施工总价承包合同.docx
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施工总价承包合同
施工总价承包合同
篇一:
新施工总承包合同
施工总承包合同
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合同订立时间:
合同订立地点:
合同编号:
第一部分――协议书
第二部分――合同条款
一、合同条款——通用条款
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
第十四章
第十五章
第十六章
第十七章
第十八章
第十九章
第二十章
第二十一章
第二十二章
二、合同条款――专用条款
第二十三章
第二十四章
第二十五章
第二十六章
第二十七章
第二十八章现场人员图纸工期要求质量标准甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定计价依据词语定义及解释甲方代表乙方代表甲方工作及责任乙方工作及责任工程造价工程施工质量管理工期管理工地现场管理分包工程与甲方直接发包工程管理材料与设备工程指令、设计变更、签证及工程联系单销售配合工程款的核实与支付竣工验收及工程移交专利技术及特殊工艺不可抗力保险地下文物工程保修争议、违约及索赔合同生效、解除与终止
第二十九章
第三十章
第三十一章
第三十二章
合同价款支付合同份数不可抗力的自然灾害的具体内容其它
第三部分――合同条款附件
附件1工程质量保修协议书
附件2廉洁合作协议
附件3关于设计变更、工程指令的签证协议
附件4收款账号资料证明
附件5关于及时支付劳动者报酬的承诺函
附件6限用禁用材料清单
附件7质量验收标准
附件8其它附件
第四部分――合同计价清单
一、
二、
三、经济标编制要求工程量清单投标报价表工程量清单计算规则对比表
第一部分协议书
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
为进一步明确责任,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,甲乙双方经友好协商,
根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同,作为对双方签订
的合同
一、工程概况:
1、工程名称:
项目总包工程
2、工程地点:
3、建筑面积:
平方米
4、结构形式:
结构
二、2.1承包范围:
甲方将委托乙方承担图纸版号为中所包
2.2
(费
率、模拟清单合同适用)
2.3承包范围详见第四部分――合同计价清单。
三、总工期:
总日历天数为天。
计划开工日期:
年月日
计划竣工日期:
年月日
四、本工程质量标准为:
合格,具体详见专用条款。
五、合同造价为:
□暂定总价□固定总价
1.
2.合同暂定造价(费率、模拟清单合同适用)
同文件组成及解释次序
构成本合同的文件应能相互解释,互为说明。
除本合同条款另有约定外,本合同文件
组成及优先解释次序如下:
1)本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议;
2)本合同的协议书;
3)本合同的专用条款;
4)本合同的附件;
5)本合同的通用条款;
6)现行标准、规范、技术要求和有关技术资料;
7)图纸;
8)本合同的合同计价清单;
9)经双方认可的投标书;
10)招标文件及招标文件补遗。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。
七、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定,甲乙双方对有疑义之条款已进行了充
分的沟通和说明,乙方已充分约定和理解其全部条款的内容,并对其无异议。
八、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效(通用和专用条
款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分,同样有效)。
甲方:
(公章)乙方:
(公章)
地址:
地址:
法定代表人:
法定代表人:
日期日期
电话:
电话:
篇二:
建筑工程施工总承包合同
建设工程施工合同
(GF-1999-0201)
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局
第一部分协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议书。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程,但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。
三、合同工期
开工日期:
年月日(以开工令为准)
交工日期:
年月日(具备部分精装修队伍进场条件),月日完成所承包范围的所有分项工程。
()四、质量要求
工程质量要求:
合格
五、合同价款
金额(大写):
暂定人民币仟佰万元(以工程结算为准)元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同生效时间:
年月日
合同订立地点:
本合同约定自双方后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮编:
邮编:
鉴证意见:
经办人:
鉴证机关:
年月
日
第二部分通用条款
本合同通用条款,采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第二部分《通用条款》。
篇三:
建筑工程施工总承包合同
建筑工程施工总承包合同
补充协议
发包方(甲方):
承包人(乙方):
根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,就工程总承包合同相关事宜,达成如下协议。
第一条、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、建筑面积:
总建筑面积约万平方米;
4、合同价款:
暂估总造价约人民币元(具体以最终结算为准)
第二条、施工承包方式及范围
本工程为封建市政园林总承包工程,其中包括以下工程(所有施工图上的项目及变更图纸);
1、封建装饰安装工程:
设计蓝图范围内全部工程,包括:
独立基础/桩基/土石方开挖及回填,土建主体及内外墙装修(含保温),水电安装、暖通,门窗栏杆制作和安装,防水、电梯、建筑结构及消防全部工程(含设计变更工程,工期另行计算)。
2、市政配套、园林绿化工程:
设计蓝图范围内的全部工程,包括:
小区道路硬化、人行道、园林景观、园林绿化、室外给排水管网(包括给排水管道敷设、检查井、雨水口、隔油池等)及室外电气工程(室外强弱电预埋穿线、电缆管沟等)。
第三条、合同工期
开工日期:
年月日;竣工日期:
年月日(开工、竣工日期以开工报告为准)。
开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。
乙方应严格按照进度计划组织施工,对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误,经甲方代表及监理确认,工期相应顺延:
1、不可抗力;
2、发包人未按时提供图纸;
3、一周内,非乙方原因停水、停电累计超过8小时(以现场签证为准);
4、甲方提供的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建;
5、甲方未按约定支付工程款项;
6、工程量变化和设计变更;
7、因甲方手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度;
8.因甲方对材料认质、认厂造成的工期延误。
9.甲方同意工期顺延的其他情况。
第四条、质量标准
本工程约定的工程质量标准为:
合格。
第五条、合同价款的确定和结算方式
1、计算依据:
乙方按照施工范围内(施工依据为:
甲方提供的且经吉安市建设主管部门批准的施工图、变更、现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工图组织设计等)实际完成的工程量,经甲方和其委托的监理工程师审定后,作为工程结算依据,并按下述计价方式进行结算。
2、计价方式:
本工程造价按20XX年《江西省建筑/装饰/安装工程量定额及统一基价表》、20XX年《江西省市政园林工程量定额及统一基价表》;工程取费执行20XX年《江西省建筑、装饰装修、安装、市政、园林工程费用标准》及其他补充定额计价,土建、装饰、安装、市政、园林绿化工程均按江西省现行有关定额规定标准全额取费(土建工程、安装工程均按二类标准取费,装饰装修、市政、园林绿化工程按标准规定取费)。
3、定额中综合工日单价、机械台班单价执行江西省最新文件。
4、分包工程部分,由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围,甲方、乙方及分包单位三方共同签订补充协议,明确各方主体具体责任义务,配合费按分包工程总造价的3%计取,计入决算。
乙方配合分包单位施工。
5、材料价格按施工同期赣州市建设部门公布的工程造价信息价计算,甲方指定价格材料及品牌、信息谷中没有公布市场指导价的材料,由甲乙双方根据市场行情确定。
6、合同履行过程中,如遇国家或政府部门颁布新的文件,则执行新文件的有关规定。
第六条、工程款支付
1、本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付
2、工程款支付方式:
2.1、本工程按乙方完成地下室(正负零)即付工程量的70%工程款,以后按每月乙方完成工程进度款的80%,乙方每月25日向甲方递交当月工程量报表,甲方次月5日前拨付乙方工程款。
2.2、二次结构、装修、安装、市政、园林、绿化阶段按月进度付款,每月支付乙方完成工程量的80%,(注明:
若甲方未及时支付工程款,甲方自愿支付乙方已完成工程量的工程款月息3%计算,并且每月支付,支付利息3个月后,甲方还不能付出乙方已完成工程量的工程款,甲方自愿在十天内把住房和商铺按市场价打7.8折来抵付乙方工程款,甲方必须所抵付住房和商铺房产证给乙方办好)。
2.3、竣工验收合格,以甲方收到乙方结算书次日起计算,甲方应在2个月内审核完毕(超出2个月视同甲方认可),而后5个工作日内付至工程量的97%,同时,乙方将钥匙和竣工资料交给甲方。
余款3%为工程质量保证金。
2.4、质量保证金的支付:
质保期为二年,自工程竣工验收合格后开始计算,满一年且完成保修任务后,10日内支付质保金的50%,满二年且无积累维修问题时,10日内将剩余质保金一次性全部付清。
3、甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户,否则乙方视甲方未支付该笔工程款,乙方有权停止履行合同条款。
乙方指定银行账户资料由乙方另行书面通知甲方。
4.乙方声明:
乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等,若无乙方书面具体授权,不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁;或向甲方、其他单位及个人作出保证、
承诺、出具收条,否则乙方一律不予承认,其法律责任由行为者个人承担。
第七条、材料采购与供应
1、图纸所含工程材料均由乙方自行采购,其中钢材必须使用大型企业的产品。
2、乙方采购材料必须按照设计范围,采购符合国家标准要求的材料及设备,同时提供产品合格证明,并在到货24小时前通知甲方验收(如甲方在货到后24小时内不验收,视为产品质量合格及甲方同意接货使用)。
对不合格的产品,乙方应按甲方要求的时间运出施工现场,由此延误的工期不予顺延。
3、乙方采购的材料、设备在使用前,乙方应按要求进行检验和试验。
严禁使用不合格的材料和设备。
4、根据工程需要,经甲方批准,乙方可以用替代材料施工,价款按市场信息价格计算。
第八条、甲乙双方权利义务
1、甲方的权利义务
1.1负责施工现场三通一平工作,向乙方出示承建该项目的相关手续,向乙方提供复印件一份。
1.2负责确认水准点、坐标点并以书面形式通知乙方,并由甲方、监理工程师、乙方三方现场共同核实交验,及时向乙方提供工程地质资料及地下管线资料。
1.3向乙方提供设计图纸八套,组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审和设计交底。
1.4按合同条款约定支付乙方工程款项。
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