外墙真石漆合同范本.docx
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外墙真石漆合同范本
港区“滨海之星”二期工程
外
墙
真
石
漆
装
饰
工
程
合
同
大华建设集团港区“滨海之星”项目部
2017年7月
外墙真石漆装饰工程承包合同
甲方:
大华建设集团(以下简称甲方)
乙方:
许盛装饰工程(以下简称乙方)
依据《中华人民国建筑法》《中华人民国合同法》及其
有关法律法规,遵循自愿、平等、公平、诚信的原则,双方就工程
施工事项协商同意,订立本合同。
一、项目名称:
滨海之星外墙真石漆装饰工程。
二、工程地点:
乍浦港区巴黎西侧农贸市场支路南侧
三、承包容:
1、5#、8#、12#楼外墙真石漆以色人工、材料、工具施工质量、进度、安全文明施工,包验收的形式和承包给乙方进行施工,以
及工程施工图纸、联系单,施工规及项目部的书面和口头的施工技术交底的所有工作容:
2、施工围:
外墙面真石漆、阳台和空调搁板底腻子外墙涂料,其中阳台顶棚涂料下挂5cm,外墙雨水管伸缩缝板均做真石漆,外墙真石漆底做防水底漆二遍。
四、施工质量要求:
(一)、材料及要求
外墙专用封闭底漆、真石漆、罩面漆均应为曼得丽涂料生产的产品。
涂装工程所用材料必须有产品合格证书、性能检测报告。
(二)、作业条件
1、门窗按设计要求安装好,并封堵四周的缝隙;
2、墙面基层的要求:
抹灰面平整,无油污,无裂缝,无砂眼,阴
阳角平整,顺直。
3、完成雨水管卡,设备洞口管道的安装,并将洞口四周用水泥砂
浆抹平。
4、作业吊篮的搭设,要求符合国家安全规要求。
5、所有的成品门、.窗、栏杆、雨水管等要提前保护。
(三)、外墙真石漆做法:
①、两遍外墙防水抗裂专用腻子:
②、渗透底漆喷涂一遍:
刷两遍防水底漆
(3)、真石涂料两遍喷涂:
④、罩面清漆喷涂一遍:
(四)、真石漆的颜色
按照甲方提供的立面效果图配色。
(五)、工艺流程
1、先做样板墙,经建设单位、监理单位认可后,方可组织大
面积施工。
2、原则是由上而下,先墙面后线条。
3、清理基层—修补—清扫—刮腻子—(第一遍)—刮腻子(第
二遍)—打磨—底漆施工—分隔线条—喷涂真石漆—喷涂面漆—
描分隔线条—细部处理。
4、底漆:
①、均匀滚涂底漆,增加真石漆的附着力,封闭墙面耐碱性。
②、待底漆完全干固后,方可进行下步工序的施工。
5、分隔线条:
限据要求对墙面进行分格,分格时从整个单体的四
周由上而下同时分格,以保证四周相应的灰缝在同一水平线上,
分格时先弹线,然后随着弹线进行粘贴分割线条,注意不要让
线条翘起来,保证线条的横平竖直。
6、喷涂真石漆,:
1)在正式施工前必须很据要求先做样板墙,经建设单位确认
符合要求徊施工规规定后,方可进行大面积施工。
2)真石漆在使用前,必须撤底搅拌均匀,施工间隙应该紧桶
盖,以防止涂料结皮。
3)采用喷涂法施工,施工前必须进行试喷,以确定所用喷嘴
和喷嘴距墙面的距离。
6.打磨:
采用400-600目砂纸,轻轻抹平真石漆凸起砂料及尖角,
切忌用力过猛。
7.撕揭分格胶带
胶带撕揭前,需要载纸刀将胶带在纵横交接处,沿平行于水平胶
带的方向,将竖向胶带切断,以避免撕揭胶带时真石漆脱落。
8.分隔缝处理
胶带撕揭后,对分隔缝进行清理和整修,以保证灰缝顺直且宽窄
一致。
9.刷罩面漆
1)罩面漆喷涂前,必须确认真石漆已经完全干燥。
2)在面漆快要完全干燥时,在真石漆的表面均匀喷涂一层罩面漆,
增加真石漆的逼真性。
10.描分隔线条
在罩面漆干燥后,轻轻撕下分隔线条,然后用分隔线条漆描分隔线条,注意不要污杂其他部位。
(六)、其它注意事项
1、喷涂后要求表面平整、起伏小,颗粒分布均匀、密实,颜色
一致。
2、要求灰缝横平竖直、宽窄一致:
特别要注意在分格条撕揭时,
不要带掉底层涂料。
3、分格胶带宜采用纸面胶带,纸面对真石漆有良好的吸附作
用:
若采用塑料面胶带,会导致真石漆流淌。
4、把握好分格胶带的撕揭时间。
真石漆表面干燥,用手按压无
明显压痕且不粘手时即可撕揭。
撕揭过早,会导致真石漆流
淌:
撕揭过晚,一是分格胶带不易撕掉,再者会导致灰缝处
真石漆被撕掉,灰缝不顺直。
5、同一单体,应从上而下同步施工,相邻吊篮施工高差不应超
过1.5m
6、同一单体的真石漆要一次进全,以减少色差。
(七)、质量要求
1、所有材料品种,质量,性能应符合设计要求和相应规程规定。
2、各工序应严格把关,尽量做到一次喷涂成活,确需返工修补
处理的,必须按分格缝或其它自然分界整块返工修补,避免
出现修补痕迹。
3、喷涂后要求表面平整,起伏小,颗粒分布均匀,密实,颜色
一致,并不得有透底,流坠。
4、干燥后不得有发白,发花,变黄迹象:
不允许有脱皮,漏刷,
反锈,开裂:
针孔,砂眼,反碱现象;并且光泽一致,颜色
一致。
5、各部位的分乱要干净,不得有咬色现象:
各种涂装工艺相邻
过渡自然。
严禁雨天施工
、成品保护
1、在施工前要将门窗及不施工部位遮挡保护。
2、严禁从下往上的施工顺序,以免造成颜色污染。
3、拆脚手架或其它施工专业人员,严禁碰损墙面,严禁蹬踩。
4、搬动,挪动物料轻拿轻放,对于基底为保温材料的要注意不
可磕碰摔打,不能碰撞。
5、每道工序完工后及时报验并派专人保护,直到下道工序开始施工。
(九)、施工安全注意事项
1、外墙真石漆施工采用吊篮进行施工作业,吊篮安装验收合格后方
可进行施工作业。
施工前需对施工作业人员进行安全技术交底,吊篮需专业人员进
行施工擞作。
3、5级以上的大风应停止吊篮作业,停止作业时应将吊篮放于地面,
不得悬于空中,防止造成墙体破坏。
五、施工进度要求:
1、必须根据项目进度计划要求安排施工,项目部提出要求加班的或雨天要进行施工的要l艮从项目部的统一安排,否则处以300-500元罚款。
造成其他工种窝工的由乙方承担损失。
2、项目部提出要求增加人员的,必须在3天之进入现场,否则处以每天300-500元罚款。
3、由于乙方原因延误工期的,费用由乙方承担,并视情节轻重进行处罚。
4、必须根据甲方的日、周、月施工进度计划组织施工,人多推出,人角增加,确保项目部的进度计划,月度进下达时签署进度奖罚制度。
5、各班组需确保施工人员能满足进度计划要求,影响其他班组施工进度的,其班组支付窝工班组损失30元/人/天,项目部对其班组进行罚款处理。
若乙方确定不能完成施工进度进场试工,所发生的整体施工进度的,甲方有权安排其他劳动力进场施工,所发生的人工费不管价格高低,全部由乙方承担,并加扣所发生的费用部分20%的管理费用。
6、工期:
外墙腻子施工时间20-30天,即2017年7月1日至7月30日。
每幢楼外架拆除上吊蓝施工完成时间40天,即9月20日前必须完成。
六、工程量计算,单价及结算方式:
1、工程量计算,按图纸展开面积计算。
2、结算单价:
1、真石漆单价57元/m2
2、阳台顶板和空调挌板底下挂5cm单价20元/m2
3、百叶窗外墙弹性涂料15元/m2
4、板底10元/m2
5、外墙防水底漆两遍4.5元/m2。
以上单价含税,乙方开具当地建安发票,包含吊篮等其他一切辅助费用,
6、吊篮方案专家论证费用由乙方承担。
七、付款方式:
1、暂定总价:
171000元。
(按实际结算总价为准)
2、外墙腻子完成支付总值的25%
3、外墙真石漆完成支付总产值的30%。
4、2017年底支付总产值的15%。
5、2017年7月份支付10%,2018年底支付15%。
6、剩余5%质保金在2年付清。
八、安全、文明施工
遵守国家、政府的各项法律、法规,必须遵守建筑工程的各项《安
全生产管理条例》,严格执行《建筑工安全操作规程》,执行工地的
各项管理制度和处罚制度,一地单要抓好安全生产,施工现场安全
隐患进行认真、仔细的检测,凡不符合文明施工、安全标准化现场
管理规定要求的因及时整改,达到规要求。
1、在整个工程施工打:
程中应严格执行国家和政府关于文明旋工、安全标准化现场管理规定,遵守总包方统一制定的安全管理奖罚制度。
2、乙方在进场施工时要另行签订“安全生产文明施工责任书、安全
生产目标责任书、安全协议书、消防安全责任书,,并遵守各项条款
容。
3、乙方招进场的人员必须有双方劳资协议,并由见证人签字各证件
齐全,进入项目部的人员当天将上报项目部登记,未经上报登
记、未签协议的按公司规定处罚,后果由乙方承担。
4、乙方在文明施工、标化管理等方面达不到要求,总包方有权帮助
乙方给予整改,所发主的人工、材料等一切费用将由己方承担。
5、乙方工人到场后要立即办理医疗工伤保险(保险费用由项目部承
担),在保险理赔围外的一切费用由班组自行承担。
6、在施工中,发生乙方作业人员不听从甲方、监理、业主等有关人
蚕妻勺监管,甚至顶撞子方管理人员,每次罚款500元整,并清理退
场,清退出场人员的工资由乙方负责支付。
7、严禁吵架、打架、偷窃事件的发生,凡发生吵架、打架事件的每
次罚款各方500元,引起的各种医药费用由各吵闹方承担,吵闹人无条件清退出场,清退出场人员的工资由乙方负责支付。
8、严禁家属、女工(不施工人员)留住现场集体宿舍,严禁儿童进
入现场,若经项目部管理人员劝阻无效,罚款200元/次。
9、宿舍严禁烧菜做饭,若经项目部管理人员劝阻无效,罚款500
元/次。
10、在施工中乙方必颂及时做好各项落手请工作,否则甲方派人清
理,一切费用由乙方承担,并每次罚款200元。
11、若乙方的进度、质量、安全、文明等等管理混乱,业主、监理
公司多次提出整改要求,未见明显好转,影响公司、项目部总体形
象的,乙方确无能力进行管理的,甲方有权收回本承包容,发生
的所有费用在乙方中}口除,粉刷完工后结算。
12、安全帽按领出收入80%退还,安全帽不足部分按15元/顶扣除,
其他劳保用品班组自行购买。
13、生活区宿舍按每间5-6人(按市场人员)未达到此人的按300
元/间,月计取租凭费。
每间按40KWH计电用量,超出部分按5元/kwh计费。
纠纷解决方法及其他:
乙方现场负责人员必须常住现场,施工负责人外出必须请假,并委托负责人。
如乙方施工人员多次不听从甲方管理,影响公司整体形象的甲方有权清退其出场,并承担相应的重任,退场人员工资由乙方负责支付。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
单位地址:
单位地址:
签字:
签字:
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签订日期:
签订日期:
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