地块情况说明.docx

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地块情况说明

12地块情况说明（总13页）

地块情况说明

一、东平小区地块

1、地理位置：

135处以东，平安大街以西，东平路以南，塔北路以北，67亩。

已签

2、说明：

此地块位置位于东平小区整个现有小区地面上，建筑密度和需拆迁户数都很多。

开发商更换频繁，属自主开发，涉及的产权单位较多。

拆迁面积：

万平方米，用地性质：

住商用地。

二、丰收路110号院（实际为丰收路118号）

1、地理位置：

石化肥厂以东，桐兴园小区以西，丰收路以南，石家庄同兴建材以北，48亩。

行政区:

0

项目名称:

丰华家园廉租住房项目

项目位置:

体育北大街东、丰收路南（丰收路118号）

面积（公倾）:

土地来源:

现有建设用地

土地用途:

廉租住房用地

供地方式:

划拨

土地使用年限:

行业分类:

国家机构

土地级别:

四级

成交价格（万元）:

0

分期支付约定:

支付期号

约定支付日期

约定支付金额（万元）

备注

土地使用权人:

石家庄市廉租住房和经济适用住房管理中心

约定容积率:

下限:

0

上限:

约定交地时间:

2010-11-09

约定开工时间:

2010-11-30

约定竣工时间:

2012-11-30

实际开工时间:

实际竣工时间:

批准单位:

石家庄市人民政府

合同签订日期:

2010-11-09

2、说明：

此地块为十二化建职工宿舍，有筒子楼7栋，住宅楼1栋。

筒子楼中有3栋2层楼（内有住户78户），3栋4层楼（内有住户312户），1栋6层楼（内有住户84户）；1栋6层住宅楼（内有住户36户），以上地块共计有需拆迁住户510户，其余还有部分空地和办公楼等建筑。

房屋使用年限已久，楼体及内部环境破旧不堪。

三、师大住宅区

地块一：

1、地理位置：

师大校区以东，体育大街以西，师大校区以南，槐北路以北。

河北基石房地产开发有限公司

2、说明：

此地块紧邻裕华路和体育大街，校区已搬进新校区，故现旧校区暂不使用用围挡围住，内有操场、一个印刷厂和师大车队，3栋印刷厂厂房和一栋印刷厂4层办公楼，据门卫介绍，此地块在2年内不会开发。

地块二：

师大校区以东，体育大街以西，槐安路以南，规划路以北，位置不确定。

四、科学院住宅楼

1、地理位置：

省司法学校以东，科学院办公区以西，中原公司以南，工农路以北，42亩。

市房管局管理

2、说明：

此地块为科学院整个住宅楼，内有2栋五层楼及8栋四层楼，共有住户270多户。

五、监狱干警宿舍

1、地理位置：

红星国际小区以东，红星街以西，规划路以南，东方热电集团以北，79亩，新华区。

2、说明：

此地块小区共有10栋住宅楼，共计400余户住户，还未拆迁，正在动迁。

三建公司承建四监狱宿舍重建，内部正在认购，3500元每平方米

六、原手表厂宿舍

上图黑色粗实线为一条新修建的马路，下边区域为此地块区域。

1、地理位置

时光供热站以东，凯斯达表业集团以南，社会福利院以西，槐安路以北，33亩。

冀都房地产不确定

2、说明：

现在此区域为燕赵驾校，内有学员在练车，紧邻槐安路，规划路北边及向东方向均为空地。

七、槐安路与建设大街交口东北角（裕华区）

1、地理位置：

该地块位于槐安路与建设大街交口东北角，祥龙花园小区的东边，东风路以南，青园街以西，60亩，属于东风小区的南区，该区域为省五金公司宿舍和其他几个单位的宿舍区，居住人口成分比较复杂，并且东风小区有3000余户居民，该地块仅是其中的一小部分，具体范围并没有界定。

[2008]023号槐安路/建设大街东北角项目商业住宅

东风小区一期建设7栋33层高层住宅，建筑面积约19万平方米，6000的价格，金龙房地产开发，南区已有开发商盯着，未签。

2、说明：

该小区居民称，原先有多家公司过来测量过，至今没有拆迁的消息；该小区居委会称其没有给政府申报有关拆迁改造事项，也未接到有关该地块拆迁改造的通知；街道办事处主管土地收储的副主任称并没有对这个地块进行收储，没进行上报，也不知道谁把

该地块信息披露出去了，曾经有多家开发公司向其咨询有关该地块及小区情况，但该小区拆迁工作压力比较大，难以满足居民的拆迁补偿，开发公司如果动这快地成本太高，建议开发某一个单位的老宿舍区，那样阻力还小一些，比如三三零二小区，三三零二工厂拟自己成立开发公司对该小区进行改造开发。

八、槐安路与平安大街交口东南角（裕华区）（未签）

1、地理位置：

该地块为市外贸局旧宿舍楼，具体在仁和嘉园以西、市旅游学校以北，平安大街以东，槐安路以南，约12亩。

2、说明：

有二栋5层住宅楼，90户，约9000平米，西边临平安大街一栋筒子楼，20户，2000平米，共110户，11000平米。

这个区域房价在8000多元。

该小区楼长称，近十年，十数家开发公司与其进行过拆迁改造事宜的协商，有两家公司为此还产生过矛盾，但都没能成功开发，希望跟负责任的开发公司洽谈拆迁改造的相关事宜。

联系人：

郎先生

电话：

九、槐安路与平安大街交口东北角旧区（裕华区）

1、地理位置：

该地块在东风路以南，供水公司宿舍以西，平安大街以东，槐安路以北，地块不方正，94亩。

东丽盯着，还未签

2、说明：

该小区的住宅楼建筑年代与建筑风格参差不齐，该地块位于小区的西北角，有两栋年代久、一梯四户的住宅，在此楼南边是年代稍近的13栋住宅楼，该小区居委会称并不知道具体哪几栋楼要进行拆迁改造。

十、测绘局宿舍（长安区）

1、地理位置：

该地块位于翟营大街以西，中山路以南，市一建公司宿舍东北，由6栋住宅楼和一个电动车市场组成，270户，80亩，约30000平米需要拆迁。

中铁开发

2、说明：

测绘局相关人士称，因为这个电动车市场是由某开发公司开发建设，并且与测绘局签定了20年合同，如果拆迁会涉及到赔偿，若别的开发公司参与开发，成本太高，还不如由该开发公司来运作开发合适呢，所以该项目的开发公司基本是内定了，别的开发公司别费心了。

十一、市塘瓷厂宿舍（桥东区）

该地块位于南三条版块，具体位置在平安大街以西，圆明路以南、福荣胡同以东，东方文化礼品商城以北，26亩；一栋五个单元一梯三户的七层住宅，105户，约10000平米；二栋三个单元一梯三户的5层住宅，约90户，7000平米；再往南是一排平房，十来户，1000平米，还有水泵厂宿舍一栋6层住宅，34户，1000平米左右；共有250户，20000平米左右拆迁面积。

该区域建筑年久失修，一派破旧气象，并且由不同单位旧宿舍楼组成，拆迁难度大，开发成本较高。

十二、市广电局宿舍（桥东区）

邮电局以北、平安小区以东，汇通路以西，建胜路以南，环绕着河北网络电视有限公司办公楼，六栋宿舍楼和一片空地，30亩。

已签