EDAW：宁波东部新城核心区城市设计导则 (1).ppt

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东部新城核心区城市设计导则,导则制定目的,目的与作用,更好地诠释宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计所确定发展愿景及目标保证一个充满活力且富有地域特色的现代化新城区的形成有效引导、管理和控制该地区的开发建设,规划回顾,规划回顾,2000年城市东部战略提出,规划回顾,2002年城市东部新城概念规划及核心区城市设计方案,1.地区连接,2.都市轴心,3.九州分区法,4.宁波的独特风貌,5.新城区中心,6.模范环保城市,规划回顾,2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化,以融合水空间的绿色走廊串联旧城与新城,创造新城开发三节点：

中心商务区、市政中心、明湖公园,利用自然绿化空间与水网作为城市空间之架构依据,创造以绿色景观为主的南北向生态景观连接和以城市零售业为主的东西向城市连接,规划回顾,2003-2005年东部新城综合交通规划2003-2005年东部新城地下空间规划2003-2005年东部新城市政设施规划,2004年行政综合区城市设计,2004年中心商务区之会展配套区城市设计,定位与愿景,定位与愿景,定位东部新城的重点发展区域宁波市功能聚集区，重要经济政治中枢。

与三江口城市中心双相辉映，承担宁波城市中心的功能。

多功能集聚、设施完备、适合人居的综合性城市新区。

展示宁波城市二十一世纪跨越式发展的形象与地标愿景与目标“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。

-综合一体的现代新城。

-城市的土地经济。

-独具水乡特色的现代化新城区。

-设施完善与先进。

-创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。

案例研究,案例研究,位置：

新加坡面积：

约650平方公里人口：

4百万左右特点：

整个岛就是一个城市中心35年来完成了大量的城市建设前20年开发控制非常严格，出现了一些乏味的城市空间和建筑后15年的开发控制放松后，规划师和建筑师可以创作一些出彩的城市空间和建筑Location:

SingaporeArea:

approx650squarekmPopulation:

approx4millionPlace:

EntireislandasaurbancenterAlargenoofnewtownsbuiltoverlast35yearsVerystrictdevelopmentcontrolinfirst20yearsthatresultedsomeunexcitingurbanspacesandarchitectureMorerelaxdevelopmentcontrolthatallowsplannersandarchitectsoverthelast15yearsthathasproducedsomeexcitingurbanspacesandarchitecture.,新加坡Singapore,用地高度特色区域,有特殊的和具体的控制,用地地块比率退红线屋顶建筑退红线其它,保护区域重要建筑宗教建筑河滨开发其它,控制框架分成55个规划区域（地区），形成指导性开发平面（DGP）各DGP展示理念、各区域的个性特色，及用地、地块比率、高度和特色区域的特殊控制和详细控制所有55个DGP都将是有法律约束力的总体规划的组成部分，指导和控制所有的开发ControlframeworkDividedin55planningareas（districts）knownasdevelopmentguideplans（DGP）EachDGPshowsthevision,identityoftheareaaswellaslanduse,plotratio,heightandidentifyareaswithspecialanddetailcontrolsAll55DGPsareincorporatedaspartofthestatutoryMasterplanthatguideandcontrolsalldevelopments.,理念高度地块比率,指导性开发平面（DGP）DevelopmentGuidePlan（DGP）,VisionHeightPlotratio,LanduseHeightIdentifyareaswithspecialanddetailcontrols,LandusePlotratioSetbacksRoofBasementsetbacksEtc,ConservationareasImportantbuildingsReligiousbuildingsRiversidedevelopmentsEtc,总平面MasterPlan,详细控制DetailControl,特殊控制SpecialControl,新加坡Singapore,案例研究,位置：

深圳市中心区面积：

7.09公顷总建筑面积：

501000平方米土地利用：

城市CBD地区的一部分，高密度开发。

主要是办公用途，综合了小部分的商业、居住，以促进该地区的活力。

Location:

ShenzhenCBDArea:

7.09hasTotalbuiltarea:

501,000m2Landuse:

highdensitydevelopmentcomprisingoffices,commercialandresidential,深圳商务中心区ShenzhenCBD,案例研究,分区District,地面层的规划目标和设计标准Groundfloorplanninganddesigncontrol,地块划分图总体规划一览表：

每个地块的总面积、允许覆盖率、容积率、建筑高度、建筑面积、停车,总意图商店用地建筑入口及门厅建筑前面的拱廊停车场入口及位置货物装卸区域的入口及位置,LandParcelplanTabulationofPlotratio,height,carparkingrequirements,landareaforalllots,OverallplanLandforcommercialEntrancesandlobbyofbuildingsPublicwalkwayinfrontofbuildingEntrancestocarparksServiceentrances,街道和开放空间的设计指南Openspaceandstreetscapedesignguidelines,街道设计streetscape,开放空间的设计openspacedesign,建筑设计要求Architecturedesignrequirements,总概念街墙立面底层建筑连拱廊建筑后退部位和突出部位塔楼建筑材料建筑外部照明,OverallconceptStreetelevationGroundfloorPubliccoveredwalkwaySetbacksTowersBuildingmaterialsExternallighting,环境保护的设计Environmentprotectiondesign,城市规划原则环境保护工程设计和管理建筑设计原则,PlanningprinciplesEnvironmentalprotectionEngineeringdesignandmanagementBuildingdesignprinciples,特殊的街道各个层次的街道,specialstreetsFordifferentroadcategories,东区公园西区公园,EastparkWestpark,深圳商务中心区ShenzhenCBD,案例研究,导则架构,导则构架,第一册新城核心区总体设计,第二册中心商务区,第三册行政综合区,第四册居住区混合区水巷住区花园住区,地区性特性,策略性系统性通则,导则构架,第一册新城核心区总体设计,1.0总体设计1.1概述1.2定位与城市规模1.3空间架构1.4分区1.5土地规划1.6开放空间1.7道路交通2.0总体开发概念2.1概述2.2土地利用2.3开发强度控制策略2.4建筑量体控制策略2.5建筑高度控制策略2.6绿地率控制策略2.8建筑界面控制策略2.9建筑退让控制策略2.7水系,3.0交通系统控制指引3.1概述3.2道路3.3轨道3.4公交（巴士）系统3.5游船线路3.6人行系统3.7停车4.0市政设施5.0景观设计指引5.1概述5.2街道景观5.3公共开放空间5.4私人与公共过渡空间5.5其它重要景观元素照明环境标志公共艺术6.0建筑设计指引6.1概述6.2总体建筑指导原则,控制性,引导性,说明性,导则构架,0.0区域概述0.1定位与功能0.2范围与外围联系0.3基地现状发展0.4制定导则的基础1.0总体设计1.1规划设计概念1.2分区1.3规模1.4用地规划1.5地块划分1.6城市量体1.7开放空间1.8动线框架2.0开发控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地块编号2.4容积率建筑覆盖率建筑高度绿地率控制2.5建筑界面2.6建筑退缩线控制,第二册中心商务区,3.0交通系统控制指引3.1概述3.2道路3.3轨道3.4公交（巴士）系统3.5人行系统3.6停车3.7地块出入4.0市政设施5.0景观设计指引5.1概述5.2街道景观5.3公共开放空间5.4私人与公共过渡空间5.5其它重要景观元素照明环境标志公共艺术6.0建筑设计指引6.1概述6.2建筑分区与分区特性,控制性,引导性,说明性,导则构架,0.0区域概述0.1区域定位与功能0.2范围、面积与外围联系0.3导则的形成1.0总体设计1.1规划设计概念1.2空间架构1.3分区与分区特征1.4用地规划1.5城市量体1.6开放空间1.7动线框架1.8开发策略2.0开发控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地块编号2.4上空使用权2.5容积率2.6建筑高度2.7建筑覆盖率2.8绿地率2.9界面处理2.10建筑退缩线控制2.11水系控制,第三册行政综合区,控制性,引导性,说明性,3.0交通系统控制指引3.1概述3.2区内道路3.3轨道3.4公交（巴士）系统3.5游船线路3.6人行系统3.7停车3.8地块出入4.0市政设施5.0景观设计指引5.1概述5.2街道景观5.3公共开放空间5.4岸缘处理5.5私人与公共过渡空间5.6其他重要景观元素6.0建筑设计指引6.1概述6.2建筑总体特性6.3建筑分类,导则构架,0.0区域概述0.1区域定位与功能0.2范围1.0总体设计1.1设计概念1.2人口规模1.3规划要素1.4开发策略1.5经济技术指标2.0开发控制指引2.1概述2.2土地利用控制2.3地块细分2.4容积率2.5建筑高度2.6绿地率2.7建筑覆盖率2.8建筑退缩线控制2.9界面处理2.10日照保护,第四册居住区混合区水巷住区花园住区,控制性,引导性,说明性,3.0交通系统控制指引3.1概述3.2区内道路3.3停车3.4地块出入4.0市政设施5.0景观设计指引5.1愿景5.2内容5.3街道景观5.4公共开放空间5.5私人与公共过渡空间5.6其他重要景观元素6.0建筑设计指引6.1概述6.2建筑风格,总体设计,总体设计,空间架构,分区,“H”轴：

由甬新干河、中央走廊与生态走廊所形成的“H”形景观轴线，构成新城核心区主要开放空间架构，并成为展现新城、体验新城的长廊。

双核：

中心