室内精装验收标准.docx
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室内精装验收标准.docx
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室内精装验收标准
室内精装房验收标准
一、目的
为了规范精装房验收标准,特制定本制度;
二、范围
适用于精装房的承接查验
三、职责
(一)工程主管负责精装房验收的组织、指导、协调、反馈等;
(二)工程部员工具体负责精装房的验收
(三)客服部配合工程部进行精装房的验收
四、精装房验收内容
(一)电气验收要求
1.等电位验收标准:
(1)按设计位置,在卫生间预留等电位端子排;
(2)等电位端子排为紫铜镀锡,规格为25×3;明装带螺母、螺丝;
(3)进卫生间的线为BV1×16的双色线;
线盒为标准146盒;
2.配电箱、电表箱验收标准:
(1)所有箱子要端正、平直,箱体表面无损坏,漆皮无剥落;
(2)暗装箱四周及背面无空鼓,正面与今后装修面平齐;
(3)箱体安装牢固,标高准确、一致;
(4)所有进出线管应排列整齐、管口平滑、带护口;
(5)箱内配线整齐,施工规范,压接牢固;
(6)所有开关要有标识,并在分断位置;
(7)需按规范要求进行配色,火线A、B、C三相分别为黄、绿、红三
种颜色(若进户电源为单相电源,可任选一种颜色),零线为淡兰;
(8)电表牌号应与户位号一致,插卡方便。
3.开关面板验收标准:
(1)插座接线时,一定要按线色接对位置;
(2)所有接线要牢固、可靠,但螺丝不能溢扣,否则一律更换;
(3)所有开关、插座面板安装方向一致,开关为上开、下关;
(4)所有面板安装牢固、端正,并紧贴装修面,四周不应有空隙;
(5)电源开关距离地面高度为120厘米至135厘米之间;墙插座下口
距离地面30厘米;厨房功能插座距离地面110厘米;
4.灯具
(1)吊顶内软管要与灯具线盒接好、牢固;
(2)安装灯具固定件的承载力应与灯具的重量相匹配;
(3)灯具线在灯头、灯线盒等处应将软线端作保险扣,防止接线端子、
灯线受力;
(4)所有灯口的接线必须按规定接线,不得接反;
(5)卫生间内的金属灯具均应做外壳接地;
(6)灯具及配件应齐全,应无机械损坏、变形、油漆剥落和灯罩破裂
等缺陷;
(二)装修类验收要求
5.石材、人造石验收要求
(1)石材、人造石饰面应洁净、平整、无磨痕、图案清晰、色泽一致、
接逢均匀、拼接花纹通顺、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞
等缺陷;
(2)地面面层铺设表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水,无积水;
与地漏,管道结合处应严密牢固,无渗漏;
(3)地面面层应结合牢固,无空鼓;
6.饰面砖验收要求
(1)饰面砖应洁净、平整、无空鼓、无磨痕、图案清晰、色泽一致、
接逢均匀、镶嵌正确、无裂缝、无掉角、无缺楞等缺陷;
(2)对地漏面盖之开孔,应符合该饰面盖板之形状尺寸,周边应不大
于1mm;
(3)地面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水,无积水;与地漏,
管道结合处应严密牢固,无渗漏;
(4)所有墙、地面填缝剂需与墙、地面所用材料颜色接近之填缝剂饰
面层与基层应结合牢固,无空鼓;
7.金属制品验收标准
(1)不锈钢件外表应平整光滑,色泽均匀,无明显暗纹、色差、无明
显凹凸、变形、压痕;
(2)镀铬、镀金面层应无脱落、起砂、透底、划痕等缺陷,镀膜厚度
均匀,表面光洁;
(3)安装好的五金件应平稳,牢固,位置精确;
(4)五金件安装完毕至交房前应用柔软的材料进行包裹保护;
8.玻璃验收标准:
(1)玻璃无破损,钢化玻璃要有钢化标志;
(2)安装好的玻璃应平整、牢固,不得有松动现象;
(3)玻璃表面应洁净,不得留有油灰,浆水,玻璃胶,涂料等斑污;
(4)采用玻璃胶密封时,表面平整光洁,不得有凹凸和间断等缺陷;
(5)为安全起见,所有玻璃外露的边缘必须磨边倒角,以防伤人;
9.乳胶漆验收标准:
(1)墙、顶面必须平整、自然光线下无波浪起伏;
(2)无掉粉,漏刷;
(3)无明显色差,泛碱、返色、刷纹;
(4)无明显砂眼,流坠、起碱、溅沫;
10.锁具工程验收标准:
(1)所有金属表面应无起壳、气泡、脱落及砂孔、麻点、硬印、丝纹
等明显影响表面质量现象;
(2)钥匙平整光洁,牙花部位不能有伤痕、裂痕;
(3)面板表面平整光洁,商标清晰、端正,不能有明显的铆接痕迹;
(4)锁扣板表面光洁,无缺角、裂纹、变形;
(5)用钥匙开启时应灵活,双开式在正常开启时无超越现象;
(6)带弹簧的执手应转动灵活,复位有力,不得出现下垂现象;
11.
门框验收标准
(1)门框必须安装牢固,检验方法:
观察和用手推拉检查;
(2)门框与墙体间需填塞保温材料时,应填塞饱满、均匀;
(3)门扇安装:
裁口顺直,刨面平整、光滑,开关灵活、稳定,无回
弹和倒翘;
(4)门窗小五金安装:
位置适宜,槽深一致,边缘整齐;
(5)小五金安装齐全,规格符合要求,木螺丝拧紧卧平,插销开启灵
活;
12.卫生洁具验收标准
(1)卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边
缘平滑、色调一致;
(2)卫生洁具配件规格标准,质量可靠,外表光滑,电镀均匀,螺纹
清晰,锁母松紧适度,无砂眼、裂纹等缺陷;
(3)检查洁具排水管道放水确认排水畅通;
(4)洁具龙头和阀门启闭自如;
(5)卫生洁具安装平稳、牢固,用手推动看其是否牢固;
(6)洁具与墙面、地面的缝隙应用建筑密封胶等填料嵌缝;
(7)卫生间地面必须向地漏处倾斜,坡度要满足排水要求,不倒坡,
无积水,与地漏结合处严密牢固,地砖在地漏收口处要边缘整齐,
开口方正,在地漏篦子与地砖之间缝隙均匀,地漏篦子应平正,
不倾斜、扭曲;
13.
复合木地板验收要求
(1)复合木地板表面干净,是否有划痕、破损等;
(2)在接缝严密牢固,无溢胶排列美观合理宽度适中;
(3)地板验收过程中可以在地板上走动倾听声音,走动时脚步要加重
特别是在地板与墙体的接缝处以及地板靠近门口的部位,若在走
动过程中声音过大或各个部位声音不一,则判断为不符合要求;
(4)在卧室木地板与客厅墙砖拉缝处要平稳过渡,不得有明显凸处;
14.橱柜、台面验收要求
(1)所有门板、抽屉面板等厚度不小于16毫米;
(2)所有门板、抽屉面板等内外饰面,需采用防火胶板;
(3)所有饰面应平滑,纹理清晰,所有门板及抽屉面板应对纹追纹,
且不得于板面有拼接现象,拼排不得呈现明显阴阳及深浅色差;
(4)所有低柜、吊柜及台面板与墙身连接处,离缝应不大于2mm及统
一采用防霉硅胶口;
(5)台面结合要平整。
在台面的接合处及转角都要注意是否有平整连
接,并且转角收头要做到一致性;
(6)台面表面不得有凹痕与碰伤的情况,也要注意下缘部的毛边是否
处理光滑,以避免刮伤;
(7)台面与柜体,柜体与地面之间是否稳固垂直;
15.厨房小五金验收要求
(1)所有柜身内连接牢固螺丝,应为不锈钢自攻螺丝,配装装饰圆盖;
(2)所有柜身五金等固定螺丝需加膨胀胶套;
(3)星盆、龙头及配件;星盆低柜内底板上需满铺铝箔滴水垫,星盆
应为不锈钢材质,表面无划痕边缘无毛刺,边缘与橱柜接合处用
防霉硅胶封口。
龙头安装牢固,开关灵活。
龙头标识正确(红色
热水,蓝色冷水),测试龙头手柄轻便、平衡、无卡阻、手柄与
阀杆连接牢固,不能松动;
(三)给排水验收要求
(1)给排水支架安装牢固,接口严密无渗漏;
(2)户内总水阀、角阀开启灵活、无渗漏;
(3)水表前端安装阀门,水表牌号应与户位号一致;
(4)排水管道安装规范,每层必须装伸缩节,隔层设置清扫口或检查
口;
(5)排水管道支管坡度为3至5度;
(6)采用竖井通风时应有烟道防火止回阀;
(7)空调室外机位置便于装卸、安装;预留穿墙孔洞应装空调套管无
反坡;冷凝水排放顺畅;
验收后注意事项:
电器使用完毕随手关闭电源,注意成品保护。
人与人之间的距离虽然摸不着,看不见,但的的确确是一杆实实在在的秤。
真与假,善与恶,美与丑,尽在秤杆上可以看出;人心的大小,胸怀的宽窄,拨一拨秤砣全然知晓。
人与人之间的距离,不可太近。
与人太近了,常常看人不清。
一个人既有优点,也有缺点,所谓人无完人,金无赤足是也。
初识时,走得太近就会模糊了不足,宠之;时间久了,原本的美丽之处也成了瑕疵,嫌之。
与人太近了,便随手可得,有时得物,据为己有,太过贪财;有时得人,为己所用,也许贪色。
贪财也好,贪色亦罢,都是一种贪心。
与人太近了,最可悲的就是会把自己丢在别人身上,找不到自己的影子,忘了回家的路。
这世上,根本没有零距离的人际关系,因为人总是有一份自私的,人与人之间太近的距离,易滋生事端,恩怨相随。
所以,人与人相处的太近了,便渐渐相远。
人与人之间的距离也不可太远。
太远了,就像放飞的风筝,过高断线。
太远了,就像南徙的大雁,失群哀鸣。
太远了,就像失联的旅人,形单影只。
人与人之间的距离,有时,先远后近;有时,先近后远。
这每次的变化之中,总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。
有时候,人与人之间的距离,忽然间近了,其实还是远;忽然间远了,肯定是伤了谁。
人与人之间的距离,如果是一份信笺,那是思念;如果是一个微笑,那是宽容;如果是一句问候,那是友谊;如果是一次付出,那是责任。
这样的距离,即便是远,但也很近。
最怕的,人与人之间的距离就是一句失真的谗言,一个不屑的眼神,一叠诱人的纸币,或者是一条无法逾越的深谷。
这样的距离,即便是近,但也很远。
人与人之间最美的距离,就是不远不近,远中有近,近中有远,远而不离开,近而不相丢。
太远的距离,只需要一份宽容,就不会走得太远而行同陌人;太近的距离,只需要一份自尊,就不会走得太近而丢了自己。
不远不近的距离,多像一朵艳丽的花,一首悦耳的歌,一首优
美的诗。
人生路上,每个人的相遇、相识,都是一份缘,我们都是相互之间不可或缺的伴。
人与人之间的距离虽然摸不着,看不见,但的的确确是一杆实实在在的秤。
真与假,善与恶,美与丑,尽在秤杆上可以看出;人心的大小,胸怀的宽窄,拨一拨秤砣全然知晓。
人与人之间的距离,不可太近。
与人太近了,常常看人不清。
一个人既有优点,也有缺点,所谓人无完人,金无赤足是也。
初识时,走得太近就会模糊了不足,宠之;时间久了,原本的美丽之处也成了瑕疵,嫌之。
与人太近了,便随手可得,有时得物,据为己有,太过贪财;有时得人,为己所用,也许贪色。
贪财也好,贪色亦罢,都是一种贪心。
与人太近了,最可悲的就是会把自己丢在别人身上,找不到自己的影子,忘了回家的路。
这世上,根本没有零距离的人际关系,因为人总是有一份自私的,人与人之间太近的距离,易滋生事端,恩怨相随。
所以,人与人相处的太近了,便渐渐相远。
人与人之间的距离也不可太远。
太远了,就像放飞的风筝,过高断线。
太远了,就像南徙的大雁,失群哀鸣。
太远了,就像失联的旅人,形单影只。
人与人之间的距离,有时,先远后近;有时,先近后远。
这每次的变化之中,总是有一个难以忘记的故事或者一段难以割舍的情。
有时候,人与人之间的距离,忽然间近了,其实还是远;忽然间远了,肯定是伤了谁。
人与人之间的距离,如果是一份信笺,那是思念;如果是一个微笑,那是宽容;如果是一句问候,那是友谊;如果是一次付出,那是责任。
这样的距离,即便是远,但也很近。
最怕的,人与人之间的距离就是一句失真的谗言,一个不屑的眼神,一叠诱人的纸币,或者是一条无法逾越的深谷。
这样的距离,即便是近,但也很远。
人与人之间最美的距离,就是不远不近,远中有近,近中有远,远而不离开,近而不相丢。
太远的距离,只需要一份宽容,就不会走得太远而行同陌人;太近的距离,只需要一份自尊,就不会走得太近而丢了自己。
不远不近的距离,多像一朵艳丽的花,一首悦耳的歌,一首优
美的诗。
人生路上,每个人的相遇、相识,都是一份缘,我们都是相互之间不可或缺的伴。
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