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经济法习题集

经济法习题

1.下列现象中，违反民法平等原则的是（C）

甲公民（年满25周岁）可以结婚，而乙公民（13周岁）不能结婚。

国家税务机关可以在税收征收法律关系中使用强制手段，无视纳税人的意志而依法进行税收征收。

某市合同管理干部认为，在本市建筑工程的招标投标中，市委领导的亲戚具有优先的订立合同的权利。

2.下列各项中，违反民法私法自治原则的有（A）

赵某在服装市场上询问一件衣服的价格之后，摊主强要其购买的行为。

钱某购买孙某的房屋，双方约定，自钱某将房款付清时，即取得房屋的所有权，孙某有义务协助钱某办理房屋产权过户登记。

李某申请安装电话被要求在一份已经拟好的合同上签字。

周某（老烟民，熟知烟的价格）花10元钱从小贩吴某的手中购得红塔山香烟一条，经查，该烟为假烟

3.2003-3-3.甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。

甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。

乙公司退出后，甲公司也借故中止谈判，给丙公司造成了损失。

甲公司的行为如何定性？

A.欺诈

B.以合法形式掩盖非法目的

C.恶意磋商

D.正常的商业竞争

答案及解析：

C.

缔约过失责任是指一方当事人在订立合同时因过错违反了先合同义务而致相对人损害时依法应当的赔偿责任。

《合同法》第42条规定：

“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

”

本题中甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。

乙公司退出后，甲公司也借故推出了谈判，给丙公司造成了损失，符合第一种情况，属恶意磋商。

故C正确，D正确，B、C两项说的“欺骗”和“以合法形式掩盖非法目的”在法律上属于法律行为无效或可撤销的情形，在本题中，合同这个法律行为尚未成立，甲公司的行为也不是法律行为，故不能如此定性。

4.2009-53.甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。

如甲想追回该车，可提出下列哪些理由支持请求？

（ABCD）

A.甲丢失该自行车被丙拾得

B.丙从甲处偷了该自行车

C.乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买

D.乙向丙支付的价格远远低于市场价

5.甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。

现甲欲将自己的份额转让，请问：

下列表述中哪种说法是正确的？

A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权

B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

参考答案：

D

解析：

在本题中，乙、丙均有优先购买权。

因此，A、B两个选项错误。

同时乙是在按份共有下的优先购买权，而丙则是租赁合同项下的优先购买权。

根据物权优先于债权的原则（物权的对外优先效力），乙的优先购买权优先于丙的优先购买权。

6.关于复代理，下列哪些选项正确？

A.复代理人是代理人基于复任权而选任的

B.复代理人的代理行为后果直接由本人承担

C.委托代理人转托他人代理必须取得被代理人同意

D.委托代理人转托不明给第三人造成损失的，转托代理人应负连带责任

答案：

AB

解析：

由代理人基于复任权选任代理人的代理，称为复代理。

复代理的要件之一是代理人有复任权，故A项说法正确。

　　《民通意见》第81条：

“委托代理人转托他人代理的，比照民法通则第65条规定的条件办理转托手续。

因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失；被代理人承担民事责任后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的，应当负连带责任。

”根据规定可知，复代理人的代理行为后果直接由被代理人即本人承担；委托代理人转托不明，转托代理人有过错的才负连带责任，故B正确，D错误。

《民法通则》第68条规定：

“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。

事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。

”C太绝对。

7．下列哪一情形构成无权代理？

A．甲冒用乙的姓名从某杂志社领取乙的论文稿酬据为己有

B．某公司董事长超越权限以本公司名义为他人提供担保

C．刘某受同学周某之托冒充丁某参加求职面试

D．关某代收某推销员谎称关某的邻居李某订购的保健品并代为付款

答案：

D　　解析：

本题考核无权代理。

无权代理是非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。

A项中，虽然甲是冒用乙的姓名进行的民事行为，但是，并非旨在将行为效果归属于乙，而是旨在据为已有，不满足无权代理的条件，因此，A项不选。

B项中，某公司的董事长不是公司的代理人，而是代表人。

代理人与法人代表地位也不同，法人代表人在代表法人时，自己的人格被法人吸收，法人代表的行为就是法人的行为；代理人在代理时，仍是以自己的意思独立实施行为，只是该行为的法律效果归属于本人。

本项中，董事长的行为是代表行为，而非代理行为，因此，B项不选。

《民法通则》第63条第3款规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

C项中的求职面试行为根据实践经验可知，属于必须由本人亲自实施的民事法律行为，不得由代理人代理，因此，刘某冒充丁某参加请求面试的行为是违反法律禁止规定的行为，属于无效行为，不属于是否有权代理的评价范围之内。

因此，C项不选。

D项中，从“推销员谎称”信息中可以判断出关某没有得到李某的授权，关某认为此保健品是邻居李某订购的，并代李某接收且付款的行为属于无权代理。

因此，D项正确。

8.甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清。

后乙因故辞职，月底餐厅前去结帐时，甲公司认为，乙当月的几次用餐都是招待私人朋友，因而拒付乙所签单的餐费。

下列哪一选项是正确的？

A．甲公司应当付款

B．甲公司应当付款，乙承担连带责任

C．甲公司有权拒绝付款

D．甲公司应当承担补充责任

[答案]　A 　[考点]　表见代理

[解析]　在本题中，乙辞职后的签单行为，属于代理权终止后以被代理人名义订立合同的行为，由于“甲公司业务经理乙长期在丙餐厅签单招待客户，餐费由公司按月结清”，故丙餐厅客观上有理由相信乙仍有代理权，乙签单的行为属于表见代理，表见代理的后果应归本人（甲公司）承受，甲公司应当付款，如果被代理人因此而蒙受损失，他可以根据无权代理人过错的大小请求其补救或追偿，而不是由无权代理人负连带责任或首要责任。

所以，本题应当选A。

有的考生虽然认识到了乙当月在餐厅的几次签单行为属于表见代理，但是对于表见代理的后果归属识记错误，因此误选了B或D；有的考生认为乙当月在餐厅的几次用餐是在其丧失了甲公司签单的代理权之后所为的行为，属于无权代理，因此误选了C。

9.2002年5月8日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。

王某于同年6月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。

同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。

下列说法哪些是正确的？

A．本案诉讼时效期间于2003年6月10日届满

B．王某6月13日的行为引起诉讼时效中断

C．发包人应承担民事责任

D．承包人应承担民事责任

【答案及解析】：

AD

A对B错，民法通则第136条规定，“身体受到伤害要求赔偿的”，诉讼时效期间为1年。

民法通则第140条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。

从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

C错D对，民法通则第125条及侵权责任法第91条规定，在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。

10.2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。

2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。

下列哪种说法是正确的？

A．若曹某于2003年4月2日或其之后起诉，法院应裁定不予受理

B．若曹某于2005年3月22日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求

C．若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应裁定驳回其起诉

D．若曹某于2005年4月2日或其之后起诉，法院应判决驳回其诉讼请求

【答案】D

【考点】借款合同；诉讼时效

【详解】根据《合同法》第206条、《民通意见》第121条的规定，借款合同的当事人没有约定还款期限的，借款人可以随时返还，货款人也可以催告借款人在合理期限内返还。

本题中，曹某通知范某还款指定的10天为还款期限。

期限届满，开始计算贷款合同的诉讼时效，因此2005年4月2日诉讼时效届满。

但《民诉意见》第153条规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。

受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其诉讼请求。

故本题选D。

11.甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。

甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。

现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系，其主张能否得到支持?

（A.特别诉讼时效1年）

A．不可以，因已超过行使撤销权的一年期间

B．可以，因首饰店主观上存在欺诈故意

C．可以，因未过两年诉讼时效

D．可以，因双方系因重大误解订立合同

12.下列哪些情形构成意思表示？

A．甲对乙说：

我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒

B．潘某在寻物启示中称，愿向送还失物者付酬金500元

C．孙某临终前在日记中写道：

若离人世，愿将个人藏书赠与好友汪某

D．何某向一台自动售货机投币购买饮料

【答案】BCD

【解析】邀请他人吃饭时，邀请人并不希望发生民法上的效果，使被邀请者因此取得民法上的请求权，不能构成意思表示，因此A错误。

 悬赏广告是指通过广告形式声明对完成广告中规定的特定行为的任何人给付广告中表明的报酬的行为。

民法理论一般认为，悬赏广告是针对不特定人的一种意思表示。

潘某所发布的寻物启示便属于悬赏广告，因此应选B。

应选C，属于继承法调整的遗赠。

是无相对人的意思表示，不以告知他人为成立要件。

自动售货机的设置属于要约，他人投币行为属于承诺，而承诺是受要约人同意要约的意思表示，因此应选D。

13.某校长甲欲将一套住房以50万元出售。

某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。

乙对甲说：

“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。

”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。

乙实际并无甲贪污的材料。

关于该房屋买卖合同的效力，下列哪一说法是正确的？

A.存在欺诈行为，属可撤销合同

B.存在胁迫行为，属可撤销合同

C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同

D.存在重大误解，属可撤销合同

【答案】B　　【考点】可变更、可撤销合同

【解析】A错，本题当事人没故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示是，不是欺诈行为。

B正确，《合同法》第54条第2款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

本题中乙以检举揭发甲贪污为由对甲进行威胁，应认定为存在胁迫行为，该房屋买卖合同属于可撤销合同。

C错，甲虽然是不得已而将自己的房屋卖予乙，但是因为受到了乙的胁迫，而不存在处于危难处境的情况，因此不属于乘人之危的情况。

D错，重大误解是基于重大错误认识而实施的意思表示。

本题中甲不存在重大错误认识。

14.甲十七岁，以个人积蓄1000元在慈善拍卖会拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。

事后，甲觉得道具价值与其价格很不相称，颇为后悔。

关于这一买卖，下列哪一说法是正确的？

A.买卖显失公平，甲有权要求撤销

B.买卖存在重大误解，甲有权要求撤销

C.买卖无效，甲为限制行为能力人

D.买卖有效

答案】D　　【考点】民事行为的效力

【解析】A、B错误。

在拍卖会上购买商品是价高者得，购买价格与商品的实际价值不相符是很平常的事，也是众所周知的事。

因此，不存在显失公平或重大误解的情况。

选项C错误，选项D正确。

《民法通则》第12条第1款规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

其中，“与其年龄、智力状况相适应”，是从行为与本人生活相关联的程度、本人的智力水平能否理解其行为，并能预见相应的行为后果，以及行为标的数额等方面认定。

17岁的甲是限制民事行为能力人，在慈善拍卖会上以1000元的个人积蓄拍得价值100元的表演道具，是与其年龄、智力状况相适应的，因此该行为有效.

15.当事人约定：

如果甲的儿子从外地调回，甲乙之间的房屋租赁合同即行终止。

这一民事法律行为所附的条件是（C）。

A.否定解除条件

B.否定延缓条件

C.肯定解除条件

D.肯定延缓条件

16.教授甲举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格，告知有意购买者在门口的签字簿上签名。

学生乙未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。

对乙的行为应如何认定？

A．乙的行为可推定为购买甲新著的意思表示

B．乙的行为构成重大误解，在此基础上成立的买卖合同可撤销

C．甲的行为属于要约，乙的行为属于附条件承诺，二者之间成立买卖合同，但需乙最后确认

D．乙的行为并非意思表示，在甲乙之间并未成立买卖合同

【答案】D【考点】意思表示、合同成立

【解题思路和依据】意思表示的要素包括三个方面的内容：

目的意思、效果意思和表示行为。

其中目的意思是意思表示据以成立的基础。

具体到本题，鉴于学生乙并未认识到在签字本上的签字有承诺的法律效果，而将其作为一般签字本对待，学生乙的签字行为并无表示意识，即目的意思包含在内，根据前述意思表示理论，不能构成一个法律意义上的意思表示，故合同未成立。

A错误的原因在于：

在日常生活中，签字本上的签字不能作为具有法律拘束力的意思表示对待，因此不能采用推定的方式确认乙的法律效果。

B错误的原因在于：

重大误解指基于重大错误认识而实施的意思表示，因而产生重大误解的前提是有意思表示，而此意思表示的内心意思与外部表示产生了差异。

而本题中乙的行为并无意欲发生购书这种法律效果的意思表示，自然不存在重大误解的可能性。

17.哪种情形，乙构成不当得利？

A.甲欠乙500元，丙在甲不知情的情况下自愿代为偿还

B.甲大学新建校区，当地居民乙的房屋大幅升值

C.甲以拾得的100元还了欠乙的债务

D.甲雇人耕田，雇工误耕了乙的数亩待耕之田

【答案】D【考点】不当得利

【解题思路和依据】首先明确不当得利之债的构成要件：

（1）一方获得财产上的利益

（2）他方受到损失（3）获得利益和受到损失之间有因果关系（4）没有法律上的根据。

具体到本题，很容易发现选项A、选项C中的乙获得利益均有法律上或者合同上的根据，因此不能作为不当得利处理。

其次，选项B中的甲并没有因为乙的得利受有损失，因此亦不符合不当得利的构成要件。

故根据排除法，选项D正确

18.甲正在市场卖鱼，突闻其父病危，急忙离去，邻摊菜贩乙见状遂自作主张代为叫卖，以比甲原每斤10元高出5元的价格卖出鲜鱼200斤，并将多卖的1000元收入自己囊中，后乙因急赴喜宴将余下的100斤鱼以每斤3元卖出。

下列哪些选项正确？

A．乙的行为构成无因管理

B．乙收取多卖1000元构成不当得利

C乙低价销售100斤鱼构成不当管理，应承担赔偿责任

D．乙可以要求甲支付一定报酬

答案：

ABC

乙代甲出卖鲜鱼的行为构成无因管理，A正确。

在无因管理中，管理人因管理事务所收取的金钱、物品及其孳息应交付本人，乙将多卖的1000元据为己有，构成不当得利，B正确。

在无因管理中，管理人应承担适当管理义务，也即应依本人明示或可推知的意思，以利于本人的方法为管理。

乙因急赴喜宴将100斤鱼贱价出卖构成不当管理，应向甲承担债务不履行的损害赔偿责任，C正确。

无因管理人的权利仅为要求本人偿付必要费用，另外，管理人的权利还包括：

请求清偿必要债务；损害赔偿请求权等，不包括报酬请求权，D错。

19.2011年5月6日，甲公司与乙公司签约，约定甲公司于6月1日付款，乙公司6月15日交付“连升”牌自动扶梯。

合同签订后10日，乙公司销售他人的“连升”牌自动扶梯发生重大安全事故，质监局介入调查。

合同签订后20日，甲、乙、丙公司三方合意，由丙公司承担付款义务。

丙公司6月1日未付款。

下列哪一表述是正确的？

（）　　

A.甲公司有权要求乙公司交付自动扶梯

B.丙公司有权要求乙公司交付自动扶梯

C.丙公司有权行使不安抗辩权

D.乙公司有权要求甲公司和丙公司承担连带债务

【答案】C　　【考点】不安抗辩权

【解析】选项A错误。

甲、乙、丙三方达成的协议是免责的债务承担协议，其效力表现在原债务人对债权人享有的抗辩权，新债务人亦可以之对抗债权人。

《合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。

先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

本题中，丙公司负有先付款的义务，在丙公司没有付款之前，乙公司有权行使先履行抗辩，拒绝甲公司要求交货的请求。

选项B错误。

甲、乙、丙三方达成的协议是债务承担协议，而非债权转让协议或债权、债务的概括承受。

因此，丙公司无权要求乙公司交付自动扶梯。

选项C正确。

我国《合同法》第六十八条规定不安抗辩权，本题中，丙公司负有先给付义务，但是根据题干给出信息看，丙公司有证据证明乙公司有丧失商业信誉的行为，即“乙公司销售他人的“连升”牌自动扶梯发生了重大安全事故，且质监局已介入调查”，因此，丙公司可以行使不安抗辩权。

选项D错误。

甲、乙、丙三方达成的协议是免责的债务承担协议，即甲公司将自己对乙公司的付款义务完全转移给了丙公司，甲公司不再对所移转的债务承担责任，丙公司则成为新的债务人。

因此，乙公司只能要求丙公司付款，无权再要求甲公司付款，更无权要求甲公司和丙公司承担连带债务。

20.甲对乙享有2006年8月10日到期的六万元债权，到期后乙无力清偿。

乙对丙享有五万元债权，清偿期已届满七个月，但乙未对丙采取法律措施。

乙对丁还享有五万元人身损害赔偿请求权。

后乙去世，无其它遗产，遗嘱中将上述十万元的债权赠与戊。

下列哪些选项是正确的？

A.甲可向法院请求撤销乙的遗赠

B.在乙去世前，甲可直接向法院请求丙向自己清偿

C.在乙去世前，甲可直接向法院请求丁向自己清偿

D.如甲行使代位权胜诉，行使代位权的诉讼费用和其他费用都应该从乙财产中支付

【答案】AB　　【考点】债的保全

【解析】选项A正确。

被继承人的遗嘱处分财产导致债权人的债权得不到清偿，债权人甲可向法院请求撤销乙的遗赠。

选项B正确。

《合同法》第73条第1款规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

本题中，乙怠于行使对丙的到期债权，损害到了甲的利益，甲可以行使代位权，直接向法院起诉丙，请求丙向自己清偿。

选项C错误。

《合同法解释

（一）》第11条第（四）项规定，代位权的条件之一是要求债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。

本题中，乙对丁享有的人身伤害赔偿请求权就是专属债务人自身的债权，甲对丁不能行使代位权。

选项D错误。

《合同法》第73条第2款规定，代位权的行使范围以债权人的债权为限。

债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。

据此可知，应该是“必要费用”，而不是所有的费用。

21.甲、乙同为儿童玩具生产商。

六一节前夕，丙与甲商谈进货事宜。

乙知道后向丙提出更优惠条件，并指使丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约。

丙经比较与乙签约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。

对此，下列哪一说法是正确的？

A.乙应对甲承担缔约过失责任

B.丙应对甲承担缔约过失责任

C.丁应对甲承担缔约过失责任

D.乙、丙、丁无须对甲承担缔约过失责任

【答案】C

【考点】缔约过失责任

【解析】《合同法》第42条第

（一）项规定，当事人在订立合同中有假借订立合同，恶意进行磋商的情况，给对方造成损失，该当事人应当承担损害赔偿责任。

此是关于缔约过失责任的相关规定，根据该规定可知，只有合同一方当事人在订立合同过程中的行为导致另一方的损失的，该方当事人承担损害赔偿责任。

本题中乙和丙不是与甲签订合同的当事人，不承担缔约过失责任。

丁假借订货与甲接洽，报价高于丙以阻止甲与丙签约，即属于假借订立合同，恶意进行磋商的情形，丁应当对甲承担缔约过失责任。

22.甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。

2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。

现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。

下列哪一判断是正确的？

A．抵押合同有效，抵押权设立

B．抵押合同无效，但抵押权设立

C．抵押合同有效，但抵押权不设立

D．抵押合同无效，抵押权不设立

答案C考核预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。

解析：

甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，一般情况下，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。

据此首先可以判断出甲与银行之间的抵押合同已经生效。

因此，BD错。

另物权法20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

本题中提到的标的物在设定抵押之前已经出售给了乙公司，并办理了预告登记且没有超出上述规定的3个月的期限。

因此，在此期限内甲公司无权处分该不动产，即便是实际处分了，也不发生物权的效力。

所以银行不能取得写字楼的抵押权，A错，C项正确。

23.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。

现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。

乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。

下列哪些说法是正确的？

A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权

B．如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

C．如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户

D．如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

答案：

BD　　解析：

考核对设定抵押的财产进行转让。

根据物权法第191条规定可知，如果抵押期间抵押人经过了抵押权人即银行的同意而转让房屋的，该转让行为有效，房屋办理了过户登记手续后，抵押权人对房屋则不再享有抵押权。

因此A错。

根据物权法第191条第2款规定，如果受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，那么该转让行为有效，房屋管理部门应当准予过户。

因此B正确。

此外必须是受让人丙公司代为清偿了甲公司对银行的债务，该转让行为才有效，仅提出代为清偿承诺的则不可以。

因此C项错。

抵押的设定目的就是为了担保债权的实现，如果本案中甲公司已经清偿了银行的债务，那么甲公司与银行之间的债权债务关系就消灭了，因此而设定的担保也随之消灭，即此种情况下银行则不再对房屋享有抵押权，那么乙公司可以对房屋进行自由买卖，不再受银