消防系统维保细则说明.docx
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消防系统维保细则说明.docx
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消防系统维保细则说明
附件二:
維護保養實施細則說明
一、火災自動報警系統
1.1月檢保養計劃
1.1.1火警:
通過對探頭吹烟(或按下手動按鈕),此時探測器應動作并有確認等顯示,同時控制主機應報火警,火警指示燈點亮,發出報警聲音、相關的警鈴及聲光報警發出相應的聲光報警。
試驗水流指示器,壓力開關的報警能力,信號顯示。
自檢、巡檢:
通過操作自檢、巡檢按鍵,顯示屏有信號顯示
1.1.2相應指示燈亮為正常
1.1.3故障報警:
拆下探頭、切斷短路傳輸線路以及主備電源故障或停電等情況控制主機應報相應的故障,同時指示燈亮為正常
1.1.4消聲:
系統出現火警或故障報警,控制主機發出聲光報警時,按下“消聲”鍵,响声停止,消聲指示燈點亮,如再有新的火警或故障時,仍能繼續進行報警為正常
1.1.5復位:
在火警或故障報警狀態下,按“復位”鍵,能消除火警或故障隱患,如火警或故障還未排除,則復位后仍會繼續報警
1.1.6屏蔽:
操作屏蔽鍵,控制器應能將不需要工作或不能正常工作的地址屏蔽
1.1.7校時:
時鐘應記錄火警發生的時間,無火警時,時鐘應顯示運行時間
1.1.8所有聯動的功能保持在良好待用狀態
1.1.9觀察電源輸入接線及備用電源的聯機有否斷開,切斷主電源,備用電源能否投入正常運作
1.1.10檢查指示燈能否正常發光,燈絲是否斷開、手動報警按鈕是否破損、開關是否正常,按動報警按鈕時,應能報警,否則應予以維修
1.1.11檢查和試驗結果寫入檢查登記表中
1.1.12對各種探測器進行抽檢。
抽檢數量應為系統探測器總數的10%,保證每年可以對所有探頭完成檢測
1.1.13利用對探測器進行吹煙的方法測試探測器
1.1.14檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
1.2季保修計劃
1.2.1復月檢查計劃
1.2.2檢查主、備電源輸入是否完好、備用電源是否損壞
1.2.3報警裝置當發生火災或按動手動報警按鈕時,應能啟動報警裝置,發出報警信號為正常
1.2.4檢查室內消火栓,自動噴淋滅火系統控制設備的控制功能
1.2.5檢查、核對報警點變更情況,及時增刪控制圖形等
1.2.6檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
1.3年度保養計劃
1.3.1復季檢查計劃
1.3.2拆下一個探測器時,火災報警控制器上應有故障顯示
1.3.3保證發生火災發生能隨時與消防隊聯絡
1.3.4强制切斷非消防電源功能調試
1.3.5檢查所有轉換開關
1.3.6檢查和試驗結果寫入檢查登記表中
1.3.7檢測器每運行一年后,應全部清洗一遍,并做相應閥值及其他功能試驗合格后方可使用,不合格,嚴禁使用,必須用專用設備進行清洗,不能用吹風機,酒精,等帶腐蝕性化學藥劑
1.3.8對所有涉及消防報警設備,應進行清潔、加(換)油或油脂、接點緊固等工作
1.3.9對消防中心內所有相關設備、控制電柜等進行清潔、吸塵、緊固接點等;對有關線路進行絕緣測試、屏蔽接地是否良好檢查等
1.3.10檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
二、消火栓滅火系統
2.1月度保養計劃
2.1.1檢查主泵及穩壓泵工作狀態
2.1.2檢查消防水水泵控制線路是否完好
2.1.3檢查控制閥門鉛封是否完好
2.1.4運行工作泵和備用泵(含穩壓泵),檢查控制功能、電機轉動和水泵加壓情況及信號是否正常
2.1.5各傳動設備潤滑
2.1.6消防泵體、泵房管道、主泵室、主閥門室,穩壓罐清潔
2.1.7檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
2.2季保養計劃
2.2.1對月檢所有項目重複檢查
2.2.2對所有系統閘閥、結合器、各傳動构件防銹及潤滑
2.2.3更換管道連接口老化橡膠墊
2.2.4檢查消防水箱浮球開關及系統壓力開關工作性能
2.2.5檢查檢測主備電源切換機構性能
2.2.6檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
2.3年保養計劃:
2.3.1復季檢查計劃
2.3.2進行一系列的調試,包括消防水泵的性能調試,室內外消火栓和屋頂消火栓功能調試,系統聯動調試,消火栓按鈕啟動水泵調試,水源調試驗證用水量各充實水柱長度是否符合設計要求
2.3.3核實供水源水量,水壓是否符合設計要求
2.3.4對水泵、管道、消防栓、補壓系統除銹補漆一次
2.3.5一年徹底清洗、檢查一次消防水池
2.3.6對範圍內所有消防控制器等進行檢查、清潔、并緊固所有接點等
2.3.7檢查出的問題和故障實時維修至正常,各水泵按中修標準進行檢修
2.3.8過濾器進行清洗
2.3.9檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
三、自動噴淋(雨淋)系統
3.1月檢計劃
3.1.1對該系統設施按下列方法檢查
3.1.2檢查水池水位,同時應采取措施保證消防水池不作他用并應對該措施進行檢查,若發現故障應及時處理
3.1.3進行放水試驗、檢查濕式或幹式報警閥組、水流指示器是否符合條件,系統壓力變化是否符合要求,并記錄壓力開關,水流指示器反饋至報警控制器的報警信號
3.1.4檢查電磁閥并做啟動試驗;動作失靈應更換
3.1.5檢查噴頭及附件的損壞、缺少等情況若發現有漏水、腐蝕、液體變色等情況應更換。
對有腐蝕性的場所,對噴頭應采取涂蜡等防腐措施
3.1.6檢查水泵結合器的附件是否齊全,接口是否完好,無滲漏。
閥蓋是否齊全
3.1.7檢查控制閥門的鉛封或鏈條是否處於鎖定狀態,如遭破壞應立即維修,以免造成誤操作
3.1.8消防水泵每月應啟動運轉一次,當水泵為自動控制啟動時,應每月仿真自動控制的條件啟動運轉一次
3.1.9主泵及加壓泵、各傳動部件防銹及潤滑
3.1.10每兩個月應利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗
3.1.11每月檢查一次水力警鈴是否正常
3.1.12檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
3.2季檢查計劃
3.2.1重複月檢查項目
3.2.2檢查系統報警閥組的報警,聯動是否正常
3.2.3對報警閥旁的防水試驗閥進行一次供水試驗;驗證制訂的供水能力
3.2.4檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
3.3年檢查計劃
3.3.1重複季檢查項目
3.3.2在對系統水壓最不利處的試水裝置進行試水,檢查水壓、流量是否符合規定
3.3.3檢查水流指示器、壓力開關等信號裝置是否符合規定
3.3.4仿真功能調試
1)報警閥運作、警鈴報警
2)水流指示器運作消防控制室發出信號
3)壓力開關運作,閥門啟動,消防控制中心有報警
4)信號閥啟動、關閉時,消防控制中心有報警
5)消防泵啟動、停止、消防中心有報警
6)消防應急廣播投入運行
7)消防聯動控制系統投入運行
3.3.5測定水源、水量、水泵是否符合標準及完好
3.3.6對消防水泵進行檢查維護
1)用儀器測量水泵軸與電機軸的同心度,若發生偏移的應立即糾正
2)檢查壓蓋填料及軸套
3)檢查軸承并加潤滑油
3.3.7對所有電柜內吸塵、清潔,并緊固所有接線點、檢查標誌是否完好
3.3.8對所有減壓閥檢查;清潔有關過濾器等
3.3.9檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
四、氣體滅火器系統
4.1月檢計劃
4.1.1根據儲存容器壓力指標檢查儲存壓力,是否在規定範圍之內
4.1.2檢查系統是否有機械損傷和失靈,所有的鉛封和保險帶都應完好無損
4.1.3檢查噴嘴在封閉空間中位置有無改動,確保沒有任何故障組織噴嘴噴射滅火劑
4.1.4月保養以檢查為主,若發現有不符合要求的應及時糾正,確保系統正常
4.1.5HFC氣瓶稱重
4.1.6檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
4.2季檢計劃
4.2.1重複月檢查項目
4.2.2對系統中每個火災探測器進行清潔,檢查連接可靠性
4.2.3觸發每路探測器,試驗控制器和警鈴的相應情況
4.2.4檢查管道及其支架是否鬆動和損壞
4.2.5檢查噴嘴開孔是否堵塞
4.2.6檢查手動控制裝置動作情況
4.2.7卸下電動啟動裝置,同事觸發兩路探測器,看控制器的響應程度是否正確,觀察境地是否發聲,延時時間是否符合要求,電動啟動裝置控制接點是否會動作
4.2.8清潔管道及氣罐的灰塵,修復脫落的標識
4.2.9恢復并檢查系統使之處於正常工作狀態
4.2.10檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
五、消防水泵及消防水池(包含穩壓泵)
5.1月檢計劃
5.1.1加軸承潤滑油
5.1.2檢查盤車鬆緊
5.1.3檢查盤根
5.1.4檢查電機接地情況
5.1.5電纜頭緊固
5.1.6檢查電機接線端緊固情況
5.1.7清潔電機外觀,檢查銘牌是否清晰
5.1.8檢查電路主接觸點
5.1.9檢查接觸器聲響
5.1.10泵體外觀檢查
5.1.11檢查閥門開閉是否靈活,有無常阻或漏水
5.1.12檢查閥門手柄是否完好及閥桿潤滑情況
5.1.13檢查單向閥動作是否靈活,指示是否準確
5.1.14檢查電機絕緣電阻值
5.1.15以手動和自動兩種方式進行。
手動啟泵:
啟動消防中心聯動控制臺上啟動按鈕;消防栓泵自動啟泵:
啟動對應的樓層的消火栓按鈕;噴淋泵自動啟泵:
在對應樓層進行末端放水
5.1.16在水泵房檢查:
水泵電機運轉電流和在運轉中有無異常聲響及震動
在消防控制室檢查:
其信號反饋是否正常
5.1.17檢測消防水池液位顯示裝置是否正常可用
5.1.18檢測消防水池自動補水功能是否正常可用
5.1.19檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
5.2年檢計劃
5.2.1重複月檢計劃
5.2.2將消防水池進行徹底清洗
5.2.3將消防泵浦進行清潔刷漆
5.2.4對泵浦進行性能曲綫測試
5.2.5對消防水池內進行徹底清理一次
5.2.6檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
六、防火隔斷、防火捲簾系統
6.1月檢計劃
6.1.1檢查防火牆的完整性及防火分區防火門是否處於常閉狀態
6.1.2檢查防火捲簾的軌道,簾布等完好無損
6.1.3對設備存在的問題提出改進辦法或實施保障每月檢查測試防火門外表狀況及門的開閉靈活性和閉合時的嚴密性
6.1.4檢查測試防火捲簾門升降性能,判斷其是否正常工作
6.1.5檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
6.2季檢查計劃
6.2.1重複月檢計劃
6.2.2配合火災報警聯動試驗
6.2.3檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
七、應急照明疏散指示及防排煙系統
7.1月檢計劃
7.1.1檢查應急照明燈失電自動投入照明功能,疏散指示燈是否正常工作。
抽檢數量應為系統總數的8.5%,保證每年可以對所有應急照明完成檢測。
如有需更換燈具皆由維保公司負責提供
7.1.2檢查風機是否能正常投入運行,排煙機構及鋼絲等配件低于200元的皆由維保公司負責提供
7.1.3檢查防火閥是否處於工作狀態,測試其性能是否正常
7.1.4檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
7.2季檢計劃
7.2.1重複月檢計劃
7.2.2每季進行一次風機開機測試,檢查是否達到風機銘牌標的值
7.2.3每季度測試通風機的性能是否正常工作,配合火災報警聯動測試
7.2.4每季度25%抽檢排煙風口工作狀況是否正常,保證每年可以對所有排煙風口完成檢測
7.2.5檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
八、園區內新增的保固期以外的各消防聯動設備(如防火門控制器)及獨立式消防設備(如氣體濃度探測器)等
8.1月檢計劃
8.1.1設備故障:
探測器故障,設備控制面板異常指示燈亮。
或控制面板設備故障。
更換故障設備或檢修故障線路。
直至設備正常運轉
8.1.2消聲:
當設備控制面板發出異響或報警時,請將控制面板內音頻連接線摘除,待異常排除後將音頻連接線接上
8.1.3聯網故障:
聯網線路故障或聯網模塊異常,排除後消防主機複位即可
8.1.4屏蔽:
當出現聯網故障未修復時需對故障進行屏蔽
8.1.5進行消防聯動的各模塊及線路等故障排除及修復
8.1.6檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
8.2季檢計劃
8.2.1重複月檢計劃
8.2.2對設備功能可用性進行檢測
8.2.3配合火災報警聯動試驗
8.2.4檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
九、園區IP廣播
9.1月檢計劃
9.1.1檢查廣播主機、功率放大器等相關配套設備工作狀態
9.1.2檢查主機、功放等相關配套設備按鈕及旋鈕等功能鍵是否正常可用
9.1.3檢查IP廣播話筒對廣播分區的啟停控制是否正常
9.1.4檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
9.2季檢計劃
9.2.1重複月檢計劃
9.2.2每季度25%抽檢廣播音箱是否正常工作,保證每年可以對所有音箱完成檢測
9.2.3對各主機、功率放大器等相關配套設備及線路進行全面清潔
9.2.4檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
十、園區消防聯網
10.1月檢計劃
10.1.1檢測各聯網主機的主控屏及按鈕進行
10.1.2檢測聯網主機配套的網絡設備及電源是否正常可用
10.1.3檢測聯網軟件系統工作狀態是否正常
10.1.4檢測對聯網軟件相關功能是否正常可用
10.1.5檢測各消防主機信息傳輸至消防接警臺實時功能是否正常
10.1.6檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
10.2季檢計劃
10.2.1重複月檢計劃
10.2.2對消防聯網設備相關配套設備及線路進行全面清潔
10.2.3檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
10.3補充說明:
園區內新增消防主機後進行的消防聯網,在保固期滿後,由維保廠商統一接手進行維修保養。
在維保期限內要保證園區消防系統聯網的正常運行
十一、園區消防外網
11.1月度保養計劃
11.1.1檢查主管道,閥門,水泵接合器以及地下消火栓。
看管井內是否有漏水,閥門開關是否正常,閥門有無漏水等異常。
11.1.2檢查消火栓入戶管井內有無漏水,閥門開關狀態等。
11.1.3檢查噴淋入戶管井內有無漏水,閥門開關狀態等。
11.1.4分區域分段進行打水試壓,檢查管道內有無漏水。
11.1.5檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
11.2季保養計劃
11.2.1對月檢所有項目重複檢查
11.2.2對所有系統閘閥、結合器、各傳動构件防銹及潤滑
11.2.3更換管道連接口老化橡膠墊
11.2.4檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
11.3年保養計劃:
11.3.1重複季檢查計劃
11.3.2進行一系列的調試,包括消防水泵的性能調試,室外消火栓和功能調試,水源調試驗證用水量各充實水柱長度是否符合設計要求
11.3.3分段打水,將此段閥門打開,打壓對閥門及消火栓進行清洗
11.3.4對水泵、管道、消防栓、水泵接合器、補壓系統除銹補漆一次
11.3.5對範圍內所有消防控制器等進行檢查、清潔、并緊固所有接點等
11.3.6檢查出的問題和故障實時維修至正常,各水泵按中修標準進行檢修
11.3.7檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
十二、各消防系統控制櫃及附屬供電空開及接線端子
12.1月檢計劃
12.1.1每月對園區消防系統控制櫃進行熱成像點檢,檢查控制櫃內接線端子,接觸器,空開等,看有無老化現象,有異常及時排除.
12.1.2檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
十三、園區內所有消防保溫設施(電拌熱\電磁閥\保溫棉\溫控器等)
13.1月檢計劃
13.1.1檢查保溫設備及相關配套設施、線路外觀是否完好
13.1.2檢測保溫設備及相關配套設施、線路是否正常可用
13.1.3檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
十四、園區內所有滅火器,消火栓、氣體滅火器材等消防設施點檢。
14.1月檢計劃
14.1.1每月對園區內的滅火器、消火栓、氣體滅火等消防設施進行點檢。
點檢範圍為廠區所有區域,既:
A01廠、A02廠、A03廠、A05廠、A06廠、A07廠、SS01棟、A11棟、A12棟、A13棟、A15棟、A16棟、環工純水廠、廢水廠、110KV變電站、中央換鞋區及連廊、SS02棟、S03宿舍、S05棟、S07宿舍、S08宿舍
14.1.2點檢時間為每月的1日-27日
14.1.3點檢時依現場圖紙為依據,對現有的消防設施做出實時更新。
發現問題需進行現場確認的,及時報于消防組人員
14.1.4點檢缺失進行記錄存檔。
待消防組人員確認后,維保方對缺失進行統一整改
14.1.5對於現場漏檢的部分,依據《消防系統維修保養罰則界定》進行處罰
十五、園區樓頂安全門門禁對講系統
15.1月檢計劃
15.1.1檢查樓頂安全門門禁對講系統設備及相關配套設施、線路外觀是否完好
15.1.2檢查樓頂安全門門禁對講系統設備及相關配套設施、線路是否正常可用
15.1.3檢查和試驗結果寫入檢查登記表中,如有異常立即落實整改
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