关于公布六安市拆迁房屋货币补偿基准价.docx
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关于公布六安市拆迁房屋货币补偿基准价
关于公布六安市2010年度拆迁房屋货币补偿基准价
及相关补偿价格的通知
建拆[2010]2号
金安、裕安区建设局、国土资源局、物价局,六安经济开发区建设局、国土资源局:
根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第26条等条款的规定,经市政府批准,现将六安市2010年城区房屋拆迁货币补偿基准价及相关补偿价格予以公布。
经当事人双方协商一致,房屋拆迁补偿安置可按《六安市城市房屋拆迁补偿安置试行办法》执行。
二○一○年二月十日
一、六安市城区拆迁房屋货币补偿基准价
类别
价格
(元/m2)
结构、装修、设备情况
备注
结构
等级
框架
1460
钢筋砼框架、框剪、梁柱承重、钢筋砼屋面、楼面,钢、木门窗,水、电俱全。
混合结构
1
1405
钢筋砼柱、梁、砖墙共同承重,钢筋砼屋面、楼面;钢、木门窗;水、电俱全。
2
1306
砖或部分钢筋砼梁(有构造柱、圈梁)承重,钢筋砼屋面、楼面;水泥地坪;钢、木门窗;水、电俱全。
3
1234
砖墙承重,钢筋砼地圈梁、圈梁;钢筋砼桁条;钢筋砼楼面、水泥地面;钢、木门窗;水、电俱全。
4
1152
砖墙承重,钢筋砼地圈梁;平面屋、瓦屋面(钢筋砼桁条);水泥地面;钢、木门窗;水、电俱全。
砖木结构
1
1073
24扁砖墙、大瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备,水电齐全;檐高2.8~3.0米(含2.8米)。
2
1048
24砖墙、大、小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备,水电齐全;檐高2.8~3.0米(含2.8米)。
3
1012
18或12砖墙、大、小瓦、门窗齐全,水电齐全;檐高2.5~2.8米(含2.5米)。
庇房
538
半砖、半土、土墙、瓦顶。
简易结构
1
469
泥焊小瓦或大瓦屋面,混合人字架、铁屋架,不规则门窗,有水、电,檐高2.5米以上(含2.5米)。
2
380
各类屋架、屋面,内粉刷,不规则木门窗,水泥地面,不规则桁条,有电。
注:
1、拆迁房屋货币补偿基准价含有划拨土地取得费用的补偿。
收回以出让方式取得土地使用权的,根据使用土地年限和土地开发情况另行给予适当补偿。
2、房屋层高不足2.2米的,按简易结构房屋基准价的50%-70%给予适当补偿。
二、六安市城区拆迁房屋货币补偿金额影响因素
1、成新标准系数按下表执行:
建筑年限
2年以内
2-5年
5-10年
10-18年
18年以上
成新系数
1.0
0.9
0.8
0.7
0.6
2、区位划分系数按下表执行:
类别
区位
系数
一类
东至淠河总干渠以西;南至龙河路以北;西至解放路、东大街、淠河路;北至光明路以南闭合区域。
+0.3
二类
东至长安北路、皖西东路、安丰路;南至佛子岭路以北;西至磨子潭路、黄大街、皖西西路、淠河路;北至华山路以南闭合区域;及整个月亮岛区域。
+0.2
三类
东至经三路以西;南至312国道以北;西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以东;北至华山路以南闭合区域。
+0.1
四类
东至杭淠干渠以西;南至铁路线以北;西至西环路以东;北至寿春路以南闭合区域。
0.0
五类
东至三元河以西;南至宁西铁路外一公里以北;西至商景高速公路以东;北至合六叶高速公路外200米以南闭合区域。
-0.1
六类
城市规划区上述范围以外的区域(含三十铺镇、城南镇)
-0.2
3、非住宅房屋使用功能分类系数:
性质
使用功能
系数
经营用房
单位或个人经营日用百货、五金、家电、化工、颜料、糖业、烟酒、日杂、服装、布料、鞋业、餐饮、服务等房屋。
+0.50
生产用房
单位或个人用于生产、加工等房屋。
+0.20
办公用房
单位或个人用于办公、会议等房屋(含文、教、卫公益用房)
+0.15
仓储用房
单位或个人用于储存货物的房屋,含公厕等公益配套房屋。
+0.10
注:
房屋结构分类、区位系数、成新标准等同于住宅房屋。
4、非住宅房楼层增减系数按下表执行:
楼层
一层
二层
三层
四层
五层
六层
七层
增减系数
+0.25
0.00
-0.10
-0.15
-0.20
-0.25
-0.30
5、沿街两侧经营用房系数按下表执行:
类别
范围
系数
主
要
街
道
皖西路(淠河路至梅山路)、解放路(皋城路至大别山路)
+2.0
云路街、鼓楼街(云路街至皖西路)、黄大街(紫竹林路至皖西路)、梅山路(皖西路至球拍路南口)、皖西路(五里墩大桥至梅山路)、人民路(健康路至解放路)
+1.5
球拍东、西路,紫竹林路(解放路至黄大街)、大别山路(皖西路至磨子潭路),解放路(皋城路至梅山北路、大别山路至龙河路)、龙河路(梅山南路至磨子潭路)、皖西东路(五里墩大桥至七里站大圆盘)、淠望路(人民路至淠河干渠)
+1.0
皋城西路,梅山北路(球拍路北口至解放路)、磨子潭路(振华路至紫竹林路),解放北路(梅山北路至华山路),解放南路(龙河路至佛子岭路),梅山南路(大别山路至龙河路),健康路(皖西路至皋城路),大别山西路(磨子潭路至金寨路),光明路(解放路至梅山北路),皖西东路(七里站大圆盘至安丰路),齐云路(解放路至磨子潭路),齐云路(解放路向东),响铃庵路(解放路至文胜巷)、振华路(解放路至磨子潭路)
+0.6
长安北路,长安南路,梅山南路(龙河路至佛子岭路),梅山北路(解放路至刘园路),皋城东路(皋城路桥至安丰路),佛子岭路(安丰路至磨子潭路),解放南路(龙河路至佛子岭路),人民东路(健康路至新河西路),光明路(解放路至淠河路),万佛路(梅山南路至解放南路),齐云路(磨子潭路向西),龙河路(磨子潭路至金寨路),磨子潭路(振华路至佛子岭路)、光明路(解放北路至淠河路、梅山北路至沿河路)
+0.4
金寨路、平桥路、嵩寮岩路、南屏路、刘园路、华山路、新河东西路、淠河路、永安路
+0.2
其
它
街
道
一类地区其它街道
+0.3
二类地区其它街道
+0.2
三类地区其它街道
+0.1
四类地区其它街道
0.0
五类地区沿街两侧经营用房系数:
路面宽度10米以上的增减系数为+0.0;路面宽度6-10米的增减系数为-0.1;路面宽度6米以下的增减系数为-0.15
说明:
沿街两侧经营用房系数底层按上表执行;二层以上(含二层)沿街系数均为0。
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- 关于 公布 六安市 拆迁 房屋 货币 补偿 基准
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