国农村经济适应社会主义市场经济发展的必然趋势和新阶段，是稳定完善家庭承包责任制和发展规模经营的最佳契合点。

这种形式，将大大突破我国传统农业生产方式对农民的束缚，直接把千变万化的市场和千家万户的农民紧密地联系在一起，使家庭经营由小规模均田形态走向规模经营的高级形态。

概而言之，农业产业化发展，有利于推进农业和农村经济结构的调整，加速农业现代化进程，使我国农业由弱势产业向强势产业转化，从而提高参与国际农产品市场的竞争力。

同时，还有利于各自经营的农户整合起来共同抵御自然灾害和市场风险，帮助农民增收，促进农村的稳定和农业的发展，可以说，是迈向农业现代化的一条“高速公路”。

从全国各地的实践看，农业产业化有“公司+农户”、“公司+合作社”、“合作社办公司”三种形式，这三种形式具有递进的发展规律。

“公司+农户”。

这是农业产业化经营链条形成的初级阶段的组织形式。

在传统计划经济体制下，要彻底改变农业的弱质产业的地位，就要走农工商一体化、产业化经营的路子。

在起步阶段，通过“公司+农户”的组织形式形成农业的产业链，按一体化农业的要求，全面重新配置资源，重点是把龙头加工企业建设好，农户根据加工企业对农副产品原料的需求状况来调整自己的种养结构，将自己的生产过程变成产业链上的一个有机环节。

这样，通过龙头企业的组织与带动，使众多的分散经营的小农户，逐步走向专业化生产，从而在一定的经济区域内形成规模化经营，使在产业链上的农民开始走上现代意义的市场。

“公司+合作社”。

这是农业产业化发展到中级阶段的组织形式。

也就是由公司出面，或是由农民自己组织，也可由其他涉农部门将农民组织起来，组建原料生产供应型合作社，与加工企业形成相对稳固的对接关系。

这样公司不再面对分散的农户而是面对有组织的农户——合作社，公司根据自己的销售向合作社提出原料需求计划，合作社与公司签订供货合同，同时制订保护价。

这种形式大大减少了产加销诸环节间对接上的失误，从而大幅度提高了农业产业链的整体效益。

“合作社办公司”。

这是农业产业化发展到高级阶段的组织形式。

在这个阶段，农业产业链的三个环节的投资主体都是合作社，或是说是有组织的农民。

自然，三个环节的利益都由农业资本所获得，并按有利于这个产业链的稳固与发展而进行分配，从而形成了一个真正意义上的利益协调机制。

第三章市场状况及需求分析

3.1我国果蔬产业现状

据海关统计，2005年我国累计出口蔬菜及其加工制品680.19万吨，创汇44.85亿美元，占当年我国整个农产品出口创汇总额的16.25%，这表明我国蔬菜及其加工制品在我国农产品贸易中已占据重要地位。

2005年，我国鲜冷冻蔬菜出口408.39万吨，比2004年增长12.63%，占蔬菜出口总量的60%，出口创汇17.73亿美元，比2004年增长22.92%，占蔬菜出口金额近40%；其中，冷冻蔬菜出口量达到55.5万吨，比2004年增长13.23%，年创汇近4.46亿美元，比2004年增长17.41%。

加工保藏蔬菜出口237.88万吨，比2004年增长15.38%，占蔬菜出口总量的35%，出口创汇18.66亿美元，比2004年增长15.19%，占蔬菜出口金额的41.62%。

腌制蔬菜产品出口量约15.75万吨，其中醋制蔬菜、咸榨菜和咸蕨菜出口量4.6万吨，出口（韩国）泡菜11.15万吨，创汇近1亿美元；蔬菜罐头出口133.1万吨，占整个果蔬罐头出口量的70.1%，出口额9.39亿美元，占果蔬罐头出口额的71.2%。

干蔬菜出口24.24万吨，比2004年增长5.30%，占蔬菜出口总量的3.56%，出口创汇7.02亿美元，比2004年增长22.57%，占蔬菜出口金额的15.66%。

日本是我国蔬菜出口最主要的贸易伙伴，2005年，我国对日本出口蔬菜170.58万吨，创汇16.27亿美元；对美国、韩国和俄罗斯的蔬菜出口增长迅速，2005年，对美国出口33.66万吨，创汇3.35亿美元；对韩国出口58.04万吨，创汇2.95亿美元；对俄罗斯出口47.34万吨，创汇1.61亿美元。

2005年，我国出口东盟的蔬菜数量以及出口金额与上年同期相比呈量价齐增趋势，其中蔬菜出口数量为133.13万吨，占全国出口总量19.58%，出口金额5.81亿美元，占全国出口总额的12.96%。

作为劳动密集型产业，蔬菜产业转化了数量众多的城乡劳动力，增加了劳动者的收入。

2005年，我国从事蔬菜生产的劳动力约9000万人，人均创造产值约5600元，人均纯收入约3600元，而当年全国农民人均纯收入为3255元；蔬菜产业的发展带动了城乡第二、三产业的发展，蔬菜加工、贮运和流通为社会提供了约8000万个就业岗位，增加产值约5000亿元。

同时，我国蔬菜产品的质量安全控制水平近年来得到较大程度的提高，据农业部2005年农产品质量安全例行监测结果，参照国际标准判定，37座城市中蔬菜农药残留监测全年平均合格率为94.3%。

目前，国际上较先进的关键危害点分析与控制（HACCP）、良好农业规范（GAP）、良好作业规范（GMP）、ISO9000族系、ISO14000等管理方法在我国蔬菜加工产业得到推广。

2005年，国家认监委制订了HACCP-EC-01《食品安全管理体系要求》通用评价准则，已在蔬菜罐头、速冻蔬菜、蔬菜汁行业推广应用。

2005年底，国家相关部门联合制定了我国《食品安全管理体系食品链中各类组织的要求》，等同采用了ISO22000：

2005国际标准，该标准的实施将进一步确保我国蔬菜加工产品的质量与安全。

特别值得关注的是2006年4月29日中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国农产品质量安全法》，该法于2006年11月1日起正式施行，将更有力地保障我国蔬菜的质量安全，增强产品的市场竞争力，同时提高蔬菜质量安全的监管效能。

3.2我国冷藏库建设现状及发展状况

我国每年易腐食品的生产量高达10亿吨，其中相当部分必须依靠冷链物流保存，以保持其新鲜度和质量，因而作为冷链物流的主要环节——冷藏库，历年来都有发展。

全国已从解放初的约3万吨库容量发展至今为900多万吨，但人均占有冷藏库容积和发达国家相比仍有不小差距，每年腐败损耗量十分惊人。

进入新世纪以来，尤其在加入WTO后，我国冷藏库建设有了新的发展，国家“十一五”发展规划对发展现代服务业和节能环保提出了新的要求，今后我国冷藏库建设应坚持科学发展观，按现代物流的要求，以确保食品安全为准则，重视节能和环保，以使我国的冷藏业得到可持续发展。

从上世纪七十年代起，各地冷藏库容量增长较快，至2002年底，全国冷藏库总容量已突破700万吨/次，其中畜肉类冷库容量为400万吨/次（中国肉类协会统计）、水产冷库为162万吨/次（2002年中国水产年鉴）、全国供销系统的果蔬冷库为90万吨。

此外，外贸、轻工系统及外资、港台商和民营企业也各拥有相当数量的各类冷库。

至2006年，我国冷藏库容量约为880万吨（中国制冷学会资料），折成库容积约为3800万立方米，其中冷却物冷藏库约160万吨。

冷藏库容量较大的地区为：

A、环渤海经济区（山东、河北、辽宁和北京、天津）：

其中山东省已达到100万吨以上，北京约为30万吨。

B、东部沿海地区（浙江、江苏、福建和上海市）：

其中浙江也已达100万吨以上，江苏约40万吨，上海约为42万吨。

C、广东（约62万吨）、广西。

D、中西部的湖北、四川、陕西。

我国冷藏库容量近年来增长较快，但与发达国家相比，仍有不小差距，按2003年美、日统计资料，美国冷藏库容量为8848万m3，按人均占有的冷藏库容积，美国是中国的10.30倍，日本是中国的15.73倍。

从上世纪80年代起，我国冷藏库建设出现一个现象，新建了一批由多座单位万吨级冷库组成的“冷库群”，这对降低建设成本和运行能耗，规范管理都是有利的，并形成了我国数家冷藏行业的“航空母舰”企业。

我国现有的冷藏库中，建于上世纪七、八十年代前期的多层土建式冷藏库占大多数，20世纪八十年代前，冷库隔热主要采用稻壳、膨胀珍珠岩和软木等天然材料，八十年代后开始采用发泡聚苯乙烯或聚氨酯作为冷库隔热材料，并迅速推广应用。

现在主要有两种形式：

一是多层的钢筋混凝土混合结构，多采用聚氨酯现场发泡做法，二是单层高货位冷库，多采用预制装配式夹芯板，两面为簿钢板，中间充填发泡聚氨酯（或者采用发泡聚苯乙烯）。

从上世纪八十年代中期起，除了传统的冷却物冷藏库，冻结物冷藏库以外，我国各省市陆续兴建一批专业性冷藏库，如变温库（多用途冷库）、气调库、立体自动化冷库、超低温冷库、粮食冷库、生物制品冷库和化工原料冷库等，这对于完善我国现代冷藏技术体系起了促进作用。

在市场经济形势下，由于原有行政管理体制的变革，冷藏库协会将进一步发挥“服务企业、规范行业、发展产业”的作用。

第四章项目场址与建设条件

4.1项目建设场址

大型冷藏保鲜项目位于**县北10公里处的高新技术园区内。

项目建设场地地势平坦，无地面附属物，环境舒适，有利于建筑施工。

4.2建设条件

4.2.1自然环境

**县城位于河北省东南部，东经114°57′，北纬36°47′。

北与邢台市广宗、平乡县为邻，东、南、西与邱县、馆陶、广平、肥乡、鸡泽、永年各县毗连。

全县地处华北平原黑龙港流域，位于河北省邯郸市东北部五县区位中心，总面积677平方公里，西距邯郸市54公里。

人口41万，耕地72万亩，辖4镇6乡，342个行政村，是一个典型的农业县，素有“北方粮仓”，“冀南棉海”之称，是“中国甜玉米之乡”。

**县所在地位于冀南平原中部交接洼地以下的冲积平原，地势自西南向东北倾斜，地面海拔在32.70与45.40之间。

地面纵坡三千分之一，其地形大势及许多冲堆积、扇形地、洼地等较复杂的微地貌均为漫长的历史中经滏阳河、漳河及古黄河的交替泛滥冲积所形成。

**县的地表水在境内分属滏阳河、老漳河及老沙河三个水系，而这三个水系均为海河水系的支流。

其中老沙河为黑龙港上游，与县城相距较远。

滏阳河与老漳河均穿县城区域而过，但各自北流直至200~300公里以后分别汇入子牙河或子牙新河。

故对本地而言虽从同一县城穿过，但实际上却为两个不同水系。

**县地处太行山北麓，大地貌属山前平原，漳河冲积扇的下部、冀南平原中部交接洼地以下的冲积平原。

系由漳河、沙河、滏阳河和黄河冲积而成。

项目区所在的河南疃镇为黄河故道，大部分为漳河冲积洪积物堆积，造成土地质量低下，地势自西南向东北倾斜，地面高程绝大部分在42-45m，地面坡降1/3000，受历史上漳河、黄河及滏阳河泛滥冲积影响，形成冲积堆、扇形地、缓坡地、洼地等复杂的微地貌类型，项目区属于华北暖温带半湿润气候区，四季分明，雨热同期，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。

4.2.2社会环境

**县隶属于**市，邯郸西依巍巍太行，东临华北平原。

**县就雄居于邯郸东北部45公里处的一马平川上。

邯郸学步，毛遂自荐，负荆请罪等大量出自邯郸的成语典故使邯郸蜚声海内外。

据考证，毛遂祖籍就是**人。

**之名见于春秋，汉高祖刘邦封郦商为**候，汉武帝建无4年置**县。

几千年来，这里商贾云集，文化交融，赵文化，磁山文化，建安文化，成语典故文化等十多种文化，培育出许多名垂青史的历史人物。

**境内公路纵横交错，省道邯临公路横穿东西，定魏公路纵贯南北，青兰高速和大广高速穿境而过，北距邢临高速只有10分钟车程，即将建设的邯黄铁路将在**过境设站，直接打开出海通道，具有融入沿海、牵手京津的交通优势。

**电力水利资源充足。

县供电公司系中型二档国有企业，资产总额1亿元，公司下设10个供电所，9座25千伏变电站，已形成220千伏，110千伏，35千伏，10千伏供电网络，工业用电每度0．582元。

去年全县用电量1.8亿千瓦时，在邯郸19个县，市，区中位居首位。

水利方面，**水资源丰富，滏阳河，支漳河穿越而过，地上河流交织成网，境内约有深井3000余眼，地下水质达到饮用矿泉水标准，2000米深地热水开采达70余度，目前，县城新区正在开发地热。

**商贸优势明显。

**自古就是繁忙的水陆码头，1958年周边的肥乡，广平，鸡泽，邱县曾先后并入**县，**成为当时邯郸东部政治，文化，经济，商贸交流中心。

目前的**人，要利用5——10年时间，通过建设浙江小商品批发市场，建材市场，食品批发市场等专业市场，集人流，物流和商流于一体，重新打造邯郸东部商贸中心，再现昔日辉煌。

2008年全县生产总值完成50亿元，同比增长13.7%，全部财政收入完成1.31亿元，一般预算收入1.15亿元，地方一般预算收入4965万元，分别增长13.5%、13.7%、14%；全社会固定资产投资完成32亿元，同比增长21.2%；出口创汇完成3800万美元，增长111%。

城镇居民人均可支配收入和农民人均现金收入分别达到9725元、4918元，增长15.6%、10%；社会消费品零售总额完成21.5亿元，增长16.8%。

新开工项目56个，完成投资18亿元，30个重点项目竣工投产，增强了经济发展后劲。

现在的**围绕“绿色曲周产业规划”，依托“清华大学”和“中国农业大学”，重点投资发展“五大基地”：

一是高效农业基地。

借助中国农大的技术人才优势，以农业高新技术产业园区为主要平台，引进项目资金，发展高效农业，把园区建成华北最大的集科、工、贸于一体的多功能科技孵化基地。

二是食品加工基地。

以宇龙粮油，晨光色素等一批食品加工企业为主体，开拓领域，延伸链条，鼓励引导食品产业加速集聚形成产业群。

三是化工产业基地。

规划曲周东南老沙河故道开辟化工区，承接沿海地区和大中城市化工企业的转移，形成新的化工生产专业小区。

四是棉纺基地。

以新润纺织和龙港棉纺为龙头，进一步扩大规模，5年内形成50万锭生产能力，建设邯郸东部轻纺城。

五是县城建设。

在加强城建，交通，路网等基础设施建设的基础上，围绕水电气供应，污水处理，住宅开发等配套设施建设，增强城市承载力和服务功能。

特别要尽快建设秸秆发电，管道天然气，SPA渡假村，县城供水，大型超市，CEPA商业街，冀南装饰材料城项目，加快高标准住宅小区开发，为建设区域性商贸物流中心创造条件，使曲周逐步成为华北南部商贸集散地。

4.2.3气象条件

**县属于北温带大陆性季风气候。

四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天气凉爽，冬季寒冷干燥。

年平均气温在13℃左右。

十月下旬至三月下旬为霜冻期，年日照2540小时，全年降水量532mm，主导风向为东南风与西北风。

（1）降雨。

历年平均降雨量为542.5mm,降雨量年际变化大，最大1973年降雨量达1060.3mm，最小1972年降雨量仅358.5mm；降雨年内分配不均，年平均降雨量的的75%集中在汛期（6——9月），而汛期的降雨量多集中在7、8月份，占汛期降雨量的的74.4%，而冬小麦等主要农作物需水最多季节，降雨量仅占全年降雨量的15%，形成春旱秋涝的特点。

（2）蒸发与风速。

据曲周气象站实测资料，年平均水面蒸发量1073.4mm，最高年份为1972年达1165.6mm，最低年份1975年为1003.9mm。

项目区全年盛行南风和偏南风，春季风速最大平均3.6——4.0m/s，全年大风日数平均16.1天，瞬时观测年最大风速出现18.0m/s。

（3）干燥度。

干湿状况主要取决于降雨与蒸发，多年平均干燥度（年可能蒸发量与年降雨量之比）为2.23，属半干旱地区。

（4）气温。

年平均气温13.1℃,极端最高气温42℃，极端最低气温-19.9℃。

最冷月是1月份，平均气温为-2.9℃，最热月是7月份，平均气温为26.8℃，月平均气温断差为29.7℃，≥0℃积温4982℃，对耐寒性作物冬小麦一般年份能安全越冬。

4.2.4工程地质概况

工程地质概况：

该区域属冲积平原，地势平坦。

地层主要为第四系冲积物组成，地质条件单一，沉积环境稳定，工程地质条件良好，可作为基地用地。

持力层地基承载力标准值为90—110kpa。

地震烈度：

根据《建筑抗震设计规范（GB50011—2001）》，市区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g。

4.2.5公用工程条件

供水：

该项目实施地地下水资源丰富，场区自备井水质符合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求，完全能满足生产需要。

供电：

项目区供电条件良好，经过电网整改后，用电质量大大提高，可以满足项目对电量的需求。

交通：

本项目区交通便利，陆路有省道邯大线、309国道、107国道、106国道。

第五章产品技术方案

5.1项目目的

根据********有限公司现状以及对市场、原材料供应等情况的综合分析的情况下，充分利用现有条件，坚持科学态度，实事求是，从全局出发，挖掘企业潜力，建设大型冷藏保鲜库，以适应市场需求的变化。

该项目的主要组成，详见下表。