消防技术咨询服务手册.docx
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消防技术咨询服务手册.docx
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天津卓翔科技有限公司
消防技术咨询
服务手册
天津卓翔科技有限公司
—、公司简介
天津卓翔科技有限公司(以下简称卓翔科技)是一家专业的消防技术咨询公司,长期与大型房地产开发企业合作,并深受客户的信赖。
卓翔科技与国家消防工程技术研究中心(公安部天津消防研究所)、天津市建筑设计院、天津泰达工程管理咨询有限公司建立长期战略合作伙伴关系。
卓翔科技在建筑项目消防技术咨询领域拥有最高端的人才、最前沿的技术、最优质的服务。
咨询服务包括:
消防设计咨询、消防规划设计咨询、消防产品、防火材料、消防性能化设计、消防安全评估、消防图审、新型城镇化开发、工程造价咨询、工程招标代理、政府采购代理、项目管理、工程监理、司法鉴定等方面。
二、消防咨询必要性
1、卓翔科技集中原天津消防部门审核及验收的专业人员、国家消防工程技术研究中心规范研究室骨干人员、天津消防总队建审专家组成员,对消防设计有着精准的理解,能够实现消防设计与建筑使用功能的完美结合,达到国内消防技术最高权威性及各类规范的时效性,可以合理有效的解决复杂、超高等项目设计中的诸多疑难问题。
2、 项目的方案做的相当漂亮,但是往往却因为消防规定的限制而被迫砍掉很多开发商心仪的设计,导致项目没有了应有的特色。
经过多年的咨询服务,卓翔科技对大型住宅、综合体、超高层建筑等复杂项目消防设计有着丰富的咨询经验,能够保证项目设计阶段不会出现颠覆性问题,少走弯路,并能尽可能贴合建设方意愿而呈现最完美的效果,同时最大限度缩短项目前期周期,节约甲方的运营成本,甚至达到缩短项目工期的效果,达到省时、省钱、省力的目的。
3、 天津作为全国消防审批最仔细的城市,卓翔科技立足于天津,面向全国各大省市,除了采用技术手段使项目消防设计符合规范要求之外,还能够精准的了解消防部门的审批尺度,正确的指导甲方进行消防报审,使项目顺利通过消防审核。
三、消防技术咨询优势
全方位一体化的消防技术咨询服务将会给贵公司带来如下的便利与效益:
1、省钱:
技术和程序达到最优化,节省成本,发挥技术优势,对项目设计进行综合评估,在满足规范要求的情况下,提出合理化建议,优化设计方案,节省不必要的成本支出;
2、 省时:
避免技术和程序上走弯路,提供强有力的技术支持,明确指出消防设计中的漏洞和错误,以最快的速度提供相应的解决方案,缩短设计周期、审批周期,避免延误工期;
3、 省人力:
专业人才、先进技术、优化程序,提高了我们的工作效率,减少了工作量,我方专业人员的技术支持,减少您技术团队的工作量,避免因技术问题,增加的人力支出;
4、 更专业:
专业的人做专业的事,发挥专业技术人才的优势,依据对相应消防规范的深入理解,对项目进行综合评估,并在满足规范的情况下,提出合理化建议
(www.e-fire.cn网上即时消防咨询,专业人员24小时内及时回复);
5、 更强大:
我们细致的服务将使您的团队技术力量大大增强,依托于我公司已有的专业人员,在一定程度上加强了您团队的技术力量,同时在对于消防问题服务与交流中,将使得您的团队的技术得到提高;
6、 更广艮:
将涉猎消防专业所有技术信息增加视野广度和深度,我方拥有全面的信息渠道,对于最新消防信息做到及时更新与应用,保证了服务质量,提供咨询服务的同时,不只局限于现有技术层面,我们将会多角度、多层次的进行综合分析。
四、合作模式
卓翔科技愿与您按以下任意合作模式进行合作:
1、 单一项目消防咨询:
针对贵公司单个工程项目进行全程消防技术咨询,解决该项目各阶段存在的消防问题,优化设计;
2、 长期战略合作:
针对贵公司的多区域、多领域的项目,我公司愿与贵公司建立长期稳定的战略合作伙伴关系,在消防咨询方面给予您全方位的技术支持,互惠互利共同发展。
五、消防技术咨询服务范围
1、 对项目进行整体细致的技术分析、优化,根据甲方需求提出全部可行性方案供甲方参考、选择,最大限度优化消防设计;
2、 随时指导甲方、设计单位完成消防设计过程中出现的消防问题,包括消防技术、时间节点控制、工作分项等具体内容。
3、 配合甲方与消防部门进行技术沟通;
4、 指导甲方进行消防报审;
六、消防技术咨询服务流程
1、 项目提案:
项目开始阶段(甲方获得土地开发权即可开始),筹备项目组,确定咨询团队人员和天津市消防总队建审专家库参与专家。
然后对项目进行启动会议,并全方位的了解建设方的需求,根据需求编制项目消防专项技术咨询导则,导则包括:
消防设计规划、技术难点、注意事项、规范现行条款与以往条款差距、规范可能变更方向、多种方案消防安全设计优劣势比较、消防优化等;
2、 项目计划:
明确问题阶段,根据建设方的需求明确方案中存在的消防问题,提出一种或者多种解决方案,并进行消防优化,确定优化方案;
3、 项目分析:
分析问题阶段,研究设计方案和规范,对项目进行多次的专家研讨分析,对消防问题的解决方案汇总;
4、 建议方案:
拟定建议阶段,对项目所提出的多种可行性建议供建设方进行选择确定,确定最优消防设计和优化方案;
5、 项目成果:
制定行动计划阶段,双方沟通解决方案。
进行成果作业的修改,提交最终工作成果《消防技术咨询报告》,解决问题。
七、消防咨询报价
咨询周期模式:
项目类型:
新建、改建、扩建项目。
合同签订至:
1、消防审核合格截止;2、消防土建验收截止;3、消防装修验收截止。
建设方可根据实际需求选择合同签订方式。
一、 常规项目
1、 起步价格:
单个项目天津范围内10万,其他地区20万。
2、 收费标准:
(1) 住宅项目截止到消防审核合格,按建筑面积3元/平方米标准收费;截止消防验收合格为4元/平方米标准收费。
(2) 公共建筑截止到消防审核合格,按建筑面积4元/平方米标准收费;截止消防验收合格为5元/平方米标准收费。
(3) 厂房、仓库、易燃易爆等建筑应按实际设计难度议价。
(4) 长期合作企业签订合作框架可从优定价取费,优惠幅度最高达30%。
3、 以上两种收费取大值。
4、 天津地区以外项目按以上建筑平米单价增收1元。
二、 非常规项目
比如需要进行性能化设计、消防专家论证会等非常规技术手段,咨询费用应根据实际咨询难度双方进行议价。
八、咨询业绩展示
贵阳金融中心及南广场
项目概况:
由贵阳中天城投集团有限公司投资建设,该项目坐落于贵州省贵州市观山湖区,项目主要由三座塔楼组成,包括办公、万豪酒店、宴会厅和商业等综合项目。
建筑高度328.69米,总建筑面积约为53万平方米。
天津平安泰达国际金融中心
项目概况:
该项目位于天津市河西区小白楼商业区,项目东至南昌路,西至九江路,南至合肥道,北至马场道。
项目总建筑面积约313636m2,地上总建筑面积约233636m2,其中包括办公、酒店型公寓、旅馆、商业;办公建筑高度300m,公寓建筑高度240mo地下总建筑面积80000m2,地下五层,主要使用功能为汽车库、设备用房、人防。
滨海新区文化中心
项目概况:
该项目坐落于天津市滨海新区,包括滨海现代城市与工业探索馆、滨海现代美术馆、滨海图书馆、滨海东方演艺中心、滨海市民活动中心、文化长廊及地下停车场(含人防工程)等地上5个单体建筑和连接长廊、地下建筑和人防工程建筑,总建筑面积约36.1万平方米。
国家海洋博物馆
项目概况:
该项目由海博建设投资有限公司投资建设,位于天津滨海旅游区产业南区东北部,建筑面积8万平方米,使用性质为展览、库房、办公及配套。
是我国首座国家级、综合性、公益性的海洋博物馆。
大都会项目
项目概况:
该项目由保利集团开发,位于天津市和平区,总建筑面积36.6万平方米,建筑高度约200米,属于超高层大型综合体建筑项目。
天津宝能东丽金航城项目
项目概况:
该项目由天津宝能投资有限公司开发,位于天津市东丽区。
使用功能为多层商业街、高层办公楼、商业综合体、酒店式公寓,总建筑面积为56万∏Λ
罗斯洛克国际金融中心项目
项目概况:
该项目由美国洛克菲勒家族的罗斯洛克资本有限公司和天津新金融投资有限责任公司合资开发,位于天津市滨海新区于家堡,总建筑面积约49.6万平方米,建筑高度588米,属于超高层综合体建筑,主要功能为商业、办公、酒店及公共观景台。
天津合生国际公寓项目
项目概况:
该项目由天津合生创展集团开发,位于天津市南开区天塔附近,建筑面积15.5万平方米,最高建筑45层,高度155米,主要功能为商业综合体、写字楼、酒店式公寓。
天狮大学图书馆核心区
项目概况:
该项目位于天津市武清区天狮国际大学校区,总建筑面积约20万平方米,包括图书馆、行政办公和活动中心。
国际会议和交流中心。
其中,天狮大学图书馆,总建筑面积约7万平方米,地上13层、地下一层,其中地上为阅览、办公等、地下一层为水泵房、设备机房、书库、锅炉房等。
该建筑为一类高层公共建筑,耐火等级为一级。
天津琨泰中心
项目概况M
由天津城铁港铁建设有限公司投资建设,该项目坐落于天津市河北区,包括住宅、办公、酒店式公寓以及商业裙房等综合项目,总建筑面积约46万平方米。
保定绿城诚园
项目概况:
由绿城房地产集团有限公司开发,总用地面积5万平方米使用功能为住宅、青少年活励中心、居委会、幼儿园、商业、地下车库、人防工程等。
新城控股天津津南吾悦广场项目
项目概况:
该项目位于天津市津南区,在建地铁6号线“咸水沽”站地铁上盖项目。
商业总建筑面积约25.6万平方米,主要由办公楼、shoppingmall.商业街、地下车库及地下商业等组成。
住宅总建筑面积约16.5万平方米,主要功能为住宅、地下车库。
配套公建和幼儿园。
天津滨海万达万海购物中心
项目概况:
本项目位于天津市滨海新区中心商务区,东临洞庭路,南邻上海道,西邻建材路,北临解放路。
天津滨海万达广场万海购物中心规划用地面积4.3万∏f,本项目总建筑面积171224.32m2,地上总建筑面积111196.34m2,建筑高度23.75m,共4层,耐火等级一级,包括商业零售、儿童娱乐、餐饮、影城等。
地下总建筑面积60027.98m2,地下2层,耐火等级一级,包括商业、超市等。
北京实地圣景豪庭住宅项目
项目概况:
该项目位于天津市宝堆区,东邻津蓟高速,西邻长健路,南邻祥瑞大街。
本项目总建筑面积437120.44m2,地上总建筑面积346727.79m2,地下总建筑面积90392.65m2;本项目主要为高层住宅、别墅、配套商业、幼儿园。
天津卓翔科技有限公司联系地址:
天津市滨海高新区华苑创新三路8号北门卓翔创业基地电话:
022-23857384
邮编:
300384
联系人:
刘英伟
手机:
15022155213/13426125205
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