弱电智能化工程设计任务书最新版本.docx

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弱电智能化工程设计任务书最新版本

弱电智能化工程设计任务书

一.项目概述

xxxxxxxxx项目坐落在xxxxxxxxxxx，，是一个集商务、商业、住宅相结合的多元素混合群体建筑。

二.设计内容

《xxxxxxxxxx项目弱电智能化系统集成工程设计任务书》（以下简称：

“设计任务书”）遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。

xxxxxx项目弱电智能化系统集成工程由以下几个子系统组成：

A号楼写字楼：

Ø楼宇自控系统

Ø综合布线系统

Ø监控防盗报警系统

Ø信息网络通信系统

Ø网络广播系统

Ø智能会议系统

Ø信息发布系统

Ø机房建设系统

B、C、D、E、F栋商业及办公区：

Ø楼宇自控系统

Ø监控防盗报警系统

Ø综合布线系统

Ø信息网络通信系统

Ø网络广播系统

G\H栋住宅区：

Ø楼宇自控系统

Ø监控防盗报警系统

Ø综合布线系统

Ø信息网络通信系统

Ø网络广播系统

Ø楼宇黑白可视对讲系统

Ø一卡通系统（包含智能停车管理系统）

三.建设要求

1）系统覆盖面要求：

保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖XXXXXXX项目可持续的使用周期，为XXXX广场项目各个楼宇间的智能化系统提供技术支撑和连接。

2）系统集成度要求：

信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统（BMS）和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。

3）系统稳定可靠

确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。

4）操作简易

设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现XXXXXXX项目智能化系统综合信息的查询。

5）系统的兼容与扩展

计算机平台的兼容性：

包括计算机主机及终端、网络硬件、操作系统软件；

软件支撑平台的兼容性：

包括数据库、网络支撑软件和应用系统开发工具；

应用系统的兼容性：

包括物业管理系统，安保及楼宇自动化控制系统，身份识别“一卡通”管理系统，智能化集成管理系统等；

设备与产品的兼容性：

选型的设备及产品应具有模块化、互换性和可扩展性。

6）系统硬件

XXXXXXXX项目智能化系统的硬件包括：

通讯网络设备、计算机、电子设备、监控系统器材等。

系统硬件应具有先进性，开放性,可升级性。

7）系统软件

系统软件是XXXXXXX项目智能化集成管理和物业及设施管理的核心，系统软件包括：

计算机及网络操作系统、系统集成软件、系统应用管理软件，以及实时监控软件等。

系统软件应具有很高的可靠性和安全性。

系统软件应符合国家、行业标准，以及国际标准，具有可持续性和扩展性，便于XXXXXX项目智能化系统的多次升级和支持新硬件产品的应用。

四.子系统分项说明

楼宇自动化控制系统

楼宇自动控制系统（BAS）是通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。

针对对象主要包括：

电梯、公共照明、新风系统、排风机、污水坑、集水坑、高低压变配电、发电机的管理。

实现XXXXX内能楼宇自动化控制系统管理中心对XXXXX内各种机电设备进行全方位的监视、控制，以及各设备间的联动控制和节能管理。

综合布线系统

综合布线子系统作为建筑物信息通信网络能支持语音、数据、图像和多媒体等各种业务信息的传输，与智能化终端设备（端口）相连接，并预留光纤到户。

该系统应结合建筑物的业务性质、使用功能、环境安全条件和其他使用的需求，进行经济合理的系统布局和管线设计。

综合布线子系统的缆线防护方式及敷设方式应满足信息传送的安全保密性要求，整个系统的结构应具有一定的灵活性、可扩展性、实用性和可管理性。

监控防盗报警系统

按照“严密监管、高效动作”的监管原则，充分运用科学技术和先进手段，通过区域、专业化、网络化、电子化等手段，加强商务广场的管理，建立智能管理中心,按照商务广场的地理特点、楼群特点提供分幢设计，包括前端监控设备选型、传输部分设计、控制中心设计、录像和显示设计。

信息网络通信系统

计算机网络系统作为3A智能化系统的核心骨干支持架构,为业务办公系统（OA）、楼宇自动化控制系统（BA）以及通信自动化系统（CA）的运作提供一个可靠、稳定网络环境。

从拓扑结构上分成网络平台、系统主机以及软件平台三大部分组成。

建成后的XXXXX将集办公和住宅多功能于一体的现代化办公商业区。

主要以计算机网络、办公自动化、管理信息系统应用为主，同时满足多业务发展需求。

在广场内既有各单位/企业相对独立的信息共享，同时又有各单位/企业间的信息交换。

既有本地网络的信息共享，同时又要考虑与其他机构间的信息交换。

总之XXXXX网络是个规模较大、需实现功能较多的局域网，设计必须满足各种业务的信息交换需求。

针对XXXX本次建设新大楼的需求，建议采用ITOIP组合解决方案。

ITOIP解决方案以IP网络为核心，以IP融合的方式进行全网改造，实现集成化，智能化的管理，有机的结合网络，安全，和无线等IT应用，从而很好的为XXXX新大楼信息化建设保驾护航。

网络广播系统

针对XXXX建设和使用需求，现拟在设计安装一套公共广播系统，通过公共广播系统，满足办公大楼日常的背景音乐播放、生产信息传播、安全生产教育知识传播、内部语音广播等使用需求，同时公共广播系统具有紧急消防广播功能，满足紧急情况下进行疏散信号播放和紧急语音广播；

1、每个区域单独分区，能独立进行广播，与中心广播室相连接。

2、每个区域能独立广播讲话，独立播放音乐节目；

3、数字化传输：

以局域网为主要媒介，可实现远程传输语音、远程控制、远程监控、远程诊断和远程软件升级。

4、独立播放功能：

每个区域内都可自主播放各自的音源，当主广播室有告警或要强行广播通知时，系统优先播放。

5、自动播放功能：

可按用户设置的时间表通过本系统每周或全年自动播放流行歌曲、古典音乐、轻音乐、外文歌曲及其它用户特定的服务语音提示。

如遇突发事件自动对全区或分区告警广播。

6、海量节目源存储：

系统主机应内置海量背景音乐节目源。

7、可录写功能：

用户可通过计算机、话筒、卡座、VCD/CD/MP3等音源编辑输入到系统主机。

及时更新背景音乐曲目及语音信息。

8、独立编程功能：

可按星期或日期编程输入播放时间表，系统自动运行。

大屏幕中文彩色显示窗，一目了然。

系统所有工作状态均直观的显示。

9、手动功能：

同时具有手动播音、紧急寻呼告警广播。

10、分区监听功能：

系统可随时监听各区域播放内容。

智能会议系统

7号楼设多媒体会议系统，多媒体会议系统应接入到各楼层信息箱或弱电井，以便于业主根据需要自行接入。

信息发布系统

信息发布系统在前期的规划与设计方面，充分考虑到整个系统的先进型、操作简单方便性、可以扩展性、兼容性、实用性等方面，在设备应用方面将坚持以下设计特点

1、系统支持7X24模式运行

2、便于使用和管理

3、技术先进性

4、开放扩展性

5、操作可维修性

6、节能环保性

对于此部分的设计要既要外观时尚功能要完善又要与其它系统能互连互通，并且便于管理，扩展方便，在未来一定时期里不会过时等，其软件能实现对整个系统的节目制作、时间表编排、电源管理、紧急信息发布、用户控制、分组管理、设备控制等功能。

前端是LED大屏和整合播放器的液晶一体机组成，传输部分是通过基于IP网络数字化传输媒体信息，通过超5类线或6类线、wifi、3G传输，将服务端的所有节目数据、节目表、字幕以及播出任务发送显示终端，系统适用LAN局域网络也适用于广域网，通过网络远程实现信息以及设备控制与管理。

施工时在计划安装信息展示终端的地方留有以太网口或者无线信号覆盖；也可以通过有线电视网络（可选，需要实时播放电视节目时选用）将电视节目采集下来然后传输到每个显示终端进行显示，当然可支持大功率全彩LED屏控制和信息的发布。

该系统的前端位于：

1、楼所有1楼电梯厅、入口大堂设置信息导引及发布系统

2、电梯轿厢内的液晶屏幕

3、户外三块广告屏

机房建设系统

机房工程设计内容包括机房配电及照明系统、机房空调、机房电源、防静电地板、防雷接地系统、机房环境监控系统和机房气体灭火系统等。

（应按整个项目统一设计）

一卡通系统

在商业中心内采用非接触式IC卡一卡通技术，将大大提高企业的综合管理水平和管理效率，现在所说的“一卡通”，是一种广义上的多个单个功能组合后功能强大、实现互连互通、统一管理的产物。

本次为商业中心设计的“一卡通”系统主要包括G、H栋楼的门禁系统。

门禁管理系统的作用是实现人员出入权限控制及出入信息记录。

根据G.H号楼的特点，门禁系统采用主控器（TCP/IP通讯）及分控器（RS-485通讯）二级控制结构。

确保系统在脱机状态下的正常运行以及在联机状态下的实时性要求。

停车管理系统

车辆管理系统（CPS），采用感应卡与磁性票卡一体化收费管理系统。

CPS系统对与停车场常期用户可以采用储值感应卡，不用停车就可以自动控制停车场车辆进出口闸门的开启和关闭，以及自动扣除停车费；对与停车场临时用户可以采用临时磁性票卡，以人工方式收取停车费。

CPS系统同时具有车辆影像对比识别保安功能，可以确保停车场进出车辆的安全。

并能实现以下功能：

－防强行闯入；

－车辆满位显示；

－车场内车位摄像监控；

－与门禁、收费等实现一卡通功能。

楼宇黑白可视对讲系统

XXXXXXG、H住宅总线联网型楼宇可视对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。

实现小区出入口与住户、楼梯口与住户、管理中心与住户间可视对讲，访客语音（图像）可清晰确认，住户可通过紧急按钮联系中心求救，还具备简单防区报警功能。

五.设计深度要求

建筑智能化工程的设计分为方案设计和施工图设计两个阶段，两个阶段的设计深度要求如下：

1.方案设计阶段

1.1方案设计阶段的主要任务

1）根据甲方提供的建筑设计方案和本任务书前述的建筑智能化各系统设计要求，本着经济适用的原则，构建各系统（子系统）的实现方案；

2）理清各系统（子系统）之间的相互关系，以及各系统与业主（商户）自行承担部分的技术接口或界面。

3）提出建筑智能化机房、弱电井的尺寸空间要求，并协助建筑设计单位合理确定机房、弱电井的布置，促进项目初步设计的开展或完善。

4）结合各系统的设计方案，提出设备系统选型建议，并完成建筑智能化工程部分的投资估算（或设计概算）。

1.2方案设计成果的编制深度

方案设计阶段，设计人应向将建设方提供6套方案文本（A3白图），方案文本的编制应达到国家规定的深度，文本内容包括但不限于以下规定：

1）设计总说明。

主要介绍各系统设计思路、原则、材料设备选用情况等，并清晰描述出各系统（子系统）之间的相互关系和技术界面。

描述出项目初始投资部分的各系统同业主/商户自行承担部分的接口或界面，确保业主/商户可以通过接口以简单的方式接入到整个系统之中。

2）各系统（系统）的设计方案；要清晰描述出各系统（子系统）要实现的功能，以及这些功能的具体实现方式、系统范围等，并提供相应的系统图。

此外，还应提供各系统之间的关系图，通过整体优化实现整个建筑智能化工程的布局合理、简洁以及投资的经济性，避免系统之间交叉过多而引起的“臃肿”。

3）结合项目定位以及设计对项目的理解，本着经济适用的原则，对各系统所用设备的选择（包括档次等）、终端布置等提出建议。

4）站在建筑智能化各功能实现的基础上，系统地提出对建筑、设备专业的相关要求（包括需要建设方确定的事宜），为各专业设计之间的协调提供依据。

5）建筑智能化工程投资估算表（概算表），该表的编制深度应达到国家规定的深度。

2.施工图设计阶段

2.1施工图设计阶段的主要任务

1）根据建设方提供的扩初文件（含政府部门的批复意见）以及经建设方确认的建筑智能化设计方案（含对方案的审核意见）进行施工图设计。

2）编制建筑智能化工程的工程量清单及预算。

2.2施工图设计深度要求

1）施工图设计文件至少包括以下内容：

（1）图纸目录；

（2）主要设备及材料表（不得注明厂家/品牌）

（3）设计总说明（含对施工的要求）

（4）平面图、系统图、原理图；

（5）弱电机房详图、弱电井详图以及其他各系统关键部位的详图等；

（6）关键设备的安装图、装配图、线缆图和基础图等。

2）施工图文件的编制深度。

施工图文件应清晰地反映出设计意图和设计要求，图面要突出各系统管线、图形符号及文字；平面图比例要为1:

100；主要设备及材料表中要注明主要技术性能指标；图签齐全（设计、校对、审核）、严格控制笔误、前后矛盾、表达不清等图纸差错，并加盖设计人出图章。

2.3施工图设计完成后，设计人应提交3套（A3白图）供建设方进行审查，并根据建设方意见进行修改调整，并提供不少于8套的施工图设计文件（蓝图）。

2.4工程量清单及预算的编制。

设计人应按照08清单规范规定的工程量计算规则和口径编制工程量清单，工程量计算误差应控制在5%以内；预算应在工程量清单基础上，结合云南省2003版建设工程造价计价规则及消耗量定额、材料设备市场价等编制建筑智能化工程预算。

3.其他要求

3.1设计人应协助建设方开展建筑智能化工程招标时的相关工作，包括但不限于招标答疑、询标、合同谈判等环节。

3.2设计人应及时参加设计交底、图纸会审等环节，及时解答施工人提出的各类技术问题；同时协助建设方审核施工单位提报的建筑智能化工程施工方案，确保施工方案符合建筑智能化设计文件的要求；

3.3设计人应按照建设方的要求及时解决现场技术问题、需要修改设计的应及时提交设计修改通知书；参与建设方定期组织的节点验收工作（包括设备到货检验等）以及重大环节的验收活动、并签署设计方验收意见。