投资分析综合练习.docx
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投资分析综合练习
《投资分析综合练习》
《投资分析综合练习》
黄大方
考试题型:
填空题(每题1分,共10分),
单项选择题(每题1分,共20分)
多项选择题(每题1分,共10分),
问答题(每题5分,共20分),
计算题(每题10--15分,共40分)。
重点复习范围
名词解释1.投资基金2.房地产抵押贷款常数3.现金流量4.股票价格指数5.封闭型基金6.套期保值8.国房景气指数7.名义利率9.投资回收期10.项目周期11.保险展业12.期货交易13.开放型基金14.影子价格15.项目可行性研究16.德尔菲法17.财务换汇成本18.后配股19.债券的非系统风险20.期权
简答题1.什么是现金流量?
工业投资项目常见的的现金流量有哪些?
2.什么是经营成本?
为什么在分析现金流量时引入经营成本的概念?
3.简述保险经营的各个方面。
4.简述期权投资的特点。
5.简述在项目国民经济效益分析中识别费用和效益的基本原则。
6.简述利率升降与股价变动一般呈反向变化的原因。
7.项目国民经济效益分析与项目财务效益分析有何不同?
8.简述基金价格与股票价格变动具有联动关系的原因。
9.简述股票技术分析理论所依据的三项市场假设。
10.为什么房地产具有保值增值作用?
11.线形盈亏平衡分析的假设条件。
12.房地产投资的财务风险主要来自哪些方面?
计算题1.净现值的计算。
(学习指导书P42,第11题)2.内部收益率的计算。
(学习指导书P42,第12题)3.经济节汇成本的计算(学习指导书P80,第3题)4.线形盈亏平衡分析。
(学习指导书P112,第1,2题)5.单因素的敏感性分析。
(学习指导书P113,第4题)6.房地产抵押贷款余额的计算。
(教科书P145例题)7.金融工具期货价格的计算。
(学习指导书P214,第1题)8.银行贷款等额偿还额的计算。
(参见学习指导书P40,第5题)9.静态、动态投资回收期的计算。
(参见学习指导书P43,第13题)
重点训练
一、单项选择题
1下列指标财务效益的分析指标,既可用于静态分析又可用于动态分析的是()。
A.净现值B.内部收益率
C.投资利润率D.投资回收期
2计算项目的财务净现值所采用的折现率为()。
A.财务内部收益率B.基准收益率C.财务净现值率D.资本金利润率
3由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的()。
A.直接效益B.间接效益C.外部效益D.全部效益
4当折现率为12%时,某项目的净现值为3。
28万元,则该项目的内部收益率一定()。
A.大于12%B.小于12%
C.不确定D.等于12%
5计算经济净现值时所采用的折现率为()。
A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率
6用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做()。
A.土地开发投资B.房屋开发投资
C.房地产经营投资D.房地产中介服务投资
7如果房地产投资者的预期收益率为15%,在通货膨胀率为8%的情况下,投资者以原价出售,实际收益率为()。
A.7%B.8%C.15%D.23%8某股票预期每股收益0.40元,同期市场利率为2.5%,则该股票理论价格是()。
A.10元B.16元C.12元D.14元
9风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平,这种影响称为()。
A.国内形势的影响B.国家政策的影响
C.地理因素的影响D.时尚程度的影响
10敏感性因素是指()。
A.该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动
B.该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动
C.该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险
D.能够使项目获得较高利润的因素
11一般来说,盈亏平衡点越低()。
项目盈利机会越少,承担的风险也越小
B.项目盈利机会越多,承担的风险也越大
C.项目盈利机会越少,承担的风险越大
D.项目盈利机会越多,承担的风险越小
12社会折现率是下列哪一项的影子价格?
()
A.基准收益率B.利率
C.汇率D.资金
13由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的()。
A.直接费用B.间接费用C.外部费用D.全部费用
14在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点()。
A.只能用产销量表示B.只能用销售收入表示
C.只能用销售单价表示D.可以用多种指标表示
正确答案:
D你的答案为,错误,请注意!
15某股份公司发行2亿股股票,则每一股代表公司()的2亿分之一。
A.总资产B.总负债
C.净资产D.净利润16在销售收入既定的情况下,盈亏平衡点的高低与()
A.单位变动成本大小呈同方向变动
B.固定成本总额大小呈反方向变动
C.产品销售单价呈同方向变动
D.与产品单位销售税金呈反方向变动
正确答案:
A你的答案为,错误,请注意!
17影响股票价格最基本的因素是()。
A.政治因素
B.市场技术因素
C.社会心理因素
D.经济因素
正确答案:
D你的答案为,错误,请注意!
18若证券市场资金确定,或增长有限,大量国债的发行,会使的股市()。
A.走高B.走低
C.没有影响
D.难以确定
正确答案:
B你的答案为,错误,请注意!
19项目市场分析()。
A.只在可行性研究中进行
B.只在项目评估中进行
C.在可行性研究和项目评估中都要进行
D.仅在设计项目产品方案时进行
正确答案:
D你的答案为,错误,请注意!
20已知终值F求年金A应采用()。
A.资金回收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式
正确答案:
C你的答案为,错误,请注意!
1、将项目划分为生产性项目和非生产性项目的分类标准是()a项目的性质b项目的用途c项目的规模d项目的资金来源
2、可行性研究与项目评估的区别是()a所处的项目周期不同b所分析的对象不同c行为主体不同d分析的内容不同
3、项目选定作为一个工作阶段,它属于()a投资前期b投资期c投资后期d营运期
4、在机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是()a探测性调查b描述性调查c因果关系调查d预测性调查
5、在进行项目市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需选用()a德尔菲法b时间序列预测法c主观概率法d回归预测法
6、具有匿名性特点的项目市场预测方法是()a指数平滑法b回归预测法c德尔菲法d实验法7、反映投资项目在其寿命期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表是()
a现金流量表b损益表
c资金来源与运用表d资产负债表
8、下列各项中属于生产成本的费用是()a制造费用b管理费用c财务费用d销售费用
9、计算项目的财务净现值所采用的折现率为()a财务内部收益率b基准收益率c财务净现值率d资本金利润率10、已知终值F求年金A应采用()a资金回收公式b年金终值公式c偿债基金公式d年金现值公式
二、多项选择
1.项目按其性质不同,可分为()a基本建设项目b更新改造项目c生产性项目d大型项目e小型项目
2.下列工作阶段中,属于项目投资期的是()a项目评估b做出决策c订立合同d工程项目设计e组织施工
3.可行性研究的阶段包括()a投资机会研究b初步可行性研究c详细可行性研究d项目选址研究e项目产品开发
4.项目市场分析的内容包括()a市场需求分析b市场供给分析c市场竞争分析d项目产品分析e市场综合分析
5.项目市场预测的原则有()a科学性原则b准确性原则c完整性原则d实效性原则e节约性原则
6.项目市场调查的方法主要有()a询问法b观察法c实验法d德尔菲法e指数平滑法
7.下列指标中属于动态指标的是()a投资利润率b财务净现值c财务内部收益率d资本金利润率e资产负债率
8.下列指标中属于项目清偿能力指标的是()a投资利税率b借款偿还期c资产负债率d流动比率e速动比率
9.下列指标中反映项目盈利能力的指标是()a财务净现值b财务内部收益率c投资利税率d投资利润率e资产负债率10.构成总成本费用的项目是()a直接材料b直接工资c制造费用
d管理费用e财务费用
1可行性研究与项目评估的区别在于()。
A.处于项目周期的阶段不同B.分析的对象不同
C.行为主体不同
D.研究角度和侧重点不同
E.在项目决策过程中所处的时序和地位不同
正确答案:
C,D,E你的答案为,错误,请注意!
2广义的影子价格包括()。
A.一般商品货物的影子价格
B.劳动力的影子价格
C.土地的影子价格D.外汇的影子价格
E.社会折现率
正确答案:
A,B,C,D,E你的答案为,错误,请注意!
3房地产投资策略的要素包括()。
A.地段位置的选择B.质量功能的选择
C.投资市场的选择
D.经营形式的选择E.投资时机的选择
正确答案:
A,B,C,D,E你的答案为,错误,请注意!
4项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于()。
A.二者的分析角度不同
B.二者关于费用和效益的含义不同
C.二者关于费用和效益的范围不同
D.二者计算费用和效益的价格基础不同
E.二者评判投资项目可行与否的标准(或参数)不同
正确答案:
A,B,C,D,E你的答案为,错误,请注意!
5股票具有的经济特征和市场特征主要包括()。
A.期限的永久性和责任的有限性B.收益性和风险性
C.决策上的参与性D.交易上的流动性
E.价格的波动性
正确答案:
A,B,C,D,E你的答案为,错误,请注意!
6可行性研究的阶段包括()。
A.投资机会研究B.初步可行性研究C.详细可行性研究
D.项目选址研究
E.项目产品开发正确答案:
A,B,C你的答案为,错误,请注意!
7投资项目不确定性分析的目的在于()。
A.找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素
B.判断各种不确定性因素的变化对项目经济效益的影响程度C.估算项目可能承担的风险
D.选择可靠的投资项目和投资方案
E.提高项目投资决策的科学性
正确答案:
A,B,C,D,E你的答案为,错误,请注意!
8房地产投资的收益包括()。
A.房地产租金收益B.房地产销售收益
C.纳税扣除收益D.可运用房地产抵押贷款负债经营
E.房地产增值收益
正确答案:
A,B,C,D,E你的答案为,错误,请注意!
9股市变动的宏观经济因素分析包括以下哪几个方面?
()
A.经济周期对股市的影响
B.通货膨胀和物价变动对股市的影响C.政治因素对股市的影响D.政策对股市的影响
E.利率和汇率变动对股市的影响正确答案:
A,B,D,E你的答案为,错误,请注意!
10下列财务效益分析指标属于动态指标的是()。
A.财务内部收益率
B.财务节汇成本
C.投资利润率
D.流动比率
E.财务外汇净现值
正确答案:
A,B,E你的答案为,错误,请注意!
三、计算题
1某人想在今后5年中,每年年末从银行提取10000元,若按5%年利率计算复利,此人现在必须存入银行多少钱?
2.某投资项目第一年初投资5000万元,第二年初投入使用,从第二年起连续5年每年可获净收入1400万元。
若期末无残值,基准收益率为10%,试计算财务净现值和财务内部收益率,并判断该项目在财务上是否可行。
单项选择
1.进行项目国民经济效益分析时,应遵循()a效益优先原则b资源合理配置原则c及时准确原则d效益最大化原则
2.项目国民经济效益分析的基本方法是()a概率分析b敏感性分析c费用效益分析d收入支出分析
3.凡项目对国民经济所作的贡献均应计为项目的()a费用b效益c直接费用d直接效益
4.影子价格,又称为()a最优计划价格b最优实际价格c最优预算价格d最优定额价格
5.计算经济净现值时所采用的折现率为()a基准收益率b利率c社会折现率d内部收益率
6.下列收支中不应作为转移支出付的是()a国内税金b国家补贴c职工工资d国外借款利息
7.下列方法中只能用于项目财务效益分析的是()a盈亏平衡分析b敏感性分析c概率分析d费用效益分析
8.将盈亏平衡分析分为图解法和方程式法的划分标准是()a按采用的分析方法不同b按分析要素间的函数关系不同c按分析的产品品种数多少d按是否考虑货币时间价值
9.降低盈亏平衡产销量的主要途径是()a提高固定成本总额b提高单位变动成本c提高实际产销量d提高产品销价
10.项目风险性与不确性因素的变动极限值()a成反方向变化b成正方向变化c没有关系d有一定关系
多项选择
1.进行项目国民经济效益分析时,采用的经济参数主要有()a货物影子价格b影子工资c影子汇率
d社会折现率e土地影子费用
2.下列指标中,属于项目国民经济净效益分析指标的是()a经济净现值b经济内部收益率c效益流量d费用流量e经济外汇净现值
3.在项目国民经济效益分析中,下列收支应作为转移支付处理的是()a国内税金b国内借款利息c国外借款利息d国家补贴e职工工资
4.广义的影子价格包括()a社会折现率b外汇的影子价格c劳动力的影子价格d土地的影子价格e一般商品货物的影子价格
5.项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于()a直接效益b间接效益c外部效益d外部效果e经济效益
6.影响投资项目的不确定因素主要有()a物价的变动b生产能力的变化c项目寿命周期的变化d政策因素的变化e利率和汇率的变化
7.在项目寿命周期内,项目产品销售价格变化会影响()a产品生产成本b项目投资额c产品销售成本d产品销售收入e销售利润
8.成本按其性态不同可分为()a生产成本b非生产成本c变动成本d固定成本e制造成本
9.盈亏平衡点的表现形式一般有()a产销量b销售收入c生产能力利用率d单位产品售价e生产总成本
10.项目不确定分析的方法主要有()a盈亏平衡分析b敏感性分析c费用效益分析d回归分析e概率分析
计算
1.某项目的国民经济效益费用流量简表(全部投资)如下:
单位:
万元
1.某企业设计年产量为60万件,销售单价为12元,单位变动成本为8元,固定成本总额为60万元。
试求用产销量、销售收入、生产能力利用率、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。
单项选择
1.下列投资项目中,能够较好地避免通货膨胀风险的是()a股票投资b债券投资c银行储蓄d房地产投资
2.下列投资项目中,流动性和变现性最差的是()a股票投资b债券投资c银行储蓄d房地产投资
3.房地产投资的主要特点是()a收益和风险均很大b收益和风险均很小c收益大风险相对较小d风险大收益相对较小
4.与其他行业房地产投资成本相比,一般来说商业房地产投资成本()a更大b更小c相同d不确定
5.用于房屋以及市政公用和生活服务房屋开发建设的投资是()a土地开发投资b房屋开发投资c房地产经营投资d房地产中介服务投资
6.股份公司的股本被分成许多等值的单位,叫做()a股份b股票c股金d股东
7.具有公司债券和股票两种特性的股票是()a普通股b优先股c后配股d议决权股
8.股份公司在发行股票时的出售价格是()a股票票面价格b股票的发行价格c股票的账面价格d股票的清算价格
9.股价指数最常用的计算方法是()a简单平均法b几何平均法c加权平均法d移动平均法
10.下列指标中属于先行指标的有()a货币供应量b国民生产总值c失业率d银行短期商业贷款利率
多项选择
1.房地产具有的功能主要有()a消费b保值c增值d高收益e低收益
2.房地产投资按其投资的领域不同可分为()a土地开发投资b房屋开发投资c商业房地产投资d工业房地产投资e住宅
3.房地产投资的风险主要有()a财务风险b利率风险c变现风险d购买力风险e经营风险
4.影响房地产投资的因素主要有()a国际形势的影响b国内形势的影响c国家政策的影响d地理因素的影响e时尚因素的影响
5.影响房地产价格的一般因素包括()a社会因素b经济因素c行政因素d地域因素e个别因素
6.在国房景气指数的指标体系中,反映滞后因素方面的指数是()a土地出让收入指数b年末资金来源指数c商品房销售价格指数d竣工面积e空置面积指数
7.股票按股东的权利划分,可分为()a普通股b优先股c后配股d议决权股e无议决权股
8.普通股股东拥有的权利包括()a公司剩余财产分配权b投票表决权c优先认股权d检查监督权e剩余财产清偿权
9.优先股股票具有的基本特征有()a约定股息率b表决权受到一定限制c股票可由公司赎回d优先股股东拥有投票表决权e优先分派股息和清偿剩余资产
10.股票投资的宏观经济分析方法包括()a经济指标分析对比b财务比率分析法c差额分析法d概率预测法e计量经济模型模拟法
计算
1.某房地产项目建设期为2年,第一年年初投资150万元,第二年初投资100万元,第三年开始投产并达到100%设计能力。
每年销售收入200万元,经营成本140万元,销售税等支出为销售收入的10%。
要求:
计算静态的全部投资回收期。
2.某房地产项目投资200万元,建设期为一年,准备建成后出租给某企业,预计使用10年,每年净收入为60万元,期满残值为10万元,折现率为10%。
要求:
评估该项目从经济效益上讲是否可行。
单项选择
1.投资者当时投资所获得的收益与其投资支出的比率称为()a直接收益率b到期收益率c持有期收益率d认购者收益率
2.反映债券持有期内的平均收益水平的指标是()a持有期收益率b准到期收益率c到期收益率d认购者收益率
3.下列风险中属于债券系统风险的是()a经营管理风险b市场风险c购买力风险d自然灾害的风险
4.一般基金的发起与招募费用占基金发起总额的比例为()a1?
4%b1?
5%c2?
4%d2?
5%
5.投资基金保管费用的标准一般为总资产净值的()a0.1%b0.2%c0.3%d0.4%
6.现代意义上期货交易产生于19世纪中期美国的()a华盛顿b纽约c芝加哥d亚特兰大
7.期货交易方式是()a每日结算制b每周结算制c每月结算制d无固定期限结算制
8.期货价格不具有的特点是()a权威性b超前性c连续性d不变性
9.保险的主要目的是()a投资b储蓄c损失补偿d欺诈
10.保险展业的发展趋势是()a直接展业b代理人展业c经纪人展业d投保人展业
多项选择
1.债券投资的特点具有()a安全性b权威性c平稳性d匹配性e连续性
2.确定债券价格的影响因素有()a债券的面值b债券的票面利率c债券的还本期限d市场利率e国家政策
3.计算债券收益率的指标通常有()a直接收益率b到期收益率c持有期收益率d准到期收益率e认购者收益率
4.基金债券的市场交易价格是基金债券在基金市场挂牌买卖的价格,包括()a开盘价b收盘价c最低价d最高价e发行价
5.基金券的发行价格由以下几个部分组成()a基金的面值b基金销售费c基金单位净值d基金的市场价格e基金的发起与招募费用
6.影响基金价格变动的微观经济因素包括()a行业因素b基金公司因素c货币政策d法律因素e物价变动
7.期货条约必不可少的要素有()a标的产品b成交价格c成交地点d成交数量e成交期限
8.期货交易制度包括()a保证金制度b“对冲”制度c每日价格变动限制制度d每日结算制度e每周价格变动限制制度
9.期货市场的一般构成部分有()a交易所b代理人c清算所d交易者e经纪人
10.保险投资需要考虑的因素有()a流动性b安全性c长期性d收益性e历史性计算
1.一张面值为1000元的债券,年利率为6%,期限为5年,1996年1月1日购买时市价为1100元。
2001年1月1日到期等值偿还。
要求:
计算其到期收益率。
2.某公司发行一种债券,每年支付利息为100元,债券面值为1000元,市场利率为8%,到期年限为5年。
要求:
计算该公司债券的发行价格。
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